a*****9
发帖数: 1884 | 1 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
多谢指教！ |
u****q
发帖数: 24345 | |
s****a
发帖数: 9912 | 3 5万买了4万卖？现在都没人要，等你毕业回国的时候卖不出去怎么办，
扔了不要了？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
D******r
发帖数: 5237 | 5 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
不少HOA费，老房子的话哪天要换房顶还要摊钱，又不保值。不然为什么
卖那么便宜，美国人民都是傻子么 |
m**********j
发帖数: 8645 | 6 公寓的油点是轻松，基本出了外墙的活都不用你操心，只要老老实实按时交钱就好。
缺点也明显，首先是周围都是邻居，而且多是小年轻，容易发生纠纷。
其次卧室数不多，2个3个的，不够留学生家里来人住的，尤其是结婚滞后的。
三是不够跟国内的人显摆。在美国拥有一三居室，不如说拥有一4000尺独立屋听着气派
有面子。
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
s****a
发帖数: 9912 | |
J**l
发帖数: 493 | 8 condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵，住几年也花不了多少钱
买房卖房很麻烦的啊，费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔，卖的时
候要付中介费，房价就算不跌你也赚不了钱回来。
真要想住得舒服宽敞还是得SFH；买condo的话邻居没得选，不像租公寓，合不来大不了
搬走
除了HOA，hidden fee之类的应该没有；F1可以贷款买房；你要是买5w刀的condo我估计
你都可以cash了是不是，就更不用操心身份的问题了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
m**********j
发帖数: 8645 | 9 F1可以买房不假。
但F1可以贷款买房？谁贷给F1？能贷多少？说说。
另外，买了房也解决不了身份问题。
【在 J**l 的大作中提到】
: condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵，住几年也花不了多少钱
: 买房卖房很麻烦的啊，费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔，卖的时
: 候要付中介费，房价就算不跌你也赚不了钱回来。
: 真要想住得舒服宽敞还是得SFH；买condo的话邻居没得选，不像租公寓，合不来大不了
: 搬走
: 除了HOA，hidden fee之类的应该没有；F1可以贷款买房；你要是买5w刀的condo我估计
: 你都可以cash了是不是，就更不用操心身份的问题了
:
: PHD
|
s****a
发帖数: 9912 | 10 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了，不只是这个，我师弟和他的准LD十多年的爱情史，
读着读着PHD就买房了，没过两年就分手了，男的嫌女的长得太一般，女的嫌男
的没钱没身份，师弟找了个台湾女，EX找了个老黑，APT卖不出去就暂住
在一起，成天的吵啊打啊，真是活受罪，后来女的跟老黑结婚没多久
就离婚了，弄了个身份，老黑经常裸露着在家走来走去，晚上睡觉也不关门，
师弟实在受不了侮辱，最后APT就不要了，去外地工作了。
【在 m**********j 的大作中提到】
: F1可以买房不假。
: 但F1可以贷款买房？谁贷给F1？能贷多少？说说。
: 另外，买了房也解决不了身份问题。
|
|
|
s*********a
发帖数: 2623 | 11 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电，空调要做好功课。还有
家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。
1960的condo是旧了点，你要搞清楚他的HOA包括些什么，有些是包水包保险包exterior
maintain，club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额
外算，你每个月支出还要在300左右（如果是小condo的话）
你们不用贷款了，直接现钞买，或许能再砍点价。
快给我包纸！！！ |
d****m
发帖数: 1008 | 12 有，刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。 |
s****a
发帖数: 9912 | 13 可以考虑搬家的，奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的，都招不到人
80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
【在 d****m 的大作中提到】
: 有，刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。
|
a*****9
发帖数: 1884 | 14 请问不保值能到什么程度呢？
【在 D******r 的大作中提到】
: 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
: 不少HOA费，老房子的话哪天要换房顶还要摊钱，又不保值。不然为什么
: 卖那么便宜，美国人民都是傻子么
|
b*******c
发帖数: 20683 | 15 学生还是安心读书，早点毕业吧，别操心50几年的破房了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
a*****9
发帖数: 1884 | 16 嗯，这也是我担心的一点，不过在学校附近的apt至少能租出去吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 关键还是将来可能卖不出去砸手里把
|
s****a
发帖数: 9912 | 17 5万包水包HEAT的，还是划算的，不过，一般不包HEAT，
租APT的都不交HEAT，不知道HEATING BILL有多少，
HEATING BILL一个月300，500的都小意思
【在 a*****9 的大作中提到】
: 请问不保值能到什么程度呢？
|
a*****9
发帖数: 1884 | 18 这儿房租挺贵的..比较好的condo也不是5W这个价，我说的都是1960s的老apt了。
想买apt就是觉得可以直接全款，贷款买house的话不知道F1身份和低收入容不容易贷到
款...
非常感谢！很有用的信息
【在 J**l 的大作中提到】
: condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵，住几年也花不了多少钱
: 买房卖房很麻烦的啊，费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔，卖的时
: 候要付中介费，房价就算不跌你也赚不了钱回来。
: 真要想住得舒服宽敞还是得SFH；买condo的话邻居没得选，不像租公寓，合不来大不了
: 搬走
: 除了HOA，hidden fee之类的应该没有；F1可以贷款买房；你要是买5w刀的condo我估计
: 你都可以cash了是不是，就更不用操心身份的问题了
:
: PHD
|
f****i
发帖数: 20252 | 19 专心读你的书吧，早点毕业时正经
【在 a*****9 的大作中提到】
: 嗯，这也是我担心的一点，不过在学校附近的apt至少能租出去吧
|
a*****9
发帖数: 1884 | 20 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看，很多具体的事还没有搞清楚
exterior
【在 s*********a 的大作中提到】
: 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电，空调要做好功课。还有
: 家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。
: 1960的condo是旧了点，你要搞清楚他的HOA包括些什么，有些是包水包保险包exterior
: maintain，club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额
: 外算，你每个月支出还要在300左右（如果是小condo的话）
: 你们不用贷款了，直接现钞买，或许能再砍点价。
: 快给我包纸！！！
|
|
|
w********r
发帖数: 8704 | 21 不是说once go black, never come back吗
【在 s****a 的大作中提到】
: 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了，不只是这个，我师弟和他的准LD十多年的爱情史，
: 读着读着PHD就买房了，没过两年就分手了，男的嫌女的长得太一般，女的嫌男
: 的没钱没身份，师弟找了个台湾女，EX找了个老黑，APT卖不出去就暂住
: 在一起，成天的吵啊打啊，真是活受罪，后来女的跟老黑结婚没多久
: 就离婚了，弄了个身份，老黑经常裸露着在家走来走去，晚上睡觉也不关门，
: 师弟实在受不了侮辱，最后APT就不要了，去外地工作了。
|
t***j
发帖数: 2620 | 22 莎丽在哪里?
【在 s****a 的大作中提到】
: 可以考虑搬家的，奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的，都招不到人
: 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
|
t***j
发帖数: 2620 | 23 骗人的呼有，就你信
【在 w********r 的大作中提到】
: 不是说once go black, never come back吗
|
Q***N
发帖数: 2972 | 24 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
买的机会要大很多.
3. 买卖房子是花钱的.除了房价,买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
%左右.
4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
易贷款.其实我当时反对,但LD希望有"家"的感觉也就买了,有道是"有钱难买高兴".2005
年LD PHD毕业后到加州,一开始还想留着出租,但HOA不容许.最后买掉.好在是在经济危
机前卖的.买房花了10.5W, 卖房拿到手9W.还不包括房子空了1年的花费.
当然,这些都只是经济帐,如果有"有钱难买高兴"的想法,令当别论.
My 2 cents.
【在 a*****9 的大作中提到】
: 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看，很多具体的事还没有搞清楚
:
: exterior
|
w*****d
发帖数: 311 | 25 挺有道理的.....
失8
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
: 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
: 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
: 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
: 买的机会要大很多.
: 3. 买卖房子是花钱的.除了房价,买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
: AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
: %左右.
: 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
: 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
|
d****m
发帖数: 1008 | 26 莎丽是哪里？觉得德州有点偏僻啊。。。不知道能否适应。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 可以考虑搬家的，奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的，都招不到人
: 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
|
G***s
发帖数: 10030 | 27
现在的小盆友，还差5w刀么？
【在 m**********j 的大作中提到】
: F1可以买房不假。
: 但F1可以贷款买房？谁贷给F1？能贷多少？说说。
: 另外，买了房也解决不了身份问题。
|
a*****9
发帖数: 1884 | 28 赞专业回复！看来还是应该攒钱以后买house啊
失8
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
: 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
: 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
: 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
: 买的机会要大很多.
: 3. 买卖房子是花钱的.除了房价,买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
: AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
: %左右.
: 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
: 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
|
a*****9
发帖数: 1884 | 29 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
多谢指教！ |
u****q
发帖数: 24345 | |
|
|
s****a
发帖数: 9912 | 31 5万买了4万卖？现在都没人要，等你毕业回国的时候卖不出去怎么办，
扔了不要了？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
D******r
发帖数: 5237 | 33 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
不少HOA费，老房子的话哪天要换房顶还要摊钱，又不保值。不然为什么
卖那么便宜，美国人民都是傻子么 |
m**********j
发帖数: 8645 | 34 公寓的油点是轻松，基本出了外墙的活都不用你操心，只要老老实实按时交钱就好。
缺点也明显，首先是周围都是邻居，而且多是小年轻，容易发生纠纷。
其次卧室数不多，2个3个的，不够留学生家里来人住的，尤其是结婚滞后的。
三是不够跟国内的人显摆。在美国拥有一三居室，不如说拥有一4000尺独立屋听着气派
有面子。
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
s****a
发帖数: 9912 | |
J**l
发帖数: 493 | 36 condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵，住几年也花不了多少钱
买房卖房很麻烦的啊，费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔，卖的时
候要付中介费，房价就算不跌你也赚不了钱回来。
真要想住得舒服宽敞还是得SFH；买condo的话邻居没得选，不像租公寓，合不来大不了
搬走
除了HOA，hidden fee之类的应该没有；F1可以贷款买房；你要是买5w刀的condo我估计
你都可以cash了是不是，就更不用操心身份的问题了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
m**********j
发帖数: 8645 | 37 F1可以买房不假。
但F1可以贷款买房？谁贷给F1？能贷多少？说说。
另外，买了房也解决不了身份问题。
【在 J**l 的大作中提到】
: condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵，住几年也花不了多少钱
: 买房卖房很麻烦的啊，费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔，卖的时
: 候要付中介费，房价就算不跌你也赚不了钱回来。
: 真要想住得舒服宽敞还是得SFH；买condo的话邻居没得选，不像租公寓，合不来大不了
: 搬走
: 除了HOA，hidden fee之类的应该没有；F1可以贷款买房；你要是买5w刀的condo我估计
: 你都可以cash了是不是，就更不用操心身份的问题了
:
: PHD
|
s****a
发帖数: 9912 | 38 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了，不只是这个，我师弟和他的准LD十多年的爱情史，
读着读着PHD就买房了，没过两年就分手了，男的嫌女的长得太一般，女的嫌男
的没钱没身份，师弟找了个台湾女，EX找了个老黑，APT卖不出去就暂住
在一起，成天的吵啊打啊，真是活受罪，后来女的跟老黑结婚没多久
就离婚了，弄了个身份，老黑经常裸露着在家走来走去，晚上睡觉也不关门，
师弟实在受不了侮辱，最后APT就不要了，去外地工作了。
【在 m**********j 的大作中提到】
: F1可以买房不假。
: 但F1可以贷款买房？谁贷给F1？能贷多少？说说。
: 另外，买了房也解决不了身份问题。
|
s*********a
发帖数: 2623 | 39 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电，空调要做好功课。还有
家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。
1960的condo是旧了点，你要搞清楚他的HOA包括些什么，有些是包水包保险包exterior
maintain，club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额
外算，你每个月支出还要在300左右（如果是小condo的话）
你们不用贷款了，直接现钞买，或许能再砍点价。
快给我包纸！！！ |
d****m
发帖数: 1008 | 40 有，刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。 |
|
|
s****a
发帖数: 9912 | 41 可以考虑搬家的，奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的，都招不到人
80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
【在 d****m 的大作中提到】
: 有，刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。
|
a*****9
发帖数: 1884 | 42 请问不保值能到什么程度呢？
【在 D******r 的大作中提到】
: 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
: 不少HOA费，老房子的话哪天要换房顶还要摊钱，又不保值。不然为什么
: 卖那么便宜，美国人民都是傻子么
|
b*******c
发帖数: 20683 | 43 学生还是安心读书，早点毕业吧，别操心50几年的破房了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
a*****9
发帖数: 1884 | 44 嗯，这也是我担心的一点，不过在学校附近的apt至少能租出去吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 关键还是将来可能卖不出去砸手里把
|
s****a
发帖数: 9912 | 45 5万包水包HEAT的，还是划算的，不过，一般不包HEAT，
租APT的都不交HEAT，不知道HEATING BILL有多少，
HEATING BILL一个月300，500的都小意思
【在 a*****9 的大作中提到】
: 请问不保值能到什么程度呢？
|
a*****9
发帖数: 1884 | 46 这儿房租挺贵的..比较好的condo也不是5W这个价，我说的都是1960s的老apt了。
想买apt就是觉得可以直接全款，贷款买house的话不知道F1身份和低收入容不容易贷到
款...
非常感谢！很有用的信息
【在 J**l 的大作中提到】
: condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵，住几年也花不了多少钱
: 买房卖房很麻烦的啊，费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔，卖的时
: 候要付中介费，房价就算不跌你也赚不了钱回来。
: 真要想住得舒服宽敞还是得SFH；买condo的话邻居没得选，不像租公寓，合不来大不了
: 搬走
: 除了HOA，hidden fee之类的应该没有；F1可以贷款买房；你要是买5w刀的condo我估计
: 你都可以cash了是不是，就更不用操心身份的问题了
:
: PHD
|
f****i
发帖数: 20252 | 47 专心读你的书吧，早点毕业时正经
【在 a*****9 的大作中提到】
: 嗯，这也是我担心的一点，不过在学校附近的apt至少能租出去吧
|
a*****9
发帖数: 1884 | 48 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看，很多具体的事还没有搞清楚
exterior
【在 s*********a 的大作中提到】
: 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电，空调要做好功课。还有
: 家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。
: 1960的condo是旧了点，你要搞清楚他的HOA包括些什么，有些是包水包保险包exterior
: maintain，club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额
: 外算，你每个月支出还要在300左右（如果是小condo的话）
: 你们不用贷款了，直接现钞买，或许能再砍点价。
: 快给我包纸！！！
|
w********r
发帖数: 8704 | 49 不是说once go black, never come back吗
【在 s****a 的大作中提到】
: 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了，不只是这个，我师弟和他的准LD十多年的爱情史，
: 读着读着PHD就买房了，没过两年就分手了，男的嫌女的长得太一般，女的嫌男
: 的没钱没身份，师弟找了个台湾女，EX找了个老黑，APT卖不出去就暂住
: 在一起，成天的吵啊打啊，真是活受罪，后来女的跟老黑结婚没多久
: 就离婚了，弄了个身份，老黑经常裸露着在家走来走去，晚上睡觉也不关门，
: 师弟实在受不了侮辱，最后APT就不要了，去外地工作了。
|
t***j
发帖数: 2620 | 50 莎丽在哪里?
【在 s****a 的大作中提到】
: 可以考虑搬家的，奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的，都招不到人
: 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
|
|
|
t***j
发帖数: 2620 | 51 骗人的呼有，就你信
【在 w********r 的大作中提到】
: 不是说once go black, never come back吗
|
Q***N
发帖数: 2972 | 52 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
买的机会要大很多.
3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
%左右.
4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
易贷款.其实我当时反对,但LD希望有"家"的感觉也就买了,有道是"有钱难买高兴".2005
年LD PHD毕业后到加州,一开始还想留着出租,但HOA不容许.最后买掉.好在是在经济危
机前卖的.买房花了10.5W, 卖房拿到手9W.还不包括房子空了1年的花费.
当然,这些都只是经济帐,如果有"有钱难买高兴"的想法,令当别论.
My 2 cents.
【在 a*****9 的大作中提到】
: 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看，很多具体的事还没有搞清楚
:
: exterior
|
w*****d
发帖数: 311 | 53 挺有道理的.....
失8
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
: 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
: 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
: 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
: 买的机会要大很多.
: 3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
: AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
: %左右.
: 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
: 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
|
d****m
发帖数: 1008 | 54 莎丽是哪里？觉得德州有点偏僻啊。。。不知道能否适应。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 可以考虑搬家的，奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的，都招不到人
: 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
|
G***s
发帖数: 10030 | 55
现在的小盆友，还差5w刀么？
【在 m**********j 的大作中提到】
: F1可以买房不假。
: 但F1可以贷款买房？谁贷给F1？能贷多少？说说。
: 另外，买了房也解决不了身份问题。
|
a*****9
发帖数: 1884 | 56 赞专业回复！看来还是应该攒钱以后买house啊
失8
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
: 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
: 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
: 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
: 买的机会要大很多.
: 3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
: AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
: %左右.
: 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
: 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
|
l****7
发帖数: 36 | 57 请问现金买condo能起保值作用吗？
失8
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
: 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
: 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
: 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
: 买的机会要大很多.
: 3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
: AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
: %左右.
: 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
: 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
|
r*******e
发帖数: 1461 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 59 no
【在 l****7 的大作中提到】
: 请问现金买condo能起保值作用吗？
:
: 失8
|
l****7
发帖数: 36 | 60 请教为啥？
【在 b*******c 的大作中提到】
: no
|
|
|
t*****e
发帖数: 2228 | 61 买house问题多当然讨论的多，公寓房问题少，没啥好讨论的。
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】
: 感觉这边大部分买房子的都是买house，买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
: ，以后打算留美，觉得读几年下来房租也没少交，还不如自己买套房子住，不过不太想
: 买house，一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
: 算生娃，以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
: 有5W刀左右的，觉得这个价格可以接受。想请教一下各位，在美国为什么很少有留学生
: 买公寓住呢？是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题？而且这些5W刀左
: 右的公寓都是1960s建的，不知道会不会经常出点小问题？
: 多谢指教！
|
k********4
发帖数: 458 | 62 Trailer park環境差，月租也不少交。
【在 D******r 的大作中提到】
: 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
: 不少HOA费，老房子的话哪天要换房顶还要摊钱，又不保值。不然为什么
: 卖那么便宜，美国人民都是傻子么
|
m***y
发帖数: 266 | 63 个人觉得完全可以买,做好功课就是了.说什么专心读书的太教条了,人活着就是学习的
过程,有太多比专业课更值得学习的. 10.5W买房子, 4年后卖了到手9W的, 这4年房租省
下来多少? 我就是和准LD合伙买了single family house,一切顺利,住着比之前租的小
破公寓舒心不止一万倍,就算到时候卖了亏点钱也值得. |
b*******c
发帖数: 20683 | 64 你想买房保值，这个没人能确定啊，我家前一个房子N年了都还没回到当年买的价钱呢
。这又不是号称有刚需的天朝房市。
【在 l****7 的大作中提到】
: 请教为啥？
|
a*******3
发帖数: 196 | 65 我买了，HOA 200 多吧，还有地税。不出状况挺省心的。但是楼上楼下偶尔有矛盾纠纷
什么的。看你怎么想了。
虽然出租房有规定，但其实卡的不严， 我看都是随便出租的 |
