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n*****t
发帖数: 1015 | 1 有几个关于投资房问题，请教一下这里的牛人,谢谢！
1。该贷款30年还是15年？或是其他，比如ARM? 如果是30年的贷款，房租能cover所有
费用，如果是15年贷款，每个月还要搭进去200刀左右。好处是15年的每个月利息付的
少，principal上赚的钱也更多，还有就是不用年底交房租利润的税，是这样么？
2。将来卖房的利润是要交税的。这个利润是怎么算的呢？比如现在投资5万为
downpayment，但房子为25万，如果卖的时候房子是35万，那是这10万交profit tax？
还是10万+曾经房租里收到的principal的房钱都要一起交税？
3。关于出租还有将来卖房子的各种抵税款项，对工资有什么上限要求么？ 谢谢！ | r****t
发帖数: 10904 | 2 2. 收的房租不是每年交过税了么，我用脚趾头想，觉得应该不用再交了。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 有几个关于投资房问题，请教一下这里的牛人,谢谢！
: 1。该贷款30年还是15年？或是其他，比如ARM? 如果是30年的贷款，房租能cover所有
: 费用，如果是15年贷款，每个月还要搭进去200刀左右。好处是15年的每个月利息付的
: 少，principal上赚的钱也更多，还有就是不用年底交房租利润的税，是这样么？
: 2。将来卖房的利润是要交税的。这个利润是怎么算的呢？比如现在投资5万为
: downpayment，但房子为25万，如果卖的时候房子是35万，那是这10万交profit tax？
: 还是10万+曾经房租里收到的principal的房钱都要一起交税？
: 3。关于出租还有将来卖房子的各种抵税款项，对工资有什么上限要求么？ 谢谢！
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