s*****x 发帖数: 698 | 1 一年前搬入时,我要求walk through,房东不愿做,让我发现问题了就email他。
前几天搬出时,我们做了一个walk through,没有发现任何问题,但没有文字证据。
等我离开后,房东发信声称我弄坏了他的东西,要扣我押金,言辞非常粗鲁。
后来我跟他电话联系,说那东西原来就那样啊,但房东说那你入住时为啥不告诉我?然
后他还臆想出了一个story,说我就是这样弄坏的,不讲逻辑、不讲证据。
跟这样的人胡搅蛮缠实在太累,而且永远不会有结果,我就说不退押金的话,我就起诉。
我想请教的是:walk through的签名、记录等等,是否都是房东应当负责去做?没有这
些记录,是不是就是房东的失职?
还有就是起诉前应该如何准备?谢谢! |
y****i 发帖数: 12114 | |
m********s 发帖数: 55301 | |
s*****x 发帖数: 698 | 4 请问什么叫固件?
【在 y****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刷一下固件就好了
|
s*****x 发帖数: 698 | 5 我想知道出现纠纷时,都有哪些原则可以遵循,
比如房东负责walk through,等等
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上一多半是房东。
|
m********s 发帖数: 55301 | 6 你是租户,你进屋第一件应该做的事情就是walk through整个房子,每一个细节,并且
把所有你发现的问题都记录下来、拍照录像,并且发给房东。
得到房东回信了之后再开始往里搬家具。
房东的walk through是在租客搬离之后开始的,有哪些问题出现了,就让租客支付赔偿
金。
【在 s*****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想知道出现纠纷时,都有哪些原则可以遵循, : 比如房东负责walk through,等等
|
EM 发帖数: 715 | 7 small court claims打官司
75%以上的房东一般接到传唤单就怂了私了
剩下的25%,90%的例子也是房客获胜 |
s*****x 发帖数: 698 | 8 多谢回复,
请问为什么房客获胜的几率这么大啊?
【在 EM 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : small court claims打官司 : 75%以上的房东一般接到传唤单就怂了私了 : 剩下的25%,90%的例子也是房客获胜
|
m********s 发帖数: 55301 | 9 因为那些房客都有搬进去时的纪录。照片啊、录像啊,能证明搬进去的时候就是有问题
的。
【在 s*****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢回复, : 请问为什么房客获胜的几率这么大啊?
|
s*****x 发帖数: 698 | 10 不觉得是这样。
组织walk through是房东的obligation,房东不做话,是他的失职,
court上因此就会败诉。
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为那些房客都有搬进去时的纪录。照片啊、录像啊,能证明搬进去的时候就是有问题 : 的。
|
m********s 发帖数: 55301 | 11 居然楼主这么认为,我也没什么可说的。
你自己看看你们的租房合同怎么写的吧。
法官是以合同为准,合同未示明的再看双方所以提供的证据。
【在 s*****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不觉得是这样。 : 组织walk through是房东的obligation,房东不做话,是他的失职, : court上因此就会败诉。
|
w*****m 发帖数: 20421 | |