b****e
发帖数: 1569 | 1 https://www.dca.ga.gov/housing/specialneeds/programs/documents/C-
2SampleLEASE.pdf
自己好好读一读这个租约合同，上面有明确相互规定， late payment扣多少罚款，在
租约上都要写清楚。 加州硅谷是default最多late4天。 |
c*********t
发帖数: 369 | |
B*********a
发帖数: 6244 | |
b****e
发帖数: 1569 | 4 我亲身体验， 交房租最认真的那两个孩子，学历最低，就是大学在读一年级，高中学
历而已 |
b****e
发帖数: 1569 | 5 卫生这东西，你在公共生活区没影响到别人就行。自己卧室怎么乱，都是个人的事。
房租按时交就行呗，这是起码的守法作为。谁还能天天不上班就干吸尘和擦玻璃啊
到第七天都没动静，我要继续test下去，再过半个月都一样
这也就是大家都中国人，我不好撕破脸罢了。
【在 B*********a 的大作中提到】
: 瞎说，你那是没见过不讲卫生的本科生
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L*****d
发帖数: 5093 | 6 我出租房子的几大准则
１.学生不租
２.朋友合租的不租
３.单身女不租
最好就是租给小家庭，妈40岁＋的，这些人都比较爱干净
【在 b****e 的大作中提到】
: 我亲身体验， 交房租最认真的那两个孩子，学历最低，就是大学在读一年级，高中学
: 历而已
|
y********l
发帖数: 3970 | 7 怎么拒绝不喜欢的租客而不被以歧视起诉？
【在 L*****d 的大作中提到】
: 我出租房子的几大准则
: １.学生不租
: ２.朋友合租的不租
: ３.单身女不租
: 最好就是租给小家庭，妈40岁＋的，这些人都比较爱干净
|
L*****d
发帖数: 5093 | 8 你找工作投简历老板会把拒绝你的原因说出来吗
【在 y********l 的大作中提到】
: 怎么拒绝不喜欢的租客而不被以歧视起诉？
|
b****e
发帖数: 1569 | 9 别的州，我不清楚，但我很清楚我这个地盘的， 大家都共识一个前提，没钱就别住这
个区， 要么你就进人家family租人家车库或者很小的一个客房，这个价位是800～1000
左右，分摊水电费
这地方房价昂贵，所以来讨价还价的人非常少，我带过上百人来看房子，讲价的居然就
一个男的，尼玛还真是中国人。其余谁也不敢讲价， 这些人都是知道周边环境的形势
。
我是要看经济证明和雇主证明的，没有一个候选人抗拒过，全都提交了身份证还有公司
的offer letter. 这就说明了，你完全可以因为他没钱而拒他。其中一个外国男士被我
拒了，我明确告诉他，你没法证明自己有钱，所以我不能租给你，他二话没说，一再表
示道歉。
【在 y********l 的大作中提到】
: 怎么拒绝不喜欢的租客而不被以歧视起诉？
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b****e
发帖数: 1569 | 10 这种小家庭，经济危机的时候，运气好，能找得到， 现在很难找了
我几年前租给一个单身母亲，带着孩子，为了读好学区，那套房子被她保养的比我自己
还好，我请人给她修水管的时候，师傅跟我说的，这房子被女主人打扫的很干净，很整
洁。据这个母亲说，主要怕孩子得病，所以家里要保持高度卫生。
她住了几年，搬走了以后，我还真希望就找像她这样的单身母亲了。。。
【在 L*****d 的大作中提到】
: 你找工作投简历老板会把拒绝你的原因说出来吗
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b***y
发帖数: 14281 | 11 这有什么好jjww的。这不过是中外对租赁关系的义务责任认定有先天的不同而已。中国
人认为你租房的是有产阶级，是剥削阶级，是不干活白收钱的主。你是赚钱的，你自己
不急，被你剥削的人反而替你着急，人家犯得着吗？那不是成了皇帝不急急太监，自己
犯贱了。所以中国人认为地主有义务催租。地主催了，租客有义务履行合同付钱。但是
如果地主自己给忘记了，那是地主自己的损失，与租客无关。租客即使没有故意延宕的
意愿，也不会也不应该主动替地主提房租的事情。人家说不定背后还说你这个人怎么自
己的事情都这么不上心，每个月都不及时提醒交房租，难道还等着我们主动献上吗？
至于你说的加州的法律要求租客主动按时交租，那说明美国法律向着资本家，是为了资
本家的利益制定的，中国人对此可能对大多数人不了解。
【在 b****e 的大作中提到】
: 这种小家庭，经济危机的时候，运气好，能找得到， 现在很难找了
: 我几年前租给一个单身母亲，带着孩子，为了读好学区，那套房子被她保养的比我自己
: 还好，我请人给她修水管的时候，师傅跟我说的，这房子被女主人打扫的很干净，很整
: 洁。据这个母亲说，主要怕孩子得病，所以家里要保持高度卫生。
: 她住了几年，搬走了以后，我还真希望就找像她这样的单身母亲了。。。
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b****e
发帖数: 1569 | 12 你肯定没仔细看懂我的含义，我可没说种族，我从头到尾说的是“学历”。
低学历的大陆留学生，自己没有收入的，我也租过的， 很守纪律的
那些来租的PhD都是已经拿了收入的
凡是准时交房租的这些无论老美还是台湾人，还是大陆人，我都看过了，她们都是还没
开始上班的。
其中一个是美国印第安人的后裔，正在找工作，提到经济来源，主动跟我说，愿意提交
父母在本地的房产证明和父母的经济收入，还有父母给自己银行划过来的存款。
PhD可都是有足够收入的，每月都好几千的人，我就是想不通，这里的关系，怎么就这
么让人琢磨不透！
【在 b***y 的大作中提到】
: 这有什么好jjww的。这不过是中外对租赁关系的义务责任认定有先天的不同而已。中国
: 人认为你租房的是有产阶级，是剥削阶级，是不干活白收钱的主。你是赚钱的，你自己
: 不急，被你剥削的人反而替你着急，人家犯得着吗？那不是成了皇帝不急急太监，自己
: 犯贱了。所以中国人认为地主有义务催租。地主催了，租客有义务履行合同付钱。但是
: 如果地主自己给忘记了，那是地主自己的损失，与租客无关。租客即使没有故意延宕的
: 意愿，也不会也不应该主动替地主提房租的事情。人家说不定背后还说你这个人怎么自
: 己的事情都这么不上心，每个月都不及时提醒交房租，难道还等着我们主动献上吗？
: 至于你说的加州的法律要求租客主动按时交租，那说明美国法律向着资本家，是为了资
: 本家的利益制定的，中国人对此可能对大多数人不了解。
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l*********u
发帖数: 19053 | 13 国内的，确实有小毛病，但是，没有地主最痛恨的，赖房租 :)
【在 b****e 的大作中提到】
: 你肯定没仔细看懂我的含义，我可没说种族，我从头到尾说的是“学历”。
: 低学历的大陆留学生，自己没有收入的，我也租过的， 很守纪律的
: 那些来租的PhD都是已经拿了收入的
: 凡是准时交房租的这些无论老美还是台湾人，还是大陆人，我都看过了，她们都是还没
: 开始上班的。
: 其中一个是美国印第安人的后裔，正在找工作，提到经济来源，主动跟我说，愿意提交
: 父母在本地的房产证明和父母的经济收入，还有父母给自己银行划过来的存款。
: PhD可都是有足够收入的，每月都好几千的人，我就是想不通，这里的关系，怎么就这
: 么让人琢磨不透！
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b***y
发帖数: 14281 | 14 更正确了。因为高学历的大陆留学生会用逻辑思考问题，有更多的自律精神。人家觉得
你挣钱方你有义务提醒，你不提醒他再想提醒你也要憋住，不做自己义务范围之外的事
情。美国人和台湾人都是天生资本主义世界长大，觉得自己应该活该被剥削，被剥削还
要高高兴兴地替你数钱。大陆留学生尤其高学历的觉得自己没那么贱。我不是说大陆留
学生的想法就一定对，只是陈述一个事实。人家并没有要赖你房租的意思，只是认为那
是你自己应尽的义务。
同样的，大陆人认为催要定金是受益人自己的义务，所以就及时向你催要了，并不见得
他比台湾人小气，只是他认为自己的事情应该积极去做而已。
【在 b****e 的大作中提到】
: 你肯定没仔细看懂我的含义，我可没说种族，我从头到尾说的是“学历”。
: 低学历的大陆留学生，自己没有收入的，我也租过的， 很守纪律的
: 那些来租的PhD都是已经拿了收入的
: 凡是准时交房租的这些无论老美还是台湾人，还是大陆人，我都看过了，她们都是还没
: 开始上班的。
: 其中一个是美国印第安人的后裔，正在找工作，提到经济来源，主动跟我说，愿意提交
: 父母在本地的房产证明和父母的经济收入，还有父母给自己银行划过来的存款。
: PhD可都是有足够收入的，每月都好几千的人，我就是想不通，这里的关系，怎么就这
: 么让人琢磨不透！
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b****e
发帖数: 1569 | 15 你是不是从来没出租过啊？
你一点都不知道，签署协议的时候，每个华人PhD都把agreement看了至少三遍，反复修
改了，才签字的？？？？ 我提的这几个，都是把协议增加了好几句，又改动了好几次
，才最后签字的。
你不也承认了，高学历的人会用逻辑思考问题，那么协议的每行，就不用逻辑就不去思
考了？ 有这么傻闭着眼签字的PhD吗？
我当时就想了，既然协议签署的这么认真，那么交房租的条款，应该很清楚，也会认真
执行了吧？ 嘿～～～这叫一个思维反差
【在 b***y 的大作中提到】
: 更正确了。因为高学历的大陆留学生会用逻辑思考问题，有更多的自律精神。人家觉得
: 你挣钱方你有义务提醒，你不提醒他再想提醒你也要憋住，不做自己义务范围之外的事
: 情。美国人和台湾人都是天生资本主义世界长大，觉得自己应该活该被剥削，被剥削还
: 要高高兴兴地替你数钱。大陆留学生尤其高学历的觉得自己没那么贱。我不是说大陆留
: 学生的想法就一定对，只是陈述一个事实。人家并没有要赖你房租的意思，只是认为那
: 是你自己应尽的义务。
: 同样的，大陆人认为催要定金是受益人自己的义务，所以就及时向你催要了，并不见得
: 他比台湾人小气，只是他认为自己的事情应该积极去做而已。
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s*****n
发帖数: 1998 | 16 你的条款里面有late fee么? 有的话你不收就是你的问题了,你收了再唧唧歪歪也是你的
问题, 你不设late fee还是你的问题
除非拖欠房租超过一个月,否则收late fee即可
【在 b****e 的大作中提到】
: 你是不是从来没出租过啊？
: 你一点都不知道，签署协议的时候，每个华人PhD都把agreement看了至少三遍，反复修
: 改了，才签字的？？？？ 我提的这几个，都是把协议增加了好几句，又改动了好几次
: ，才最后签字的。
: 你不也承认了，高学历的人会用逻辑思考问题，那么协议的每行，就不用逻辑就不去思
: 考了？ 有这么傻闭着眼签字的PhD吗？
: 我当时就想了，既然协议签署的这么认真，那么交房租的条款，应该很清楚，也会认真
: 执行了吧？ 嘿～～～这叫一个思维反差
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b***y
发帖数: 14281 | 17 小毛病是因为大陆人觉得租房也算是服务业，提醒租客交房租也算是服务内容之一，其
他还包括打扫清洁维护之类的。美国人认为租客在交了房租的同时还有义务保持房子的
一切状态不改变，国内人肯定会觉得这是霸王条款，等于不提供服务白收钱。
【在 l*********u 的大作中提到】
: 国内的，确实有小毛病，但是，没有地主最痛恨的，赖房租 :)
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b***y
发帖数: 14281 | 18 我当然知道你的意思，但是你不会真的以为租房的人会有那个闲心把条款从头到尾看一
遍吧？起码我自己租房的时候根本就不细看。下次你租房的时候主动把相关条款提出来
，提醒
人家，然后你再看。
【在 b****e 的大作中提到】
: 你是不是从来没出租过啊？
: 你一点都不知道，签署协议的时候，每个华人PhD都把agreement看了至少三遍，反复修
: 改了，才签字的？？？？ 我提的这几个，都是把协议增加了好几句，又改动了好几次
: ，才最后签字的。
: 你不也承认了，高学历的人会用逻辑思考问题，那么协议的每行，就不用逻辑就不去思
: 考了？ 有这么傻闭着眼签字的PhD吗？
: 我当时就想了，既然协议签署的这么认真，那么交房租的条款，应该很清楚，也会认真
: 执行了吧？ 嘿～～～这叫一个思维反差
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b****e
发帖数: 1569 | 19 你行了吧， 根本不了解情况，两国情况，都不符合事实
我家在北京的房子也是出租的，都出租至少5年了，国内出租不像美国，国内都是依赖
中介的，那就更讲究了，中介都有现成的明文规定的，你不遵守，中介出面，可以驱逐
你的。定金和租金都是按时交付的，租户面对的是中介。你折腾过人家专业管理的吗？
国内从来都没有人晚交房租的。民工都没有读过书，但晚交房租的，在我家三套房子出
租的情况，居然一个例子都没有。
现在看来，学历和交房租还是负相关的
【在 b***y 的大作中提到】
: 小毛病是因为大陆人觉得租房也算是服务业，提醒租客交房租也算是服务内容之一，其
: 他还包括打扫清洁维护之类的。美国人认为租客在交了房租的同时还有义务保持房子的
: 一切状态不改变，国内人肯定会觉得这是霸王条款，等于不提供服务白收钱。
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p*********r
发帖数: 7944 | 20 父母的钱，当然不在乎了。
【在 b****e 的大作中提到】
: 我亲身体验， 交房租最认真的那两个孩子，学历最低，就是大学在读一年级，高中学
: 历而已
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b****e
发帖数: 1569 | 21 怎么不看啊， 你到现在都没看懂啊
我告诉你，签署租约的时候，我打印了4次，因为修改了3次，每一段都被她们提问题的
，才最终共识， 签字时间从来都没有少于3个小时的。
你还认为人家没看清楚协议书吗？
那是你不看啊， 能到这里生活的PhD都看很仔细的。
【在 b***y 的大作中提到】
: 我当然知道你的意思，但是你不会真的以为租房的人会有那个闲心把条款从头到尾看一
: 遍吧？起码我自己租房的时候根本就不细看。下次你租房的时候主动把相关条款提出来
: ，提醒
: 人家，然后你再看。
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b****e
发帖数: 1569 | 22 她们在美国已经读了5年的PhD了， 也做过intern的， 怎么还算成大陆人的意识心态呢？
人家小留刚下飞机也没几天啊，人家怎么就能按时交房租，月月都如此呢？
【在 b***y 的大作中提到】
: 小毛病是因为大陆人觉得租房也算是服务业，提醒租客交房租也算是服务内容之一，其
: 他还包括打扫清洁维护之类的。美国人认为租客在交了房租的同时还有义务保持房子的
: 一切状态不改变，国内人肯定会觉得这是霸王条款，等于不提供服务白收钱。
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b****e
发帖数: 1569 | 23 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
各个可都是PhD啊.
来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
去交，交之前发正式邮件提前通知我。
我观察主动交房租的人群里，按时交房租的学历都是大部分是本科（甚至本科在读），
最高只有一位，也就是一年的master, 可是不按时交房租的全是PhD,
我不知道这交房租和学历，到底有什么关系，可这个数据就这么ugly，就这么让人不堪
回首。 |
b****u
发帖数: 1710 | 24 最受不了的是很多PHD卫生习惯非常差，从不打扫卫生间。
大陆PHD估计是华人里面素质最差的一群人了。 |
F*****y
发帖数: 3877 | 25 有本事你别租给大陆phd
对待衣食父母有点最起码的尊重好不啦！！！！
【在 b****u 的大作中提到】
: 最受不了的是很多PHD卫生习惯非常差，从不打扫卫生间。
: 大陆PHD估计是华人里面素质最差的一群人了。
|
y********l
发帖数: 3970 | 26 这些东西别轻易下结论。我做TA的前两年，对中国小留赞不绝口，后两年换一波小留，
简直是日了狗了。 |
b****e
发帖数: 1569 | 27 那我继续告诉你，这个女phd交房租的那一天，你都站在她面前了快一个小时，她都不
提，而且还是你告诉她见面是来取房租的，直到她转身都告辞了，你问她，房租的时候
，她才恍然大悟地想起来了。
刚搬走不到12小时，就分别发出两封邮件，催促你赶紧退deposit
【在 F*****y 的大作中提到】
: 有本事你别租给大陆phd
: 对待衣食父母有点最起码的尊重好不啦！！！！
|
b****e
发帖数: 1569 | 28 按时交房租的100%全是小留（所有人年龄不超过25岁），所有大留（读完PhD的）可真
是不敢恭维。
【在 y********l 的大作中提到】
: 这些东西别轻易下结论。我做TA的前两年，对中国小留赞不绝口，后两年换一波小留，
: 简直是日了狗了。
|
y*****y
发帖数: 2948 | |
b****u
发帖数: 1710 | 30 我是从不租给大陆华人，自从上学时跟一重庆人住过一学期，领教了油烟滚滚的烹饪术
，敬而远之
是我一老美朋友，他以前觉得华人都有钱不会懒租金。 现在他每次谈到中国人那表情
我也是醉了， 哈哈。
【在 F*****y 的大作中提到】
: 有本事你别租给大陆phd
: 对待衣食父母有点最起码的尊重好不啦！！！！
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y********l
发帖数: 3970 | 31 我活了六七十年，觉得人世间唯一正确的就是人都是自私的想按自己的方式行事的。人
表现出的在你看来良好的行为都不过是为了他自己的利益。
【在 b****e 的大作中提到】
: 按时交房租的100%全是小留（所有人年龄不超过25岁），所有大留（读完PhD的）可真
: 是不敢恭维。
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F*****y
发帖数: 3877 | 32 那我仍然告诉你，你一个做服务业的要有点最起码的自觉，你如果催人交房租，人家不
交，是一回事，可你故意不催，为了试探别人，你居心何在？你是租房子的还是搞钓鱼
执法的？你在midwest鸟不拉屎的地方有几套不到5万的破condo了不起啊，还开始对租
客做起心理测试来了？你自己开车超速不？你每次超速，如果警察不抓你，你会主动去
交罚单么？jjww什么，你有种你以后就全租给小刘呗，没人强迫你租给phd。
【在 b****e 的大作中提到】
: 那我继续告诉你，这个女phd交房租的那一天，你都站在她面前了快一个小时，她都不
: 提，而且还是你告诉她见面是来取房租的，直到她转身都告辞了，你问她，房租的时候
: ，她才恍然大悟地想起来了。
: 刚搬走不到12小时，就分别发出两封邮件，催促你赶紧退deposit
|
b****e
发帖数: 1569 | 33 你说的我不否认， 所以才有了租约协议， 其实上面写的第三天不按时交的话，就可以
给罚单了。。。 你到外面公寓，都不能超过第5天的，否则吃百分之几的罚单
我从来没有开过这个罚单
我还算自私的吗？
【在 y********l 的大作中提到】
: 我活了六七十年，觉得人世间唯一正确的就是人都是自私的想按自己的方式行事的。人
: 表现出的在你看来良好的行为都不过是为了他自己的利益。
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b****u
发帖数: 1710 | 34 你活了6，70年？ 你确定你前50年是人类过的生活吗？
【在 y********l 的大作中提到】
: 我活了六七十年，觉得人世间唯一正确的就是人都是自私的想按自己的方式行事的。人
: 表现出的在你看来良好的行为都不过是为了他自己的利益。
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F*****y
发帖数: 3877 | 35 你开一次再说，看以后谁还租你的房子
【在 b****e 的大作中提到】
: 你说的我不否认， 所以才有了租约协议， 其实上面写的第三天不按时交的话，就可以
: 给罚单了。。。 你到外面公寓，都不能超过第5天的，否则吃百分之几的罚单
: 我从来没有开过这个罚单
: 我还算自私的吗？
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b****e
发帖数: 1569 | 36 加州政府的租约上面都有交租的时间限制的，如果是公寓，超过4天的，自动交$50-$75
的罚款。
租约上写的很清楚，交房租不是房东的business，是tenant‘s obligation，超过三天
就可以开罚单了。 所以我提醒同时没罚款已经仁至义尽了
你是不是没有出租过房子给别人啊？
【在 F*****y 的大作中提到】
: 那我仍然告诉你，你一个做服务业的要有点最起码的自觉，你如果催人交房租，人家不
: 交，是一回事，可你故意不催，为了试探别人，你居心何在？你是租房子的还是搞钓鱼
: 执法的？你在midwest鸟不拉屎的地方有几套不到5万的破condo了不起啊，还开始对租
: 客做起心理测试来了？你自己开车超速不？你每次超速，如果警察不抓你，你会主动去
: 交罚单么？jjww什么，你有种你以后就全租给小刘呗，没人强迫你租给phd。
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l****p
发帖数: 27354 | 37 故意试验一下不伤害租客，只伤害自己，其实完全没有错。
【在 F*****y 的大作中提到】
: 那我仍然告诉你，你一个做服务业的要有点最起码的自觉，你如果催人交房租，人家不
: 交，是一回事，可你故意不催，为了试探别人，你居心何在？你是租房子的还是搞钓鱼
: 执法的？你在midwest鸟不拉屎的地方有几套不到5万的破condo了不起啊，还开始对租
: 客做起心理测试来了？你自己开车超速不？你每次超速，如果警察不抓你，你会主动去
: 交罚单么？jjww什么，你有种你以后就全租给小刘呗，没人强迫你租给phd。
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L*****d
发帖数: 5093 | 38 我没租过给PHD，俺挑华人租客都只挑新移民，都是chinatown工作的低学历的新移民，
从来没试过拖房租的, 提前交的倒遇过不少
【在 b****e 的大作中提到】
: 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
: 来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
: 个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
: ；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
: deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
: 各个可都是PhD啊.
: 来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
: 我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
: 还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
: 去交，交之前发正式邮件提前通知我。
|
F*****y
发帖数: 3877 | 39 对，在下无产阶级，自住房都没解决，别说出租了
我租的小区，都是due前一天发邮件提醒交房租
75
【在 b****e 的大作中提到】
: 加州政府的租约上面都有交租的时间限制的，如果是公寓，超过4天的，自动交$50-$75
: 的罚款。
: 租约上写的很清楚，交房租不是房东的business，是tenant‘s obligation，超过三天
: 就可以开罚单了。 所以我提醒同时没罚款已经仁至义尽了
: 你是不是没有出租过房子给别人啊？
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b****e
发帖数: 1569 | 40 我在midwest？ 你睁大这对狗眼，看看我在哪儿！
你在midwest鸟不拉屎的地方有几套不到5万的破condo了不起啊，
【在 F*****y 的大作中提到】
: 对，在下无产阶级，自住房都没解决，别说出租了
: 我租的小区，都是due前一天发邮件提醒交房租
:
: 75
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F*****y
发帖数: 3877 | 41 看到你在我邻居家的狗窝 汪汪叫
【在 b****e 的大作中提到】
: 我在midwest？ 你睁大这对狗眼，看看我在哪儿！
:
: 你在midwest鸟不拉屎的地方有几套不到5万的破condo了不起啊，
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b****e
发帖数: 1569 | 42 我一个月收的房租都上万了，你见过5万的condo有这种cash flow？
一个卧室淡季至少1500的，夏季都是1600～1800的。
【在 F*****y 的大作中提到】
: 看到你在我邻居家的狗窝 汪汪叫
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m**********e
发帖数: 12525 | 43 唉,这么简单的道理,肏,chinatown的都看不明白
一句话,什么样的人有什么样的朋友,什么样的商店有什么样的顾客
你看walmart,里面全是穷要饭的,check out的时候许多人连creidt card都没有,
一张张皱巴巴的纸币从裤兜里摸索出来.你再看costco,全是贪便宜的印度佬中国佬,
肏,你再看wholefood,trader joes,里面的顾客都彬彬有礼,挡了你的道立马礼让.
这道理看明白了吗?你开了家dollar店,你就别指望有教养有文化的人来光顾你,
你开了家法拉利,你就别指望穷光蛋来上门买你的车.
所以,为啥你老是遇到这种顾客?很简单,你的价位,你的市场定位决定了你的一切,
别唧唧歪歪了,你要得到高大上顾客,就改变你的营销摸索.
种豆得豆,你自己是个豆,别想吃上西瓜 |
m**********e
发帖数: 12525 | 44 对了,妈的,现在买提全是这种chinatown的,讨饭捡瓶子的,洗车的....在上窜下跳,
妈的,真他妈的见鬼 |
b****e
发帖数: 1569 | 45 chinatown什么地方的一个卧室就$1500～$2000？
【在 m**********e 的大作中提到】
: 唉,这么简单的道理,肏,chinatown的都看不明白
: 一句话,什么样的人有什么样的朋友,什么样的商店有什么样的顾客
: 你看walmart,里面全是穷要饭的,check out的时候许多人连creidt card都没有,
: 一张张皱巴巴的纸币从裤兜里摸索出来.你再看costco,全是贪便宜的印度佬中国佬,
: 肏,你再看wholefood,trader joes,里面的顾客都彬彬有礼,挡了你的道立马礼让.
: 这道理看明白了吗?你开了家dollar店,你就别指望有教养有文化的人来光顾你,
: 你开了家法拉利,你就别指望穷光蛋来上门买你的车.
: 所以,为啥你老是遇到这种顾客?很简单,你的价位,你的市场定位决定了你的一切,
: 别唧唧歪歪了,你要得到高大上顾客,就改变你的营销摸索.
: 种豆得豆,你自己是个豆,别想吃上西瓜
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m**********e
发帖数: 12525 | 46 肏,这智商,还看不明白?
你说有钱人会租你这个房子吗?
显然不会,有钱人肯定自己买房子了,连租都不会租,租这种莫名其妙房子的,都是
讨饭佬叫花子.这是市场决定了的.你以为价格喊高点,就会有高大上的租客出现?
妈的根本不会.
你唯一指望的就是租给祖国来的小瘤,人花爹妈钱不心疼,自己赚钱的,没办法才租
你这么贵的房子,没钱,当然能拖则拖
你们这些chinatown的,智商缺陷太明显了,连最起码的商业运作模式都看不明白,
还叽歪个没完
【在 b****e 的大作中提到】
: chinatown什么地方的一个卧室就$1500～$2000？
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l****t
发帖数: 36289 | 47 为啥都是当面交？还问什么时候收？难道不都是寄check么 |
m**********e
发帖数: 12525 | 48 这些chinatown的包租婆绝对不是啥好人,自己住址死活不会让租客知道的,
跟租客联络的电话都是买的prepaid电话,平时从来不开机,讨债的时候才开机
这样房子坏了要修,你一辈子都联络不到房东的.
所以啊,钱都是上门去掏,因为丫害怕房客知道自己住址,哪天会被告上法庭
【在 l****t 的大作中提到】
: 为啥都是当面交？还问什么时候收？难道不都是寄check么
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l****t
发帖数: 36289 | 49 合同里也得写地址吧
还可以银行quick pay
【在 m**********e 的大作中提到】
: 这些chinatown的包租婆绝对不是啥好人,自己住址死活不会让租客知道的,
: 跟租客联络的电话都是买的prepaid电话,平时从来不开机,讨债的时候才开机
: 这样房子坏了要修,你一辈子都联络不到房东的.
: 所以啊,钱都是上门去掏,因为丫害怕房客知道自己住址,哪天会被告上法庭
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b****e
发帖数: 1569 | 50
【在 m**********e 的大作中提到】
: 这些chinatown的包租婆绝对不是啥好人,自己住址死活不会让租客知道的,
: 跟租客联络的电话都是买的prepaid电话,平时从来不开机,讨债的时候才开机
: 这样房子坏了要修,你一辈子都联络不到房东的.
: 所以啊,钱都是上门去掏,因为丫害怕房客知道自己住址,哪天会被告上法庭
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x********e
发帖数: 35261 | 51 lol
月光无疑
【在 b****e 的大作中提到】
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m**********e
发帖数: 12525 | 52 这智商,啧啧
你能给图片中的地址发传票不?
【在 b****e 的大作中提到】
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X******i
发帖数: 1384 | 53 我觉得这个问题不能简单的以博士和小留来划分。可能更多的是80后和90后经济基础不
一样造成的结果，而且留美博士里相当一部分是凤凰男女，对约定俗成的规矩不懂，爱
占小便宜，把钱看得比命都重，而自费小留则是相反。
一个闺蜜有一套studio，曾经出租给一个70后凤凰男访学，该访学回国的时候，房间完
全没打扫，连生活垃圾都没有清理，闺蜜都要气死了。 |
b****e
发帖数: 1569 | 54 当然不能啦。。。
你没搞过投资房，当然不晓得这里的奥秘啦，还quick pay，这得多傻的人才这么干。
【在 m**********e 的大作中提到】
: 这智商,啧啧
: 你能给图片中的地址发传票不?
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m**********e
发帖数: 12525 | 55 我尻!
太震惊了
【在 x********e 的大作中提到】
: lol
: 月光无疑
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m**********e
发帖数: 12525 | 56 我尻!
太震惊了
【在 x********e 的大作中提到】
: lol
: 月光无疑
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b****e
发帖数: 1569 | 57 其实你说的倒也make sense，我有时候觉得岁数大一点的phd应该更懂事才合理啊，后
来发现完全不那么回事。敢情这后来的都是年轻的比年长的会处事。
我前面也写了吗，单身母亲就很准时支付房租，还把家打扫的干干净净，她也就是35左
右吧，小孩上小学，为了学区租了我这套。搞得我后来一度盯着单身妈妈来租房好一阵
子。。
【在 X******i 的大作中提到】
: 我觉得这个问题不能简单的以博士和小留来划分。可能更多的是80后和90后经济基础不
: 一样造成的结果，而且留美博士里相当一部分是凤凰男女，对约定俗成的规矩不懂，爱
: 占小便宜，把钱看得比命都重，而自费小留则是相反。
: 一个闺蜜有一套studio，曾经出租给一个70后凤凰男访学，该访学回国的时候，房间完
: 全没打扫，连生活垃圾都没有清理，闺蜜都要气死了。
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x********e
发帖数: 35261 | 58 北白胖南月光 lol
【在 m**********e 的大作中提到】
: 我尻!
: 太震惊了
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b****e
发帖数: 1569 | 59 相比之下，你啥都木有吧？ 一无绿卡，二无房产，三无电车，四无儿女
怎一个惨字了得！！！
【在 x********e 的大作中提到】
: 北白胖南月光 lol
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l****t
发帖数: 36289 | 60 lol
果然是唐人街包租婆
还是只当面收现金偷税那种
lol
【在 x********e 的大作中提到】
: lol
: 月光无疑
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m**********e
发帖数: 12525 | 61 人有phd,
哈哈
【在 b****e 的大作中提到】
: 相比之下，你啥都木有吧？ 一无绿卡，二无房产，三无电车，四无儿女
: 怎一个惨字了得！！！
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i********r
发帖数: 12113 | 62 我给你出一主意：下次把房租提高5%，然后告知租户，第一天就付租金可以有2%
discount。你看老中交房租积极不积极。
【在 b****e 的大作中提到】
: 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
: 来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
: 个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
: ；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
: deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
: 各个可都是PhD啊.
: 来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
: 我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
: 还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
: 去交，交之前发正式邮件提前通知我。
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b****e
发帖数: 1569 | 63 PhD受过超高等教育，不是更应该遵纪守法吗？ 怎么各个都这么矫情？
我就绕不过来这个弯儿
【在 i********r 的大作中提到】
: 我给你出一主意：下次把房租提高5%，然后告知租户，第一天就付租金可以有2%
: discount。你看老中交房租积极不积极。
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m**********e
发帖数: 12525 | 64 你智商有缺陷
你房子再贵,地段再好,也是一个house分拆成一间一间地出租,妈的,有头有脸的人,
谁会去租一间?
所以,你只能准对垃圾市场的垃圾客户,垃圾客户有什么基本面?
答案很简单,那就是没钱.有钱谁他妈的低三下四地跟你租房?所以拖着不付房租,
正常!
【在 b****e 的大作中提到】
: PhD受过超高等教育，不是更应该遵纪守法吗？ 怎么各个都这么矫情？
: 我就绕不过来这个弯儿
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O*******d
发帖数: 20343 | 65 家里给钱的，都是按时交房租。 自己挣钱的，都是不按时交房租。
【在 b****e 的大作中提到】
: 按时交房租的100%全是小留（所有人年龄不超过25岁），所有大留（读完PhD的）可真
: 是不敢恭维。
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m******r
发帖数: 6963 | 66 看楼上几位屁挨着地的打滚表现，看来楼主说的是真的 |
m******r
发帖数: 4351 | 67 PHD比较散漫，不像上班族那样有时间规划，老板一催，忙试验忙论文很容易就忘了房
租的事情，因为潜意识里面觉得忘交房租不是什么大不了的，又不是赖房租。
所以很简单，要么楼主不租给PHD，要么就学信用卡公司那样开罚单。要么就忍了。
不过我觉得，楼主属于比较矫情的。一般的美国房东，晚两天房租没几个会JJWW，至多
提醒一下只要房客交了也就不说什么了。房东和租户互相理解，算惯例吧。
【在 b****e 的大作中提到】
: 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
: 来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
: 个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
: ；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
: deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
: 各个可都是PhD啊.
: 来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
: 我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
: 还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
: 去交，交之前发正式邮件提前通知我。
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S****s
发帖数: 42 | 68 现在读博士的也是90后了吧，也算是大家口中的小留。 |
h*****s
发帖数: 9 | 69 我是phd，我经常晚交房租。
不是因为我缺钱。再说了，晚交早交不都得交，我又不会赖房租，什么时候交对我来说
都一样啊，所以根本不觉得这是个事儿。
我老是晚交房租就一个原因，嫌麻烦，老拖着不去弄。就跟吃完饭刷碗一样，明知道早
晚都得刷，可就是忍不住要拖一下。
交房租有好多方式，寄支票的收现金的网上支付的。
最怕那种当面收现金的，要提前约好见面时间，要跑去ATM取现金，都是二十一张揣兜
里好厚一坨，然后等着房东来取，还要假惺惺陪房东寒暄一阵子听他检查卫生指桑骂槐
含沙射影，贼鸡巴烦人。
寄支票的也烦，要买信封买邮票买支票本写支票然后跑邮局，贼鸡巴烦人。
网上转账最方便，这种我从来都按时交。 |
s*****r
发帖数: 43070 | 70 月光月名校可能有两套san jose的投资房，作为一名包租婆和租客斗智斗勇
【在 x********e 的大作中提到】
: lol
: 月光无疑
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t**8
发帖数: 4527 | 71 来至东欧前苏联的白人是世界上最操蛋的租客
【在 b****e 的大作中提到】
: 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
: 来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
: 个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
: ；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
: deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
: 各个可都是PhD啊.
: 来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
: 我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
: 还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
: 去交，交之前发正式邮件提前通知我。
|
b****e
发帖数: 1569 | 72 展开说说？ 我知道你也是房东，我还没遇到过毛子，我房子地方比较hot，就在三大公
司旁边，所以好像遇不到苏联人。
来的几乎都是妥妥刚毕业90后小本，要么美国小白，要么大陆小留。都很年轻的。
零星遇上那么几个奇葩，今天窜起来说这个事，才发现，都尼玛是PhD
【在 t**8 的大作中提到】
: 来至东欧前苏联的白人是世界上最操蛋的租客
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b****e
发帖数: 1569 | 73 我当然不能收cash了，我要的就是check这种留记录的东西。每次是顺路过去取check而
已。
对你来说，晚交早交，是一回事，对房东来说，就不这么简单了，容易把这件事给忘了
，你说谁还能在calendar上mark上你每天都有可能交房租啊？肯定只能mark在协议上签
好的那一天（租客也同意的）啊
你仔细想想，你忘了，房东也忘了，这房租是不是就没人想得起来了，所以还得划出一
个具体日期吧？ 就好意思让房东月月发邮件提醒你们？
【在 h*****s 的大作中提到】
: 我是phd，我经常晚交房租。
: 不是因为我缺钱。再说了，晚交早交不都得交，我又不会赖房租，什么时候交对我来说
: 都一样啊，所以根本不觉得这是个事儿。
: 我老是晚交房租就一个原因，嫌麻烦，老拖着不去弄。就跟吃完饭刷碗一样，明知道早
: 晚都得刷，可就是忍不住要拖一下。
: 交房租有好多方式，寄支票的收现金的网上支付的。
: 最怕那种当面收现金的，要提前约好见面时间，要跑去ATM取现金，都是二十一张揣兜
: 里好厚一坨，然后等着房东来取，还要假惺惺陪房东寒暄一阵子听他检查卫生指桑骂槐
: 含沙射影，贼鸡巴烦人。
: 寄支票的也烦，要买信封买邮票买支票本写支票然后跑邮局，贼鸡巴烦人。
|
l*********k
发帖数: 960 | 74 对，租给新移民最稳妥，感觉他们是最实在过生活的
即使是没有什么文化的，也在这个问题上搞得明白
租给学生的确比较麻烦
【在 L*****d 的大作中提到】
: 我没租过给PHD，俺挑华人租客都只挑新移民，都是chinatown工作的低学历的新移民，
: 从来没试过拖房租的, 提前交的倒遇过不少
|
b****e
发帖数: 1569 | 75 我就想不明白这个原因，到底为嘛？ 我家北京也有出租房的，经常是三个民工合租我
们在三环的房子，从2008年就开始了，一签就是两年，从来没出过啥差错，文化程度并
不高，都很规规矩矩，没有谁拖欠房租，而且房子也没有啥破损。
为啥这种事，受过良好教育的PhD们就拎不清呢？ 到底谁能给讲出个道理出来。
最操蛋的一件事，是一个PhD跟我提出来，他要出去度几天假，这几天的房租和水电费
都不算了，因为他在外面住了hotel了，我心说，你tm还能再猥琐些吗？
【在 l*********k 的大作中提到】
: 对，租给新移民最稳妥，感觉他们是最实在过生活的
: 即使是没有什么文化的，也在这个问题上搞得明白
: 租给学生的确比较麻烦
|
p******e
发帖数: 3689 | 76 我租房比较挑
1.绿卡或者工作签证（收入在xxx以上） （新移民租不长，学生太多时间在家熬夜，邻
居可能投诉）
2.只限男士（女生东西多，很多身上光鲜人模人样的，屋子里乱七八糟狗窝一样，头
发不清理堵下水道，而且女生牙尖，鸡毛蒜皮的很多麻烦，坚决不租女生）
3.单身 （不接受带任何人回租房过夜，不接受同居，已婚家属短暂探亲可以）
4.不拆租 （不允许转租）
5.已婚家庭整租合同第一次最少2年，后面可以一年一签
6.转账 （走自动转，彼此互不通知,不接受其他方式）
有时候打广告会中介会笑，说我在相亲不是租房。其实千挑万选后的租客都干净，安静
，租住时间1-3年之间，交房租准时。 |
l*********k
发帖数: 960 | 77 我觉得真正想安定下来过生活的，都会把生活过的比较有条理，所以很多东西，无论多
忙，他们都记得，对他们来说，交房租是大事，那关系到稳定的居所
对于phd或其他做大事的人来说，房租只是一件微不足道的事情，和他们的远大目标相
比可以忽略不算，忘了也没什么，不住你这，大不了就搬，不给钱你这个万恶资本家房
东～～～
其实你应该设一个公共邮箱，让他们自己把租金放那，然后你5号去取，谁没交你就写
罚单投到住户的邮箱，根本不需要和租户打招呼。如果你自己没这个魄力，就找经纪吧
，信不信由你，一个非华人经纪在他们门前一站，他们的记忆力会马上恢复的。
【在 b****e 的大作中提到】
: 我就想不明白这个原因，到底为嘛？ 我家北京也有出租房的，经常是三个民工合租我
: 们在三环的房子，从2008年就开始了，一签就是两年，从来没出过啥差错，文化程度并
: 不高，都很规规矩矩，没有谁拖欠房租，而且房子也没有啥破损。
: 为啥这种事，受过良好教育的PhD们就拎不清呢？ 到底谁能给讲出个道理出来。
: 最操蛋的一件事，是一个PhD跟我提出来，他要出去度几天假，这几天的房租和水电费
: 都不算了，因为他在外面住了hotel了，我心说，你tm还能再猥琐些吗？
|
p******e
发帖数: 3689 | 78 一般回国1个月可以减少50刀算是水电费：）
其他照算，回国半个月就不管了。
房间他占着，不能转租和少钱。
【在 b****e 的大作中提到】
: 我就想不明白这个原因，到底为嘛？ 我家北京也有出租房的，经常是三个民工合租我
: 们在三环的房子，从2008年就开始了，一签就是两年，从来没出过啥差错，文化程度并
: 不高，都很规规矩矩，没有谁拖欠房租，而且房子也没有啥破损。
: 为啥这种事，受过良好教育的PhD们就拎不清呢？ 到底谁能给讲出个道理出来。
: 最操蛋的一件事，是一个PhD跟我提出来，他要出去度几天假，这几天的房租和水电费
: 都不算了，因为他在外面住了hotel了，我心说，你tm还能再猥琐些吗？
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b****e
发帖数: 1569 | 79 您说的很有道理.
【在 l*********k 的大作中提到】
: 我觉得真正想安定下来过生活的，都会把生活过的比较有条理，所以很多东西，无论多
: 忙，他们都记得，对他们来说，交房租是大事，那关系到稳定的居所
: 对于phd或其他做大事的人来说，房租只是一件微不足道的事情，和他们的远大目标相
: 比可以忽略不算，忘了也没什么，不住你这，大不了就搬，不给钱你这个万恶资本家房
: 东～～～
: 其实你应该设一个公共邮箱，让他们自己把租金放那，然后你5号去取，谁没交你就写
: 罚单投到住户的邮箱，根本不需要和租户打招呼。如果你自己没这个魄力，就找经纪吧
: ，信不信由你，一个非华人经纪在他们门前一站，他们的记忆力会马上恢复的。
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u*****E
发帖数: 2476 | 80 一对来自大陆的男生，引人遐想。
【在 b****e 的大作中提到】
: 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
: 来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
: 个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
: ；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
: deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
: 各个可都是PhD啊.
: 来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
: 我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
: 还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
: 去交，交之前发正式邮件提前通知我。
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l******o
发帖数: 1864 | 81 都都是什么房子啊。我换过八次房东，从来没遇到过需要房东上门当面交租金的。 |
l***y
发帖数: 1166 | 82 不一定是穷，有些人就是喜欢欠别人钱。
phd老油条了，小刘初来乍到，胆小。
【在 y*****y 的大作中提到】
: 有啥奇怪的，就是穷啊
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r*****n
发帖数: 1285 | 83 你把这发现整成一篇论文，也弄个，或另一个，博士，或名誉博士当当😜
【在 b****e 的大作中提到】
: 我有过十来个租客，就交房租的问题上，我居然都找出了非常令人失望的规律：
: 来自大陆的若干女租客／男租客，都是月月要我发正式邮件提醒了，才交房租，其中一
: 个月，我做了一个test，故意不提醒，结果到了第七天都没有动静。这是交房租的时候
: ；退房的时候， 刚搬走不到12小时，给我发了两封邮件，催我马上还security
: deposit. 我回复说，你tmd不知道refund需要好几个星期啊？ 我说的这些女生男生，
: 各个可都是PhD啊.
: 来自美国本土白人和台湾的租客，多次主动交房租，而且主动提醒我，该交了，何时给
: 我，何时来取。见面和告别的时候，反复提醒我，不要忘了取走房租。
: 还有一对是来自大陆的男生（年纪很小，刚上大一，也就是18～19岁），每月定时准点
: 去交，交之前发正式邮件提前通知我。
|
x********e
发帖数: 35261 | 84 lol
索男租你的房连个炮都不准打？
【在 p******e 的大作中提到】
: 我租房比较挑
: 1.绿卡或者工作签证（收入在xxx以上） （新移民租不长，学生太多时间在家熬夜，邻
: 居可能投诉）
: 2.只限男士（女生东西多，很多身上光鲜人模人样的，屋子里乱七八糟狗窝一样，头
: 发不清理堵下水道，而且女生牙尖，鸡毛蒜皮的很多麻烦，坚决不租女生）
: 3.单身 （不接受带任何人回租房过夜，不接受同居，已婚家属短暂探亲可以）
: 4.不拆租 （不允许转租）
: 5.已婚家庭整租合同第一次最少2年，后面可以一年一签
: 6.转账 （走自动转，彼此互不通知,不接受其他方式）
: 有时候打广告会中介会笑，说我在相亲不是租房。其实千挑万选后的租客都干净，安静
|
g********s
发帖数: 186 | 85 找骂，有本事贴广告，不租给有PhD背景的大陆人，别jjww
1000
【在 b****e 的大作中提到】
: 别的州，我不清楚，但我很清楚我这个地盘的， 大家都共识一个前提，没钱就别住这
: 个区， 要么你就进人家family租人家车库或者很小的一个客房，这个价位是800～1000
: 左右，分摊水电费
: 这地方房价昂贵，所以来讨价还价的人非常少，我带过上百人来看房子，讲价的居然就
: 一个男的，尼玛还真是中国人。其余谁也不敢讲价， 这些人都是知道周边环境的形势
: 。
: 我是要看经济证明和雇主证明的，没有一个候选人抗拒过，全都提交了身份证还有公司
: 的offer letter. 这就说明了，你完全可以因为他没钱而拒他。其中一个外国男士被我
: 拒了，我明确告诉他，你没法证明自己有钱，所以我不能租给你，他二话没说，一再表
: 示道歉。
|
T*********k
发帖数: 1621 | 86 要出租就不要嫌麻烦。
有种不要租 phd，全租老外好了。不过等贱人老外把你房间上 airbnb 分租或给人开
party，就有得你乐子了。
碰到极端保护住客的地方像纽约，不要说迟交个租，就是人家不交租，到时答应搬走，
你就该谢天谢地了。 |
l****p
发帖数: 27354 | 87 学生太多时间在家熬夜，邻居可能投诉？
这是为什么？学生熬夜，邻居投诉的理由是？
【在 p******e 的大作中提到】
: 我租房比较挑
: 1.绿卡或者工作签证（收入在xxx以上） （新移民租不长，学生太多时间在家熬夜，邻
: 居可能投诉）
: 2.只限男士（女生东西多，很多身上光鲜人模人样的，屋子里乱七八糟狗窝一样，头
: 发不清理堵下水道，而且女生牙尖，鸡毛蒜皮的很多麻烦，坚决不租女生）
: 3.单身 （不接受带任何人回租房过夜，不接受同居，已婚家属短暂探亲可以）
: 4.不拆租 （不允许转租）
: 5.已婚家庭整租合同第一次最少2年，后面可以一年一签
: 6.转账 （走自动转，彼此互不通知,不接受其他方式）
: 有时候打广告会中介会笑，说我在相亲不是租房。其实千挑万选后的租客都干净，安静
|
p******e
发帖数: 3689 | 88 邻居投诉影响休息
家里常年通宵开灯，半夜有说话和吵闹声音（男学生爱打游戏，玩得兴奋了喊一两嗓子）
邻居会悄悄去观察，就投诉了（10pm后就会被投诉）
工作人士一般不会这样干
【在 l****p 的大作中提到】
: 学生太多时间在家熬夜，邻居可能投诉？
: 这是为什么？学生熬夜，邻居投诉的理由是？
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l****p
发帖数: 27354 | 89 关窗正常声音说话，邻居怎么听到？邻居难道不是先上门善意提醒你，先礼后兵？
子）
【在 p******e 的大作中提到】
: 邻居投诉影响休息
: 家里常年通宵开灯，半夜有说话和吵闹声音（男学生爱打游戏，玩得兴奋了喊一两嗓子）
: 邻居会悄悄去观察，就投诉了（10pm后就会被投诉）
: 工作人士一般不会这样干
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m******r
发帖数: 6963 | 90 你听她啥bb，她有个屁房，一看就是经常举报邻居的麻烦租客
【在 l****p 的大作中提到】
: 关窗正常声音说话，邻居怎么听到？邻居难道不是先上门善意提醒你，先礼后兵？
:
: 子）
|
|
|
p******e
发帖数: 3689 | 91 开窗子，没用空调
当时问那个男孩，他说没带任何人回家，只是半夜玩通宵电脑游戏。
我不住附近
最后也不知道哪家邻居投诉的
再不租给学生了
到也从此相安无事
【在 l****p 的大作中提到】
: 关窗正常声音说话，邻居怎么听到？邻居难道不是先上门善意提醒你，先礼后兵？
:
: 子）
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M***6
发帖数: 895 | 92 你提醒后，人家不是马上说哦好的好的了嘛。又没赖账。我住的apartment月月都会发
邮件提醒住户该交房租了，我很多时候这才想起来，“哦，月初了，该交房租了”，然
后赶紧写个支票交过去…你以为别人没其他事，天天都想着什么时候交房租啊。
你觉得还有其他什么理由没主动交？能赖掉？ |
M***6
发帖数: 895 | 93 看标题我还以为你发现什么重大成果了呢…真tm扯淡…你一直提醒，人家就
把你提醒作为该交房租了的信号，人家就放心的等你提醒，平时没主动想这事啊…
;又没赖账 |
c***a
发帖数: 364 | 94 请问您是哪一群人？
最受不了的是很多PHD卫生习惯非常差，从不打扫卫生间。大陆PHD估计是华人里面素质
最差的一群人了。
【在 b****u 的大作中提到】
: 最受不了的是很多PHD卫生习惯非常差，从不打扫卫生间。
: 大陆PHD估计是华人里面素质最差的一群人了。
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l****p
发帖数: 27354 | 95 开窗到半夜不是好主意，这些都应该杜绝，要用空调。
【在 p******e 的大作中提到】
: 开窗子，没用空调
: 当时问那个男孩，他说没带任何人回家，只是半夜玩通宵电脑游戏。
: 我不住附近
: 最后也不知道哪家邻居投诉的
: 再不租给学生了
: 到也从此相安无事
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