G*****m
发帖数: 5395 | 1 目前得卖房才有付新房down payment和贷款的能力,
我能想到的
1. 卖房, 向买家rent back, 买新房, 搬家, 得依靠买家的同意
2. 买房, 租临时房子, 买新房, 搬家, 得搬两次
3. 卖房买房同时操作? 似乎时机得把握的很好
拖家带口的, 想想都烦, 还是等有能力同时买两套的时候再换好了, 买新房, 搬家, 旧
房租或卖都行, 精神压力小一点 |
e***z
发帖数: 7126 | 2 换房子的主要目的是什么？
换学区还是换地点改善通勤还是换大换新，目的不同结论也不同
【在 G*****m 的大作中提到】
: 目前得卖房才有付新房down payment和贷款的能力,
: 我能想到的
: 1. 卖房, 向买家rent back, 买新房, 搬家, 得依靠买家的同意
: 2. 买房, 租临时房子, 买新房, 搬家, 得搬两次
: 3. 卖房买房同时操作? 似乎时机得把握的很好
: 拖家带口的, 想想都烦, 还是等有能力同时买两套的时候再换好了, 买新房, 搬家, 旧
: 房租或卖都行, 精神压力小一点
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s**x
发帖数: 7506 | 3
让你眼 red :)
【在 e***z 的大作中提到】
: 换房子的主要目的是什么？
: 换学区还是换地点改善通勤还是换大换新，目的不同结论也不同
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e***z
发帖数: 7126 | 4 我老不以物喜不以己悲
【在 s**x 的大作中提到】
:
: 让你眼 red :)
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r******l
发帖数: 10760 | 5 能否把三种目的各自讲一讲应该怎么操作？
【在 e***z 的大作中提到】
: 换房子的主要目的是什么？
: 换学区还是换地点改善通勤还是换大换新，目的不同结论也不同
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s**x
发帖数: 7506 | 6 :)
【在 e***z 的大作中提到】
: 我老不以物喜不以己悲
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G*****m
发帖数: 5395 | 7 换大换新如何?
换学区如何?
换地点又如何?
【在 e***z 的大作中提到】
: 换房子的主要目的是什么？
: 换学区还是换地点改善通勤还是换大换新，目的不同结论也不同
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e***z
发帖数: 7126 | 8 也没有一定之规，你要想让板上的人给些意见，不可避免你还是要稍微暴露一些
信息。比如副瑞忙跟裤子破体露就狠不一样。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 换大换新如何?
: 换学区如何?
: 换地点又如何?
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k***a
发帖数: 2400 | 9 如果你买builder的新房：
1）看新房，买新房，交deposit（ 1 - 3w）。一般builder要几个月后才能把房建好。
2）卖房，现在的行情，做inspection report， list后， open house一个周末，定一
个offer deadline， 你就等着选buyer了。大概一个半到两个月时间。
3）要求rent back 两月。 最近有seller要求rent back两月free的 ：）
4）4个月你的新房就差不多建好了。只需搬一次家。 |
G*****m
发帖数: 5395 | 10 谢谢!
【在 k***a 的大作中提到】
: 如果你买builder的新房：
: 1）看新房，买新房，交deposit（ 1 - 3w）。一般builder要几个月后才能把房建好。
: 2）卖房，现在的行情，做inspection report， list后， open house一个周末，定一
: 个offer deadline， 你就等着选buyer了。大概一个半到两个月时间。
: 3）要求rent back 两月。 最近有seller要求rent back两月free的 ：）
: 4）4个月你的新房就差不多建好了。只需搬一次家。
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Q**J
发帖数: 23283 | 11 怎么都挺难的， 除非钱足够多cover两个房子贷款
如果先卖了， 买不到就惨了
如果先买了， 卖不掉可能就惨了， 或者同时两个贷款，可能贷不下来
如果买的时候放买房conti, 可能抢不到房子 |
d**n
发帖数: 3172 | 12 你是怎么做的呢？
【在 Q**J 的大作中提到】
: 怎么都挺难的， 除非钱足够多cover两个房子贷款
: 如果先卖了， 买不到就惨了
: 如果先买了， 卖不掉可能就惨了， 或者同时两个贷款，可能贷不下来
: 如果买的时候放买房conti, 可能抢不到房子
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g*******1
发帖数: 488 | 13 QQ姐当然是第一种情况
【在 d**n 的大作中提到】
: 你是怎么做的呢？
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d**n
发帖数: 3172 | 14 你不能这么低估咱QQ姐啊。：）
【在 g*******1 的大作中提到】
: QQ姐当然是第一种情况
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g*******1
发帖数: 488 | 15 我是说“钱足够多cover两个/或更多房子贷款“的情况啊
【在 d**n 的大作中提到】
: 你不能这么低估咱QQ姐啊。：）
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d**n
发帖数: 3172 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 17 还是有些方法操作的。
如果是买新房， 由于签合同到交屋一般要3～6个月， 这样你就有了turn around的时
间。对于1，最好是在年初。 由于春天交易很活络，短平快就能转过来的。如果经济有
实力的话， 也可以先买，把现房出租， 过1～2年再卖。不过， 我的大部分客人都是
只买进， 不卖出的。 转为出租了。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 目前得卖房才有付新房down payment和贷款的能力,
: 我能想到的
: 1. 卖房, 向买家rent back, 买新房, 搬家, 得依靠买家的同意
: 2. 买房, 租临时房子, 买新房, 搬家, 得搬两次
: 3. 卖房买房同时操作? 似乎时机得把握的很好
: 拖家带口的, 想想都烦, 还是等有能力同时买两套的时候再换好了, 买新房, 搬家, 旧
: 房租或卖都行, 精神压力小一点
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Q**J
发帖数: 23283 | 18 我这个是血泪教训， 不提也罢了
【在 d**n 的大作中提到】
: QQ来证实一下：）
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e***z
发帖数: 7126 | 19 redest id 就说说吧，造福版面，善莫大焉
【在 Q**J 的大作中提到】
: 我这个是血泪教训， 不提也罢了
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