p*****t
发帖数: 966 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: piggest (橙色馒头), 信区: Living
标 题: 大家觉得在湾区北湾46w买个condo值么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 9 03:31:03 2010, 美东)
offer差不多被接受了，但是现在开始很犹豫了。
房子不大，就1200个s feet. 学区很好，属于山景房，也算是富人区吧。
但是觉得这么多钱买个condo有点担心。
大家给说说吧
是我想多了，还是真的不值得下手啊 ？ |
n***b
发帖数: 5914 | |
p*****t
发帖数: 966 | 3 晕 都这么说
但是也得真值才觉得值啊
现在就是不知道 |
n***b
发帖数: 5914 | 4 你喜欢到打算住一辈子的就值
【在 p*****t 的大作中提到】
: 晕 都这么说
: 但是也得真值才觉得值啊
: 现在就是不知道
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B******e
发帖数: 5730 | 5 Sausalito - 值
南湾的 condo 都要这个价还不止了 |
n******n
发帖数: 12088 | 6 值了才喜欢。又不是雏，这年头谁还信那个。
【在 n***b 的大作中提到】
: 你喜欢就值
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n******n
发帖数: 12088 | 7 一辈子的事情现在哪里说的清。
【在 n***b 的大作中提到】
: 你喜欢到打算住一辈子的就值
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s****2
发帖数: 4569 | 8 HOA? how much?
【在 p*****t 的大作中提到】
: 晕 都这么说
: 但是也得真值才觉得值啊
: 现在就是不知道
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w*********m
发帖数: 4740 | 9 which school?
【在 p*****t 的大作中提到】
: 晕 都这么说
: 但是也得真值才觉得值啊
: 现在就是不知道
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f*******s
发帖数: 3046 | 10 如果日后生娃，小了点，要不然听着挺好的
【在 p*****t 的大作中提到】
: 晕 都这么说
: 但是也得真值才觉得值啊
: 现在就是不知道
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p*****t
发帖数: 966 | 11 365
including insurance, water and garbage
【在 s****2 的大作中提到】
: HOA? how much?
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s****2
发帖数: 4569 | 12 heard: it may go up and additional maintance fee may apply(may be extreme
case posted here before).
【在 p*****t 的大作中提到】
: 365
: including insurance, water and garbage
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p*****t
发帖数: 966 | 13 No...It's San Rafael
【在 B******e 的大作中提到】
: Sausalito - 值
: 南湾的 condo 都要这个价还不止了
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d*******e
发帖数: 263 | 14 注意看那个HOA的每年的财务报表，看看是赢余还是亏损。
如果亏损的话，以后HOA费会上升。
包括水的话，价格还不是特别高。我每个月水费都有100块了。
【在 p*****t 的大作中提到】
: 365
: including insurance, water and garbage
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b*********n
发帖数: 1508 | 15 没有绝对值不值的。跟附近的比如果是市场价或更低就值了。跟其他地方比没意思。
住不了一辈子看看租金，跟租比较哩？反正你也要找地方住不是？
【在 p*****t 的大作中提到】
: No...It's San Rafael
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v***n
发帖数: 296 | 16 不值～
【在 p*****t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: piggest (橙色馒头), 信区: Living
: 标 题: 大家觉得在湾区北湾46w买个condo值么？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 9 03:31:03 2010, 美东)
: offer差不多被接受了，但是现在开始很犹豫了。
: 房子不大，就1200个s feet. 学区很好，属于山景房，也算是富人区吧。
: 但是觉得这么多钱买个condo有点担心。
: 大家给说说吧
: 是我想多了，还是真的不值得下手啊 ？
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B*******n
发帖数: 243 | 17 HOA看起来不错哦，我们非富人区，好像小区里的condo HOA要500+哦。。。
我想你是考虑到升值/贬值问题吧，如果学区好，还是蛮抗得住的
要不研究一下这几年那里房子的价格变动看看？
【在 p*****t 的大作中提到】
: 365
: including insurance, water and garbage
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m********5
发帖数: 285 | 18 40多万的condo不值啊,买的如果是condo以后肯定还要换房子的,40多万的房子拿租金肯
定亏啊。现在40多万都可以在mountain view买townhouse了。 |
c********t
发帖数: 5706 | 19 没研究过，学区有多好？
1200的condo不算小了，有封闭车库吗？
【在 p*****t 的大作中提到】
: No...It's San Rafael
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c********t
发帖数: 5706 | 20 还有是不是新房，是不是你自住？
【在 c********t 的大作中提到】
: 没研究过，学区有多好？
: 1200的condo不算小了，有封闭车库吗？
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p*****t
发帖数: 966 | 21 That seller bought this condo in 2005 at 590 K. Now we got 460 K. Compared
to the other condo in the same building, the price is lower. But it's much
higher comparing to other communities nearby. I think the reasons are: 1. it
's newer, built in 1997. 2. The view is excellent.
Any advice? |
B*******n
发帖数: 243 | 22 i'll go for the view...
it
【在 p*****t 的大作中提到】
: That seller bought this condo in 2005 at 590 K. Now we got 460 K. Compared
: to the other condo in the same building, the price is lower. But it's much
: higher comparing to other communities nearby. I think the reasons are: 1. it
: 's newer, built in 1997. 2. The view is excellent.
: Any advice?
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p*****t
发帖数: 966 | 23 yes. A garage under the condo.
【在 c********t 的大作中提到】
: 没研究过，学区有多好？
: 1200的condo不算小了，有封闭车库吗？
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c*******n
发帖数: 913 | 24 Why not get a SFH in Novato? |
p*****t
发帖数: 966 | 25 因为早上去sf要堵车 所以san rafael最合适
【在 c*******n 的大作中提到】
: Why not get a SFH in Novato?
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c********t
发帖数: 5706 | 26 我觉得很好，值。
在北湾住过，比硅谷漂亮太多了。
很多人就认准SFH, 其实一半SFH都是小黑屋，有啥好的？
【在 p*****t 的大作中提到】
: 因为早上去sf要堵车 所以san rafael最合适
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x***m
发帖数: 1733 | 27 how much can it rent? how much is HOA?
it
【在 p*****t 的大作中提到】
: That seller bought this condo in 2005 at 590 K. Now we got 460 K. Compared
: to the other condo in the same building, the price is lower. But it's much
: higher comparing to other communities nearby. I think the reasons are: 1. it
: 's newer, built in 1997. 2. The view is excellent.
: Any advice?
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x***m
发帖数: 1733 | 28 why move to the valley then?
【在 c********t 的大作中提到】
: 我觉得很好，值。
: 在北湾住过，比硅谷漂亮太多了。
: 很多人就认准SFH, 其实一半SFH都是小黑屋，有啥好的？
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c********t
发帖数: 5706 | 29 交通方便，便宜。
【在 x***m 的大作中提到】
: why move to the valley then?
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x***m
发帖数: 1733 | 30 north bay is expensive then south bay? i doubt.
【在 c********t 的大作中提到】
: 交通方便，便宜。
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c********t
发帖数: 5706 | 31 我感觉比south bay 贵。房子也许south bay平均贵一点，其实很多地方如果学区不好
，就便宜很多。北湾基本都贵。
north bay的物价真的很贵，同样safeway,价格就比南湾贵，餐馆，mall里的商店都贵
很多。
【在 x***m 的大作中提到】
: north bay is expensive then south bay? i doubt.
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d*******e
发帖数: 263 | 32 Marin 平均房价是全美第一个超过100万的county.
三藩有钱人都搬到那里住呢。
【在 x***m 的大作中提到】
: north bay is expensive then south bay? i doubt.
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x***m
发帖数: 1733 | 33 my theory is that south bay house is expensive due to location. and now it
seems that reality does not confirm
with the theory
【在 c********t 的大作中提到】
: 我感觉比south bay 贵。房子也许south bay平均贵一点，其实很多地方如果学区不好
: ，就便宜很多。北湾基本都贵。
: north bay的物价真的很贵，同样safeway,价格就比南湾贵，餐馆，mall里的商店都贵
: 很多。
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x***m
发帖数: 1733 | 34 ok. good to know.
【在 d*******e 的大作中提到】
: Marin 平均房价是全美第一个超过100万的county.
: 三藩有钱人都搬到那里住呢。
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