u*******g
发帖数: 224 | |
i****a
发帖数: 36252 | 2 Flip 不会超过一年吧
【在 u*******g 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Winchester/15-Chester-St-01890/home/11451390
: 现在的主人拥有房子四年; 修理得整整齐齐; 卖价偏便宜... .
: 谢谢了.
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u*******g
发帖数: 224 | 3 我的 agent说拿不到 seller's disclosure, 这是不是说这个房子有问题?
还有在redfin的网页上, redfin agent在tour后有评论: “well updated by seller/
agent to flip."怎么理解这个'flip'?
还有, redfin的网页上写: "Disclosures: Listing agent has part ownership in
this property....blah blah.."
会不会是在2012房价最低的时候买进, flip后等房价涨了后卖?
【在 i****a 的大作中提到】
: Flip 不会超过一年吧
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d*******3
发帖数: 6550 | 4 就4年，应该是flip吧，有名字的话可以facebook人肉下seller |
b*********h
发帖数: 951 | 5 4年如果纯为flip，业务水平是低了
51人favor，低价是钓鱼价
这房是投资房的概率不算小，可如果时光可以倒流，谁不会在12年玩命抄底
结论，so？ |
u*******g
发帖数: 224 | 6 怎么找到卖家的名字?
【在 d*******3 的大作中提到】
: 就4年，应该是flip吧，有名字的话可以facebook人肉下seller
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u*******g
发帖数: 224 | 7 房检的时候是不是可以看出来到底是不是不是flip?
【在 b*********h 的大作中提到】
: 4年如果纯为flip，业务水平是低了
: 51人favor，低价是钓鱼价
: 这房是投资房的概率不算小，可如果时光可以倒流，谁不会在12年玩命抄底
: 结论，so？
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n***j
发帖数: 1747 | 8 四年时间来flip，太长了吧？高flip难道不是速战速决？觉得是个投资房，不知道你们
那里市场情况，市场热的话低价是钓鱼的吧？ |
d*******3
发帖数: 6550 | 9 看着不像专业flipper，可能买来做好两手准备的，现在行情短期应该差不多见顶了，
赶紧在大选前出手
【在 n***j 的大作中提到】
: 四年时间来flip，太长了吧？高flip难道不是速战速决？觉得是个投资房，不知道你们
: 那里市场情况，市场热的话低价是钓鱼的吧？
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u*******g
发帖数: 224 | 10 什么是投资房? 低价买进, renonate or remode后再卖出? 和flip有什么区别呢? 这
个厨房remodel过的..
【在 n***j 的大作中提到】
: 四年时间来flip，太长了吧？高flip难道不是速战速决？觉得是个投资房，不知道你们
: 那里市场情况，市场热的话低价是钓鱼的吧？
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b*********h
发帖数: 951 | 11 实在不知道在关注什么，好像就跟flip这个词干上了
而且觉得你什么都不懂，前任交易信息都是公开的
这房子十有八九是低点进的投资房，目前看时机差不多了，出手锁利
winchester裸卖涨幅一般，装修一下回报更好，基本就是这样
【在 u*******g 的大作中提到】
: 房检的时候是不是可以看出来到底是不是不是flip?
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n***j
发帖数: 1747 | 12 长线和短线的区别吧
我见过专门搞flip的，都是快进快出，保持资金的流动
再说都住了4年了，就算flip的有怕啥。那么老的房子，总是要翻修把
【在 u*******g 的大作中提到】
: 什么是投资房? 低价买进, renonate or remode后再卖出? 和flip有什么区别呢? 这
: 个厨房remodel过的..
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M********s
发帖数: 24729 | 13 四卧一浴一车库，pass
【在 u*******g 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Winchester/15-Chester-St-01890/home/11451390
: 现在的主人拥有房子四年; 修理得整整齐齐; 卖价偏便宜... .
: 谢谢了.
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n***j
发帖数: 1747 | 14 1942年的房子，当时没考虑那么长远把
【在 M********s 的大作中提到】
: 四卧一浴一车库，pass
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u*******g
发帖数: 224 | 15 对于买房, 真的是好多都不懂...努力学习中. 为什么没有seller's disclosure呢?
【在 b*********h 的大作中提到】
: 实在不知道在关注什么，好像就跟flip这个词干上了
: 而且觉得你什么都不懂，前任交易信息都是公开的
: 这房子十有八九是低点进的投资房，目前看时机差不多了，出手锁利
: winchester裸卖涨幅一般，装修一下回报更好，基本就是这样
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M********s
发帖数: 24729 | 16 猫腻，你没工夫当侦探
一：一个厕所全家怎么用？
二：冬天你给车化雪？
三：能改的都改了，还有1942原始的产物吗？
四：低矮、压抑
【在 u*******g 的大作中提到】
: 对于买房, 真的是好多都不懂...努力学习中. 为什么没有seller's disclosure呢?
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 40年代的INSULATION很差的，80万买这个东西，搬家吧
FURNACE是新的，空调是新的么，什么时候换的 |
d*******3
发帖数: 6550 | 18 一看就是中西部大农村的？我们这房子平均就是1940年的，winchester是有名的3W, 均
价都接近million级别的，这个房子在average之下
【在 w*****m 的大作中提到】
: 40年代的INSULATION很差的，80万买这个东西，搬家吧
: FURNACE是新的，空调是新的么，什么时候换的
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b*********h
发帖数: 951 | 19 呵呵3W是指wellesley，weston, wayland
【在 d*******3 的大作中提到】
: 一看就是中西部大农村的？我们这房子平均就是1940年的，winchester是有名的3W, 均
: 价都接近million级别的，这个房子在average之下
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d*******3
发帖数: 6550 | 20 no,no,no, 3w里面根本没有wayland, 虽然学区好, 但交通太烂了
【在 b*********h 的大作中提到】
: 呵呵3W是指wellesley，weston, wayland
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b*********h
发帖数: 951 | 21 http://www.urbandictionary.com/define.php?term=W%20Towns
3W是历史上一块城外三镇相连、一群富的流油的白人聚集地
现在在政治正确下一般不太提
那块地方的属性也随着时间慢慢发生些变化
但是理解成学区、交通？
【在 d*******3 的大作中提到】
: no,no,no, 3w里面根本没有wayland, 虽然学区好, 但交通太烂了
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w*****m
发帖数: 20421 | 22 这个房子的致命缺陷就是厕所少而小，40年代的房子FULL BATH都很小
那个HALF BATH就更小，搞不好是在地下室，属于硬伤，80万买这种
实在是亏 |
m******g
发帖数: 3667 | 23 这房子右边是条大马路，白天晚上都会很吵。
厨房是花了上万装修的，其他的房间什么的就是刷刷油漆。
另外看房型，这房子右边的family room应该是加建的，注意一下有没有permit
listing agent很拽，什么offer收到哪天要截止，是个傻逼。
【在 u*******g 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Winchester/15-Chester-St-01890/home/11451390
: 现在的主人拥有房子四年; 修理得整整齐齐; 卖价偏便宜... .
: 谢谢了.
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u*******g
发帖数: 224 | 24 谢谢大家回复，学到了不少东西。 做了一下，research. Seller 是real estate
agent, 另一半的ownership是房地产律师。房子刚买后他们做了4个Major update, 厨
房，地下室，院子deck, 推倒barn. 我打电话到town里，倒是都有permit. 但看来就是
投资房了？ 能买吗？ |
