c******x
发帖数: 350 | 1 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况？就我的理解，好像就算是Single Family，也需
要HOA的一些文件，说明没有任何HOA的问题吧。
不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
另外，我是在南加 |
R**********1
发帖数: 236 | 2 Escrow和title公司不会确保卖家没有欠HOA fee。
HOA fee归HOA管，只有当卖家拖欠到一定程度，引起HOA注意的时候（比如七八个月）
，HOA才会在title上record一个HOA delinquency，这样你才能从title report上查的
到。所以，最快捷的方法是找卖家那边（listing agent）找到HOA的联系方式，直接去
问HOA，如果说HOA的人说你没有权利问，那么就让您的agent或者是escrow公司去问，
是一定能问得到的。
希望对您有帮助
【在 c******x 的大作中提到】
: 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况？就我的理解，好像就算是Single Family，也需
: 要HOA的一些文件，说明没有任何HOA的问题吧。
: 不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
: 另外，我是在南加
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c******x
发帖数: 350 | 3 多谢提醒。明天就让ESCROW去问。
【在 R**********1 的大作中提到】
: Escrow和title公司不会确保卖家没有欠HOA fee。
: HOA fee归HOA管，只有当卖家拖欠到一定程度，引起HOA注意的时候（比如七八个月）
: ，HOA才会在title上record一个HOA delinquency，这样你才能从title report上查的
: 到。所以，最快捷的方法是找卖家那边（listing agent）找到HOA的联系方式，直接去
: 问HOA，如果说HOA的人说你没有权利问，那么就让您的agent或者是escrow公司去问，
: 是一定能问得到的。
: 希望对您有帮助
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 通过你的代理去问listing agent, 后者再去问HOA
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b**********y
发帖数: 7371 | 5 这不都是在closing的时候讲清楚算明白了吗，你不会都没看明白就签字了吧？
银行的escrow付那些费用应该写的清清楚楚
【在 c******x 的大作中提到】
: 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况？就我的理解，好像就算是Single Family，也需
: 要HOA的一些文件，说明没有任何HOA的问题吧。
: 不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
: 另外，我是在南加
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I******D
发帖数: 256 | 6 1. 如果HOA fee 的拖欠在county 登记了，那么 title/escrow company 会查到，会
同买卖双方协调，在过户之前把HOA fee的拖欠解决。
2. 除此以外，准备签字过户的过程中，title/escrow company 会联系HOA做owner
transfer, 一般会有HOA transfer的费用，这个时候HOA会告诉title/escrow company
卖家的 HOA fee付到了什么时间，有没有拖欠。如果有拖欠的话，HOA 不会同意
transfer 给新的owner.
所以，无论如何，在过户之前你都能知道有没有HOA fee拖欠的问题，不会稀里糊涂收
到上任房主的账单。 |
c******x
发帖数: 350 | 7 多谢以上各位的帮助。今天和ESCROW谈了，HOA会make sure every thing is fine。
而且一个小惊喜是HOA要求seller把外墙重新粉刷才能卖。 |
