O********n
发帖数: 2359 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Orchardpen (kk), 信区: Living
标 题: 公寓这样不退我押金合理吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 9 15:56:00 2013, 美东)
公寓住了3年，因为打算买房子，但是不一定什么时候能买，所以今年没有签合约，按
每月付房租。
2个月之前买了房子，然后跟房主说要退房，他说把具体的日子写下来交给他就行了。
60天前，也就是6月9号，我们写信交给办公室，说是住到今天。2个月以来房主什么也
没说。这个月月初交了9天的房租，当时房主也没说什么。
今天退房子，检查完以后，房主不退押金，说是扣这个月整月的房租。请问这样合理吗
？我们已经提前60天通知了，而且没有人告诉我们不可以。直到今天退房子的时候才说
不行，如果早说的话，我们就可以找别的办法了。
谢谢！ |
h*********o
发帖数: 1265 | 2 check your state law. some state law requires if landlord not return the
deposit within 21 days, he will pay 2 times back |
p********t
发帖数: 2570 | 3 google tenant law + your state |
O********n
发帖数: 2359 | 4 谢谢你的回复。
【在 h*********o 的大作中提到】
: check your state law. some state law requires if landlord not return the
: deposit within 21 days, he will pay 2 times back
|
x**r
发帖数: 1050 | 5 好好说说看，这个房东故意刁难你们。
【在 O********n 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。
|
S*******0
发帖数: 699 | 6 bless
不懂.没合同,没依据...
但凭感觉,还是可以争回来.
看很多case,房主不能随便押金,多数时候法庭会判住户赢.
有60天前，交给办公室的信的copy等证据吗. |
O********n
发帖数: 2359 | 7 今天在办公室呆了一个小时，房东非让我们补齐整月的房租，不然就不退押金，怎么说
都没用。
【在 x**r 的大作中提到】
: 好好说说看，这个房东故意刁难你们。
|
O********n
发帖数: 2359 | 8 没有copy,但是房东承认他60天前收到我们的信，他说租金必须付到月底。我们手上的
合约只有一页，没有这一条，他自己拿出来了一页纸，上面有这一条，不知道是不是刚
打印的。。
【在 S*******0 的大作中提到】
: bless
: 不懂.没合同,没依据...
: 但凭感觉,还是可以争回来.
: 看很多case,房主不能随便押金,多数时候法庭会判住户赢.
: 有60天前，交给办公室的信的copy等证据吗.
|
j**y
发帖数: 5059 | 9 刚打印那张有你们签字吗？没有，可以不算数。你们这张有房东和你们的签字吗？有的
话，要算数。
另外，有些物业的确可以按天付房租，但有的就不可以。
【在 O********n 的大作中提到】
: 没有copy,但是房东承认他60天前收到我们的信，他说租金必须付到月底。我们手上的
: 合约只有一页，没有这一条，他自己拿出来了一页纸，上面有这一条，不知道是不是刚
: 打印的。。
|
O********n
发帖数: 2359 | 10 刚打印的没有我们的签字，他说这个是新的policy.我们手里的合约有他们和我们的签
字，但是已经过期了，今年开始就没有合约，就是month by month.
我们现在是怎么跟他讲道理都不行，看来就是要亏1000刀了，真是郁闷啊！
【在 j**y 的大作中提到】
: 刚打印那张有你们签字吗？没有，可以不算数。你们这张有房东和你们的签字吗？有的
: 话，要算数。
: 另外，有些物业的确可以按天付房租，但有的就不可以。
|
|
|
j******3
发帖数: 5244 | 11 确实有很多地方是租金不能按天算的
你这个如果没有合同支持的话
估计就只能寄希望沟通了
实在不通融，问问能不能交半月？
【在 O********n 的大作中提到】
: 刚打印的没有我们的签字，他说这个是新的policy.我们手里的合约有他们和我们的签
: 字，但是已经过期了，今年开始就没有合约，就是month by month.
: 我们现在是怎么跟他讲道理都不行，看来就是要亏1000刀了，真是郁闷啊！
|
x*****i
发帖数: 5035 | 12 查你们州的法律，各州不同，同时再看看你们当时签订LEASE里面的条款，应该有说提
前多少天通知，而且一般押金是不能当房租扣的，押金保的是房间的状况和设备 |
j**y
发帖数: 5059 | 13 无论如何没有你们签字是不算数的，看month by month你们州有没有约定俗成的按照月
收费，如果没有，那就是物业说了算，既然你们过期合约上没有，那就不交，因为新的
policy他们没有即使通知你们。要他们写个东西，写明为啥要扣押金，你将来打官司就
有凭据了。
【在 O********n 的大作中提到】
: 刚打印的没有我们的签字，他说这个是新的policy.我们手里的合约有他们和我们的签
: 字，但是已经过期了，今年开始就没有合约，就是month by month.
: 我们现在是怎么跟他讲道理都不行，看来就是要亏1000刀了，真是郁闷啊！
|
a****a
发帖数: 5374 | |
T********e
发帖数: 1760 | 15 我觉得按月算很正常啊，我们这里都是month to month with 30 day advanced notice
. 月就指的是calendar month. |
O********n
发帖数: 2359 | 16 他如果早点说不行的话，我们就可以转租出去啊。我住在大学城附近，提前2个月我怎
么也都能租出去了。。。今天退的时候才说，那我只能亏1000了。。
notice
【在 T********e 的大作中提到】
: 我觉得按月算很正常啊，我们这里都是month to month with 30 day advanced notice
: . 月就指的是calendar month.
|
l*****n
发帖数: 5200 | 17 一般都不会按天数算的，转租的话，会不会不合法？ |
p****j
发帖数: 4762 | 18 其实楼主应该自己提前问清楚的，因为prorated不是default, 房租好像default是按月
算。 |
m*********i
发帖数: 1222 | 19 有的州是有规定如果month to month或者week to week这样短周期租的, 就只能在一个
周期结束的时候结束lease, 对于你来说就是月底。你查一查你们州是不是这样的。 |
o*******e
发帖数: 390 | 20 patpat
不要期望别人早点说,你自己应该早点提前协调啊
转租的话,不合法的,房东可以告你的
【在 O********n 的大作中提到】
: 他如果早点说不行的话，我们就可以转租出去啊。我住在大学城附近，提前2个月我怎
: 么也都能租出去了。。。今天退的时候才说，那我只能亏1000了。。
:
: notice
|
