O***n
发帖数: 13127 | 1 英文不好？
省吃简用买大房的，自己问owner或listing agent买不是省3％吗？
多看看hgtv，找个律师对文件过过关不就行了吗。
碰到一个好gossip的agent，家底都给人知道了。
老于应该自己买的吧 |
s******t
发帖数: 12883 | 2 找listing agent, 人家也不会买房者3%的吧。 listing agent独得 6% or 5%.
【在 O***n 的大作中提到】
: 英文不好？
: 省吃简用买大房的，自己问owner或listing agent买不是省3％吗？
: 多看看hgtv，找个律师对文件过过关不就行了吗。
: 碰到一个好gossip的agent，家底都给人知道了。
: 老于应该自己买的吧
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O***n
发帖数: 13127 | 3 negotiate啊。告诉owner.
【在 s******t 的大作中提到】
: 找listing agent, 人家也不会买房者3%的吧。 listing agent独得 6% or 5%.
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m******j
发帖数: 5079 | 4 应该是术语太多，不好懂，怕别人有trick。
【在 O***n 的大作中提到】
: 英文不好？
: 省吃简用买大房的，自己问owner或listing agent买不是省3％吗？
: 多看看hgtv，找个律师对文件过过关不就行了吗。
: 碰到一个好gossip的agent，家底都给人知道了。
: 老于应该自己买的吧
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O***n
发帖数: 13127 | 5 有专门懂这方面的lawyer 啊
付律师费不是很多的
【在 m******j 的大作中提到】
: 应该是术语太多，不好懂，怕别人有trick。
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s******t
发帖数: 12883 | 6 owner已经搬走的话上哪儿找啊？ 我觉得比较值得做的是自己考个执照， 自己
当自己的代理。 反正也不麻烦。好处是可以随时看房， 房子一帖出来立即去看。
看的房子多了， 对房子就更懂了， 给未来买投资房积累经验。
【在 O***n 的大作中提到】
: negotiate啊。告诉owner.
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O***n
发帖数: 13127 | 7 精明的owner还自己卖房，省commission fee. 反正有律师把关。
网络时代。其实功课本来都是自己做的。又不是过去只登在报纸上，信息不灵通
【在 s******t 的大作中提到】
: owner已经搬走的话上哪儿找啊？ 我觉得比较值得做的是自己考个执照， 自己
: 当自己的代理。 反正也不麻烦。好处是可以随时看房， 房子一帖出来立即去看。
: 看的房子多了， 对房子就更懂了， 给未来买投资房积累经验。
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e*********u
发帖数: 3591 | |
m******j
发帖数: 5079 | 9 律师分类多，以后估计都来这里要推荐律师了
然后再来个律师的清单。这么下去，这里也可以开黄页了。哈
今天最后一篇。大家晚安。
【在 O***n 的大作中提到】
: 有专门懂这方面的lawyer 啊
: 付律师费不是很多的
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s******t
发帖数: 12883 | 10 虽然whole food能买organic蔬菜， 可是还有大量的人在自己家院子里种菜。
出于各种原因， 比如enjoy种菜的劳动， 对质量更放心， 或者其他的。
但不是人人都在自己家院子里种菜， 去店里买享受社会分工带来的便利。
或者， 干脆举个更简单的例子， 家里是否雇佣保姆烧饭菜和打扫房间，
草坪和植物是否雇佣别人打理， 还是自己弄。
买房使用agent, 申请绿卡自己付钱使用律师， 也是类似情况。
有些人使用社会分工， 有些人喜欢diy.
【在 e*********u 的大作中提到】
: 上次那谁说，社会分工罢了。
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O***n
发帖数: 13127 | 11 我老板买大房就是自己买的。卖家也是自己卖的。还是个家庭主妇。老公都不操心的。
主妇自己卖。卖完又去住自己建的新房。大概住几年又卖
【在 m******j 的大作中提到】
: 律师分类多，以后估计都来这里要推荐律师了
: 然后再来个律师的清单。这么下去，这里也可以开黄页了。哈
: 今天最后一篇。大家晚安。
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b****u
发帖数: 1654 | 12 呵呵，就这么大的盘子，没看见中国人之间还互相踩呢，你还要把美国人招来，唯恐天
下不乱呀。 |
s******e
发帖数: 5 | 13 洋人经纪都是不给回扣，一副公事公办的样子。俺组里从东部来的，来之前就联系好了
一老美，Scripps Ranch房子买的快，前一个周末就已经搬家了，经纪送来一瓶酒，没
有回扣，很push，他们说签了合同不能换经纪。
【在 b****u 的大作中提到】
: 呵呵，就这么大的盘子，没看见中国人之间还互相踩呢，你还要把美国人招来，唯恐天
: 下不乱呀。
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O***n
发帖数: 13127 | 14 洋人也给回扣的。还通过third party， 公事公办，都不用跟realtor negotiate
sdccu的relocation program就给20％。
合同啥都是吓唬人的吧。自己文件多读几遍就明白了。我不买还不行吗。过几天又想买
了不行吗
【在 s******e 的大作中提到】
: 洋人经纪都是不给回扣，一副公事公办的样子。俺组里从东部来的，来之前就联系好了
: 一老美，Scripps Ranch房子买的快，前一个周末就已经搬家了，经纪送来一瓶酒，没
: 有回扣，很push，他们说签了合同不能换经纪。
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o****n
发帖数: 9475 | 15 小欧居然这么瞧不上老中，干脆染个黄毛，抹层棕油，码字全用洋文，自杀买卖提ID，
彻底和老中划清界限
自杀前记得把包子留下
【在 O***n 的大作中提到】
: 英文不好？
: 省吃简用买大房的，自己问owner或listing agent买不是省3％吗？
: 多看看hgtv，找个律师对文件过过关不就行了吗。
: 碰到一个好gossip的agent，家底都给人知道了。
: 老于应该自己买的吧
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O***n
发帖数: 13127 | 16 你们老在这里推这推那。当我老一联系，没几个是professional的.
后来明白了。那是大妈的taste
【在 o****n 的大作中提到】
: 小欧居然这么瞧不上老中，干脆染个黄毛，抹层棕油，码字全用洋文，自杀买卖提ID，
: 彻底和老中划清界限
: 自杀前记得把包子留下
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o****n
发帖数: 9475 | 17 找对象，找幼儿园，找agent有个共性就是一定要亲自去试，别人说的不一定适合你，
适合你的别人不一定满意。大妈箴言，小鸥切记
我们的agent是个美国老太太，没回扣，当时帮了我们很大的忙，我们很满意，后来朋
友买房也找了她，他们就很不满意她
没有任何一个agent有本事讨好所有客户，你我非完人，就不要要求他人完美了，对不
【在 O***n 的大作中提到】
: 你们老在这里推这推那。当我老一联系，没几个是professional的.
: 后来明白了。那是大妈的taste
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y****j
发帖数: 2971 | 18 save lots of time even in the beginning stage. All i need to do was provide
the area i was interested and price range. Agent will send me email list
every week, and take me there to see the one i want to see.
Otherwise, i might need to contact each list agent to get access.
Then a good agent will have lots of connection. Mine talk to the list agent
directly when i show the interest right on the site. Also she gave us a list
of inspectors, loaner, lawyer, etc based on her previous experience.
Yah, did need to put trust if hire an agent.
I did trust her, and she helped me a lot.
We settle on her after we tried two other agents. One was a white lady. The
other was a Chinese from mainland with rebate. We didn't feel comfortable
working with the other two. So we switched to her. She wasn't the one give
big rebate. But we were happy with her service.
Hire an agent or DIY, it all about money & time. I think she deserve to get
paid based on the service she provided.
【在 O***n 的大作中提到】
: 洋人也给回扣的。还通过third party， 公事公办，都不用跟realtor negotiate
: sdccu的relocation program就给20％。
: 合同啥都是吓唬人的吧。自己文件多读几遍就明白了。我不买还不行吗。过几天又想买
: 了不行吗
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a****g
发帖数: 3027 | 19 老外也有少数会给的。歪打正着遇到的。
买房中碰到对方中国地产大牌H，价格没谈妥，被制造麻烦，要吃定我必须买。研究了
条款很多遍，坚信没有问题。为了小心，自己都准备掏个千把块找个上律师去帮斗。结
果碰上了一个说给rebate的房地产律师兼broker: 说自己只拿1%，剩下的(1.5%,2%) 还
给你，不管买房还是卖房。
很久以前前也面试过几个agent,老美的几个确实都不给，却在遇到了麻烦时发现了这个
例外。
俺只是电话了几次那个律师agent，没有换用他，得到电话中的律师免费咨询（general
的加州合同，没有remove contingency，没有obiligation被迫买不是自己能接受价格
的房），感觉这个律师agent还可以。
律师+agent，你敢不敢碰？
【在 s******e 的大作中提到】
: 洋人经纪都是不给回扣，一副公事公办的样子。俺组里从东部来的，来之前就联系好了
: 一老美，Scripps Ranch房子买的快，前一个周末就已经搬家了，经纪送来一瓶酒，没
: 有回扣，很push，他们说签了合同不能换经纪。
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j****n
发帖数: 3465 | 20 怎样才能联系上owner？
【在 O***n 的大作中提到】
: negotiate啊。告诉owner.
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D**********R
发帖数: 25234 | 21 还没买房，不过在有需求的时候，对方条件又差不多时，优先照顾同胞生意。 |
s******d
发帖数: 2568 | 22 N年前碰到个for sale by owner, 本大叔也没有agent, 价格条件敲定，找个以前用过
的agent review 一下paperwork。 很爽。当然是个例， 但一般agent 不会去看for
sale by owner的， 很难拿到commission. |
c****l
发帖数: 1204 | 23 要想买short sale, foreclosure 房， 还就得找老外。
找老中都直接说帮不了忙，或者要狠加价。老中没一个跟银行有交情的，根本说不上话。
我们找一老美帮买shortsale, 人家明确说给1%回扣，跟各方面还特熟。 |
m******0
发帖数: 183 | 24 老中没啥不好，老美也行。
我们本来也想不找经纪人的，结果没有钥匙，开不了门进去看房子。
那个卖家经纪说了，他不做白工帮我们开门，除非找他当dual agent. |
