u*****w
发帖数: 2306 | 1 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: renzaimg (michael), 信区: USANews
标 题: 碰上无赖老墨房客，损失二万多元！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 6 09:06:00 2014, 美东)
盛先生在纽约皇后区有栋两家庭住宅。他在中文媒体上刊登广告，打算将一楼出租。
有位房屋中介来电话，他为一位西语裔联系租借。盛先生已经当了十六年的房东，都是
租给中国同胞，从来没有和非华人房客打过交道。房客是位西语裔女性，英文不好
，带着两个上中学的子女，做家庭护理工作。有公司开出的薪资证明，年收入也有二万
多元。让她付现金，也十分的爽快，于是，将一楼租给了她。每月一千元，水、电、煤
气、网络全包。
房客搬来后，盛先生发现她的女儿腿有毛病。一个月之后，房客交来的竟是一张750元
的政府住房补助支票，另外的250元付了现金。盛先生后悔不迭，还得为这张支票付税
。后来了解到，她每周只工作2天。那张薪资证明，是老板按照她的要求伪造的。
接下来的付费，除了政府的支票外，区区250元现金，每月都要催讨数次。而且每星期
仅收到五、六十元。合同写明使用一台冷气空调，每月另付50元电费，但房客带来两台
在使用，却只愿意付50元。还强词夺理地说仅使用了一台。
三个月以后，房客开始哭穷。连250元的现金和空调费也不付了，只好打碎牙齿吞下肚
。用阿Q精神自我安慰，退而求之一想，总还能够收到750元的政府支票。也只好忍耐，
想等到一年的合同期满就逐客。
总算熬到一年。盛先生预先发了不再续签的通知。此时租客真正现形了，盛先生的噩梦
也开始了。在合同将到期时，盛老师去询问房客搬家的问题。这位房客，竟凶狠地说「
你想撵我走，办不到，我家有残障孩子，我要永远免费住下去，你去告好了。」
租约不再续签，一个月以后，押金也用掉了。房客又送来政府的支票。但盛先生不敢去
银行兑现。因为兑换了支票，就是收了房租。等于默认新的合同。但房客根本没有想搬
走的意思。
又过了一个月，走投无路的盛先生，只好花费3600元请律师，寻求法律的帮助。
接下来，律师以不付房租为由提起诉讼。房客也请了免费公设律师应诉。双方彻底撕破
脸皮上公堂。而一场无尽的烦恼也开始了。
事情拖了半年，水电煤气的消耗直线上升，翻了几倍。盛先生不仅分文未收，还损失了
二万多元。
经过双方律师的谈判，盛先生同意放弃追讨所欠房租的权利。并同意租客再免费居住六
个月。
2013年1月31 日，是法院定下的最后搬离的期限。盛先生见租客无动于衷，还有赖下去
的可能。他准备再花560元请法院来强制执行。届时，法院会派人将租客所有的物品搬
离，归还房屋。同时，租客也必须付出560元强制执行的费用。
实际上，房客是老油子。只是利用美国政府偏向贫穷租客的优待政策，向房东耍赖而已
，可是不敢和政府斗。就在最后一晚，租客悄无声息地搬走了，但却留下无数垃圾。 |
T********e
发帖数: 8631 | |
a*o
发帖数: 25262 | 3 中国人出租房子都是这样，收现金房租逃出租收入的税。。做生意一样，有风险，会亏
的。
【在 T********e 的大作中提到】
: 房东有病，怨不得别人
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d*b
发帖数: 21830 | 4 1040 Schedule E
http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f1040se.pdf
【在 u*****w 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
: 发信人: renzaimg (michael), 信区: USANews
: 标 题: 碰上无赖老墨房客，损失二万多元！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 6 09:06:00 2014, 美东)
: 盛先生在纽约皇后区有栋两家庭住宅。他在中文媒体上刊登广告，打算将一楼出租。
: 有位房屋中介来电话，他为一位西语裔联系租借。盛先生已经当了十六年的房东，都是
: 租给中国同胞，从来没有和非华人房客打过交道。房客是位西语裔女性，英文不好
: ，带着两个上中学的子女，做家庭护理工作。有公司开出的薪资证明，年收入也有二万
: 多元。让她付现金，也十分的爽快，于是，将一楼租给了她。每月一千元，水、电、煤
: 气、网络全包。
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B********n
发帖数: 12753 | |
T********e
发帖数: 8631 | 6 Section 8 is often the most reliable and profitable rental source.
【在 B********n 的大作中提到】
: 远离section 8
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l******g
发帖数: 2076 | 7 水、电、煤气、网络 不能包。情愿便宜点。
Section 8 收750，是可以收的吧。他自己怕，不要那是另说。
还好只是乱，没有开个洞什么的。
想起了大富翁里的送神卡。 |
