A*******k 发帖数: 319 | 1 如题,拿到 commitment letter 后选一家好的。
目前打交道的是一个local 的小lender,Fed 开会前锁的rate,41万, 4.625% 30年
,还有一个月close。
今天一个大lender打来电话,4.25% 30年,答应一个月内close。有点想试试,但不知
是否有legal上的麻烦。 |
c*********7 发帖数: 19373 | |
t**g 发帖数: 1164 | 3 没问题,但你可能需要跟双方解释为什么你同时申请2家贷款(它们能查出来)
【在 A*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如题,拿到 commitment letter 后选一家好的。 : 目前打交道的是一个local 的小lender,Fed 开会前锁的rate,41万, 4.625% 30年 : ,还有一个月close。 : 今天一个大lender打来电话,4.25% 30年,答应一个月内close。有点想试试,但不知 : 是否有legal上的麻烦。
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L*****e 发帖数: 2926 | 4 恩 不要同时进行 放弃一个
【在 t**g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没问题,但你可能需要跟双方解释为什么你同时申请2家贷款(它们能查出来)
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d********r 发帖数: 9331 | 5 你可以直接放弃第一家。
【在 A*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如题,拿到 commitment letter 后选一家好的。 : 目前打交道的是一个local 的小lender,Fed 开会前锁的rate,41万, 4.625% 30年 : ,还有一个月close。 : 今天一个大lender打来电话,4.25% 30年,答应一个月内close。有点想试试,但不知 : 是否有legal上的麻烦。
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L*****e 发帖数: 2926 | 6 Yes.
【在 d********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你可以直接放弃第一家。
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A*******k 发帖数: 319 | 7 在通知 title company 之前第一家回知道吗?
【在 t**g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没问题,但你可能需要跟双方解释为什么你同时申请2家贷款(它们能查出来)
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A*******k 发帖数: 319 | 8 因为只剩3个星期close,怕第二家办不下了,所以想等拿到第二家commitment letter
后再通知第一家。
【在 d********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你可以直接放弃第一家。
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L*****e 发帖数: 2926 | 9 good idea
letter
【在 A*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为只剩3个星期close,怕第二家办不下了,所以想等拿到第二家commitment letter : 后再通知第一家。
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l*l 发帖数: 2043 | 10 放弃第一家的话,没有penalty吗?
letter
【在 A*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为只剩3个星期close,怕第二家办不下了,所以想等拿到第二家commitment letter : 后再通知第一家。
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A*******k 发帖数: 319 | 11 据说第一家也撬过第二家的生意。
如果放弃第一家,理论上要付第一家的appraisal费,别的好像没有什么约束,至少没
有写在纸上的。
【在 l*l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 放弃第一家的话,没有penalty吗? : : letter
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p****w 发帖数: 25 | 12 请问4.25%有多少closing cost哈?
【在 A*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如题,拿到 commitment letter 后选一家好的。 : 目前打交道的是一个local 的小lender,Fed 开会前锁的rate,41万, 4.625% 30年 : ,还有一个月close。 : 今天一个大lender打来电话,4.25% 30年,答应一个月内close。有点想试试,但不知 : 是否有legal上的麻烦。
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A*******k 发帖数: 319 | 13 Close cost 都差不多,lender的origination费差一些(小lender 500刀,大lender
900刀),剩下的都是必须要交的苛捐杂税,跟lender没关系。
【在 p****w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问4.25%有多少closing cost哈?
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L*****e 发帖数: 2926 | 14 如果已经交了appraisal fee,就是多交了几百
如果没有交,就没有任何约束了
【在 A*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 据说第一家也撬过第二家的生意。 : 如果放弃第一家,理论上要付第一家的appraisal费,别的好像没有什么约束,至少没 : 有写在纸上的。
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A*******k 发帖数: 319 | |
w*****m 发帖数: 20421 | |
d*e 发帖数: 999 | 17 第一家办到了什么程度了,第二家开始办了没有?不要光听第二家说一个月内可以
close,自己算一算。如果第二家的流程刚刚开始,基本上没有三个星期内close的可能
。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 18 如果就差几百块把房子CLOSING搞砸的话,也够奇葩的
【在 d*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一家办到了什么程度了,第二家开始办了没有?不要光听第二家说一个月内可以 : close,自己算一算。如果第二家的流程刚刚开始,基本上没有三个星期内close的可能 : 。
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L*****e 发帖数: 2926 | 19 FT,
银行随时都有不贷给你的权利
你也随时有不用该银行的权利
closing之前,两者之间本身没有任何约束,最多只是commitment
诈骗啥?你说说?
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 搞不好两家都不贷给你,说你诈骗
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w*****m 发帖数: 20421 | 20 银行一扫,说你最近在另外一家银行也贷过款啊,
居然还是一样的款额,最后放贷没放贷人看不到,
银行犯不着为几百块冒险贷给有欺诈可能的人,
最后说不贷了,那你就成功了
【在 L*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : FT, : 银行随时都有不贷给你的权利 : 你也随时有不用该银行的权利 : closing之前,两者之间本身没有任何约束,最多只是commitment : 诈骗啥?你说说?
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