t******e
发帖数: 184 | 1 今天早上收到email，说是因为escrow analysis，我们每月的mortgage又涨了200刀，
这贷款是每年都有变化的吗？实在不懂，请大家帮帮忙
这是他们的信
Please review carefully as your monthly payment is adjusting due to an
escrow analysis.
Please make appropriate adjustments to your payment method to ensure your
monthly payment is processed in the correct amount. If your payments are
withdrawn automatically by Provident Funding through Monthly AutoPay, no
action is necessary as your total withdrawal amount will automatically
adjust. Your previous payment amount and details of this payment change can
be viewed through your online account. |
s***s
发帖数: 1301 | 2 不是mortgage吧，是monthly payment吧？
mortgage如果是fixed是不会动的。你是auto payment? 银行给你设了escrow account,
每个月的payment 是 本金+利息+ tax (school , general 摊到每个月） 和 保险（
摊到每个月）。
本金利息总额是不会动的，如果是fixed的话， 但是tax 和保险应该有可能adjusment
的，因为基本上每年tax,保险都要涨一些 :(
这只是我的分析， 具体情况你可以打电话到银行问一下。
【在 t******e 的大作中提到】
: 今天早上收到email，说是因为escrow analysis，我们每月的mortgage又涨了200刀，
: 这贷款是每年都有变化的吗？实在不懂，请大家帮帮忙
:
: 这是他们的信
: Please review carefully as your monthly payment is adjusting due to an
: escrow analysis.
: Please make appropriate adjustments to your payment method to ensure your
: monthly payment is processed in the correct amount. If your payments are
: withdrawn automatically by Provident Funding through Monthly AutoPay, no
: action is necessary as your total withdrawal amount will automatically
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t******e
发帖数: 184 | 3 多谢 的确是tax 但是长了200有些夸张吧 如果每年都长200 再过几年就付不起了 呵呵
account,
adjusment
【在 s***s 的大作中提到】
: 不是mortgage吧，是monthly payment吧？
: mortgage如果是fixed是不会动的。你是auto payment? 银行给你设了escrow account,
: 每个月的payment 是 本金+利息+ tax (school , general 摊到每个月） 和 保险（
: 摊到每个月）。
: 本金利息总额是不会动的，如果是fixed的话， 但是tax 和保险应该有可能adjusment
: 的，因为基本上每年tax,保险都要涨一些 :(
: 这只是我的分析， 具体情况你可以打电话到银行问一下。
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s***s
发帖数: 1301 | 4 多退少补的，是啊，我的银行给我家school tax 这一年度预估增长20%，也不知道他们
咋想的，反正按照高的估，减少银行risk?
【在 t******e 的大作中提到】
: 多谢 的确是tax 但是长了200有些夸张吧 如果每年都长200 再过几年就付不起了 呵呵
:
: account,
: adjusment
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 若是30年fixed,月供是不变的，地税在正常情况下每年都上涨一点，但在报税有可能抵
掉—小部分，depending on your case. |
s*******t
发帖数: 4035 | 6 我们这税有从00年的5000涨到08年1w的。
【在 t******e 的大作中提到】
: 多谢 的确是tax 但是长了200有些夸张吧 如果每年都长200 再过几年就付不起了 呵呵
:
: account,
: adjusment
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m********s
发帖数: 55301 | 7 如果tax每年都涨$200，连续涨30年就是比现在多$6000。
不可能付不起的。
【在 t******e 的大作中提到】
: 多谢 的确是tax 但是长了200有些夸张吧 如果每年都长200 再过几年就付不起了 呵呵
:
: account,
: adjusment
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t******e
发帖数: 184 | 8 可能我没说清楚 是每个月涨200
【在 m********s 的大作中提到】
: 如果tax每年都涨$200，连续涨30年就是比现在多$6000。
: 不可能付不起的。
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R**********1
发帖数: 236 | 9 上涨的部分应该是地税或保险费的上涨部分。如果你买的是新房子，地税上涨，有可能
是由supplemental tax造成的。
【在 t******e 的大作中提到】
: 今天早上收到email，说是因为escrow analysis，我们每月的mortgage又涨了200刀，
: 这贷款是每年都有变化的吗？实在不懂，请大家帮帮忙
:
: 这是他们的信
: Please review carefully as your monthly payment is adjusting due to an
: escrow analysis.
: Please make appropriate adjustments to your payment method to ensure your
: monthly payment is processed in the correct amount. If your payments are
: withdrawn automatically by Provident Funding through Monthly AutoPay, no
: action is necessary as your total withdrawal amount will automatically
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 正常情况是不可能的。可能是supplymental tax.
【在 t******e 的大作中提到】
: 可能我没说清楚 是每个月涨200
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R***1
发帖数: 43 | 11 可能是稅或保險。是不是保險到期了沒提供update ？如果銀行強制找的保險公司都很
貴。你可以打電話問問。 |
j******e
发帖数: 696 | 12 我想楼主和我是遇到了同样的问题。
我的escrow analysis 给出的是shortage of2个月的tax，然后分摊给了12个月， 所以
每个月上涨了大概一百多刀。想问楼主是不是同样的情况？
如果是一样的情况，那每月上涨的钱是存在escrow account里的押金。也可以一次付清。 |
