s********n
发帖数: 943 | |
L*****e
发帖数: 2926 | 2 看你和哪个比了
跟昨天比 应该基本不变吧
跟上周比 应该涨了
跟上个月比 明显涨了
我的ｂｒｏｋｅｒ啥都不说，他不想承担责任吧（其实蛮有经验的），既不说锁，也不
说不锁。都是我等到快要ｃｌｏｓｉｎｇ了，求个心稳，锁了
你还剩多少天ｃｌｏｓｉｎｇ啊？
【在 s********n 的大作中提到】
: 前几天被agent 忽悠了，说要涨，让我赶快所
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x****m
发帖数: 1084 | |
s****z
发帖数: 1501 | 4 现在多少了啊。。。
一个跟我说4.625% lender fee is $649.00 ，appraisal fee is $435.00
另外一个跟我说4.375% lender fees will be $588
怎么会差那么多的啊
在nj 30年不超过417K |
x****m
发帖数: 1084 | |
s****z
发帖数: 1501 | 6 xiexie!
【在 x****m 的大作中提到】
: 4.375%那个比较靠谱
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b********2
发帖数: 5191 | 7 其实您的agent是个负责任的人, 因为rate根本没办法预测.
【在 L*****e 的大作中提到】
: 看你和哪个比了
: 跟昨天比 应该基本不变吧
: 跟上周比 应该涨了
: 跟上个月比 明显涨了
: 我的ｂｒｏｋｅｒ啥都不说，他不想承担责任吧（其实蛮有经验的），既不说锁，也不
: 说不锁。都是我等到快要ｃｌｏｓｉｎｇ了，求个心稳，锁了
: 你还剩多少天ｃｌｏｓｉｎｇ啊？
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c**********e
发帖数: 1184 | 8 今天的利率和昨天比要好一些，可以点击我们的俱乐部查看最新的利率更新。
【在 s********n 的大作中提到】
: 前几天被agent 忽悠了，说要涨，让我赶快所
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d****n
发帖数: 12461 | |
k***a
发帖数: 2400 | 10 conforming的是4.375％
daily rate update（CA）
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
【在 s****z 的大作中提到】
: 现在多少了啊。。。
: 一个跟我说4.625% lender fee is $649.00 ，appraisal fee is $435.00
: 另外一个跟我说4.375% lender fees will be $588
: 怎么会差那么多的啊
: 在nj 30年不超过417K
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d****n
发帖数: 12461 | 11 最近为啥jumbo比high balance confirming低这么多？能低到0.375%-0.5%了。
这么来说high balance做jumbo最划算了？
【在 k***a 的大作中提到】
: conforming的是4.375％
: daily rate update（CA）
: http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
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k***a
发帖数: 2400 | 12 Jumbo loan 是lender的portfolio loan。不受Fed QE影响。
这篇文章解释得很清楚：
http://thebasispoint.com/2013/06/13/jumbo-rates-lower-than-conf
【在 d****n 的大作中提到】
: 最近为啥jumbo比high balance confirming低这么多？能低到0.375%-0.5%了。
: 这么来说high balance做jumbo最划算了？
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d****n
发帖数: 12461 | 13 如果jumbo要多少月的escrow啊？3个月就够了？
【在 k***a 的大作中提到】
: Jumbo loan 是lender的portfolio loan。不受Fed QE影响。
: 这篇文章解释得很清楚：
: http://thebasispoint.com/2013/06/13/jumbo-rates-lower-than-conf
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k***a
发帖数: 2400 | 14 不是一定要escrow account。可以选没有impound。
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果jumbo要多少月的escrow啊？3个月就够了？
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L*****e
发帖数: 2926 | 15 但他至少比我更有经验吧
我三周之前还是白纸一样 都不知道缩三十天和六十天rebate有差别
是我们后来不断沟通才搞清楚
接着的三周的时间看出了20天渐变的规律（大体）
严格说这三周来其实利率没有大变动 无非一些rebate的差异，500加减
（比如我坚持锁3.5%，没有考虑其它的利率选择）
【在 b********2 的大作中提到】
: 其实您的agent是个负责任的人, 因为rate根本没办法预测.
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b********2
发帖数: 5191 | 16 escrow放几个月和是不是jumbo没关系, 和close的月份有关.
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果jumbo要多少月的escrow啊？3个月就够了？
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L*****e
发帖数: 2926 | 17 En 我感觉你想说十月十一月会降
但我倾向认为九十十一十二都会升：）
【在 d****n 的大作中提到】
: 按照历史经验，利率入冬还会降
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