n*****h
发帖数: 36 | 1 对现在的buyer agent不满意，看得open house都是我能在网上找到的，而且比她还更
快知道。而且她对我想买的那边区域不熟悉，老是叫我去她熟悉的区域看房子。
而且她没有跟我讲很多东西，都是我问道了，才回答。就给了我一个律师名字，叫我自
己联系；给了一个inspection名字，叫我自己联系。
我问她出价多少合适？她建议就按listing price。我问是否能计算一下buying vs
renting的年头数，她说不能这样算。
请问大家都是如何处理的？
因为现在的buyer agent 是朋友推荐的，已经跟朋友说了，朋友也直接表示我若不满意
，可以换人。
该buyer agent其实人不坏，也帮朋友买到好房子，但是可能就是跟我不太合拍。
正在想是否约她出来，客气一下，直接说明，然后送个gift card, 打算送个150块左右
，因为她陪我看了4/5次open house.
这样做合适否？还是有其他更好的处理方式？而且是否早说比晚说好？
大家都是如何处理的？
另外，我是否可以有多个buyer agent？
方正谁陪我看哪个房子，若我看中那个房子，就用那个中介。
还有，是否直接用seller agent作我的buyer agent, 这样也可以，反正我自己联系
seller agent, 不跟buyer agent 联系，我自己去看open house, 自己跟seller agent
联系，然后seller agent 变成dual agent?
需要想的太多，同时也在想是否我太苛求这个buyer agent,大家的buyer agent都干了
什么事情？ 怎么样才是一个好的buyer agent. |
m*****i
发帖数: 2325 | 2 在商言商，不喜欢直接换。多个buyer agent 搞不好会吃官司。除非你在合同明确了每
个agent的服务范围。 |
m*****i
发帖数: 2325 | 3 dual agent 不能代表你的利益。因为无论你有没有经纪，卖方都要付双方的经纪费。
如果你没有自己的买方经纪，卖方经纪就赚了你的经纪费，却又不会为你争取最大利益
，或者帮你比较不同房子的政府估值和最近成交，很多时候你是吃了哑巴亏的 |
l*******k
发帖数: 922 | 4 如果没签过代理合同当然可以换。但是如果你买她带你看过的房子，如果被她知道可能
会吃官司。如果房子不是她带你看过的，那没有任何问题。 |
m*****y
发帖数: 402 | 5 不满意早点换了吧，我当时夜是遇到一个不合拍的agent，房子自家找的，她给设置的
notification从来都是在房子出来两天我才收到
中途有考虑换中介但是也是不好意思，然后就没换了，现在后悔死了
从来不给任何讲价的建议，从来都只期望我付的价格越高越好
合同和房子出了事情从来不帮我出主意，合着卖家一起来弄我。
后来close了，那天承诺了很多事情说马上去做，然后拿到支票之后就消失了，现在我
还在发愁房子的structure warranty该去找谁
【在 n*****h 的大作中提到】
: 对现在的buyer agent不满意，看得open house都是我能在网上找到的，而且比她还更
: 快知道。而且她对我想买的那边区域不熟悉，老是叫我去她熟悉的区域看房子。
: 而且她没有跟我讲很多东西，都是我问道了，才回答。就给了我一个律师名字，叫我自
: 己联系；给了一个inspection名字，叫我自己联系。
: 我问她出价多少合适？她建议就按listing price。我问是否能计算一下buying vs
: renting的年头数，她说不能这样算。
: 请问大家都是如何处理的？
: 因为现在的buyer agent 是朋友推荐的，已经跟朋友说了，朋友也直接表示我若不满意
: ，可以换人。
: 该buyer agent其实人不坏，也帮朋友买到好房子，但是可能就是跟我不太合拍。
|
H*******r
发帖数: 156 | 6 Just withdraw with a $100 gift card |
S*****a
发帖数: 700 | 7 不需要Gift Card吧,直接告诉她不行就可以了,只要不买她领你看过的房子.可以直接找
seller agent的,很多地方可以向他要回扣. |
