s*****x
发帖数: 698 | 1 一年前搬入时，我要求walk through，房东不愿做，让我发现问题了就email他。
前几天搬出时，我们做了一个walk through，没有发现任何问题，但没有文字证据。
等我离开后，房东发信声称我弄坏了他的东西，要扣我押金，言辞非常粗鲁。
后来我跟他电话联系，说那东西原来就那样啊，但房东说那你入住时为啥不告诉我？然
后他还臆想出了一个story，说我就是这样弄坏的，不讲逻辑、不讲证据。
跟这样的人胡搅蛮缠实在太累，而且永远不会有结果，我就说不退押金的话，我就起诉。
我想请教的是：walk through的签名、记录等等，是否都是房东应当负责去做？没有这
些记录，是不是就是房东的失职？
还有就是起诉前应该如何准备？谢谢！ |
y****i
发帖数: 12114 | |
m********s
发帖数: 55301 | |
s*****x
发帖数: 698 | 4 请问什么叫固件？
【在 y****i 的大作中提到】
: 刷一下固件就好了
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s*****x
发帖数: 698 | 5 我想知道出现纠纷时，都有哪些原则可以遵循，
比如房东负责walk through，等等
【在 m********s 的大作中提到】
: 版上一多半是房东。
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m********s
发帖数: 55301 | 6 你是租户，你进屋第一件应该做的事情就是walk through整个房子，每一个细节，并且
把所有你发现的问题都记录下来、拍照录像，并且发给房东。
得到房东回信了之后再开始往里搬家具。
房东的walk through是在租客搬离之后开始的，有哪些问题出现了，就让租客支付赔偿
金。
【在 s*****x 的大作中提到】
: 我想知道出现纠纷时，都有哪些原则可以遵循，
: 比如房东负责walk through，等等
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EM
发帖数: 715 | 7 small court claims打官司
75%以上的房东一般接到传唤单就怂了私了
剩下的25%，90%的例子也是房客获胜 |
s*****x
发帖数: 698 | 8 多谢回复，
请问为什么房客获胜的几率这么大啊？
【在 EM 的大作中提到】
: small court claims打官司
: 75%以上的房东一般接到传唤单就怂了私了
: 剩下的25%，90%的例子也是房客获胜
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m********s
发帖数: 55301 | 9 因为那些房客都有搬进去时的纪录。照片啊、录像啊，能证明搬进去的时候就是有问题
的。
【在 s*****x 的大作中提到】
: 多谢回复，
: 请问为什么房客获胜的几率这么大啊？
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s*****x
发帖数: 698 | 10 不觉得是这样。
组织walk through是房东的obligation，房东不做话，是他的失职，
court上因此就会败诉。
【在 m********s 的大作中提到】
: 因为那些房客都有搬进去时的纪录。照片啊、录像啊，能证明搬进去的时候就是有问题
: 的。
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m********s
发帖数: 55301 | 11 居然楼主这么认为，我也没什么可说的。
你自己看看你们的租房合同怎么写的吧。
法官是以合同为准，合同未示明的再看双方所以提供的证据。
【在 s*****x 的大作中提到】
: 不觉得是这样。
: 组织walk through是房东的obligation，房东不做话，是他的失职，
: court上因此就会败诉。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
