P*****s
发帖数: 758 | 1 最近看上一个condo,各方面不错,但是有个问题是这楼09年盖成的,然后owner
association在12年底开始跟developer有litigation.问了几家大银行都不给贷款,只有
一个小的lender给,rate偏高而且还有很高的origination fee(1.5%).听了我们是H1b还
说closing时间长.
agent说这是个有risk的机会,因为buyer少所以价格discount,litigation结束了房价会
涨,也是持半信半疑的状态.想问问板上的专家怎么看? | d*****r
发帖数: 48 | 2
要看是关于什么的litigation,只要是对房子本身没有影响的，都没有问题。你是在哪
个州？不知道能不能帮你。
【在 P*****s 的大作中提到】
: 最近看上一个condo,各方面不错,但是有个问题是这楼09年盖成的,然后owner
: association在12年底开始跟developer有litigation.问了几家大银行都不给贷款,只有
: 一个小的lender给,rate偏高而且还有很高的origination fee(1.5%).听了我们是H1b还
: 说closing时间长.
: agent说这是个有risk的机会,因为buyer少所以价格discount,litigation结束了房价会
: 涨,也是持半信半疑的状态.想问问板上的专家怎么看?
| t*******m
发帖数: 1893 | 3 最好避开。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 d*****r 的大作中提到】
:
: 要看是关于什么的litigation,只要是对房子本身没有影响的，都没有问题。你是在哪
: 个州？不知道能不能帮你。
| P*****s
发帖数: 758 | 4 NJ
【在 d*****r 的大作中提到】
:
: 要看是关于什么的litigation,只要是对房子本身没有影响的，都没有问题。你是在哪
: 个州？不知道能不能帮你。
| o*****p
发帖数: 5952 | 5 litigation 彻底解决后，房价会回复正常。
【在 P*****s 的大作中提到】
: 最近看上一个condo,各方面不错,但是有个问题是这楼09年盖成的,然后owner
: association在12年底开始跟developer有litigation.问了几家大银行都不给贷款,只有
: 一个小的lender给,rate偏高而且还有很高的origination fee(1.5%).听了我们是H1b还
: 说closing时间长.
: agent说这是个有risk的机会,因为buyer少所以价格discount,litigation结束了房价会
: 涨,也是持半信半疑的状态.想问问板上的专家怎么看?
| c*****4
发帖数: 900 | 6 如果litigation不是structural的一般没事（例如房子破损，小区的路破损，墙体有问
题等等）。具体要看是什么litigation，依情况而定。之前有个case某个住户因为邻居
抽烟烟味飘进他的房间HOA不管而把HOA告了，这种litigation银行不care。
【在 P*****s 的大作中提到】
: 最近看上一个condo,各方面不错,但是有个问题是这楼09年盖成的,然后owner
: association在12年底开始跟developer有litigation.问了几家大银行都不给贷款,只有
: 一个小的lender给,rate偏高而且还有很高的origination fee(1.5%).听了我们是H1b还
: 说closing时间长.
: agent说这是个有risk的机会,因为buyer少所以价格discount,litigation结束了房价会
: 涨,也是持半信半疑的状态.想问问板上的专家怎么看?
| o*****p
发帖数: 5952 | 7 同意楼上说法，只要不是building structure 方面的litigation for attached condo
, 基本没有问题。
若有可能拿到较好利率。既是不是structure litigation, 也不是每家lender愿意做. | P*****s
发帖数: 758 | 8 谢谢解释，现在银行都不给做，只能去问portfolio lender，货比三家找最便宜的
这个litigation的问题是不是就要靠自己的attorney review去把关了？
condo
做.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 同意楼上说法，只要不是building structure 方面的litigation for attached condo
: , 基本没有问题。
: 若有可能拿到较好利率。既是不是structure litigation, 也不是每家lender愿意做.
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