y****g
发帖数: 68 | 1 我们现在有自己的自住房，想换一个大点的，现在的小点的打算出租，我想问一下，我
们买大房子申请贷款的时候，是要refinace 小房子成出租房么？还是什么都不要做，
只是申请大房的贷款就行了？谢谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 什么都不要做，而且小房子出租出入可算成你的收入。
我们是direct lender, 有仼何问题，请站内短信。
【在 y****g 的大作中提到】
: 我们现在有自己的自住房，想换一个大点的，现在的小点的打算出租，我想问一下，我
: 们买大房子申请贷款的时候，是要refinace 小房子成出租房么？还是什么都不要做，
: 只是申请大房的贷款就行了？谢谢！
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k***a
发帖数: 2400 | 3 只是申请大房的贷款就行。加州的可以联系我。
【在 y****g 的大作中提到】
: 我们现在有自己的自住房，想换一个大点的，现在的小点的打算出租，我想问一下，我
: 们买大房子申请贷款的时候，是要refinace 小房子成出租房么？还是什么都不要做，
: 只是申请大房的贷款就行了？谢谢！
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y****g
发帖数: 68 | |
b********2
发帖数: 5191 | 5 一般如果是按自住房贷款后, lender会要求在此房内住满12个月. 这个在您所签的doc
里有说明. 但是有的lender对此要求不是很严, 有的就会很严. 要求按investment
property重新做refi.
for the best rate in california, check out my mitbbs loan club.
【在 y****g 的大作中提到】
: 我们在现在的房子里住了半年，有问题么？
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y****g
发帖数: 68 | 6 我们是citibank 的贷款，这个银行严么？
非常感谢大家的回复！
doc
【在 b********2 的大作中提到】
: 一般如果是按自住房贷款后, lender会要求在此房内住满12个月. 这个在您所签的doc
: 里有说明. 但是有的lender对此要求不是很严, 有的就会很严. 要求按investment
: property重新做refi.
: for the best rate in california, check out my mitbbs loan club.
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I******D
发帖数: 256 | 7 如果买大房子的贷款送去CITI，那么他们就会知道你违反了12月自住的协议，会要求你
把现在房子贷款按投资房refinance;
如果买大房子的贷款送去别的规定比较松的银行，那就没什么问题,买房贷款的银行不
会过问CITI的贷款；而且CIT也没有渠道知道你没有住满12个月就搬走了。你不需要对
CITI的贷款做任何事。 具体问题还要具体分析，如果你还想进一步了解，可以站短我。 |
I******s
发帖数: 223 | 8 从法理上补充解释一下楼上，这个12个月的自住协议也是很arguable的，你签字的时候
确实想在这个房子里住一年以上，但是几个月后情况改变了，就一定不能搬走吗？不是
的。所以只要买新房的贷款没问题，Citi是不会让你把原来的贷款改成投资房贷款的。
这个协议本意其实是想限制那些买的时候就想把房子当投资房但以自住房来贷款的人。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 9 看lender, 看underwriter, 具体情况具体分析。若我们帮你做，应该不会有问题。
【在 y****g 的大作中提到】
: 我们在现在的房子里住了半年，有问题么？
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n***a
发帖数: 1742 | |
c**********e
发帖数: 1184 | 11 不用，直接申请大房子的贷款就可以了。:)
有一点需要注意一下（不过一般不会），如果现在的小房子刚刚refinance过且close之
后不到6个月，买大房子最好不要找同一家lender，因为现在的lender大部分都会把贷
款卖到Fanine Mae或者Freddie Mac去，同一个lender短时间内不能在Fannie或者
Freddie那里有同一个人的两个自住屋的贷款申请，否则lender会被要求把贷款买回去。
如果您的房子在CA,FL,MD,TX或VA，欢迎站内信联系我们。
【在 y****g 的大作中提到】
: 我们现在有自己的自住房，想换一个大点的，现在的小点的打算出租，我想问一下，我
: 们买大房子申请贷款的时候，是要refinace 小房子成出租房么？还是什么都不要做，
: 只是申请大房的贷款就行了？谢谢！
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n*******1
发帖数: 1308 | 12 南加30年fixed现在最好的是多少？
【在 k***a 的大作中提到】
: 只是申请大房的贷款就行。加州的可以联系我。
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c**********e
发帖数: 1184 | 13 能具体列举一些参数吗？包括贷款金额，房价，房型（Single Family，Townhouse or
Condo）等等。 |
