l***2
发帖数: 486 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: lea82 (Lea), 信区: TonyXuClub
标 题: 两个投资condo选择？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 13 02:43:59 2013, 美东)
1。880 EAST FREMONT AVENUE,#711, Sunnyvale 94087
估计51万左右，rental估计2300，学区（小学初中）好，不过明年就API reform了
26年新，7年前小区全部remodel过, $335 HOA
泳池，playground, clubhouse, 健身房
离Apple, google近
2。956 kiely blvd #A, Santa Clara 95051
估计38.5万左右，rental 2000-2200左右，离central park, library近，离millikin
elementary等近
42年，$375 HOA
泳池, playground.
离一些IT也不远
counter offer回来38.8万，值得从么？
同小区有个short sale 34万
还有Reed跟Lawrence交叉西面也有个condo小区，怎么样？
一个月基本平，如果空期还得倒贴一两百每月，唉。
哪个更值得投资？短期呢？长期呢？
多谢 |
l*****t
发帖数: 2019 | 2 都太贵，return 5%都不到。
millikin
【在 l***2 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: lea82 (Lea), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 两个投资condo选择？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 13 02:43:59 2013, 美东)
: 1。880 EAST FREMONT AVENUE,#711, Sunnyvale 94087
: 估计51万左右，rental估计2300，学区（小学初中）好，不过明年就API reform了
: 26年新，7年前小区全部remodel过, $335 HOA
: 泳池，playground, clubhouse, 健身房
: 离Apple, google近
: 2。956 kiely blvd #A, Santa Clara 95051
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l***2
发帖数: 486 | 3 谢谢回复，那Santa Clara county哪里买投资房好呢？
【在 l*****t 的大作中提到】
: 都太贵，return 5%都不到。
:
: millikin
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d**n
发帖数: 3172 | |
s*******f
发帖数: 2718 | 5 你要求太高了！房价涨了50%，利率涨了50%，还能有5%的 return?
这是弯曲耶。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 都太贵，return 5%都不到。
:
: millikin
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e***z
发帖数: 7126 | 6 PA首善，租金肯定无需缴税
【在 l***2 的大作中提到】
: 谢谢回复，那Santa Clara county哪里买投资房好呢？
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l*****t
发帖数: 2019 | 7 try Contra Costa. Much better return there.
【在 l***2 的大作中提到】
: 谢谢回复，那Santa Clara county哪里买投资房好呢？
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l*****t
发帖数: 2019 | 8 拜托，小妹，我在湾区住的比你久好伐。
【在 s*******f 的大作中提到】
: 你要求太高了！房价涨了50%，利率涨了50%，还能有5%的 return?
: 这是弯曲耶。
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E***a
发帖数: 685 | |
e***z
发帖数: 7126 | 10 哪里算湾区么？
【在 l*****t 的大作中提到】
: try Contra Costa. Much better return there.
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l***2
发帖数: 486 | 11 买房类型就是investment, 如何能不缴税呢？
【在 e***z 的大作中提到】
: PA首善，租金肯定无需缴税
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l***2
发帖数: 486 | 12 2房。
【在 E***a 的大作中提到】
: 1 bed？要是2 beds还挺便宜。。。
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l***2
发帖数: 486 | 13 谢谢。
有点远，主要想找南湾或MV的。
【在 l*****t 的大作中提到】
: try Contra Costa. Much better return there.
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l***2
发帖数: 486 | 14 这个冬天会降价么？
唉，投资房基本无收，赌升值现在进时间合适么？
【在 s*******f 的大作中提到】
: 你要求太高了！房价涨了50%，利率涨了50%，还能有5%的 return?
: 这是弯曲耶。
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t****9
发帖数: 1100 | 15 如果没有5%以上不如换人民币回大陆存定期
【在 s*******f 的大作中提到】
: 你要求太高了！房价涨了50%，利率涨了50%，还能有5%的 return?
: 这是弯曲耶。
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G****A
发帖数: 4160 | 16 弯曲太可怕了。选项2放在北卡也就12万。
【在 l***2 的大作中提到】
: 这个冬天会降价么？
: 唉，投资房基本无收，赌升值现在进时间合适么？
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l*****t
发帖数: 2019 | 17 不能这么说，房子除了有fix income一样的汇报，还有升值空间呀。
去年在vallejo, pittsburg捡REO/Foreclosure/Short Sale的除了收租的return是10%
，一年房子还涨了80%。
【在 t****9 的大作中提到】
: 如果没有5%以上不如换人民币回大陆存定期
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l***2
发帖数: 486 | 18 那放德州就更便宜了
但德州薪水也是当地水准，跟弯曲也不一样
【在 G****A 的大作中提到】
: 弯曲太可怕了。选项2放在北卡也就12万。
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b********t
发帖数: 8181 | 19 投资condo不如投资SFH，现在在弯曲买投资房不是好时候。
【在 l***2 的大作中提到】
: 那放德州就更便宜了
: 但德州薪水也是当地水准，跟弯曲也不一样
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t****9
发帖数: 1100 | 20 美国房子没有升值空间的，他的价格可能升，但是价值没有升。看看90年和现在的房价
和金价的升幅比较一下就明白了
【在 l*****t 的大作中提到】
: 不能这么说，房子除了有fix income一样的汇报，还有升值空间呀。
: 去年在vallejo, pittsburg捡REO/Foreclosure/Short Sale的除了收租的return是10%
: ，一年房子还涨了80%。
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