z******a
发帖数: 5381 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: zerobama (obama), 信区: TonyXuClub
标 题: 请教一个贷款有关问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 4 15:53:28 2013, 美东)
昨天去一个朋友家，刚刚重建完毕，高雅豪华，纯钢结构，暂且不表
然后他问了个问题无人能回答，我老也颇感兴趣，想拿到这里来请教一下各位专业人士
就是他说他买房子的时候便宜，只有60多w 贷款，当时听信了一个无良financial
adviser 的下策，贷了15年的贷款，现在基本还清了。现在他的房子重建之后价值保守
估计 2.0
可是报税时节，无以抵税，损失不小。他想问能否cash our refi 然后贷款利息可以抵
税的办法。求良策 |
i******e
发帖数: 1720 | 2 他的意思是，把要交IRS的税当利息付给银行？
【在 z******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: zerobama (obama), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 请教一个贷款有关问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 4 15:53:28 2013, 美东)
: 昨天去一个朋友家，刚刚重建完毕，高雅豪华，纯钢结构，暂且不表
: 然后他问了个问题无人能回答，我老也颇感兴趣，想拿到这里来请教一下各位专业人士
: 就是他说他买房子的时候便宜，只有60多w 贷款，当时听信了一个无良financial
: adviser 的下策，贷了15年的贷款，现在基本还清了。现在他的房子重建之后价值保守
: 估计 2.0
: 可是报税时节，无以抵税，损失不小。他想问能否cash our refi 然后贷款利息可以抵
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b********2
发帖数: 5191 | 3 cash out refinance, 利息应该是可以抵税的. |
z******a
发帖数: 5381 | 4 对的。他税率蛮高的。现在利息这么低。不如多做投资
【在 i******e 的大作中提到】
: 他的意思是，把要交IRS的税当利息付给银行？
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i******e
发帖数: 1720 | 5 哦，就是以前没拿钱生钱啦。
要是有好的投资工具就cash out 去投资呗。应该可以抵税的。
【在 z******a 的大作中提到】
: 对的。他税率蛮高的。现在利息这么低。不如多做投资
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t***s
发帖数: 4666 | 6 在重建後兩個還是三個月內開始貸款，在重建費用以內那部分算home acquisition
cost.
【在 z******a 的大作中提到】
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: 标 题: 请教一个贷款有关问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 4 15:53:28 2013, 美东)
: 昨天去一个朋友家，刚刚重建完毕，高雅豪华，纯钢结构，暂且不表
: 然后他问了个问题无人能回答，我老也颇感兴趣，想拿到这里来请教一下各位专业人士
: 就是他说他买房子的时候便宜，只有60多w 贷款，当时听信了一个无良financial
: adviser 的下策，贷了15年的贷款，现在基本还清了。现在他的房子重建之后价值保守
: 估计 2.0
: 可是报税时节，无以抵税，损失不小。他想问能否cash our refi 然后贷款利息可以抵
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z******a
发帖数: 5381 | 7 就是说完工2个月内贷款，建筑成本都可以算成抵税的依据？ 这么理解没错吧
【在 t***s 的大作中提到】
: 在重建後兩個還是三個月內開始貸款，在重建費用以內那部分算home acquisition
: cost.
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t***s
发帖数: 4666 | 8 差不多。具體看 pub 936。時間限制以開始申請貸款為準，不一定要close。
【在 z******a 的大作中提到】
: 就是说完工2个月内贷款，建筑成本都可以算成抵税的依据？ 这么理解没错吧
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z******a
发帖数: 5381 | 9 多谢指教哈
【在 t***s 的大作中提到】
: 差不多。具體看 pub 936。時間限制以開始申請貸款為準，不一定要close。
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k***a
发帖数: 2400 | 10 可以做cash out refi，只要DTI没有问题， 到80％ without PMI。
【在 z******a 的大作中提到】
: 多谢指教哈
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s****y
发帖数: 8 | 11 为啥15年贷款脑残？俺刚做完refi,15年的。求解惑。。
【在 z******a 的大作中提到】
: 多谢指教哈
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f*****i
发帖数: 3558 | 12 你怎么繁体了？
【在 t***s 的大作中提到】
: 差不多。具體看 pub 936。時間限制以開始申請貸款為準，不一定要close。
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