d****a
发帖数: 89 | 1 本地就这2个在报纸上打广告的国人realtors,差不多都干这行10来年了，都不给
rebates.A的系统做的好，一有新list或者更新啥的，马上自动邮件就发过来了。但感
觉A很忙，回复邮件虽然还算积极，但寥寥几句。约他出来看过2次房子，居然2次都迟
到。另外，感觉不到他能给出建设性意见，总是顺口说说。比如，我说，这个小学只有
7分，他说小学没那么重要，都是在玩。我说这个最好的高中远了点，差点的高中离上
班近，他说那你就考虑这近点的房子吧。
Realtor B的沟通能力更强，比如同样上面那个高中问题，他说你要是沿着另外一条xx
路开，不会多很多时间。另外，他建议我同时看看另外一个好学区，地税要低0.5%。但
问题是，B每周才发一次list link,他说新系统他还不怎么会弄，而且他会把信息过滤
好了再发给客户。我说这样有可能抢不到房子，他说我们这儿没那么抢手。但我研究过了
，事实上好房子也差不少上市几天里就pending了。所以担心这个realtor 会误事。
如果我看到A发过来的list,找B去看房买房，有问题吗？A是知道我名字的，虽然没有约
束合同，但要真的买下房子，他也会在系统里看到我通过其他人买了房子。 |
m*f
发帖数: 8162 | |
d****a
发帖数: 89 | 3 另外再说一下联系过的美国realtors.我会在第一次打电话的时候指明不想签exclusive
的那个合同，还问是否有rebate。不知道是语言的因素，中国realtor问完了之后还是
正常的能聊下去。而美国realtor 能明显感觉出他们的不爽。而我要求不要离高压线近
的，要炉灶靠近窗户的，他们听了似乎不以为然。有个干脆不给我提供list了，叫我自
己上他网站上看去。
这是第一次买房，才到这个新地方，也不知道realtor应该怎么选。不指望能帮我省钱
讨价还价(好房子都靠full price抢)，就希望能容忍买家的挑剔，负责的实话实说。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 4 自己觉着不爽的绝对不能用，这才刚开始，你这是买他们的service，虽然是卖方出钱
。当然选B,这态度，这热情，杠杠的！而且你根本没必要用realtor自己的网站找房子
。你在啥地方？你们那儿可以用 redfin 查房子吗？ |
N******o
发帖数: 3053 | 5 当然选B，A的优点是更新List快，但是只要你自己看过几次网站自己找房子，A的所谓
优点根本不能叫优点。A用的资源你也可以利用。而且A拽拽的不考虑你的感受，那要他
干嘛。 |
d****a
发帖数: 89 | 6 本地就是没有redfin.我现在只能看zillow和trulia,看的那个痛苦啊。redfin真的是各
种方便界面友好信息前全面，秒杀其他网站啊。
也不能说A拽，只是觉得除了2次看房见过面之外，就再无任何建议和联络。我曾经问他
C市哪里中国人最集中，结果他回复说Chinese is everywhere, 让人听了很不舒服。想
当年在另外一个州接触过的国人agent,会时不时主动打电话，甚至会自己看到list后赶
紧联系我说这个房子适合。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 7 楼主试试这些看哪个可以在贵地work？
longandfoster.com
cbmove.com
century21.com
realtor.com |
C******e
发帖数: 11790 | 8 多找几个agent不用管哪人，给他们email发信，随便问点问题，他们会问你要不要他们
的更新list的，你就要好了。这样可以收他们随时更新的list。
至于找那个agent带你，看哪个你更喜欢，让你舒服。 |
d****a
发帖数: 89 | 9 光是email 联系还感受不出来哪个Realtor更好。这个还真的要被带过去看房子，听他
们对房子的分析，才有判断。不过一旦某个realtor带你去看过这个房子，就算你不喜
欢他，那也得通过他来买。所以我现在看到一个喜欢的房子，暂时不敢联系realtor,打
算open house的时候自己跑去先看看。
【在 C******e 的大作中提到】
: 多找几个agent不用管哪人，给他们email发信，随便问点问题，他们会问你要不要他们
: 的更新list的，你就要好了。这样可以收他们随时更新的list。
: 至于找那个agent带你，看哪个你更喜欢，让你舒服。
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f********o
发帖数: 2181 | 10 MLS里面发email的频率应该是可以设置的
你给第二个agent讲一下让他把给你的email notification设置成instant就可以了
【在 d****a 的大作中提到】
: 本地就是没有redfin.我现在只能看zillow和trulia,看的那个痛苦啊。redfin真的是各
: 种方便界面友好信息前全面，秒杀其他网站啊。
: 也不能说A拽，只是觉得除了2次看房见过面之外，就再无任何建议和联络。我曾经问他
: C市哪里中国人最集中，结果他回复说Chinese is everywhere, 让人听了很不舒服。想
: 当年在另外一个州接触过的国人agent,会时不时主动打电话，甚至会自己看到list后赶
: 紧联系我说这个房子适合。
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C******e
发帖数: 11790 | 11 你就没听懂我说的什么意思。
你不是担心b的list不及时更新么？用我说的那个办法，你可以同时email收到好几个
agent的list。这跟你用谁看房子没关系。 |
u*e
发帖数: 965 | 12 1)如果当地没有给rebate的惯例，就不要去在意这个；
2）list上的房子，是人尽皆知的东西，你可以自己一天查多次。NB agent有是会在上
市前知道某些房子；
3）积极主动，沟通能力更强（会讲价）最重要。A和B比较，显然选B；
4）一个时期只跟一个agent，不合适，直接说，立即换。另外，惯例是谁带你看的房，
将来你买了这个房，这个agent就可以管你要钱。
5）不要害怕签exclusive合同.但是，如果要签的话，必须要书面加上无条件break的条
款！通常信心强大的agent都能欣然接受无条件break，甚至主动提出。
xx
过了
【在 d****a 的大作中提到】
: 本地就这2个在报纸上打广告的国人realtors,差不多都干这行10来年了，都不给
: rebates.A的系统做的好，一有新list或者更新啥的，马上自动邮件就发过来了。但感
: 觉A很忙，回复邮件虽然还算积极，但寥寥几句。约他出来看过2次房子，居然2次都迟
: 到。另外，感觉不到他能给出建设性意见，总是顺口说说。比如，我说，这个小学只有
: 7分，他说小学没那么重要，都是在玩。我说这个最好的高中远了点，差点的高中离上
: 班近，他说那你就考虑这近点的房子吧。
: Realtor B的沟通能力更强，比如同样上面那个高中问题，他说你要是沿着另外一条xx
: 路开，不会多很多时间。另外，他建议我同时看看另外一个好学区，地税要低0.5%。但
: 问题是，B每周才发一次list link,他说新系统他还不怎么会弄，而且他会把信息过滤
: 好了再发给客户。我说这样有可能抢不到房子，他说我们这儿没那么抢手。但我研究过了
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N******o
发帖数: 3053 | 13 我们这旮旯也只有Zillow可看，A的那种回答你要是再要他做Agent，那以后有得你祥林
嫂的了。A有智商没有情商，这种人赶紧让他Roll。但是自己也不要对Agent期望太高，
版上各种Dream Agent我是现实中一个没碰到，前前后后也联络好几个Agent，其实最主
要还是靠自己。
【在 d****a 的大作中提到】
: 本地就是没有redfin.我现在只能看zillow和trulia,看的那个痛苦啊。redfin真的是各
: 种方便界面友好信息前全面，秒杀其他网站啊。
: 也不能说A拽，只是觉得除了2次看房见过面之外，就再无任何建议和联络。我曾经问他
: C市哪里中国人最集中，结果他回复说Chinese is everywhere, 让人听了很不舒服。想
: 当年在另外一个州接触过的国人agent,会时不时主动打电话，甚至会自己看到list后赶
: 紧联系我说这个房子适合。
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m***8
发帖数: 15 | 14 太不厚道。
选B。
Rebate。记住羊毛出在羊身上
。
【在 C******e 的大作中提到】
: 多找几个agent不用管哪人，给他们email发信，随便问点问题，他们会问你要不要他们
: 的更新list的，你就要好了。这样可以收他们随时更新的list。
: 至于找那个agent带你，看哪个你更喜欢，让你舒服。
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