a*****9 发帖数: 1884 | 1 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想
买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生
买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左
右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题?
多谢指教! |
u****q 发帖数: 24345 | |
s****a 发帖数: 9912 | 3 5万买了4万卖?现在都没人要,等你毕业回国的时候卖不出去怎么办,
扔了不要了? |
j****i 发帖数: 68152 | |
D******r 发帖数: 5237 | 5 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
不少HOA费,老房子的话哪天要换房顶还要摊钱,又不保值。不然为什么
卖那么便宜,美国人民都是傻子么 |
m**********j 发帖数: 8645 | 6 公寓的油点是轻松,基本出了外墙的活都不用你操心,只要老老实实按时交钱就好。
缺点也明显,首先是周围都是邻居,而且多是小年轻,容易发生纠纷。
其次卧室数不多,2个3个的,不够留学生家里来人住的,尤其是结婚滞后的。
三是不够跟国内的人显摆。在美国拥有一三居室,不如说拥有一4000尺独立屋听着气派
有面子。
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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s****a 发帖数: 9912 | |
J**l 发帖数: 493 | 8 condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵,住几年也花不了多少钱
买房卖房很麻烦的啊,费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔,卖的时
候要付中介费,房价就算不跌你也赚不了钱回来。
真要想住得舒服宽敞还是得SFH;买condo的话邻居没得选,不像租公寓,合不来大不了
搬走
除了HOA,hidden fee之类的应该没有;F1可以贷款买房;你要是买5w刀的condo我估计
你都可以cash了是不是,就更不用操心身份的问题了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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m**********j 发帖数: 8645 | 9 F1可以买房不假。
但F1可以贷款买房?谁贷给F1?能贷多少?说说。
另外,买了房也解决不了身份问题。
【在 J**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵,住几年也花不了多少钱 : 买房卖房很麻烦的啊,费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔,卖的时 : 候要付中介费,房价就算不跌你也赚不了钱回来。 : 真要想住得舒服宽敞还是得SFH;买condo的话邻居没得选,不像租公寓,合不来大不了 : 搬走 : 除了HOA,hidden fee之类的应该没有;F1可以贷款买房;你要是买5w刀的condo我估计 : 你都可以cash了是不是,就更不用操心身份的问题了 : : PHD
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s****a 发帖数: 9912 | 10 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了,不只是这个,我师弟和他的准LD十多年的爱情史,
读着读着PHD就买房了,没过两年就分手了,男的嫌女的长得太一般,女的嫌男
的没钱没身份,师弟找了个台湾女,EX找了个老黑,APT卖不出去就暂住
在一起,成天的吵啊打啊,真是活受罪,后来女的跟老黑结婚没多久
就离婚了,弄了个身份,老黑经常裸露着在家走来走去,晚上睡觉也不关门,
师弟实在受不了侮辱,最后APT就不要了,去外地工作了。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : F1可以买房不假。 : 但F1可以贷款买房?谁贷给F1?能贷多少?说说。 : 另外,买了房也解决不了身份问题。
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s*********a 发帖数: 2623 | 11 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电,空调要做好功课。还有
家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。
1960的condo是旧了点,你要搞清楚他的HOA包括些什么,有些是包水包保险包exterior
maintain,club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额
外算,你每个月支出还要在300左右(如果是小condo的话)
你们不用贷款了,直接现钞买,或许能再砍点价。
快给我包纸!!! |
d****m 发帖数: 1008 | 12 有,刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。 |
s****a 发帖数: 9912 | 13 可以考虑搬家的,奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的,都招不到人
80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有,刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。
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a*****9 发帖数: 1884 | 14 请问不保值能到什么程度呢?
【在 D******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交 : 不少HOA费,老房子的话哪天要换房顶还要摊钱,又不保值。不然为什么 : 卖那么便宜,美国人民都是傻子么
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b*******c 发帖数: 20683 | 15 学生还是安心读书,早点毕业吧,别操心50几年的破房了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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a*****9 发帖数: 1884 | 16 嗯,这也是我担心的一点,不过在学校附近的apt至少能租出去吧
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键还是将来可能卖不出去砸手里把
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s****a 发帖数: 9912 | 17 5万包水包HEAT的,还是划算的,不过,一般不包HEAT,
租APT的都不交HEAT,不知道HEATING BILL有多少,
HEATING BILL一个月300,500的都小意思
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问不保值能到什么程度呢?
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a*****9 发帖数: 1884 | 18 这儿房租挺贵的..比较好的condo也不是5W这个价,我说的都是1960s的老apt了。
想买apt就是觉得可以直接全款,贷款买house的话不知道F1身份和低收入容不容易贷到
款...
非常感谢!很有用的信息
【在 J**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵,住几年也花不了多少钱 : 买房卖房很麻烦的啊,费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔,卖的时 : 候要付中介费,房价就算不跌你也赚不了钱回来。 : 真要想住得舒服宽敞还是得SFH;买condo的话邻居没得选,不像租公寓,合不来大不了 : 搬走 : 除了HOA,hidden fee之类的应该没有;F1可以贷款买房;你要是买5w刀的condo我估计 : 你都可以cash了是不是,就更不用操心身份的问题了 : : PHD
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f****i 发帖数: 20252 | 19 专心读你的书吧,早点毕业时正经
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,这也是我担心的一点,不过在学校附近的apt至少能租出去吧
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a*****9 发帖数: 1884 | 20 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看,很多具体的事还没有搞清楚
exterior
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电,空调要做好功课。还有 : 家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。 : 1960的condo是旧了点,你要搞清楚他的HOA包括些什么,有些是包水包保险包exterior : maintain,club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额 : 外算,你每个月支出还要在300左右(如果是小condo的话) : 你们不用贷款了,直接现钞买,或许能再砍点价。 : 快给我包纸!!!
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w********r 发帖数: 8704 | 21 不是说once go black, never come back吗
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了,不只是这个,我师弟和他的准LD十多年的爱情史, : 读着读着PHD就买房了,没过两年就分手了,男的嫌女的长得太一般,女的嫌男 : 的没钱没身份,师弟找了个台湾女,EX找了个老黑,APT卖不出去就暂住 : 在一起,成天的吵啊打啊,真是活受罪,后来女的跟老黑结婚没多久 : 就离婚了,弄了个身份,老黑经常裸露着在家走来走去,晚上睡觉也不关门, : 师弟实在受不了侮辱,最后APT就不要了,去外地工作了。
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t***j 发帖数: 2620 | 22 莎丽在哪里?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑搬家的,奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的,都招不到人 : 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
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t***j 发帖数: 2620 | 23 骗人的呼有,就你信
【在 w********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是说once go black, never come back吗
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Q***N 发帖数: 2972 | 24 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
买的机会要大很多.
3. 买卖房子是花钱的.除了房价,买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
%左右.
4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
易贷款.其实我当时反对,但LD希望有"家"的感觉也就买了,有道是"有钱难买高兴".2005
年LD PHD毕业后到加州,一开始还想留着出租,但HOA不容许.最后买掉.好在是在经济危
机前卖的.买房花了10.5W, 卖房拿到手9W.还不包括房子空了1年的花费.
当然,这些都只是经济帐,如果有"有钱难买高兴"的想法,令当别论.
My 2 cents.
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看,很多具体的事还没有搞清楚 : : exterior
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w*****d 发帖数: 311 | 25 挺有道理的.....
失8
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥 : 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的. : 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退. : 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错 : 买的机会要大很多. : 3. 买卖房子是花钱的.除了房价,买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖 : AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8 : %左右. : 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等. : 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
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d****m 发帖数: 1008 | 26 莎丽是哪里?觉得德州有点偏僻啊。。。不知道能否适应。。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑搬家的,奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的,都招不到人 : 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
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G***s 发帖数: 10030 | 27
现在的小盆友,还差5w刀么?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : F1可以买房不假。 : 但F1可以贷款买房?谁贷给F1?能贷多少?说说。 : 另外,买了房也解决不了身份问题。
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a*****9 发帖数: 1884 | 28 赞专业回复!看来还是应该攒钱以后买house啊
失8
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥 : 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的. : 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退. : 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错 : 买的机会要大很多. : 3. 买卖房子是花钱的.除了房价,买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖 : AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8 : %左右. : 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等. : 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
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a*****9 发帖数: 1884 | 29 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD
,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想
买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打
算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓
有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生
买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左
右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题?
多谢指教! |
u****q 发帖数: 24345 | |
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s****a 发帖数: 9912 | 31 5万买了4万卖?现在都没人要,等你毕业回国的时候卖不出去怎么办,
扔了不要了? |
j****i 发帖数: 68152 | |
D******r 发帖数: 5237 | 33 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交
不少HOA费,老房子的话哪天要换房顶还要摊钱,又不保值。不然为什么
卖那么便宜,美国人民都是傻子么 |
m**********j 发帖数: 8645 | 34 公寓的油点是轻松,基本出了外墙的活都不用你操心,只要老老实实按时交钱就好。
缺点也明显,首先是周围都是邻居,而且多是小年轻,容易发生纠纷。
其次卧室数不多,2个3个的,不够留学生家里来人住的,尤其是结婚滞后的。
三是不够跟国内的人显摆。在美国拥有一三居室,不如说拥有一4000尺独立屋听着气派
有面子。
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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s****a 发帖数: 9912 | |
J**l 发帖数: 493 | 36 condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵,住几年也花不了多少钱
买房卖房很麻烦的啊,费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔,卖的时
候要付中介费,房价就算不跌你也赚不了钱回来。
真要想住得舒服宽敞还是得SFH;买condo的话邻居没得选,不像租公寓,合不来大不了
搬走
除了HOA,hidden fee之类的应该没有;F1可以贷款买房;你要是买5w刀的condo我估计
你都可以cash了是不是,就更不用操心身份的问题了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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m**********j 发帖数: 8645 | 37 F1可以买房不假。
但F1可以贷款买房?谁贷给F1?能贷多少?说说。
另外,买了房也解决不了身份问题。
【在 J**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵,住几年也花不了多少钱 : 买房卖房很麻烦的啊,费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔,卖的时 : 候要付中介费,房价就算不跌你也赚不了钱回来。 : 真要想住得舒服宽敞还是得SFH;买condo的话邻居没得选,不像租公寓,合不来大不了 : 搬走 : 除了HOA,hidden fee之类的应该没有;F1可以贷款买房;你要是买5w刀的condo我估计 : 你都可以cash了是不是,就更不用操心身份的问题了 : : PHD
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s****a 发帖数: 9912 | 38 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了,不只是这个,我师弟和他的准LD十多年的爱情史,
读着读着PHD就买房了,没过两年就分手了,男的嫌女的长得太一般,女的嫌男
的没钱没身份,师弟找了个台湾女,EX找了个老黑,APT卖不出去就暂住
在一起,成天的吵啊打啊,真是活受罪,后来女的跟老黑结婚没多久
就离婚了,弄了个身份,老黑经常裸露着在家走来走去,晚上睡觉也不关门,
师弟实在受不了侮辱,最后APT就不要了,去外地工作了。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : F1可以买房不假。 : 但F1可以贷款买房?谁贷给F1?能贷多少?说说。 : 另外,买了房也解决不了身份问题。
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s*********a 发帖数: 2623 | 39 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电,空调要做好功课。还有
家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。
1960的condo是旧了点,你要搞清楚他的HOA包括些什么,有些是包水包保险包exterior
maintain,club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额
外算,你每个月支出还要在300左右(如果是小condo的话)
你们不用贷款了,直接现钞买,或许能再砍点价。
快给我包纸!!! |
d****m 发帖数: 1008 | 40 有,刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 41 可以考虑搬家的,奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的,都招不到人
80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有,刚买了个公寓花了80多万。。。house买不起。。。
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a*****9 发帖数: 1884 | 42 请问不保值能到什么程度呢?
【在 D******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交 : 不少HOA费,老房子的话哪天要换房顶还要摊钱,又不保值。不然为什么 : 卖那么便宜,美国人民都是傻子么
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b*******c 发帖数: 20683 | 43 学生还是安心读书,早点毕业吧,别操心50几年的破房了
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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a*****9 发帖数: 1884 | 44 嗯,这也是我担心的一点,不过在学校附近的apt至少能租出去吧
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键还是将来可能卖不出去砸手里把
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s****a 发帖数: 9912 | 45 5万包水包HEAT的,还是划算的,不过,一般不包HEAT,
租APT的都不交HEAT,不知道HEATING BILL有多少,
HEATING BILL一个月300,500的都小意思
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问不保值能到什么程度呢?
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a*****9 发帖数: 1884 | 46 这儿房租挺贵的..比较好的condo也不是5W这个价,我说的都是1960s的老apt了。
想买apt就是觉得可以直接全款,贷款买house的话不知道F1身份和低收入容不容易贷到
款...
非常感谢!很有用的信息
【在 J**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo只卖5w刀的地方估计房租也不贵,住几年也花不了多少钱 : 买房卖房很麻烦的啊,费时间费脑力。买房的时候closing cost你要花一小笔,卖的时 : 候要付中介费,房价就算不跌你也赚不了钱回来。 : 真要想住得舒服宽敞还是得SFH;买condo的话邻居没得选,不像租公寓,合不来大不了 : 搬走 : 除了HOA,hidden fee之类的应该没有;F1可以贷款买房;你要是买5w刀的condo我估计 : 你都可以cash了是不是,就更不用操心身份的问题了 : : PHD
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f****i 发帖数: 20252 | 47 专心读你的书吧,早点毕业时正经
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,这也是我担心的一点,不过在学校附近的apt至少能租出去吧
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a*****9 发帖数: 1884 | 48 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看,很多具体的事还没有搞清楚
exterior
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得可以买啊。不过要home inspection要做好。什么水电,空调要做好功课。还有 : 家具最好要包。不然你自己finish起来也是一笔 不小的钱。 : 1960的condo是旧了点,你要搞清楚他的HOA包括些什么,有些是包水包保险包exterior : maintain,club house,pool,甚至是有包电的。你就要考虑他HOA费是不是合理了。额 : 外算,你每个月支出还要在300左右(如果是小condo的话) : 你们不用贷款了,直接现钞买,或许能再砍点价。 : 快给我包纸!!!
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w********r 发帖数: 8704 | 49 不是说once go black, never come back吗
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您老把人的蝴蝶梦彻底给搅了,不只是这个,我师弟和他的准LD十多年的爱情史, : 读着读着PHD就买房了,没过两年就分手了,男的嫌女的长得太一般,女的嫌男 : 的没钱没身份,师弟找了个台湾女,EX找了个老黑,APT卖不出去就暂住 : 在一起,成天的吵啊打啊,真是活受罪,后来女的跟老黑结婚没多久 : 就离婚了,弄了个身份,老黑经常裸露着在家走来走去,晚上睡觉也不关门, : 师弟实在受不了侮辱,最后APT就不要了,去外地工作了。
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t***j 发帖数: 2620 | 50 莎丽在哪里?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑搬家的,奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的,都招不到人 : 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
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t***j 发帖数: 2620 | 51 骗人的呼有,就你信
【在 w********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是说once go black, never come back吗
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Q***N 发帖数: 2972 | 52 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥
也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的.
1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退.
2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错
买的机会要大很多.
3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖
AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8
%左右.
4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等.
再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
易贷款.其实我当时反对,但LD希望有"家"的感觉也就买了,有道是"有钱难买高兴".2005
年LD PHD毕业后到加州,一开始还想留着出租,但HOA不容许.最后买掉.好在是在经济危
机前卖的.买房花了10.5W, 卖房拿到手9W.还不包括房子空了1年的花费.
当然,这些都只是经济帐,如果有"有钱难买高兴"的想法,令当别论.
My 2 cents.
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢提供有用的信息。现在只是刚开始看,很多具体的事还没有搞清楚 : : exterior
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w*****d 发帖数: 311 | 53 挺有道理的.....
失8
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥 : 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的. : 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退. : 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错 : 买的机会要大很多. : 3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖 : AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8 : %左右. : 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等. : 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
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d****m 发帖数: 1008 | 54 莎丽是哪里?觉得德州有点偏僻啊。。。不知道能否适应。。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑搬家的,奥斯丁和莎丽现在工作一把一把的,都招不到人 : 80万可以买到6000 SQ FEET的了吧
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G***s 发帖数: 10030 | 55
现在的小盆友,还差5w刀么?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : F1可以买房不假。 : 但F1可以贷款买房?谁贷给F1?能贷多少?说说。 : 另外,买了房也解决不了身份问题。
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a*****9 发帖数: 1884 | 56 赞专业回复!看来还是应该攒钱以后买house啊
失8
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥 : 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的. : 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退. : 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错 : 买的机会要大很多. : 3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖 : AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8 : %左右. : 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等. : 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
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l****7 发帖数: 36 | 57 请问现金买condo能起保值作用吗?
失8
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是AGENT,不过我劝你不用操卖白粉的心,来挣/省卖白菜的钱.其实我在ATLANTA的外甥 : 也问过我,我给的是一样的答案:安心读书,早点找到工作是最省/挣钱的. : 1. 买/卖房是件很操心的事,不是去TARGET买了件衣服,不满意还可以退. : 2. 房子便宜有便宜的理由,一般来说只有错买,没有错卖.特别对于新手,如果不操心,错 : 买的机会要大很多. : 3. 买卖房子是花钱的.买房出了房价,还有CLOSING COST.卖房要付买/卖 : AGENT佣金( 美国大部分地区6%).也就是说,房价涨8%左右,你不挣钱;房价不涨,你损失8 : %左右. : 4. CONDO是有左邻右舍,HOA通常也有各种限制,包括出租等等. : 再说我自己的实例.我2001/2002年还是学生的时候就在学校附近买了个CONDO.那时候容
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r*******e 发帖数: 1461 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 59 no
【在 l****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问现金买condo能起保值作用吗? : : 失8
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l****7 发帖数: 36 | 60 请教为啥?
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no
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t*****e 发帖数: 2228 | 61 买house问题多当然讨论的多,公寓房问题少,没啥好讨论的。
PHD
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉这边大部分买房子的都是买house,买公寓住的貌似很少啊。我和准LD都是在读PHD : ,以后打算留美,觉得读几年下来房租也没少交,还不如自己买套房子住,不过不太想 : 买house,一是钱不够二是买house肯定要再往外租几间而且打理起来麻烦。短期内不打 : 算生娃,以后也不一定留在这个州所以学区之类的事情暂时不考虑。看了下附近的公寓 : 有5W刀左右的,觉得这个价格可以接受。想请教一下各位,在美国为什么很少有留学生 : 买公寓住呢?是不是有什么hidden fee之类的或者是牵涉到身份问题?而且这些5W刀左 : 右的公寓都是1960s建的,不知道会不会经常出点小问题? : 多谢指教!
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k********4 发帖数: 458 | 62 Trailer park環境差,月租也不少交。
【在 D******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这里有学生合伙买个trailer home毕业了再卖掉的。公寓每月要交 : 不少HOA费,老房子的话哪天要换房顶还要摊钱,又不保值。不然为什么 : 卖那么便宜,美国人民都是傻子么
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m***y 发帖数: 266 | 63 个人觉得完全可以买,做好功课就是了.说什么专心读书的太教条了,人活着就是学习的
过程,有太多比专业课更值得学习的. 10.5W买房子, 4年后卖了到手9W的, 这4年房租省
下来多少? 我就是和准LD合伙买了single family house,一切顺利,住着比之前租的小
破公寓舒心不止一万倍,就算到时候卖了亏点钱也值得. |
b*******c 发帖数: 20683 | 64 你想买房保值,这个没人能确定啊,我家前一个房子N年了都还没回到当年买的价钱呢
。这又不是号称有刚需的天朝房市。
【在 l****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教为啥?
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a*******3 发帖数: 196 | 65 我买了,HOA 200 多吧,还有地税。不出状况挺省心的。但是楼上楼下偶尔有矛盾纠纷
什么的。看你怎么想了。
虽然出租房有规定,但其实卡的不严, 我看都是随便出租的 |