h******e
发帖数: 305 | 1 请教，在加州如果买了第二套房子后，同时把第一套房子（自住已经超过2年）租出去
，是不是从出租开始，如果超过3年后再卖掉就必须对gain的部分交比较重的税（听说
是35%），而如果三年内卖掉就不用（享受家庭50万以内免税的好处）？ |
r******l
发帖数: 10760 | |
a***s
发帖数: 5417 | 3 你可以一直出租。几十年后再搬回这个房子住两年，之后再卖。
【在 h******e 的大作中提到】
: 请教，在加州如果买了第二套房子后，同时把第一套房子（自住已经超过2年）租出去
: ，是不是从出租开始，如果超过3年后再卖掉就必须对gain的部分交比较重的税（听说
: 是35%），而如果三年内卖掉就不用（享受家庭50万以内免税的好处）？
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b********p
发帖数: 113 | 4 你说的好像不对。超过3年就不能享受自主房待遇，不管你再搬不搬回去。
【在 a***s 的大作中提到】
: 你可以一直出租。几十年后再搬回这个房子住两年，之后再卖。
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h******e
发帖数: 305 | 5 这个也可以啊，不知道那个三年的时间是不是真的有依据？谢谢指教。
【在 a***s 的大作中提到】
: 你可以一直出租。几十年后再搬回这个房子住两年，之后再卖。
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l**********e
发帖数: 722 | |
s*******e
发帖数: 4188 | 7 这个08年法案改了
http://taxes.about.com/od/capitalgains/qt/home_sale_tax2.htm
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 a***s 的大作中提到】
: 你可以一直出租。几十年后再搬回这个房子住两年，之后再卖。
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e****x
发帖数: 692 | 8 看了楼上的，是按照住的时间和出租的时间，算个比例交税。 |
x****i
发帖数: 58 | 9 IRS网站上没变啊？
Ownership and Use Tests
To claim the exclusion, you must meet the ownership and use tests. This
means that during the 5-year period ending on the date of the sale, you must
have:
Owned the home for at least 2 years (the ownership test), and
Lived in the home as your main home for at least 2 years (the use test). |
d**n
发帖数: 3172 | 10 大家都对 从IRS pub 523 的 non qualified use开始看 后面有两个例子 |
e****x
发帖数: 692 | 11 谢谢楼上。我仔细读了下，如果自住2年，出租2年， 卖的时候是出租的状态的话，就
不缴税。如果不对，请纠正。 |
