s********n 发帖数: 943 | |
L*****e 发帖数: 2926 | 2 看你和哪个比了
跟昨天比 应该基本不变吧
跟上周比 应该涨了
跟上个月比 明显涨了
我的broker啥都不说,他不想承担责任吧(其实蛮有经验的),既不说锁,也不
说不锁。都是我等到快要closing了,求个心稳,锁了
你还剩多少天closing啊?
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前几天被agent 忽悠了,说要涨,让我赶快所
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x****m 发帖数: 1084 | |
s****z 发帖数: 1501 | 4 现在多少了啊。。。
一个跟我说4.625% lender fee is $649.00 ,appraisal fee is $435.00
另外一个跟我说4.375% lender fees will be $588
怎么会差那么多的啊
在nj 30年不超过417K |
x****m 发帖数: 1084 | |
s****z 发帖数: 1501 | 6 xiexie!
【在 x****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4.375%那个比较靠谱
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b********2 发帖数: 5191 | 7 其实您的agent是个负责任的人, 因为rate根本没办法预测.
【在 L*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看你和哪个比了 : 跟昨天比 应该基本不变吧 : 跟上周比 应该涨了 : 跟上个月比 明显涨了 : 我的broker啥都不说,他不想承担责任吧(其实蛮有经验的),既不说锁,也不 : 说不锁。都是我等到快要closing了,求个心稳,锁了 : 你还剩多少天closing啊?
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c**********e 发帖数: 1184 | 8 今天的利率和昨天比要好一些,可以点击我们的俱乐部查看最新的利率更新。
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前几天被agent 忽悠了,说要涨,让我赶快所
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d****n 发帖数: 12461 | |
k***a 发帖数: 2400 | 10 conforming的是4.375%
daily rate update(CA)
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
【在 s****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在多少了啊。。。 : 一个跟我说4.625% lender fee is $649.00 ,appraisal fee is $435.00 : 另外一个跟我说4.375% lender fees will be $588 : 怎么会差那么多的啊 : 在nj 30年不超过417K
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d****n 发帖数: 12461 | 11 最近为啥jumbo比high balance confirming低这么多?能低到0.375%-0.5%了。
这么来说high balance做jumbo最划算了?
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : conforming的是4.375% : daily rate update(CA) : http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
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k***a 发帖数: 2400 | 12 Jumbo loan 是lender的portfolio loan。不受Fed QE影响。
这篇文章解释得很清楚:
http://thebasispoint.com/2013/06/13/jumbo-rates-lower-than-conf
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近为啥jumbo比high balance confirming低这么多?能低到0.375%-0.5%了。 : 这么来说high balance做jumbo最划算了?
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d****n 发帖数: 12461 | 13 如果jumbo要多少月的escrow啊?3个月就够了?
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Jumbo loan 是lender的portfolio loan。不受Fed QE影响。 : 这篇文章解释得很清楚: : http://thebasispoint.com/2013/06/13/jumbo-rates-lower-than-conf
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k***a 发帖数: 2400 | 14 不是一定要escrow account。可以选没有impound。
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果jumbo要多少月的escrow啊?3个月就够了?
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L*****e 发帖数: 2926 | 15 但他至少比我更有经验吧
我三周之前还是白纸一样 都不知道缩三十天和六十天rebate有差别
是我们后来不断沟通才搞清楚
接着的三周的时间看出了20天渐变的规律(大体)
严格说这三周来其实利率没有大变动 无非一些rebate的差异,500加减
(比如我坚持锁3.5%,没有考虑其它的利率选择)
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实您的agent是个负责任的人, 因为rate根本没办法预测.
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b********2 发帖数: 5191 | 16 escrow放几个月和是不是jumbo没关系, 和close的月份有关.
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果jumbo要多少月的escrow啊?3个月就够了?
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L*****e 发帖数: 2926 | 17 En 我感觉你想说十月十一月会降
但我倾向认为九十十一十二都会升:)
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 按照历史经验,利率入冬还会降
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