p*******5
发帖数: 76 | 1 请教我这个事情应该怎么办，
事情是这样的，我最近买了房子，找的是builder的preferred lender，大家也知
道要是preferred lender, builder一般是有contribution的，我的builder
contribution给的比较多，但是相应的利率也高，但是我的realtor有反钱给我，我就
买了一些点降低利率。
一切看似很顺利，然后明天就要close了，问题就突然来了，现是lender给我打电
话，说是title company不允许contribution总数超过一定额度。所以realtor那部分要
返给我的钱就不能用在closing cost里面，但是一开始lender说这些钱可以用来买点的
，现在就不行了。然后我去问realtor的broker, 问可不可以给我寄支票，realtor
broker说不可以，返的钱只能放在HUD表里显示多少就是多少。
现在我要lose 3300左右的钱，请问我该怎么做？谢谢了！
我个人认为realtor那边和lender那边都有问题，要是一开始lender就说了钱的额
度有限制，那我就用builder的contribution去upgrade了，realtor那边承诺返我的钱
，但现在说只能在HUD上说明，不能私下给check。 |
x*********a
发帖数: 54 | 2 老话说：“买得起棺材，看不起病”。
【在 p*******5 的大作中提到】
: 请教我这个事情应该怎么办，
: 事情是这样的，我最近买了房子，找的是builder的preferred lender，大家也知
: 道要是preferred lender, builder一般是有contribution的，我的builder
: contribution给的比较多，但是相应的利率也高，但是我的realtor有反钱给我，我就
: 买了一些点降低利率。
: 一切看似很顺利，然后明天就要close了，问题就突然来了，现是lender给我打电
: 话，说是title company不允许contribution总数超过一定额度。所以realtor那部分要
: 返给我的钱就不能用在closing cost里面，但是一开始lender说这些钱可以用来买点的
: ，现在就不行了。然后我去问realtor的broker, 问可不可以给我寄支票，realtor
: broker说不可以，返的钱只能放在HUD表里显示多少就是多少。
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f****t
发帖数: 15913 | |
b*d
发帖数: 9308 | 4 你的realtor太死板了，可以寄支票的。
【在 p*******5 的大作中提到】
: 请教我这个事情应该怎么办，
: 事情是这样的，我最近买了房子，找的是builder的preferred lender，大家也知
: 道要是preferred lender, builder一般是有contribution的，我的builder
: contribution给的比较多，但是相应的利率也高，但是我的realtor有反钱给我，我就
: 买了一些点降低利率。
: 一切看似很顺利，然后明天就要close了，问题就突然来了，现是lender给我打电
: 话，说是title company不允许contribution总数超过一定额度。所以realtor那部分要
: 返给我的钱就不能用在closing cost里面，但是一开始lender说这些钱可以用来买点的
: ，现在就不行了。然后我去问realtor的broker, 问可不可以给我寄支票，realtor
: broker说不可以，返的钱只能放在HUD表里显示多少就是多少。
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p*******5
发帖数: 76 | 5 要是不能upgrade该怎么办？寄支票已经是不可能的了，realtor不干 |
w*****m
发帖数: 20421 | 6 买点APPLIANCE送给你也行啊，冰箱洗衣机烘干机，
换个木地板或者修修院子啥的，需要钱的地方多的是了
把钱打给BUILDER，让他们给你加东西就是了，比如PORCH啊
凉棚啥的，给你种几颗树，搞点LANDSCAPE铺点草也行那 |
c**m
发帖数: 1457 | 7 Lower the purchase price and buyer agent commission if that's an option
【在 p*******5 的大作中提到】
: 请教我这个事情应该怎么办，
: 事情是这样的，我最近买了房子，找的是builder的preferred lender，大家也知
: 道要是preferred lender, builder一般是有contribution的，我的builder
: contribution给的比较多，但是相应的利率也高，但是我的realtor有反钱给我，我就
: 买了一些点降低利率。
: 一切看似很顺利，然后明天就要close了，问题就突然来了，现是lender给我打电
: 话，说是title company不允许contribution总数超过一定额度。所以realtor那部分要
: 返给我的钱就不能用在closing cost里面，但是一开始lender说这些钱可以用来买点的
: ，现在就不行了。然后我去问realtor的broker, 问可不可以给我寄支票，realtor
: broker说不可以，返的钱只能放在HUD表里显示多少就是多少。
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c**m
发帖数: 1457 | 8 Might be too late for the day before closing. Your mortgage broker should be
sensitive about this upfront, when I see this kind of case, I always ask my
clients to work with real estate agents to modify the P&S up front.
Good luck
【在 c**m 的大作中提到】
: Lower the purchase price and buyer agent commission if that's an option
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 我们是可以给你支票，但有区别。
大部分agent都有broker, 首先从总数里分成，agent赚得多，broker 分得也多。
当然还有税务困惑。 |
w*****1
发帖数: 87 | 10 Pay by check, you will get a 1099 late |
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t**********0
发帖数: 1700 | 11 不给支票的是装逼。
【在 p*******5 的大作中提到】
: 请教我这个事情应该怎么办，
: 事情是这样的，我最近买了房子，找的是builder的preferred lender，大家也知
: 道要是preferred lender, builder一般是有contribution的，我的builder
: contribution给的比较多，但是相应的利率也高，但是我的realtor有反钱给我，我就
: 买了一些点降低利率。
: 一切看似很顺利，然后明天就要close了，问题就突然来了，现是lender给我打电
: 话，说是title company不允许contribution总数超过一定额度。所以realtor那部分要
: 返给我的钱就不能用在closing cost里面，但是一开始lender说这些钱可以用来买点的
: ，现在就不行了。然后我去问realtor的broker, 问可不可以给我寄支票，realtor
: broker说不可以，返的钱只能放在HUD表里显示多少就是多少。
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t**********0
发帖数: 1700 | 12 那是一个错误的1099，如果收到，应该驳回。
【在 w*****1 的大作中提到】
: Pay by check, you will get a 1099 late
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c**m
发帖数: 1457 | 13 It should be rebate to buyer and there should be no 1099
【在 w*****1 的大作中提到】
: Pay by check, you will get a 1099 late
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p******y
发帖数: 3523 | 14 开escrow账户了么？如果没有，就同意escrow，看能不能把这些钱当押金先攥住吧。
另外，为什么不能用于买point，貌似是一天非常光明的消化rebate的路呀。 |
y******n
发帖数: 8667 | 15
有些州规定的就是只能放在closing cost里。
【在 t**********0 的大作中提到】
: 不给支票的是装逼。
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