r****r
发帖数: 1693 | 1 初次买房，老房子，上周已经under contract，周末房检，发现很严重的mold问题，
attic的房顶内侧全是黑色的霉斑，梁上布满有黄色的霉点，侧面墙上有白色的霉块，
湿度计测试还是潮湿状态。inspector很谨慎的在报告里写是"疑似mold"。因为家里有
小孩，很担心会有损健康，所以决定推出了。但是刚刚给律师打电话，他说我们不能这
样取消合同。首先我们要自己出钱请专业查mold的公司来作进一步检查，确定是mold（
虽然已经是显而易见的了，但还要我们再花钱请专人再做检测）。然后再和卖家交涉，
如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。但是因为孩子健康考虑，真是
想撤退了，因为很多人都说这么严重的mold即使现在处理掉，以后如果受潮之类很可能
还会张回来。
请问各位有经验的同学，我们现在该如何做才能全身而退？谢谢！ |
k**g
发帖数: 1558 | 2 没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷款下不来，就可以walk away了。
我怎么觉得你的律师好像不给力 |
h*******1
发帖数: 4830 | 3 没最后签字前，怎么都可以walk away！ 我觉得方法2好，告诉你的贷款公司，有霉！ |
r****r
发帖数: 1693 | 4 有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实在是没有经验，没想到
还有mold的健康问题。律师说如果卖家同意都清理掉，我们就不可以取消合同。但是这
种mold很顽固，听说是没法彻底清楚的。这个房子房顶是07年刚换的，6年多就又有这
么多霉，看来已经渗进墙体里面了。
:(
没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷........
【在 k**g 的大作中提到】
: 没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
: mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷款下不来，就可以walk away了。
: 我怎么觉得你的律师好像不给力
|
s*********a
发帖数: 2623 | 5 哈哈哈哈。。。。
你直接说减5万而且是final
谁都那你米办法。
而且我不觉得伤人品
你agent应该是跟你一伙的。现在看来明显是要你买房
赶快换一个
【在 r****r 的大作中提到】
: 有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
: 基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实在是没有经验，没想到
: 还有mold的健康问题。律师说如果卖家同意都清理掉，我们就不可以取消合同。但是这
: 种mold很顽固，听说是没法彻底清楚的。这个房子房顶是07年刚换的，6年多就又有这
: 么多霉，看来已经渗进墙体里面了。
: :(
:
: 没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
: mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷........
|
r******n
发帖数: 294 | 6 你是在新泽西吧。我们也是在车库furnace背后墙上发现mold，律师也是这么说的。。
。。狂郁闷啊，而且我们5%的deposit都给了。。。律师说对方不签release钱就只能放
到trust count里，而且我们合同上还写了： in the event parties can not agree
on any repair issues, buyer has the right to cancel the contract. 真是对这
个州无语了
有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实........
【在 r****r 的大作中提到】
: 有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
: 基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实在是没有经验，没想到
: 还有mold的健康问题。律师说如果卖家同意都清理掉，我们就不可以取消合同。但是这
: 种mold很顽固，听说是没法彻底清楚的。这个房子房顶是07年刚换的，6年多就又有这
: 么多霉，看来已经渗进墙体里面了。
: :(
:
: 没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
: mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷........
|
M******e
发帖数: 4179 | 7 把屋顶木板瓦片全换一遍估计五万够了吧。。。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 哈哈哈哈。。。。
: 你直接说减5万而且是final
: 谁都那你米办法。
: 而且我不觉得伤人品
: 你agent应该是跟你一伙的。现在看来明显是要你买房
: 赶快换一个
|
r****r
发帖数: 1693 | 8 是啊，也在新泽西，这里房子真旧啊，问题太多
PM你了
你是在新泽西吧。我们也是在车库furnace背后墙上发现mold，律师也是这么说的。。
。。狂郁闷啊，而且我们5%的deposit都给了。。。律师说对方不签release钱就只能..
......
【在 r******n 的大作中提到】
: 你是在新泽西吧。我们也是在车库furnace背后墙上发现mold，律师也是这么说的。。
: 。。狂郁闷啊，而且我们5%的deposit都给了。。。律师说对方不签release钱就只能放
: 到trust count里，而且我们合同上还写了： in the event parties can not agree
: on any repair issues, buyer has the right to cancel the contract. 真是对这
: 个州无语了
:
: 有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
: 基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实........
|
a********c
发帖数: 3657 | 9 提醒过无数次了，先inspection 后contract。
【在 r****r 的大作中提到】
: 初次买房，老房子，上周已经under contract，周末房检，发现很严重的mold问题，
: attic的房顶内侧全是黑色的霉斑，梁上布满有黄色的霉点，侧面墙上有白色的霉块，
: 湿度计测试还是潮湿状态。inspector很谨慎的在报告里写是"疑似mold"。因为家里有
: 小孩，很担心会有损健康，所以决定推出了。但是刚刚给律师打电话，他说我们不能这
: 样取消合同。首先我们要自己出钱请专业查mold的公司来作进一步检查，确定是mold（
: 虽然已经是显而易见的了，但还要我们再花钱请专人再做检测）。然后再和卖家交涉，
: 如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。但是因为孩子健康考虑，真是
: 想撤退了，因为很多人都说这么严重的mold即使现在处理掉，以后如果受潮之类很可能
: 还会张回来。
: 请问各位有经验的同学，我们现在该如何做才能全身而退？谢谢！
|
d****n
发帖数: 12461 | 10 mold一般是没法很快去掉的，你让房主换也不现实。一般都是要个几千off然后自己慢
慢来。
一般来说不漏水然后空气流通的话，mold很快就死了，味道大概几个月也会散掉。当然
角落里的mold大概只能通过全部换掉解决了。
【在 r****r 的大作中提到】
: 有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
: 基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实在是没有经验，没想到
: 还有mold的健康问题。律师说如果卖家同意都清理掉，我们就不可以取消合同。但是这
: 种mold很顽固，听说是没法彻底清楚的。这个房子房顶是07年刚换的，6年多就又有这
: 么多霉，看来已经渗进墙体里面了。
: :(
:
: 没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
: mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷........
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b********4
发帖数: 442 | 11 如果seller不release EMD,那这个房子也不能再卖. 所以看谁能挺到最后了.
【在 r******n 的大作中提到】
: 你是在新泽西吧。我们也是在车库furnace背后墙上发现mold，律师也是这么说的。。
: 。。狂郁闷啊，而且我们5%的deposit都给了。。。律师说对方不签release钱就只能放
: 到trust count里，而且我们合同上还写了： in the event parties can not agree
: on any repair issues, buyer has the right to cancel the contract. 真是对这
: 个州无语了
:
: 有inspection contingency，但是合同上写inspection必须是结构问题才可以，比如地
: 基沉降，承重墙开裂等，cosmetic问题不管，mold没有提及。实........
|
d********r
发帖数: 9331 | 12 钱不扔进去了如果价格谈不妥？
【在 a********c 的大作中提到】
: 提醒过无数次了，先inspection 后contract。
|
c**********6
发帖数: 1226 | 13 这是室内还是室外？室外墙的边角处有黑斑是问题不？ |
H*****e
发帖数: 160 | 14 Didn't you put 50k more than the asking price? You are getting such a house
for such a price. I suggest you talk to your lawyer again and walk away from
this house. |
H*****e
发帖数: 160 | 15 BTW, which town is this? |
z***1
发帖数: 152 | 16 Tell the seller you prefer to go to the court and let the judge decide. In
most cases no one wants to go to the litigation process so hopefully the
seller agrees to let you walk away. The worse case scenario will be that you
are enforced to buy the property. However you definitely can require the
seller to correct the problem.
In NJ the seller needs to provide you CCO at the closing. You can report
this issue to the township and usually the town will not issue the CCO with
active mold problem.
Well everything depends on if you would like to spend your time and effort
to fight with the seller.
Good Luck!
【在 r****r 的大作中提到】
: 初次买房，老房子，上周已经under contract，周末房检，发现很严重的mold问题，
: attic的房顶内侧全是黑色的霉斑，梁上布满有黄色的霉点，侧面墙上有白色的霉块，
: 湿度计测试还是潮湿状态。inspector很谨慎的在报告里写是"疑似mold"。因为家里有
: 小孩，很担心会有损健康，所以决定推出了。但是刚刚给律师打电话，他说我们不能这
: 样取消合同。首先我们要自己出钱请专业查mold的公司来作进一步检查，确定是mold（
: 虽然已经是显而易见的了，但还要我们再花钱请专人再做检测）。然后再和卖家交涉，
: 如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。但是因为孩子健康考虑，真是
: 想撤退了，因为很多人都说这么严重的mold即使现在处理掉，以后如果受潮之类很可能
: 还会张回来。
: 请问各位有经验的同学，我们现在该如何做才能全身而退？谢谢！
|
a********c
发帖数: 3657 | 17
不做inspection就给offer的就是猪脑子，为了省400刀(ny市价)找来一堆麻烦。
btw不要跟我说nj都是先contract再inspection，从来没有哪个法律规定这个。自己的
钱当然得自己看紧。
【在 d********r 的大作中提到】
: 钱不扔进去了如果价格谈不妥？
|
r******n
发帖数: 294 | 18 NJ是真的是先contract再inspection的啊啊啊啊，不过earnest money只有1000到2000块
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 不做inspection就给offer的就是猪脑子，为了省400刀(ny市价)找来一堆麻烦。
: btw不要跟我说nj都是先contract再inspection，从来没有哪个法律规定这个。自己的
: 钱当然得自己看紧。
|
l**a
发帖数: 12455 | 19 就是不contract就不允许inspection嘛？
2000块
【在 r******n 的大作中提到】
: NJ是真的是先contract再inspection的啊啊啊啊，不过earnest money只有1000到2000块
|
r****r
发帖数: 1693 | 20 Thanks a lot for the suggestion! We'll put strong words when address this
issue to seller since it's health related.
Tell the seller you prefer to go to the court and let the judge decide. In
most cases no........
【在 z***1 的大作中提到】
: Tell the seller you prefer to go to the court and let the judge decide. In
: most cases no one wants to go to the litigation process so hopefully the
: seller agrees to let you walk away. The worse case scenario will be that you
: are enforced to buy the property. However you definitely can require the
: seller to correct the problem.
: In NJ the seller needs to provide you CCO at the closing. You can report
: this issue to the township and usually the town will not issue the CCO with
: active mold problem.
: Well everything depends on if you would like to spend your time and effort
: to fight with the seller.
|
|
|
a********c
发帖数: 3657 | 21
2000块
hgtv的毒瘤阿，老美做inspection贵，动着1k刀以上，it就鼓吹inspection after
contract. nj/ny老中inpsction顶多400刀，我宁愿花几百块省去麻烦。
【在 r******n 的大作中提到】
: NJ是真的是先contract再inspection的啊啊啊啊，不过earnest money只有1000到2000块
|
r****r
发帖数: 1693 | 22 对，新泽西就是这样，under contract之后才能允许做inspection...
就是不contract就不允许inspection嘛？
【在 l**a 的大作中提到】
: 就是不contract就不允许inspection嘛？
:
: 2000块
|
s***y
发帖数: 12419 | |
a********c
发帖数: 3657 | 24
that's just general procedure in tri-state area...i bot 3 houses in past 10
years. every time i insisted to do inspection first and all sellers allowed
that.
【在 r****r 的大作中提到】
: 对，新泽西就是这样，under contract之后才能允许做inspection...
:
: 就是不contract就不允许inspection嘛？
|
l**a
发帖数: 12455 | 25 那只能说是contingency有点那啥了
【在 r****r 的大作中提到】
: 对，新泽西就是这样，under contract之后才能允许做inspection...
:
: 就是不contract就不允许inspection嘛？
|
r****r
发帖数: 1693 | 26 现在感觉我们被我们自己的卖家律师坑了。他一直催促我们去找专业mold公司作进一步
检查。而且他反复和我们说不能和卖家表明任何要退出合同的意思，而是要写要求卖家
完全消除mold，如果卖家同意修，且第三方验证合格了，就必须买。我们不能说取消合
同，要由卖家来说。我们说好，那么letter里措辞严厉一些，把我们的健康的担忧写严
重一些，尤其是小孩的。结果他给卖家的letter，没有经过我们review，直接发过去了
，里面的意思竟然是我们要求完全修理好就行。
我看到信之后，直接给卖家中介打电话，诚恳的表达了我们的顾虑和要退出合同的意向
，他们说这些都可以，要写一个正式文书就好，没有什么不可以说的。
现在问题是我们的律师说什么都不给写取消合同的文书。我们可以在现在已经under
contract的阶段换律师么？如果可以，要怎样一个正规流程来做呢？
没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷........
【在 k**g 的大作中提到】
: 没有inspection contingency?如果有，当然可以walk away.如果没有，就看看有没有
: mortgage contingency，告诉银行有mold,估计贷款下不来，就可以walk away了。
: 我怎么觉得你的律师好像不给力
|
s*i
发帖数: 1402 | 27 换律师，没说的。这律师要么傻逼，要么就是忽悠你是新手。换个就完了。
【在 r****r 的大作中提到】
: 现在感觉我们被我们自己的卖家律师坑了。他一直催促我们去找专业mold公司作进一步
: 检查。而且他反复和我们说不能和卖家表明任何要退出合同的意思，而是要写要求卖家
: 完全消除mold，如果卖家同意修，且第三方验证合格了，就必须买。我们不能说取消合
: 同，要由卖家来说。我们说好，那么letter里措辞严厉一些，把我们的健康的担忧写严
: 重一些，尤其是小孩的。结果他给卖家的letter，没有经过我们review，直接发过去了
: ，里面的意思竟然是我们要求完全修理好就行。
: 我看到信之后，直接给卖家中介打电话，诚恳的表达了我们的顾虑和要退出合同的意向
: ，他们说这些都可以，要写一个正式文书就好，没有什么不可以说的。
: 现在问题是我们的律师说什么都不给写取消合同的文书。我们可以在现在已经under
: contract的阶段换律师么？如果可以，要怎样一个正规流程来做呢？
|
s*********a
发帖数: 2623 | 28 看戏看戏！！
记得常来update
【在 r****r 的大作中提到】
: 现在感觉我们被我们自己的卖家律师坑了。他一直催促我们去找专业mold公司作进一步
: 检查。而且他反复和我们说不能和卖家表明任何要退出合同的意思，而是要写要求卖家
: 完全消除mold，如果卖家同意修，且第三方验证合格了，就必须买。我们不能说取消合
: 同，要由卖家来说。我们说好，那么letter里措辞严厉一些，把我们的健康的担忧写严
: 重一些，尤其是小孩的。结果他给卖家的letter，没有经过我们review，直接发过去了
: ，里面的意思竟然是我们要求完全修理好就行。
: 我看到信之后，直接给卖家中介打电话，诚恳的表达了我们的顾虑和要退出合同的意向
: ，他们说这些都可以，要写一个正式文书就好，没有什么不可以说的。
: 现在问题是我们的律师说什么都不给写取消合同的文书。我们可以在现在已经under
: contract的阶段换律师么？如果可以，要怎样一个正规流程来做呢？
|
j**********1
发帖数: 73 | 29 Ritter:
You can definitely walk away anyhow. In NJ, the seller needs to fix the
problem that may affect people's health. For the mold growing on the beam,
you can't fix it by simply trying to remove it using the bleach. Instead,
you need to replace all the beams. Tell the seller, they need to change the
whole attic and roof if they want me to continue the contract.
BTW, I don't think you have a good attorney. Walk away and find a better one
. I sincerely suggest you to find an American attorney, NO chinese Attorney. |
p**********9
发帖数: 3463 | 30 "如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"
your lawyer is right for this point. once you requested any repair and the
seller promised to repair, if you still back out, you are not good faith.
Once you started the negotiation, you have to have good faith to finish it.
Otherwise, your EM is at risk.
However, in our state, you have one shot to cancel the contract after
inspection . You don't tell them anything, just cancel the contract based on
the inspection. In this case, your EM is safe. |
|
|
r****r
发帖数: 1693 | 31 Thank you so much for your post, James, we will put more restrict about how
to fix the issue compeletely, hopefully seller will walk away.
BTW: Unfortunately/Fortunately, our attorney is an American guy...
the
one
Attorney.
【在 j**********1 的大作中提到】
: Ritter:
: You can definitely walk away anyhow. In NJ, the seller needs to fix the
: problem that may affect people's health. For the mold growing on the beam,
: you can't fix it by simply trying to remove it using the bleach. Instead,
: you need to replace all the beams. Tell the seller, they need to change the
: whole attic and roof if they want me to continue the contract.
: BTW, I don't think you have a good attorney. Walk away and find a better one
: . I sincerely suggest you to find an American attorney, NO chinese Attorney.
|
r****r
发帖数: 1693 | 32 放心，我会随时来更新update，在这个版上学到很多，可是毕竟还是买房新手，难免遇
到问题。
希望我们的经历以及经验和教训对后来的买房子的同学有所帮助。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 看戏看戏！！
: 记得常来update
|
r****r
发帖数: 1693 | 33 我们是在新泽西，我们现在没有任何押金和定金。但这不是重要的，因为我们的律师说
如果打官司法院可以强制我们买下这个房子。
还有＂清理干净＂，这个标准谁来定？如果卖家只是表面上清理掉，混过检验评估，但
是不解决根本问题怎么办？我们要求全部更换房顶，所有墙壁，这样可行么？
"如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"your lawyer is right for
this point. once you requested an........
【在 p**********9 的大作中提到】
: "如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"
: your lawyer is right for this point. once you requested any repair and the
: seller promised to repair, if you still back out, you are not good faith.
: Once you started the negotiation, you have to have good faith to finish it.
: Otherwise, your EM is at risk.
: However, in our state, you have one shot to cancel the contract after
: inspection . You don't tell them anything, just cancel the contract based on
: the inspection. In this case, your EM is safe.
|
l*******g
发帖数: 407 | 34 你搞笑吗？Nj的老美inspection普遍600到800，1000的真没见过。
【在 a********c 的大作中提到】
:
: that's just general procedure in tri-state area...i bot 3 houses in past 10
: years. every time i insisted to do inspection first and all sellers allowed
: that.
|
e*c
发帖数: 642 | 35 你们律师脑子有水。坚持维护自己利益，告诉律师滚蛋。
for
【在 r****r 的大作中提到】
: 我们是在新泽西，我们现在没有任何押金和定金。但这不是重要的，因为我们的律师说
: 如果打官司法院可以强制我们买下这个房子。
: 还有＂清理干净＂，这个标准谁来定？如果卖家只是表面上清理掉，混过检验评估，但
: 是不解决根本问题怎么办？我们要求全部更换房顶，所有墙壁，这样可行么？
:
: "如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"your lawyer is right for
: this point. once you requested an........
|
m*f
发帖数: 8162 | 36 如果连truss都换就基本上不够
【在 M******e 的大作中提到】
: 把屋顶木板瓦片全换一遍估计五万够了吧。。。
|
m*f
发帖数: 8162 | 37 这个都可以谈的。我买房子的时候，attorney review拖很长，以至于一边attorney
review一边进行了好多inspections
新泽西没有规定说under contract之后才能允许做inspection，完全是你和seller之间
的事情。
under contract之后才能允许做inspection的做法比较容易促成deal成功
【在 r****r 的大作中提到】
: 对，新泽西就是这样，under contract之后才能允许做inspection...
:
: 就是不contract就不允许inspection嘛？
|
s*********a
发帖数: 2623 | 38 发现楼主太善良了。。。碰到黑心agent。。哎
【在 r****r 的大作中提到】
: 放心，我会随时来更新update，在这个版上学到很多，可是毕竟还是买房新手，难免遇
: 到问题。
: 希望我们的经历以及经验和教训对后来的买房子的同学有所帮助。
|
y*****g
发帖数: 521 | 39 我插个话，能不能请问下你们是都要求自己律师或者agent在和对方联系的时候都把所
有email cc给你们么？
我看到好几个人说自己agent跟对方怎么negotiate，讨价还价是怎么个策略什么的。我
买房的时候怎么都不知道这些啊。。。
另外楼主：这么大的不愿意，千万别买这个房子。每天住的这么别扭会很烦的。
【在 r****r 的大作中提到】
: 现在感觉我们被我们自己的卖家律师坑了。他一直催促我们去找专业mold公司作进一步
: 检查。而且他反复和我们说不能和卖家表明任何要退出合同的意思，而是要写要求卖家
: 完全消除mold，如果卖家同意修，且第三方验证合格了，就必须买。我们不能说取消合
: 同，要由卖家来说。我们说好，那么letter里措辞严厉一些，把我们的健康的担忧写严
: 重一些，尤其是小孩的。结果他给卖家的letter，没有经过我们review，直接发过去了
: ，里面的意思竟然是我们要求完全修理好就行。
: 我看到信之后，直接给卖家中介打电话，诚恳的表达了我们的顾虑和要退出合同的意向
: ，他们说这些都可以，要写一个正式文书就好，没有什么不可以说的。
: 现在问题是我们的律师说什么都不给写取消合同的文书。我们可以在现在已经under
: contract的阶段换律师么？如果可以，要怎样一个正规流程来做呢？
|
r****r
发帖数: 1693 | 40 我们没有要求，但一般律师,agent和对方的emai联系会CC给我们，但是电话联系就不和
我们说细节了。
我插个话，能不能请问下你们是都要求自己律师或者agent在和对方联系的时候都把所
有email cc给你们么？我看到好几个人说自己agent跟对方怎么negotiate，讨价还价..
......
【在 y*****g 的大作中提到】
: 我插个话，能不能请问下你们是都要求自己律师或者agent在和对方联系的时候都把所
: 有email cc给你们么？
: 我看到好几个人说自己agent跟对方怎么negotiate，讨价还价是怎么个策略什么的。我
: 买房的时候怎么都不知道这些啊。。。
: 另外楼主：这么大的不愿意，千万别买这个房子。每天住的这么别扭会很烦的。
|
|
|
z***1
发帖数: 152 | 41 允许. However now is seller's market.
【在 l**a 的大作中提到】
: 就是不contract就不允许inspection嘛？
:
: 2000块
|
z***1
发帖数: 152 | 42 Fire your attorney. I think you can just email the attorney to fire him/her
and request your personal documents if there are some.
【在 r****r 的大作中提到】
: 现在感觉我们被我们自己的卖家律师坑了。他一直催促我们去找专业mold公司作进一步
: 检查。而且他反复和我们说不能和卖家表明任何要退出合同的意思，而是要写要求卖家
: 完全消除mold，如果卖家同意修，且第三方验证合格了，就必须买。我们不能说取消合
: 同，要由卖家来说。我们说好，那么letter里措辞严厉一些，把我们的健康的担忧写严
: 重一些，尤其是小孩的。结果他给卖家的letter，没有经过我们review，直接发过去了
: ，里面的意思竟然是我们要求完全修理好就行。
: 我看到信之后，直接给卖家中介打电话，诚恳的表达了我们的顾虑和要退出合同的意向
: ，他们说这些都可以，要写一个正式文书就好，没有什么不可以说的。
: 现在问题是我们的律师说什么都不给写取消合同的文书。我们可以在现在已经under
: contract的阶段换律师么？如果可以，要怎样一个正规流程来做呢？
|
z***1
发帖数: 152 | 43 It takes time. I don't think the seller wants to do this.
for
【在 r****r 的大作中提到】
: 我们是在新泽西，我们现在没有任何押金和定金。但这不是重要的，因为我们的律师说
: 如果打官司法院可以强制我们买下这个房子。
: 还有＂清理干净＂，这个标准谁来定？如果卖家只是表面上清理掉，混过检验评估，但
: 是不解决根本问题怎么办？我们要求全部更换房顶，所有墙壁，这样可行么？
:
: "如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"your lawyer is right for
: this point. once you requested an........
|
s**********d
发帖数: 36899 | 44 你该fire你的律师了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 r****r 的大作中提到】
: 我们是在新泽西，我们现在没有任何押金和定金。但这不是重要的，因为我们的律师说
: 如果打官司法院可以强制我们买下这个房子。
: 还有＂清理干净＂，这个标准谁来定？如果卖家只是表面上清理掉，混过检验评估，但
: 是不解决根本问题怎么办？我们要求全部更换房顶，所有墙壁，这样可行么？
:
: "如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"your lawyer is right for
: this point. once you requested an........
|
r****r
发帖数: 1693 | 45 今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
们会把房子低价挂上市场，然后快速卖掉，然后我们赔偿低的卖价和我们给的contract
价格之间的差价。卖家律师说不会让我们拖延时间，结案到赔偿不会很长时间。
It takes time. I don't think the seller wants to do this.
【在 z***1 的大作中提到】
: It takes time. I don't think the seller wants to do this.
:
: for
|
r****r
发帖数: 1693 | 46 现在准备打官司了，用贷款有问题来walk away也不行，律师说会从我们paycheck直接
扣。
现在在想怎么找民事律师打这个官司了。真没想到原来inspection walk away这么难，
希望以后的同学注意。
今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
们会把........
【在 r****r 的大作中提到】
: 今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
: walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
: 们会把房子低价挂上市场，然后快速卖掉，然后我们赔偿低的卖价和我们给的contract
: 价格之间的差价。卖家律师说不会让我们拖延时间，结案到赔偿不会很长时间。
:
: It takes time. I don't think the seller wants to do this.
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y******u
发帖数: 1181 | 47 有官司的房子是不能卖的吧？
contract
【在 r****r 的大作中提到】
: 今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
: walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
: 们会把房子低价挂上市场，然后快速卖掉，然后我们赔偿低的卖价和我们给的contract
: 价格之间的差价。卖家律师说不会让我们拖延时间，结案到赔偿不会很长时间。
:
: It takes time. I don't think the seller wants to do this.
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L**P
发帖数: 3792 | 48 这个据说是误解，别听版上动不动喊打官司告seller拖seller卖不了房子
看具体州的法律，据说啊，加州你告也是可以卖房子的
据说啊，有一招可以拖着让seller卖不了，就是永远不去关闭escrow account，因为其
实在contract pending期间，房子其实压在escrow account，和你定金压escrow
account一个意思，seller想再卖，也必须从escrow account release出来。
以上基本都是道听途说，不见得准确。
但是我保证一条是正确的，各州法律不同所以程序也不一样，问问题请先说明自己在哪
个州，才能得到更准确答案。
【在 y******u 的大作中提到】
: 有官司的房子是不能卖的吧？
:
: contract
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L**P
发帖数: 3792 | 49 原来nj这么啃爹啊
【在 r****r 的大作中提到】
: 现在准备打官司了，用贷款有问题来walk away也不行，律师说会从我们paycheck直接
: 扣。
: 现在在想怎么找民事律师打这个官司了。真没想到原来inspection walk away这么难，
: 希望以后的同学注意。
:
: 今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
: walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
: 们会把........
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r******n
发帖数: 294 | 50 你快去找inspector来证明这是严重mold. 有看到新泽西判例，说buyer没在合同规定期
间找人来做inspection证明是mold,法院给判输了。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 51 你被这里很多人严重误导了。
你的律师是对的，你应该找professional的mold inspector来鉴定，然后再根据结果和
卖家谈。
你可以提出很苛刻的条件逼卖家退出，但是你不能首先提出，这样真打官司的时候你会
处于下风。
我在NJ版已经和你提过了，你就淡淡的漠视了。。。
但愿卖家不会真的和你打官司。
contract
【在 r****r 的大作中提到】
: 今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
: walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
: 们会把房子低价挂上市场，然后快速卖掉，然后我们赔偿低的卖价和我们给的contract
: 价格之间的差价。卖家律师说不会让我们拖延时间，结案到赔偿不会很长时间。
:
: It takes time. I don't think the seller wants to do this.
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m*f
发帖数: 8162 | 52 我不信你的律师这么说。
一般来说买家default有两种判赔方式：
1. 押金没收
2. 赔卖家实际损失。比如和你的合同是50万，后来只卖了48万，你至少赔差价2万
for
【在 r****r 的大作中提到】
: 我们是在新泽西，我们现在没有任何押金和定金。但这不是重要的，因为我们的律师说
: 如果打官司法院可以强制我们买下这个房子。
: 还有＂清理干净＂，这个标准谁来定？如果卖家只是表面上清理掉，混过检验评估，但
: 是不解决根本问题怎么办？我们要求全部更换房顶，所有墙壁，这样可行么？
:
: "如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。"your lawyer is right for
: this point. once you requested an........
|
r****r
发帖数: 1693 | 53 谢谢你的建议！我们约了一个很牛的做房检的，因为还在inspection period里，马上
再做一次全面检查
你被这里很多人严重误导了。你的律师是对的，你应该找professional的mold
inspector来鉴定，然后再根据结果和卖家谈。你可以提出很苛刻的条件逼卖家退出，
但是你........
【在 m*f 的大作中提到】
: 你被这里很多人严重误导了。
: 你的律师是对的，你应该找professional的mold inspector来鉴定，然后再根据结果和
: 卖家谈。
: 你可以提出很苛刻的条件逼卖家退出，但是你不能首先提出，这样真打官司的时候你会
: 处于下风。
: 我在NJ版已经和你提过了，你就淡淡的漠视了。。。
: 但愿卖家不会真的和你打官司。
:
: contract
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s*********a
发帖数: 2623 | 54 同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。
他肯定不会肯的。。。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换
了。roof该补的补好。。怎么也要个20k了。如果他真的全换了你还是可以买的啊。。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你被这里很多人严重误导了。
: 你的律师是对的，你应该找professional的mold inspector来鉴定，然后再根据结果和
: 卖家谈。
: 你可以提出很苛刻的条件逼卖家退出，但是你不能首先提出，这样真打官司的时候你会
: 处于下风。
: 我在NJ版已经和你提过了，你就淡淡的漠视了。。。
: 但愿卖家不会真的和你打官司。
:
: contract
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r****r
发帖数: 1693 | 55 我们的律师确确实是这么说, " if seller is willing to fix all the mold, then
we can't walk away, otherwise they will sue you and you will lose the
lawsuit, and be enforced to buy the house. "
我不信你的律师这么说。一般来说买家default有两种判赔方式： 1. 押金没收 2. 赔
卖家实际损失。比如和你的合同是50万，后来只卖了48万，你至少赔差价2万
【在 m*f 的大作中提到】
: 我不信你的律师这么说。
: 一般来说买家default有两种判赔方式：
: 1. 押金没收
: 2. 赔卖家实际损失。比如和你的合同是50万，后来只卖了48万，你至少赔差价2万
:
: for
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r****r
发帖数: 1693 | 56 问题是律师不同意写苛刻条款，因为怎么修，如何修，怎样算达标是由卖方请专业公司
来做和评估。如果他们找的公司估计得很轻微，简单处理一下勉强混过评估，买家必须
接受。我们买家写的任何苛刻条款根本就可以被忽略。
同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。他肯定不会肯的。。
。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换了。roof该补的补好
。........
【在 s*********a 的大作中提到】
: 同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。
: 他肯定不会肯的。。。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换
: 了。roof该补的补好。。怎么也要个20k了。如果他真的全换了你还是可以买的啊。。
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m*f
发帖数: 8162 | 57 You may want a 10 year warranty from the contractor against any mold in the
house, and you can reasonably require the contractor to have a good history
in business - the seller couldn't just find any contractor that could die at
anytime...
And regarding buyer breaching contract, normally monetary damages are the
only remedy granted to the seller. Courts rarely require specific
performance
from the buyer and force this party to buy the property. The buyer may be
required to pay for all actual losses, and if the fair market value (usually
meaning the actual selling price later on) is worth less than the accepted
buyer's offer, the buyer may have to pay the difference. This also includes
other monetary damages like the repairs you have required the seller to do,
seller's expenses on title search, etc.
【在 r****r 的大作中提到】
: 问题是律师不同意写苛刻条款，因为怎么修，如何修，怎样算达标是由卖方请专业公司
: 来做和评估。如果他们找的公司估计得很轻微，简单处理一下勉强混过评估，买家必须
: 接受。我们买家写的任何苛刻条款根本就可以被忽略。
:
: 同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。他肯定不会肯的。。
: 。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换了。roof该补的补好
: 。........
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m*f
发帖数: 8162 | 58 If you can find a licensed mold remediation contractor and pay him to assess
the mold situation. And ask them to give you an estimate to resolve the
mold issue in its entirely with a long period of warranty.
In fact, chances are what your previous inspector found was not mold....
【在 r****r 的大作中提到】
: 问题是律师不同意写苛刻条款，因为怎么修，如何修，怎样算达标是由卖方请专业公司
: 来做和评估。如果他们找的公司估计得很轻微，简单处理一下勉强混过评估，买家必须
: 接受。我们买家写的任何苛刻条款根本就可以被忽略。
:
: 同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。他肯定不会肯的。。
: 。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换了。roof该补的补好
: 。........
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p**********9
发帖数: 3463 | 59 真可怜，又不是买个坏西瓜扔了算了，签合同之前做多点功课就好了。
【在 r****r 的大作中提到】
: 问题是律师不同意写苛刻条款，因为怎么修，如何修，怎样算达标是由卖方请专业公司
: 来做和评估。如果他们找的公司估计得很轻微，简单处理一下勉强混过评估，买家必须
: 接受。我们买家写的任何苛刻条款根本就可以被忽略。
:
: 同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。他肯定不会肯的。。
: 。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换了。roof该补的补好
: 。........
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s*********a
发帖数: 2623 | 60 靠谱
the
history
at
usually
accepted
【在 m*f 的大作中提到】
: You may want a 10 year warranty from the contractor against any mold in the
: house, and you can reasonably require the contractor to have a good history
: in business - the seller couldn't just find any contractor that could die at
: anytime...
: And regarding buyer breaching contract, normally monetary damages are the
: only remedy granted to the seller. Courts rarely require specific
: performance
: from the buyer and force this party to buy the property. The buyer may be
: required to pay for all actual losses, and if the fair market value (usually
: meaning the actual selling price later on) is worth less than the accepted
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r****r
发帖数: 1693 | 61 Thank you so much for your suggestion, mxf! You're so helpful. I'll follow
with the legal procedure carefully. Hopefully seller won't want to waste
time to sue us in this hot seller's market, especially in this top school
district in NJ.
You may want a 10 year warranty from the contractor against any mold in the
house, and y........
【在 m*f 的大作中提到】
: You may want a 10 year warranty from the contractor against any mold in the
: house, and you can reasonably require the contractor to have a good history
: in business - the seller couldn't just find any contractor that could die at
: anytime...
: And regarding buyer breaching contract, normally monetary damages are the
: only remedy granted to the seller. Courts rarely require specific
: performance
: from the buyer and force this party to buy the property. The buyer may be
: required to pay for all actual losses, and if the fair market value (usually
: meaning the actual selling price later on) is worth less than the accepted
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r****r
发帖数: 1693 | 62 求案例link,谢谢！
你快去找inspector来证明这是严重mold. 有看到新泽西判例，说buyer没在合同规定期
间找人来做inspection证明是mold,法院给判输了。
【在 r******n 的大作中提到】
: 你快去找inspector来证明这是严重mold. 有看到新泽西判例，说buyer没在合同规定期
: 间找人来做inspection证明是mold,法院给判输了。
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m*f
发帖数: 8162 | 63 其实律师就是一杆枪，一把刀，你是他老板，你要他打哪他就该尽力帮你做到。
当然他可以告诉你做了后会失败，但是他必须帮你做。
你的律师是不是你的realtor推荐的关系户？
【在 r****r 的大作中提到】
: 问题是律师不同意写苛刻条款，因为怎么修，如何修，怎样算达标是由卖方请专业公司
: 来做和评估。如果他们找的公司估计得很轻微，简单处理一下勉强混过评估，买家必须
: 接受。我们买家写的任何苛刻条款根本就可以被忽略。
:
: 同意！！我早说了让他降50k的方案。比如把roof整个掀了重做。他肯定不会肯的。。
: 。。如果他真的肯了你划算。radiation做一个，然后把beam全换了。roof该补的补好
: 。........
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r****r
发帖数: 1693 | 64 新泽西买房合同就是这样的，卖家同意修买家就不可以walk away，哪怕问题严重到修
好买家也不愿意买的程度，而且买家不能写苛刻条款，因为怎么修是卖家请公司来定。
我看了加州和宾州的合同，对买家都很保护，有任何不满意inspection的地方，可以选
择让卖家修或者walk away，但新泽西不行。所以一定要加小心。我们初次买房没经验。
真可怜，又不是买个坏西瓜扔了算了，签合同之前做多点功课就好了。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 真可怜，又不是买个坏西瓜扔了算了，签合同之前做多点功课就好了。
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r****r
发帖数: 1693 | 65 是同事介绍的老美律师，很固执的一个人
其实律师就是一杆枪，一把刀，你是他老板，你要他打哪他就该尽力帮你做到。当然他
可以告诉你做了后会失败，但是他必须帮你做。你的律师是不是你的realtor推荐的关
系户？
【在 m*f 的大作中提到】
: 其实律师就是一杆枪，一把刀，你是他老板，你要他打哪他就该尽力帮你做到。
: 当然他可以告诉你做了后会失败，但是他必须帮你做。
: 你的律师是不是你的realtor推荐的关系户？
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m*f
发帖数: 8162 | 66 不是这样的。你当初签合同的时候就可以加上full inspection satisfactory
contingency，
这样你在inspection以后无论怎样都有一次机会退出。
你现在这样大概是你当初签合同的时候被realtor唆使加了只有在
structural problems/wood damaging insects之类的才back out的条款
这样你在下offer更加让seller容易接受。
但是后面就可能会被动。
验。
【在 r****r 的大作中提到】
: 新泽西买房合同就是这样的，卖家同意修买家就不可以walk away，哪怕问题严重到修
: 好买家也不愿意买的程度，而且买家不能写苛刻条款，因为怎么修是卖家请公司来定。
: 我看了加州和宾州的合同，对买家都很保护，有任何不满意inspection的地方，可以选
: 择让卖家修或者walk away，但新泽西不行。所以一定要加小心。我们初次买房没经验。
:
: 真可怜，又不是买个坏西瓜扔了算了，签合同之前做多点功课就好了。
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r******n
发帖数: 294 | 67 你Google 下吧，我当时搜各种信息，也不记得哪里看的了，关键词应该是mold
inspection earnest deposit 之类的。
还是按规矩走跟卖价negotiate repair吧。
求案例link,谢谢！
【在 r****r 的大作中提到】
: 求案例link,谢谢！
:
: 你快去找inspector来证明这是严重mold. 有看到新泽西判例，说buyer没在合同规定期
: 间找人来做inspection证明是mold,法院给判输了。
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D*****I
发帖数: 8268 | 68 inspection是小钱
【在 d********r 的大作中提到】
: 钱不扔进去了如果价格谈不妥？
|
m*f
发帖数: 8162 | 69 NJAR standard contract reads like below, if that's your original contract,
and the attorney review letters did not override same， you can find a
licensed mold remedy company, inspect the situation and have them write a
report to support you backing out of the contract...
If any physical defects or environmental conditions are identified in your
Home Inspection report sent to the Seller (within the Inspection Time Period
), the Seller has seven (7) calendar days to notify you in writing that he/
she will correct or cure any of the defects identified in the inspection.
If the Seller does not respond in the 7 days, it is deemed to be a refusal
to cure or correct any of the problems identified.
If the Seller refuses to correct or cure any material defects (or if the
property is in a flood hazard area), or if an environmental condition is
incurable or of such significance as to unreasonably endanger your health,
you have the right to void the contract within the next seven (7) calendar
days. If you fail to void the contract within that 7 days, then you have
waived your right to cancel the contract based on any of the inspection
issues.
【在 r****r 的大作中提到】
: 初次买房，老房子，上周已经under contract，周末房检，发现很严重的mold问题，
: attic的房顶内侧全是黑色的霉斑，梁上布满有黄色的霉点，侧面墙上有白色的霉块，
: 湿度计测试还是潮湿状态。inspector很谨慎的在报告里写是"疑似mold"。因为家里有
: 小孩，很担心会有损健康，所以决定推出了。但是刚刚给律师打电话，他说我们不能这
: 样取消合同。首先我们要自己出钱请专业查mold的公司来作进一步检查，确定是mold（
: 虽然已经是显而易见的了，但还要我们再花钱请专人再做检测）。然后再和卖家交涉，
: 如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。但是因为孩子健康考虑，真是
: 想撤退了，因为很多人都说这么严重的mold即使现在处理掉，以后如果受潮之类很可能
: 还会张回来。
: 请问各位有经验的同学，我们现在该如何做才能全身而退？谢谢！
|
r****r
发帖数: 1693 | 70 对，这就是合同没有任何变动，我已经打电话约了专业mold公司作全面检查，并且提出
health concern
NJAR standard contract reads like below, if that's your original contract,
and the attor........
【在 m*f 的大作中提到】
: NJAR standard contract reads like below, if that's your original contract,
: and the attorney review letters did not override same， you can find a
: licensed mold remedy company, inspect the situation and have them write a
: report to support you backing out of the contract...
: If any physical defects or environmental conditions are identified in your
: Home Inspection report sent to the Seller (within the Inspection Time Period
: ), the Seller has seven (7) calendar days to notify you in writing that he/
: she will correct or cure any of the defects identified in the inspection.
: If the Seller does not respond in the 7 days, it is deemed to be a refusal
: to cure or correct any of the problems identified.
|
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|
f****i
发帖数: 20252 | 71 “很牛的做房检”没屁用
你要找专门的mold abatement公司拿个修理报价
【在 r****r 的大作中提到】
: 谢谢你的建议！我们约了一个很牛的做房检的，因为还在inspection period里，马上
: 再做一次全面检查
:
: 你被这里很多人严重误导了。你的律师是对的，你应该找professional的mold
: inspector来鉴定，然后再根据结果和卖家谈。你可以提出很苛刻的条件逼卖家退出，
: 但是你........
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z***1
发帖数: 152 | 72 You waived the mortgage contingency too? I assume you are buying a short
hills property.
【在 r****r 的大作中提到】
: 现在准备打官司了，用贷款有问题来walk away也不行，律师说会从我们paycheck直接
: 扣。
: 现在在想怎么找民事律师打这个官司了。真没想到原来inspection walk away这么难，
: 希望以后的同学注意。
:
: 今天跟卖家表达退出的意向了，因为有mold和关于健康的考虑。卖家律师说不会让我们
: walk away。要告我们，法院判我们输后，卖家会用tricky的方式让我们承担责任，他
: 们会把........
|
t*****e
发帖数: 2228 | 73 mortgage contingency很容易walk away吗？如果明明账户上有钱怎么来搞砸这个deal
呢？
【在 z***1 的大作中提到】
: You waived the mortgage contingency too? I assume you are buying a short
: hills property.
|
w*****m
发帖数: 20421 | 74 就说失业了，或者H1B被拒了
deal
【在 t*****e 的大作中提到】
: mortgage contingency很容易walk away吗？如果明明账户上有钱怎么来搞砸这个deal
: 呢？
|
s*********a
发帖数: 2623 | |
z***1
发帖数: 152 | 76 As long as you did not waive the mortgage contingency, sure you can use this
to walk away. So what you have money sitting in your account? You have
other plans for this money, period.
deal
【在 t*****e 的大作中提到】
: mortgage contingency很容易walk away吗？如果明明账户上有钱怎么来搞砸这个deal
: 呢？
|
t*****e
发帖数: 2228 | 77 你这立马就被拆穿了，不靠谱
【在 w*****m 的大作中提到】
: 就说失业了，或者H1B被拒了
:
: deal
|
t*****e
发帖数: 2228 | 78 但是还是不知道怎么把mortgage搞黄啊,mortgage一般不是downpay少的话就买mortgage
insurance,抬高利率吗？难道大家 downpay都掐在点上的吗？
this
【在 z***1 的大作中提到】
: As long as you did not waive the mortgage contingency, sure you can use this
: to walk away. So what you have money sitting in your account? You have
: other plans for this money, period.
:
: deal
|
z***1
发帖数: 152 | 79 1. Ratios are too high
2. Unexplained large deposits
3. Losing current job within 2 years, for example, severance package
received
4. Unverified employment
mortgage
【在 t*****e 的大作中提到】
: 但是还是不知道怎么把mortgage搞黄啊,mortgage一般不是downpay少的话就买mortgage
: insurance,抬高利率吗？难道大家 downpay都掐在点上的吗？
:
: this
|
j****7
发帖数: 3032 | 80 可不可以loan officer 要的材料都不给，或者直接给loan officer 说，让他出个
reject 证明?
deal
【在 t*****e 的大作中提到】
: mortgage contingency很容易walk away吗？如果明明账户上有钱怎么来搞砸这个deal
: 呢？
|
|
|
d*********e
发帖数: 1334 | 81 Tell the loan agent that the current department is closing. You may lose
the job next year.
【在 z***1 的大作中提到】
: 1. Ratios are too high
: 2. Unexplained large deposits
: 3. Losing current job within 2 years, for example, severance package
: received
: 4. Unverified employment
:
: mortgage
|
m**********8
发帖数: 40 | 82 我想问如果买家做了INSPECTION 一切都没问题 然后CLOSING前一个星期 去再次看房
说有MOLD 之前没有检查出来 这样的情况他们可以WALK AWAY吗？我作为卖家有什么保
障呢 |
v****r
发帖数: 169 | 83 美国明显是一个专业人士与专业人士对话的地方。
有没有mold，多严重，必须是有执照的人来评估，这个结果才会被接受。
不是你一拍脑袋说什么就是什么的。
这边非常信任专业人员。你大可质疑，但也要通过专业人员。而不是自己自作主张。
非常消耗时间，花费金钱。但这是这个社会的规则。 |
l***1
发帖数: 1223 | |
x****e
发帖数: 596 | 85 最后退出了 但是房主多卖了3万块给别人 皆大欢喜
【在 l***1 的大作中提到】
: 最后是被强迫买了房还是退出了？
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s****a
发帖数: 9912 | 86 首次买房的就别买老房子了,钱不够的话不买也挺好的
新泽西嫌贵,可以考虑搬家. |
c*********8
发帖数: 1327 | 87 真的？
【在 x****e 的大作中提到】
: 最后退出了 但是房主多卖了3万块给别人 皆大欢喜
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