b******8
发帖数: 1251 | 1 今天我上班，人都是我找的我约好的，但都是我LG面试的：
背景，我们这块交通方便，学区一般或者不算很好，房子很新，15年中建好的新房，房
子买成47万，院子又花了4万多，唉,房子2700尺，lot 10000尺。
1）local agent,他们办公室我们走路都可以到达，agent准备充分，各种comp都做好了
，感觉很不错，又是local的，收费2.25% seller's commission, 2.5% buyers.我觉得
还行可以接受
2）redfin agent, 准备很充分，我LG最喜欢这个，倒不是说他们的确费用低，1%
seller, 2.5% buyer.关键是LG觉得这个人很有经验，不仅准备和第一个一样准备了
comp,条例很清楚，包括什么，不包括什么，宏观经济的分析，local市场的分析，都很
到位，LG已经今晚email要这个agent的reference了。
3）刚卖了我们对面房子的agent（3300尺的房子卖了566K，lot很小，5000尺的lot),
LG说这个agent也是侃侃而谈，非常sharp, 很厉害的sales man, 但是他觉得这个人太
aggressive了，据agent自己说2年卖了240个房子，LG认为这个人卖太多房了，估计精
力跟不上。
4）我找的中国agent,见面前我挺喜欢这个agent的，她电话里就给我说了2% seller
commission, 2.5% buyer, 包括了house staging(其实我很喜欢stage house,她说这个
很是得我心）但是LG对她印象是最差的，说她不但什么没有准备就来了个人，还在中途
接电话，说不管你英文怎样，英文都是次要的，但是不professional啊，我说中午她还
电话了我，说她没带什么资料今天，是不是改时间比较好，但是既然今天我们
interview一堆agent,我就说一天搞定得了，你就来吧。结果这样。
现在感觉，我们会在1和2中间选，LG是倾向选redfin, 我有一点犹豫，我想要
reference看看再说，而且redfin agent给我们这个房子说list 559K,我觉得太高了，
我心里的理想价位是535K，上周relocation agent找了两个seller agents来看看，一
个报价540K，一个报价499K， 中国agent给的是519K。
只是我的感觉哈，大家看看，你们的感觉呢，怎么选agent | b******8
发帖数: 1251 | 2 其实费用真不是大的差别，我们这50几万的房子，差个%也不过就几千不到1万的差别。
但是感觉LG被redfin洗脑了，觉得redfin就是data based, 拿数据说话，分析，很得他
心。而且redfin agent说不需要stage house,还是现在利率眼看着上涨，大家都抢着低
利率时候买房子呢。我心里想，这股市一波动，说不定买房子的人都不敢买了。LG说你
放心，买我们这块的老美不是有钱人，手上也没什么股票 | d***k
发帖数: 3225 | 3 首先 要卖多少钱是你自己决定的 他们只是给个参考
其次真心觉得如果有人愿意买你房子的话 用哪个中介都一样
没人愿意买的话 用谁也没用 卖家中介又不能见到真实买家 俩中介互相扯皮无外乎就
是价钱 修不修房子 deal不deal
找个好沟通的最重要 | J**S
发帖数: 25790 | 4 我的建议：表面文章，动嘴皮子好的，不一定就好。有时候等你用了，你会觉得很不靠
谱。这是我的教训。
感觉还是找其他用过的人推荐，客户自己的真正的感受才最真实。这是我的经验。
通过和TA以前的客户了解，选诚实可靠，态度负责，不怕麻烦的。如果人品有问题的，
一定不要用。如果有几个选择，再看收费。记得先要靠谱，再谈钱。不靠谱，再便宜也
不要。
我的个人看法。 | J**S
发帖数: 25790 | 5 建议到你当地的群里或者榜上求推荐。你这样盲目面试不靠谱。实在没有，再考虑
你这样选。
【在 J**S 的大作中提到】
: 我的建议：表面文章，动嘴皮子好的，不一定就好。有时候等你用了，你会觉得很不靠
: 谱。这是我的教训。
: 感觉还是找其他用过的人推荐，客户自己的真正的感受才最真实。这是我的经验。
: 通过和TA以前的客户了解，选诚实可靠，态度负责，不怕麻烦的。如果人品有问题的，
: 一定不要用。如果有几个选择，再看收费。记得先要靠谱，再谈钱。不靠谱，再便宜也
: 不要。
: 我的个人看法。
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