m********y
发帖数: 21909 | |
m********y
发帖数: 21909 | |
T*****y
发帖数: 18592 | 3 那是所得税，不叫增值税
【在 m********y 的大作中提到】
: 我准备拭目以待。
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m********y
发帖数: 21909 | 4 不是说增值部分收税吗？
【在 T*****y 的大作中提到】
: 那是所得税，不叫增值税
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T*****y
发帖数: 18592 | 5 增值部分收所得税
你个人开得出增值税发票吗？
【在 m********y 的大作中提到】
: 不是说增值部分收税吗？
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T*******a
发帖数: 23033 | 6 我朝匹民真这么胡搞，我共就不能来个100%的税？
【在 m********y 的大作中提到】
: 我准备拭目以待。
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n**d
发帖数: 9764 | 7 回字有四种写法...
【在 T*****y 的大作中提到】
: 那是所得税，不叫增值税
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T*****y
发帖数: 18592 | 8 你们不做生意，只拿死工资的人
当然不觉得这是个事儿了
【在 n**d 的大作中提到】
: 回字有四种写法...
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m********y
发帖数: 21909 | 9 所得税是什么意思？ 卖了200万， 就交40万？
【在 T*****y 的大作中提到】
: 那是所得税，不叫增值税
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n**d
发帖数: 9764 | 10 求教.
【在 T*****y 的大作中提到】
: 你们不做生意，只拿死工资的人
: 当然不觉得这是个事儿了
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T*****y
发帖数: 18592 | 11 所得税，你是拿到多少钱，都要按照比例交
工资薪金类的收入，有个“扣除额”
所得税有个人收入的所得税
你拿到了钱，马上就得交
增值税，只是企业缴纳，没有个人增值税
是按照你的劳务增加值缴纳
你还得给下家出具增值税发票
人家买家回去还得记账，在成本中扣除呢
你报税，不是发生收入立刻就交钱的
要每年汇算清缴的时候才交
主要区别就是这些
你们不搞企业
不用懂这些
但是叫乱了，有点可笑
就好像指着骡子就叫马
指着麦子说稻子似的
【在 n**d 的大作中提到】
: 求教.
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w*********r
发帖数: 42116 | 12 个人所得税，对卖家盈利部分征税，卖家交。
增值税，对增值的部分征税，买家付。
100万买，200万卖，盈利100万，20%缴税，是20万。
【在 m********y 的大作中提到】
: 所得税是什么意思？ 卖了200万， 就交40万？
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n**d
发帖数: 9764 | 13 难到你说的所得税不就是收入税吗?
卖房要交的是增值税
【在 T*****y 的大作中提到】
: 所得税，你是拿到多少钱，都要按照比例交
: 工资薪金类的收入，有个“扣除额”
: 所得税有个人收入的所得税
: 你拿到了钱，马上就得交
: 增值税，只是企业缴纳，没有个人增值税
: 是按照你的劳务增加值缴纳
: 你还得给下家出具增值税发票
: 人家买家回去还得记账，在成本中扣除呢
: 你报税，不是发生收入立刻就交钱的
: 要每年汇算清缴的时候才交
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T*****y
发帖数: 18592 | 14 随你吧
【在 n**d 的大作中提到】
: 难到你说的所得税不就是收入税吗?
: 卖房要交的是增值税
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n**d
发帖数: 9764 | 15 故作高深?
【在 T*****y 的大作中提到】
: 随你吧
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T*****y
发帖数: 18592 | 16 是故作懒惰
没兴趣矫情这个事儿了
【在 n**d 的大作中提到】
: 故作高深?
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s*******l
发帖数: 8210 | 17 lol, 不懂就不要装懂了。 就这水平，还军队大院出来的美国人呢？笑死人了。赶紧去
学校好好学点东西吧。你把 both 中国军队大院的水平和你自称的你这个美国人的水平
丢尽了。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 个人所得税，对卖家盈利部分征税，卖家交。
: 增值税，对增值的部分征税，买家付。
: 100万买，200万卖，盈利100万，20%缴税，是20万。
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w*********r
发帖数: 42116 | 18 个人卖房收益算作个人收入。
【在 n**d 的大作中提到】
: 难到你说的所得税不就是收入税吗?
: 卖房要交的是增值税
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s*******l
发帖数: 8210 | 19 老塔你是不是最近没有休息好？
【在 T*****y 的大作中提到】
: 所得税，你是拿到多少钱，都要按照比例交
: 工资薪金类的收入，有个“扣除额”
: 所得税有个人收入的所得税
: 你拿到了钱，马上就得交
: 增值税，只是企业缴纳，没有个人增值税
: 是按照你的劳务增加值缴纳
: 你还得给下家出具增值税发票
: 人家买家回去还得记账，在成本中扣除呢
: 你报税，不是发生收入立刻就交钱的
: 要每年汇算清缴的时候才交
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w*********r
发帖数: 42116 | 20 mai出来买卖连个字，给用反了。
【在 s*******l 的大作中提到】
: lol, 不懂就不要装懂了。 就这水平，还军队大院出来的美国人呢？笑死人了。赶紧去
: 学校好好学点东西吧。你把 both 中国军队大院的水平和你自称的你这个美国人的水平
: 丢尽了。
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m********y
发帖数: 21909 | 21 北京房价现在每年增长6%到10%，那这个20%不是2到3年的功夫就赚回来了吗？有什么可
怕的呢？
我个人觉得不会有用。 |
T*****y
发帖数: 18592 | 22 还行吧
有个项目天天抽搐般进行
一群sb，谁尼玛都不想赚钱了
我日他们二大爷！
这些天
我很厌世
真的恨厌世
【在 s*******l 的大作中提到】
: 老塔你是不是最近没有休息好？
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s*******l
发帖数: 8210 | 23 不要太辛苦了，你把你那项目拿过来我加班帮你做好了。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 还行吧
: 有个项目天天抽搐般进行
: 一群sb，谁尼玛都不想赚钱了
: 我日他们二大爷！
: 这些天
: 我很厌世
: 真的恨厌世
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T*****y
发帖数: 18592 | 24 好的，你去替我把工商行香港分行或者国开行搞定
要么借钱，要么不借
别尼玛成天抽搐
丫们国企的一堆鸟人领导，
加上一帮子唧唧嘬嘬的港台鸟人办事儿的
我靠，真尼玛是天下的极品企业
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要太辛苦了，你把你那项目拿过来我加班帮你做好了。
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n**d
发帖数: 9764 | 25 来的不是时候. 还希望你解释下为啥拿所得税说这个20%增值税的事. 莫非你真发现了
什么猫匿?
【在 T*****y 的大作中提到】
: 还行吧
: 有个项目天天抽搐般进行
: 一群sb，谁尼玛都不想赚钱了
: 我日他们二大爷！
: 这些天
: 我很厌世
: 真的恨厌世
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T*****y
发帖数: 18592 | 26 没啥
灌水唠嗑
我就是说，所得税叫所得税，不叫增值税
就好像跟人家争，是斯大林，不是史达林
是五星红旗，不是五星旗一样
其实，别人爱叫啥叫啥去
对俺来说，就是个灌水的话题而已
【在 n**d 的大作中提到】
: 来的不是时候. 还希望你解释下为啥拿所得税说这个20%增值税的事. 莫非你真发现了
: 什么猫匿?
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n**d
发帖数: 9764 | 27 所得税应该叫收入税更靠谱. 不知谁发明的这个词来制造混乱.
【在 T*****y 的大作中提到】
: 没啥
: 灌水唠嗑
: 我就是说，所得税叫所得税，不叫增值税
: 就好像跟人家争，是斯大林，不是史达林
: 是五星红旗，不是五星旗一样
: 其实，别人爱叫啥叫啥去
: 对俺来说，就是个灌水的话题而已
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s*******l
发帖数: 8210 | 28 既然从香港搞，为啥要从国有银行搞？那帮东西不好弄，何不找其它外资银行？
【在 T*****y 的大作中提到】
: 好的，你去替我把工商行香港分行或者国开行搞定
: 要么借钱，要么不借
: 别尼玛成天抽搐
: 丫们国企的一堆鸟人领导，
: 加上一帮子唧唧嘬嘬的港台鸟人办事儿的
: 我靠，真尼玛是天下的极品企业
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T*****y
发帖数: 18592 | 29 有人有病，此其一
其二，外资没有国有银行有钱啊，哈哈哈
现在尼玛哪个项目，少了中国买家，或者中国的银行
能把价值做上去？
哪个国家出售烂资产
能不向中国潜在买家发邀请？
中国买家，能不找中国的银行想办法？
道理很简单，
一是只有中国人还有钱到处买
二是只有中国人才可能犯傻出高价
【在 s*******l 的大作中提到】
: 既然从香港搞，为啥要从国有银行搞？那帮东西不好弄，何不找其它外资银行？
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n**d
发帖数: 9764 | 30 你这不是在说帮着外国人欺负中国傻子吧? 革命成功了你可是汉奸啦. 好象现在也是.
【在 T*****y 的大作中提到】
: 有人有病，此其一
: 其二，外资没有国有银行有钱啊，哈哈哈
: 现在尼玛哪个项目，少了中国买家，或者中国的银行
: 能把价值做上去？
: 哪个国家出售烂资产
: 能不向中国潜在买家发邀请？
: 中国买家，能不找中国的银行想办法？
: 道理很简单，
: 一是只有中国人还有钱到处买
: 二是只有中国人才可能犯傻出高价
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T*****y
发帖数: 18592 | 31 我有时候也帮着中国人欺负外国傻子
欺负哪头的傻子能挣钱
我欺负哪头的
汉奸就汉奸
反正这年头汉奸称号泛滥
跟太平天国的王似的
也不值几个钱
【在 n**d 的大作中提到】
: 你这不是在说帮着外国人欺负中国傻子吧? 革命成功了你可是汉奸啦. 好象现在也是.
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s*******l
发帖数: 8210 | 32 这是当年从政治经济学演绎过来的。不敢把赚的钱叫收入，回避把实现的净收入叫利润
，怕被人揭穿是剩余价值，是剥削工人。所以就不敢说是“收入”只好叫“所得”了。
这么一来，共产党就只得由此把 income tax 翻译成了“所得税”。
至于那个增值税，是按进销差价算的，也就是通常说的“毛收入”，给这个东西课税，
其实很不合理。因为你最后的净利润，也就是net income 还要被再征收一次税，算法
麻烦不说，很多时候往往就造成了重复课税。对一些企业和行业很不公平。
温家宝搞的这20%，不是income tax， 人说的是你卖价超过你当初买价的所得收入。那
就是说，是买卖的价格差，所以，只能是增值税，不是通常说的所得税或者是income
tax。
【在 n**d 的大作中提到】
: 所得税应该叫收入税更靠谱. 不知谁发明的这个词来制造混乱.
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n**d
发帖数: 9764 | 33 贬值是有, 还是值几个钱的. 要不也不会在朝庭开刀问斩之前先悲观厌世.
【在 T*****y 的大作中提到】
: 我有时候也帮着中国人欺负外国傻子
: 欺负哪头的傻子能挣钱
: 我欺负哪头的
: 汉奸就汉奸
: 反正这年头汉奸称号泛滥
: 跟太平天国的王似的
: 也不值几个钱
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s*******l
发帖数: 8210 | 34 噢，是这样，那没有办法了。反正肉烂在锅里，你就给他往熟里煮。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 有人有病，此其一
: 其二，外资没有国有银行有钱啊，哈哈哈
: 现在尼玛哪个项目，少了中国买家，或者中国的银行
: 能把价值做上去？
: 哪个国家出售烂资产
: 能不向中国潜在买家发邀请？
: 中国买家，能不找中国的银行想办法？
: 道理很简单，
: 一是只有中国人还有钱到处买
: 二是只有中国人才可能犯傻出高价
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w********n
发帖数: 4752 | 35 国内的人现在真的不管以后了，只管今年明年，后年的事情都不管了。
但是不管不行啊，大家回去看看10年前盖的房子现在看起来就已经很陈旧了。
浦东20年前刚刚开发的时候盖的房子，现在已经很差了外立面都陈旧不堪。
【在 m********y 的大作中提到】
: 我准备拭目以待。
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m********y
发帖数: 21909 | 36 物业不注意upgrade。
【在 w********n 的大作中提到】
: 国内的人现在真的不管以后了，只管今年明年，后年的事情都不管了。
: 但是不管不行啊，大家回去看看10年前盖的房子现在看起来就已经很陈旧了。
: 浦东20年前刚刚开发的时候盖的房子，现在已经很差了外立面都陈旧不堪。
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s********i
发帖数: 17328 | 37 这都哪跟哪啊？
增值税是Value-added tax, VAT，跟个人没啥关系；卖房是capital gain，属个人所得
income，教所得税。
中国的事就是头疼医头，就不能想好了再办？美国自住房有50万（married couple）的
deduction，超过了才交税。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这是当年从政治经济学演绎过来的。不敢把赚的钱叫收入，回避把实现的净收入叫利润
: ，怕被人揭穿是剩余价值，是剥削工人。所以就不敢说是“收入”只好叫“所得”了。
: 这么一来，共产党就只得由此把 income tax 翻译成了“所得税”。
: 至于那个增值税，是按进销差价算的，也就是通常说的“毛收入”，给这个东西课税，
: 其实很不合理。因为你最后的净利润，也就是net income 还要被再征收一次税，算法
: 麻烦不说，很多时候往往就造成了重复课税。对一些企业和行业很不公平。
: 温家宝搞的这20%，不是income tax， 人说的是你卖价超过你当初买价的所得收入。那
: 就是说，是买卖的价格差，所以，只能是增值税，不是通常说的所得税或者是income
: tax。
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w********n
发帖数: 4752 | 38 物业管不了这么多。
这些房子大多都粗制滥造。
【在 m********y 的大作中提到】
: 物业不注意upgrade。
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j*********n
发帖数: 4116 | 39 民运的脑袋真是蠢猪
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m********y 的大作中提到】
: 北京房价现在每年增长6%到10%，那这个20%不是2到3年的功夫就赚回来了吗？有什么可
: 怕的呢？
: 我个人觉得不会有用。
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s*******l
发帖数: 8210 | 40 不管你洋文叫Value-added 还是Added Value, 它的计算方法就是“进销差价”。也就
是你卖出的价格和买进价格的价格差额。
另外你那captial gain 是单列事项的财务收支概念，为了避免这一实际上的income和
你总income 混淆，把它刻意设计成了一个单独名称叫 capital gain (losses), 事实上
就是你单独事项的净收入，或者称为独立事项的income 而已。
而中国现在搞的这20%，并不是你说的 captial gain，而是增值税，或者用你的洋文说
叫 value-added tax， 不是income tax.
【在 s********i 的大作中提到】
: 这都哪跟哪啊？
: 增值税是Value-added tax, VAT，跟个人没啥关系；卖房是capital gain，属个人所得
: income，教所得税。
: 中国的事就是头疼医头，就不能想好了再办？美国自住房有50万（married couple）的
: deduction，超过了才交税。
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l*****r
发帖数: 2123 | 41 这个20％ 是capital gain tax， 一般和income tax 放一起的，所以中国的新闻干
脆叫所得税， 跟增值税是两码事。
capital gain tax/personal income tax /corporate tax 和增值税的最大区别是征税
的对象不一样，capital gain tax/personal income tax /corporate tax 是对利润或
者劳动所得进行征税。 增值税是对交易过程中的交易总金额进行征税， 当然增值税是
可以抵扣的，
美国没有增值税这个税种。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这是当年从政治经济学演绎过来的。不敢把赚的钱叫收入，回避把实现的净收入叫利润
: ，怕被人揭穿是剩余价值，是剥削工人。所以就不敢说是“收入”只好叫“所得”了。
: 这么一来，共产党就只得由此把 income tax 翻译成了“所得税”。
: 至于那个增值税，是按进销差价算的，也就是通常说的“毛收入”，给这个东西课税，
: 其实很不合理。因为你最后的净利润，也就是net income 还要被再征收一次税，算法
: 麻烦不说，很多时候往往就造成了重复课税。对一些企业和行业很不公平。
: 温家宝搞的这20%，不是income tax， 人说的是你卖价超过你当初买价的所得收入。那
: 就是说，是买卖的价格差，所以，只能是增值税，不是通常说的所得税或者是income
: tax。
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s*******l
发帖数: 8210 | 42 你说的那什么captial gain， income tax啥的概念都没有错。问题是中国现在搞的这
20%，不是你说的那个和美国的capital gain 或者 income tax同一个概念。中国说的
是增值税，就是进销差价后的毛收人，按那个征收20%。 而不是让你按净利润征收20%
。两个的征收方法差距老鼻子远了，而且也是截然不同的两个概念。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 这个20％ 是capital gain tax， 一般和income tax 放一起的，所以中国的新闻干
: 脆叫所得税， 跟增值税是两码事。
: capital gain tax/personal income tax /corporate tax 和增值税的最大区别是征税
: 的对象不一样，capital gain tax/personal income tax /corporate tax 是对利润或
: 者劳动所得进行征税。 增值税是对交易过程中的交易总金额进行征税， 当然增值税是
: 可以抵扣的，
: 美国没有增值税这个税种。
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l*****r
发帖数: 2123 | 43 你是概念没搞清楚。
这个20％是 capital gain 100％ 正确，跟增值税是两回事，只是中国政府没有说明哪
些能够抵扣成本，以我刚刚卖房的经验， 最后征税时的价格是房管局根据市场价格估
价征税，同时考虑你的装修成本（比如你买毛坯房， 装修好卖的， 他们会扣除这个装
修费用） 现在就是有人说这个贷款利息能不能抵扣的问题，其他应该没有了吧，美国
投资房子也只能抵扣这么多吧。抵扣项目多少不同国家地区有不同的规定。那差价就是
利润呀，你的投资所得，交所得税。至于为什么要把第一套自住房也人定为投资，本人
不清楚，可能他们本来就没有把中国人当人看吧，
增值税总是对交易总额征税
比如山西煤老板一家人挖了煤卖给电厂100万，他马上要交17％给国家，煤老板还没有
抵扣呢（以前机械设备不能抵扣， 反正没关系，就当煤老板带着一家人用铁锹挖的吧
）， 煤老班只好找电厂最后要 100（1＋17％） ＝117, 同时开一张增值税发票给电厂。
电厂用煤发了电卖给李晓林，要价150万，电厂马上就要交 150x17％＝25.5万给国家，
同时开一张增值税发票给李晓林，总价是175.5万，但是电厂说我以前买煤时交过17万
， 买水是交过2万， 还买过化学品交过1万要还我，现在只要交5.5万。
李晓林是个二道贩子，转手卖给A公司， 要价200万，李马上要交200x17%=34万给国家
，开一张增值税发票给A公司，总价234万。但李可以把从电厂买电时交的25.5万要回来
。实际只交8.5万。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 你说的那什么captial gain， income tax啥的概念都没有错。问题是中国现在搞的这
: 20%，不是你说的那个和美国的capital gain 或者 income tax同一个概念。中国说的
: 是增值税，就是进销差价后的毛收人，按那个征收20%。 而不是让你按净利润征收20%
: 。两个的征收方法差距老鼻子远了，而且也是截然不同的两个概念。
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c*****g
发帖数: 21627 | 44 老美买房也有类似的“增值税”
【在 m********y 的大作中提到】
: 我准备拭目以待。
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s*******l
发帖数: 8210 | 45 那个温家宝的20%不是象美国这样的 capital gain， 是中国概念上的增值税。 美国的
capital gain 和中国的增值所说表述的财务会计学的内涵和外延都不一样。或者说两
者的概念和算法都不一样。
很明显，中国政府说的是买卖差价，意思就是说和目前在中国实行的增值税的算法是一
样的，没有让你把费用，工资等全部成本也打进去计算 capital gain. 所以，你不能
凭现象说那应当是和美国一样的capital gain.
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你是概念没搞清楚。
: 这个20％是 capital gain 100％ 正确，跟增值税是两回事，只是中国政府没有说明哪
: 些能够抵扣成本，以我刚刚卖房的经验， 最后征税时的价格是房管局根据市场价格估
: 价征税，同时考虑你的装修成本（比如你买毛坯房， 装修好卖的， 他们会扣除这个装
: 修费用） 现在就是有人说这个贷款利息能不能抵扣的问题，其他应该没有了吧，美国
: 投资房子也只能抵扣这么多吧。抵扣项目多少不同国家地区有不同的规定。那差价就是
: 利润呀，你的投资所得，交所得税。至于为什么要把第一套自住房也人定为投资，本人
: 不清楚，可能他们本来就没有把中国人当人看吧，
: 增值税总是对交易总额征税
: 比如山西煤老板一家人挖了煤卖给电厂100万，他马上要交17％给国家，煤老板还没有
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l*****r
发帖数: 2123 | 46 我卖的是中国的房子， 征税时房管局自己确定价格，根本就不鸟买卖双方所说的价格，
【在 s*******l 的大作中提到】
: 那个温家宝的20%不是象美国这样的 capital gain， 是中国概念上的增值税。 美国的
: capital gain 和中国的增值所说表述的财务会计学的内涵和外延都不一样。或者说两
: 者的概念和算法都不一样。
: 很明显，中国政府说的是买卖差价，意思就是说和目前在中国实行的增值税的算法是一
: 样的，没有让你把费用，工资等全部成本也打进去计算 capital gain. 所以，你不能
: 凭现象说那应当是和美国一样的capital gain.
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l*****r
发帖数: 2123 | 47 这个税一直都有的， 之前是5年内卖房要交，还有大房型， 豪宅要交。交所得的20％
或者总价的1％。 只是现在扩大化到5年以上也要交， 并明确要求所得的20％。 |
s*******l
发帖数: 8210 | 48 那是没有错，现在又没有房子国家管理数据库，只要你买卖双方说好了，过户能不经过
国家房屋管理部门，当然没有问题。
可问题是，那么大的交易额，你卖人家买，买方肯定要买得放心，要有合法手续，这样
一来，你就得去国家房屋管理部门办手续，但这一去一办，你就得给人交税。价格我看
也不能买卖双方做假太多，因为你俩家说低了，到时买你房子的人以后卖这房子的时候
就得自己多付增值税。如果我是买家，我不会干。
格，
【在 l*****r 的大作中提到】
: 我卖的是中国的房子， 征税时房管局自己确定价格，根本就不鸟买卖双方所说的价格，
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l*****r
发帖数: 2123 | 49 中国每个城市都有房子的非常详细的数据系统，只是没有联网，现在说还有几年才能联
网，所以潘石屹问为什么联网要这么长时间， 为什么不联网以后对第三套房征房产税。
任何房产交易都要通过房产局，哪怕是赠与也要通过房产局，只有在房产局过户了才能
算正式过户。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 那是没有错，现在又没有房子国家管理数据库，只要你买卖双方说好了，过户能不经过
: 国家房屋管理部门，当然没有问题。
: 可问题是，那么大的交易额，你卖人家买，买方肯定要买得放心，要有合法手续，这样
: 一来，你就得去国家房屋管理部门办手续，但这一去一办，你就得给人交税。价格我看
: 也不能买卖双方做假太多，因为你俩家说低了，到时买你房子的人以后卖这房子的时候
: 就得自己多付增值税。如果我是买家，我不会干。
:
: 格，
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t**x
发帖数: 20965 | 50 我感觉是彻底摧毁房价。
因为谁还敢买？！
【在 m********y 的大作中提到】
: 我准备拭目以待。
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s*****r
发帖数: 43070 | 51 也不全是进销差价收税，销售税和增值税还不一样。
增值税是因为商品因为流转造成自身价值升高，提升的价值需要收税。比如把新疆的西
瓜贩卖上海，新疆值一块钱一斤，到了上海值两块钱一斤，这一块钱要收增值税。把西
瓜买到10块钱一斤，某脑残买了，8块钱收入收销售税。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这是当年从政治经济学演绎过来的。不敢把赚的钱叫收入，回避把实现的净收入叫利润
: ，怕被人揭穿是剩余价值，是剥削工人。所以就不敢说是“收入”只好叫“所得”了。
: 这么一来，共产党就只得由此把 income tax 翻译成了“所得税”。
: 至于那个增值税，是按进销差价算的，也就是通常说的“毛收入”，给这个东西课税，
: 其实很不合理。因为你最后的净利润，也就是net income 还要被再征收一次税，算法
: 麻烦不说，很多时候往往就造成了重复课税。对一些企业和行业很不公平。
: 温家宝搞的这20%，不是income tax， 人说的是你卖价超过你当初买价的所得收入。那
: 就是说，是买卖的价格差，所以，只能是增值税，不是通常说的所得税或者是income
: tax。
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s*****r
发帖数: 43070 | 52 自主房50万以内没有，投资房类似于股票的capital gain。另外美国没有VAT。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 老美买房也有类似的“增值税”
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s*******l
发帖数: 8210 | 53 错了，增值税是进销差价，这个你没有讨价还价的余地。你说的销售税，在美国叫
sales tax，各州按地区划分不同税率课税； 在中国叫“营业税”，按不同行业区分税
率课税，从 0-5%不等。
你的例子中，买的西瓜在上海值多少钱不重要，如果你买了1块钱，在上海（批发）卖
出去了10块钱，那么你的增值税是10-1=9块钱。但不纳营业税税，因为营业税只在零售
环节课征。
但如果这个西瓜你买来是零售的，卖了10块钱，那么你要缴纳 10×5%的营业税，也就
是美国说的销售税。所不一样的是，这个营业税在美国是消费者付，在中国是零售商自
己付。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 也不全是进销差价收税，销售税和增值税还不一样。
: 增值税是因为商品因为流转造成自身价值升高，提升的价值需要收税。比如把新疆的西
: 瓜贩卖上海，新疆值一块钱一斤，到了上海值两块钱一斤，这一块钱要收增值税。把西
: 瓜买到10块钱一斤，某脑残买了，8块钱收入收销售税。
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c*****g
发帖数: 21627 | 54 大城市附近超过50万的多了去了，也不是非要穷人才能住50W+的房子。
capital gain不就是这税的正确叫法么。美国没有VAT，是人都知道
FED滥发货币还说什么“量化宽松”呢
一个capital gain，一个增值税，不管名字怎么变，
都是ZF插管吸血，剥削P民的工具。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 自主房50万以内没有，投资房类似于股票的capital gain。另外美国没有VAT。
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w********n
发帖数: 4752 | 55 房价在中国是无解的。
类似于中国去年十一高速公路免费，然后就彻底堵死了！！
不出国，不可能有优质舒适的生活。
中国人口太多了，计划生育必须狠抓。直到高速公路不堵车为止。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 大城市附近超过50万的多了去了，也不是非要穷人才能住50W+的房子。
: capital gain不就是这税的正确叫法么。美国没有VAT，是人都知道
: FED滥发货币还说什么“量化宽松”呢
: 一个capital gain，一个增值税，不管名字怎么变，
: 都是ZF插管吸血，剥削P民的工具。
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c*****g
发帖数: 21627 | 56 前面三句半都是对的
“计划生育必须狠抓”暴露了你党宣办五毛的职业
正常的普通人，看到华人生存空间受挤压的第一反应是对外扩张
而你却提倡什么党妈制定的“基本国策”
你还拿什么王岐山当头像
你若不是五毛，那就没人是五毛了
【在 w********n 的大作中提到】
: 房价在中国是无解的。
: 类似于中国去年十一高速公路免费，然后就彻底堵死了！！
: 不出国，不可能有优质舒适的生活。
: 中国人口太多了，计划生育必须狠抓。直到高速公路不堵车为止。
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s**********r
发帖数: 339 | 57 他不是五毛，是共济会特务
【在 c*****g 的大作中提到】
: 前面三句半都是对的
: “计划生育必须狠抓”暴露了你党宣办五毛的职业
: 正常的普通人，看到华人生存空间受挤压的第一反应是对外扩张
: 而你却提倡什么党妈制定的“基本国策”
: 你还拿什么王岐山当头像
: 你若不是五毛，那就没人是五毛了
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c*****g
发帖数: 21627 | 58 他哪一点不是五毛？
【在 s**********r 的大作中提到】
: 他不是五毛，是共济会特务
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s**********r
发帖数: 339 | 59 猴妈你有几套房
【在 m********y 的大作中提到】
: 我准备拭目以待。
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s**********r
发帖数: 339 | 60 他是伪装成五毛的共济会特务。我早看穿了
【在 c*****g 的大作中提到】
: 他哪一点不是五毛？
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