J*****g
发帖数: 61 | 1 自己看好了一个新房子，想找个agent可以返点rebate。周围朋友推荐了一个agent，收
差不多一两千，不过要发1099表，让我自己交税。另外一个agent， 收的比较多，五六
千吧，不过不发1099表，说是不用交税。。。
如果选发1099表的agent，自己交税后估计剩下的不多。如果选不发1099表的agent，返
回来的钱会多一些，不过不知道以后会不会被要求补交税。。
好纠结，考古了版上一些帖子，有人说只要不发1099表就不要担心交税。不知道可信不
可信。。有没有xdjm最近买房的，你们的rebate都交税吗？agent都发给你们1099表吗
？如果没发1099表，你们存check到银行后会被要求补税吗？
谢谢先！！！ |
e*******7
发帖数: 2169 | 2 如果你要贷款，rebate一定要披露，因为最差可能涉及到贷款欺诈，披露了就一定
要涉及税务的问题。
你存钱到银行，没人管你税的问题，主要是买房子买个安心:) |
q********a
发帖数: 438 | 3 通常realtor会补充一个amendment给title company, 说明1%的commission作为
contribution给buyer, 作为closing cost的一部分，这样不用交税的。
同时，realtor是不能直接给你1099表格的，因为他不具备这个资格，要发也是broker
的给你的，这个realtor违反了RESPA的KICKBACK的规定，这是个没有经验的REALTOR. |
l******n
发帖数: 220 | 4 但是如果agent给的rebate超过了closing costs怎么办呢？
broker
【在 q********a 的大作中提到】
: 通常realtor会补充一个amendment给title company, 说明1%的commission作为
: contribution给buyer, 作为closing cost的一部分，这样不用交税的。
: 同时，realtor是不能直接给你1099表格的，因为他不具备这个资格，要发也是broker
: 的给你的，这个realtor违反了RESPA的KICKBACK的规定，这是个没有经验的REALTOR.
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i******s
发帖数: 8734 | 5 打到房价里面
【在 l******n 的大作中提到】
: 但是如果agent给的rebate超过了closing costs怎么办呢？
:
: broker
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T*******e
发帖数: 4110 | 6 这个要看州。
【在 J*****g 的大作中提到】
: 自己看好了一个新房子，想找个agent可以返点rebate。周围朋友推荐了一个agent，收
: 差不多一两千，不过要发1099表，让我自己交税。另外一个agent， 收的比较多，五六
: 千吧，不过不发1099表，说是不用交税。。。
: 如果选发1099表的agent，自己交税后估计剩下的不多。如果选不发1099表的agent，返
: 回来的钱会多一些，不过不知道以后会不会被要求补交税。。
: 好纠结，考古了版上一些帖子，有人说只要不发1099表就不要担心交税。不知道可信不
: 可信。。有没有xdjm最近买房的，你们的rebate都交税吗？agent都发给你们1099表吗
: ？如果没发1099表，你们存check到银行后会被要求补税吗？
: 谢谢先！！！
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l******n
发帖数: 220 | 7 这样啊，那这个“打到房价里”具体怎么操作呢？现在没法补充一个amendment给title
company了。总不会是，总房价，我付一部分，realtor用cash付一部分吧？这样的话
，税务的问题又复杂了。
【在 i******s 的大作中提到】
: 打到房价里面
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q********a
发帖数: 438 | 8 Realtor 的contribution 不能作为down payment, 只能cover closing cost, 另外，
可以buy down point。 |
q********a
发帖数: 438 | 9 国人的龌龊就是要求返点，搞乱了市场，而忽略了agent的服务，这才是最重要的。 |
l******n
发帖数: 220 | 10 谢谢您的回复，但是有点儿不同意您的说法。redfin上的每一个房子都有一个（或多个
）agent向所有的买家提供commission rebate，rebate的数额都写得清清楚楚，都是明
码标价的呢。
【在 q********a 的大作中提到】
: 国人的龌龊就是要求返点，搞乱了市场，而忽略了agent的服务，这才是最重要的。
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s****o
发帖数: 268 | 11 士多店被打劫
【在 l******n 的大作中提到】
: 谢谢您的回复，但是有点儿不同意您的说法。redfin上的每一个房子都有一个（或多个
: ）agent向所有的买家提供commission rebate，rebate的数额都写得清清楚楚，都是明
: 码标价的呢。
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