A*******k
发帖数: 319 | 1 如题，拿到 commitment letter 后选一家好的。
目前打交道的是一个local 的小lender，Fed 开会前锁的rate，41万， 4.625％ 30年
，还有一个月close。
今天一个大lender打来电话，4.25％ 30年，答应一个月内close。有点想试试，但不知
是否有legal上的麻烦。 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
t**g
发帖数: 1164 | 3 没问题，但你可能需要跟双方解释为什么你同时申请2家贷款（它们能查出来）
【在 A*******k 的大作中提到】
: 如题，拿到 commitment letter 后选一家好的。
: 目前打交道的是一个local 的小lender，Fed 开会前锁的rate，41万， 4.625％ 30年
: ，还有一个月close。
: 今天一个大lender打来电话，4.25％ 30年，答应一个月内close。有点想试试，但不知
: 是否有legal上的麻烦。
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L*****e
发帖数: 2926 | 4 恩 不要同时进行 放弃一个
【在 t**g 的大作中提到】
: 没问题，但你可能需要跟双方解释为什么你同时申请2家贷款（它们能查出来）
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d********r
发帖数: 9331 | 5 你可以直接放弃第一家。
【在 A*******k 的大作中提到】
: 如题，拿到 commitment letter 后选一家好的。
: 目前打交道的是一个local 的小lender，Fed 开会前锁的rate，41万， 4.625％ 30年
: ，还有一个月close。
: 今天一个大lender打来电话，4.25％ 30年，答应一个月内close。有点想试试，但不知
: 是否有legal上的麻烦。
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L*****e
发帖数: 2926 | 6 Yes.
【在 d********r 的大作中提到】
: 你可以直接放弃第一家。
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A*******k
发帖数: 319 | 7 在通知 title company 之前第一家回知道吗？
【在 t**g 的大作中提到】
: 没问题，但你可能需要跟双方解释为什么你同时申请2家贷款（它们能查出来）
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A*******k
发帖数: 319 | 8 因为只剩3个星期close，怕第二家办不下了，所以想等拿到第二家commitment letter
后再通知第一家。
【在 d********r 的大作中提到】
: 你可以直接放弃第一家。
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L*****e
发帖数: 2926 | 9 good idea
letter
【在 A*******k 的大作中提到】
: 因为只剩3个星期close，怕第二家办不下了，所以想等拿到第二家commitment letter
: 后再通知第一家。
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l*l
发帖数: 2043 | 10 放弃第一家的话，没有penalty吗？
letter
【在 A*******k 的大作中提到】
: 因为只剩3个星期close，怕第二家办不下了，所以想等拿到第二家commitment letter
: 后再通知第一家。
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A*******k
发帖数: 319 | 11 据说第一家也撬过第二家的生意。
如果放弃第一家，理论上要付第一家的appraisal费，别的好像没有什么约束，至少没
有写在纸上的。
【在 l*l 的大作中提到】
: 放弃第一家的话，没有penalty吗？
:
: letter
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p****w
发帖数: 25 | 12 请问4.25%有多少closing cost哈？
【在 A*******k 的大作中提到】
: 如题，拿到 commitment letter 后选一家好的。
: 目前打交道的是一个local 的小lender，Fed 开会前锁的rate，41万， 4.625％ 30年
: ，还有一个月close。
: 今天一个大lender打来电话，4.25％ 30年，答应一个月内close。有点想试试，但不知
: 是否有legal上的麻烦。
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A*******k
发帖数: 319 | 13 Close cost 都差不多，lender的origination费差一些（小lender 500刀，大lender
900刀），剩下的都是必须要交的苛捐杂税，跟lender没关系。
【在 p****w 的大作中提到】
: 请问4.25%有多少closing cost哈？
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L*****e
发帖数: 2926 | 14 如果已经交了appraisal fee,就是多交了几百
如果没有交，就没有任何约束了
【在 A*******k 的大作中提到】
: 据说第一家也撬过第二家的生意。
: 如果放弃第一家，理论上要付第一家的appraisal费，别的好像没有什么约束，至少没
: 有写在纸上的。
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A*******k
发帖数: 319 | |
w*****m
发帖数: 20421 | |
d*e
发帖数: 999 | 17 第一家办到了什么程度了，第二家开始办了没有？不要光听第二家说一个月内可以
close，自己算一算。如果第二家的流程刚刚开始，基本上没有三个星期内close的可能
。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 18 如果就差几百块把房子CLOSING搞砸的话，也够奇葩的
【在 d*e 的大作中提到】
: 第一家办到了什么程度了，第二家开始办了没有？不要光听第二家说一个月内可以
: close，自己算一算。如果第二家的流程刚刚开始，基本上没有三个星期内close的可能
: 。
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L*****e
发帖数: 2926 | 19 ＦＴ，
银行随时都有不贷给你的权利
你也随时有不用该银行的权利
ｃｌｏｓｉｎｇ之前，两者之间本身没有任何约束，最多只是ｃｏｍｍｉｔｍｅｎｔ
诈骗啥？你说说？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 搞不好两家都不贷给你，说你诈骗
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 银行一扫，说你最近在另外一家银行也贷过款啊，
居然还是一样的款额，最后放贷没放贷人看不到，
银行犯不着为几百块冒险贷给有欺诈可能的人，
最后说不贷了，那你就成功了
【在 L*****e 的大作中提到】
: ＦＴ，
: 银行随时都有不贷给你的权利
: 你也随时有不用该银行的权利
: ｃｌｏｓｉｎｇ之前，两者之间本身没有任何约束，最多只是ｃｏｍｍｉｔｍｅｎｔ
: 诈骗啥？你说说？
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