U**********U
发帖数: 35 | 1 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后，卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
，厨房，一个厕所是加出来的， 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
室， 占了一部分院子的面积。
这个房子总体看来还不错， 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
题：
1 我拿到以后再申请permit难不难？ 加建部分不是很突兀，找过home inspection的人
来看，他都没发现是加建的，觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦？ 不会叫我拆掉
吧。
2 如果拿到permit的话，然后这部分值10万块，那我是不是要交 成交价+10万 的房产
税？
3 现在的话，对appraisal 和 insurance是不是有影响。
谢谢谢谢！！！ 比较急！ |
c****o
发帖数: 32446 | |
w**7
发帖数: 5258 | 3 don't ask don't tell
【在 U**********U 的大作中提到】
: 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后，卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
: ，厨房，一个厕所是加出来的， 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
: 室， 占了一部分院子的面积。
: 这个房子总体看来还不错， 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
: 题：
: 1 我拿到以后再申请permit难不难？ 加建部分不是很突兀，找过home inspection的人
: 来看，他都没发现是加建的，觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦？ 不会叫我拆掉
: 吧。
: 2 如果拿到permit的话，然后这部分值10万块，那我是不是要交 成交价+10万 的房产
: 税？
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s****a
发帖数: 9912 | 4 你拿不到PERMIT，会要求你拆了重建，SFO现在买房，你疯啦 |
f****i
发帖数: 20252 | 5 好机会,杀价10万
【在 U**********U 的大作中提到】
: 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后，卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
: ，厨房，一个厕所是加出来的， 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
: 室， 占了一部分院子的面积。
: 这个房子总体看来还不错， 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
: 题：
: 1 我拿到以后再申请permit难不难？ 加建部分不是很突兀，找过home inspection的人
: 来看，他都没发现是加建的，觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦？ 不会叫我拆掉
: 吧。
: 2 如果拿到permit的话，然后这部分值10万块，那我是不是要交 成交价+10万 的房产
: 税？
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s****a
发帖数: 9912 | 6 人房子可能是一百五十万，10万就是九牛一毛
【在 f****i 的大作中提到】
: 好机会,杀价10万
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U**********U
发帖数: 35 | 7 为什么拿不到permit??
我自己不说，别人也可能会举报。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你拿不到PERMIT，会要求你拆了重建，SFO现在买房，你疯啦
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s****a
发帖数: 9912 | 8 因为要先申请，你没申请，就要你全扒开看电线、管线、墙壁，下水道，甚至木头，
是不是符合要求，最后还不如拆了重建。你是想出租吧，SFO一百万的房子搞
出租，肯定是疯了。
【在 U**********U 的大作中提到】
: 为什么拿不到permit??
: 我自己不说，别人也可能会举报。
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c****o
发帖数: 32446 | 9 要开墙
【在 U**********U 的大作中提到】
: 为什么拿不到permit??
: 我自己不说，别人也可能会举报。
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f****i
发帖数: 20252 | 10 地基没法查了,只能加固,估计会后很多不符合code的地方,地板和装修也没了,全部修完
跟弄个新的也差不多钱.
【在 s****a 的大作中提到】
: 因为要先申请，你没申请，就要你全扒开看电线、管线、墙壁，下水道，甚至木头，
: 是不是符合要求，最后还不如拆了重建。你是想出租吧，SFO一百万的房子搞
: 出租，肯定是疯了。
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f****i
发帖数: 20252 | 11 也就500尺,还是平地,你想杀多少?
【在 s****a 的大作中提到】
: 人房子可能是一百五十万，10万就是九牛一毛
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T**T
发帖数: 1439 | 12 permit必须是建的过程中inspector一步步检查才可以的，而且厕所厨房这类地方，水
，电和木工都需要不同的inspector，所以你现在申请按正规途径是不可能拿到的，除
非拆掉重建
而且不是你申不申的问题，如果有没permit的加改建在一般银行是很难贷到款的
2和3基本不用考虑，因为1基本没法实现 |
s****a
发帖数: 9912 | |
a*f
发帖数: 1790 | 14 不能把押金拿回来吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 嗯，拿不到贷款的，只能退出
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s****a
发帖数: 9912 | 15 应该是可以的，他们没有DISCLOSE，你可以去告他们
【在 a*f 的大作中提到】
: 不能把押金拿回来吗？
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U**********U
发帖数: 35 | 16 可以拿押金应该， 现在还有inspection contingency.
几乎是拿不到permit是吗？ 怎么这么确定？ 或者我跟卖家还价一些，然后用那些钱还
搞permit? |
c****o
发帖数: 32446 | 17 大家白说了，你自己慢慢玩吧
【在 U**********U 的大作中提到】
: 可以拿押金应该， 现在还有inspection contingency.
: 几乎是拿不到permit是吗？ 怎么这么确定？ 或者我跟卖家还价一些，然后用那些钱还
: 搞permit?
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a*******9
发帖数: 239 | 18
如果真想要这个房子，这个意见靠谱（如其他ID的建议，可以讲讲价）。千万不要天真
，以为什么都要符合规定，不然被坑的几率相当大。资本主义国家生活，尽量避免复杂
的程序，因为人工成本太高。
政府就是一群只想在你血汗财产上吃饭的寄生虫，它并不一定真关心你的房子是否符合
规范、安全等等，它只关心钱。
【在 w**7 的大作中提到】
: don't ask don't tell
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b**********y
发帖数: 7371 | 19 甜椒就是不靠谱
明摆着噜主只是在这儿寻求一个心理慰藉，还金说桶人肺管子的话人能爱听吗？
【在 c****o 的大作中提到】
: 大家白说了，你自己慢慢玩吧
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U**********U
发帖数: 35 | 20 谢谢大家意见。
我只是觉得似乎很多三藩的房子都有类似的问题，没有permit. 所以我放弃了这个也不
解决问题吧。。。 下一个看中的房子还是有可能同样问题。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 21 三藩全是烂房，你就非买烂房不可？你不会租房啊，不会搬家啊
三藩是个不适合人类居住的地方，我建议大家都去那里做HOMELESS
【在 U**********U 的大作中提到】
: 谢谢大家意见。
: 我只是觉得似乎很多三藩的房子都有类似的问题，没有permit. 所以我放弃了这个也不
: 解决问题吧。。。 下一个看中的房子还是有可能同样问题。
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h********o
发帖数: 3320 | 22 你不说谁知道？ 政府一般不会去你家查有哪里没有申请permit。一般也不会有邻居没
事找事去告你，除非他们和你有仇，并且他们还要知道你加盖了没有申请permit。银行
贷款估计也不会去查permit，他们主要就是看你买的这个房子值不值这个钱，一般也不
会去查permit。我买的房子，就是房间数量和city记录不一致，有两家银行来作
Appraisal，都没有问题，没有一家说permit的问题。 |
U**********U
发帖数: 35 | 23 但是我不能每天提心吊胆的生活着吧。。。 每天小心翼翼，指望别人不告发。
顺便说一下，会用网络的人都能查到你有没有permit，如果想查。 这些信息在网上都
是公开的。 难道我就基于别人都不管闲事不告发吗。。。
【在 h********o 的大作中提到】
: 你不说谁知道？ 政府一般不会去你家查有哪里没有申请permit。一般也不会有邻居没
: 事找事去告你，除非他们和你有仇，并且他们还要知道你加盖了没有申请permit。银行
: 贷款估计也不会去查permit，他们主要就是看你买的这个房子值不值这个钱，一般也不
: 会去查permit。我买的房子，就是房间数量和city记录不一致，有两家银行来作
: Appraisal，都没有问题，没有一家说permit的问题。
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h********o
发帖数: 3320 | 24 有啥提心吊胆的，谁没事吃饱了撑的告你？前房主不是一直住的挺好的吗？ 如果你这
么害怕，那找个理由退出来别买了。
【在 U**********U 的大作中提到】
: 但是我不能每天提心吊胆的生活着吧。。。 每天小心翼翼，指望别人不告发。
: 顺便说一下，会用网络的人都能查到你有没有permit，如果想查。 这些信息在网上都
: 是公开的。 难道我就基于别人都不管闲事不告发吗。。。
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U**********U
发帖数: 35 | 25 网上是能查到所有的举报记录的。 我看过这个房子大门的楼梯以前就被举报过， 然后
才去申请了permit.
所以，吃饱了的人不是没有。 没办法。。。
我是害怕， 我同时也得买个房子。 所以纠结。 要不然我就不上这来问问题了。。。
【在 h********o 的大作中提到】
: 有啥提心吊胆的，谁没事吃饱了撑的告你？前房主不是一直住的挺好的吗？ 如果你这
: 么害怕，那找个理由退出来别买了。
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h********o
发帖数: 3320 | 26 那就别买了，周围都是恶劣的邻居，住着也不舒服。我们家邻居就很好，contractor，
主动说有什么关于房子的问题都问他，有些关于permit的问题我就请教过他。
【在 U**********U 的大作中提到】
: 网上是能查到所有的举报记录的。 我看过这个房子大门的楼梯以前就被举报过， 然后
: 才去申请了permit.
: 所以，吃饱了的人不是没有。 没办法。。。
: 我是害怕， 我同时也得买个房子。 所以纠结。 要不然我就不上这来问问题了。。。
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k****v
发帖数: 939 | 27 每个地方不一样，有些地方很严；有些地方比较松。
可以去local问问，当然谨慎点就不要买。 |
