l***u
发帖数: 66 | 1 版上有人买过Modular的房子吗？ 看中一04年的房子，其他感觉都满意。唯一不放心的
是这个房子是在工厂预制的Modular房，然后运到本地装配的。 不知道这种房子会不会
总出这样那样的问题。 是不是值得买。版上的房产经纪们有没有什么信息建议？ 多谢
了先！ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 我不会买
【在 l***u 的大作中提到】
: 版上有人买过Modular的房子吗？ 看中一04年的房子，其他感觉都满意。唯一不放心的
: 是这个房子是在工厂预制的Modular房，然后运到本地装配的。 不知道这种房子会不会
: 总出这样那样的问题。 是不是值得买。版上的房产经纪们有没有什么信息建议？ 多谢
: 了先！
|
m**********j
发帖数: 8645 | 3 20k？
就买。
【在 l***u 的大作中提到】
: 版上有人买过Modular的房子吗？ 看中一04年的房子，其他感觉都满意。唯一不放心的
: 是这个房子是在工厂预制的Modular房，然后运到本地装配的。 不知道这种房子会不会
: 总出这样那样的问题。 是不是值得买。版上的房产经纪们有没有什么信息建议？ 多谢
: 了先！
|
N**s
发帖数: 1916 | 4 modular is as good as site built. I have flipped a modular and done quite
well. Everything is like just site built in terms of appraisal, financing.
Be careful it is a modular, and absolutely not double wide (mobile), which
buyers will find difficulty getting financed. Google it if you are not sure.
【在 l***u 的大作中提到】
: 版上有人买过Modular的房子吗？ 看中一04年的房子，其他感觉都满意。唯一不放心的
: 是这个房子是在工厂预制的Modular房，然后运到本地装配的。 不知道这种房子会不会
: 总出这样那样的问题。 是不是值得买。版上的房产经纪们有没有什么信息建议？ 多谢
: 了先！
|
l***u
发帖数: 66 | 5 谢谢各位的回复。
这个房子确定是个 Modular 房。 卖方的经纪把当时造这个房的合同页发给了我。 我
也在网上查到了这个 Modular 房子的制造商。 网上这个制造商的个人买家反馈有好有
坏。 感觉还是有很多风险。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 6 每个制造商的买家反馈都一定是有好有坏。
不信？
你找一个制造商出来，它的反馈是只有好没有坏的。
【在 l***u 的大作中提到】
: 谢谢各位的回复。
: 这个房子确定是个 Modular 房。 卖方的经纪把当时造这个房的合同页发给了我。 我
: 也在网上查到了这个 Modular 房子的制造商。 网上这个制造商的个人买家反馈有好有
: 坏。 感觉还是有很多风险。
|
N**s
发帖数: 1916 | 7 Even all reviews are good you still need an inspector. Don't be scared off
simply by the mane of modular.
【在 l***u 的大作中提到】
: 谢谢各位的回复。
: 这个房子确定是个 Modular 房。 卖方的经纪把当时造这个房的合同页发给了我。 我
: 也在网上查到了这个 Modular 房子的制造商。 网上这个制造商的个人买家反馈有好有
: 坏。 感觉还是有很多风险。
|
l***u
发帖数: 66 | 8 找验屋师检查是肯定的。 担心的是这种Modular 房子的毛病验屋师并不一定能全部发
现。 因为网上的反馈房子住了6年多还有组装部位发现裂缝的。 就是比较担心这种大
的问题。
按理说这种房子造价比普通盖的房子便宜很多。 卖价也该便宜。 可是这个房子并没有
。 历史交易价格一点也没感觉便宜。 |
d****n
发帖数: 12461 | 9 modular装配质量更高，因为木头都在工厂里，而不是露天堆在工地上。
【在 l***u 的大作中提到】
: 版上有人买过Modular的房子吗？ 看中一04年的房子，其他感觉都满意。唯一不放心的
: 是这个房子是在工厂预制的Modular房，然后运到本地装配的。 不知道这种房子会不会
: 总出这样那样的问题。 是不是值得买。版上的房产经纪们有没有什么信息建议？ 多谢
: 了先！
|
N**s
发帖数: 1916 | 10 我买了又卖，可以负责任的告诉你,如果新房会便宜点。 二手房完全由市场决定, 跟是
否modular基本没有关系.
inspector不可能查出所有的问题,实际上我就基本不请他们。当然你不要学我贪小钱哈.
组装处的裂痕不算太严重，好多地基还有裂痕呢.stick built 的房子沉降也会造成裂
痕。
【在 l***u 的大作中提到】
: 找验屋师检查是肯定的。 担心的是这种Modular 房子的毛病验屋师并不一定能全部发
: 现。 因为网上的反馈房子住了6年多还有组装部位发现裂缝的。 就是比较担心这种大
: 的问题。
: 按理说这种房子造价比普通盖的房子便宜很多。 卖价也该便宜。 可是这个房子并没有
: 。 历史交易价格一点也没感觉便宜。
|
l***u
发帖数: 66 | 11 这我能理解。但问题是，既然质量更高，造价也更便宜，那为啥大部分的房子还是常规
方法盖的？ 这里面Modular肯定有其短处。 |
d****n
发帖数: 12461 | 12 因为每个地的形状，大小，坡度，朝向都不一样。
而且按照开发商开发小区的模式，几十上百幢房子一下子就建好了，当然还是site
build更省钱。
其实site build大部分东西还是prefabricated的，例如梯子，橱柜。
【在 l***u 的大作中提到】
: 这我能理解。但问题是，既然质量更高，造价也更便宜，那为啥大部分的房子还是常规
: 方法盖的？ 这里面Modular肯定有其短处。
|
u****q
发帖数: 24345 | 13 目测modular房子内部layout有限制。与现在流行的great room不匹配。 |
N**s
发帖数: 1916 | 14 agleed.
【在 u****q 的大作中提到】
: 目测modular房子内部layout有限制。与现在流行的great room不匹配。
|
