w********o
发帖数: 440 | 1 要出租自己的房子，房租四千， 半天二十多个联系的。震惊了。这些人很多会进入购
房大军。 |
t******o
发帖数: 298 | |
w********o
发帖数: 440 | 3 Stocklmeir
【在 t******o 的大作中提到】
: SFH出租？在哪里啊？
|
a***e
发帖数: 393 | |
t******o
发帖数: 298 | |
c****i
发帖数: 625 | 6 Where?
【在 w********o 的大作中提到】
: 要出租自己的房子，房租四千， 半天二十多个联系的。震惊了。这些人很多会进入购
: 房大军。
|
w********o
发帖数: 440 | 7 94087. 如果有刚需的，早下手好，攒downplay的速度赶不上房价啊
【在 c****i 的大作中提到】
: Where?
|
c***0
发帖数: 449 | 8 我觉得不用担心，其实租这么贵的房子的很多都是合租，几个同学一起租之类的，分摊
下来比公寓还便宜。拖家带口的租四千那不如还房贷了
【在 w********o 的大作中提到】
: 要出租自己的房子，房租四千， 半天二十多个联系的。震惊了。这些人很多会进入购
: 房大军。
|
C*Y
发帖数: 736 | 9 我贴的Castro Valley的房子，$3500，邮箱都撑爆了:) |
h******s
发帖数: 3420 | 10 Sunnyvale 1600 的 TH（非学区） 能租多少？
难怪是个房子就冲 1M， 买个1M 一个月刨税也不到4000， 还有 equity.
【在 w********o 的大作中提到】
: 要出租自己的房子，房租四千， 半天二十多个联系的。震惊了。这些人很多会进入购
: 房大军。
|
|
|
b*******d
发帖数: 750 | 11
多大的房子？
【在 C*Y 的大作中提到】
: 我贴的Castro Valley的房子，$3500，邮箱都撑爆了:)
|
t******o
发帖数: 298 | 12 竟然有人花3500一个月住Castro Valley？？
【在 C*Y 的大作中提到】
: 我贴的Castro Valley的房子，$3500，邮箱都撑爆了:)
|
C*Y
发帖数: 736 | 13 早就说过了，买投资房要买便宜的，回报率才高。你1M的房子租5k又如何？
Houston一个80k的房子可以租800
【在 h******s 的大作中提到】
: Sunnyvale 1600 的 TH（非学区） 能租多少？
: 难怪是个房子就冲 1M， 买个1M 一个月刨税也不到4000， 还有 equity.
|
h**d
发帖数: 5161 | 14 年租一般是房价的8%到10%，弯曲要么是租金太便宜，要么是房价太高
【在 C*Y 的大作中提到】
: 早就说过了，买投资房要买便宜的，回报率才高。你1M的房子租5k又如何？
: Houston一个80k的房子可以租800
|
c***0
发帖数: 449 | 15 但是你不要忘了湾区房价涨一年顶你休斯顿房租十来年，更不要说德州的高地税了。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 早就说过了，买投资房要买便宜的，回报率才高。你1M的房子租5k又如何？
: Houston一个80k的房子可以租800
|
h******s
发帖数: 3420 | 16 绝对值也很重要。我们也考虑过去德州投资，１０％ CASH TO CASH 又如何，不过几百
块。弯曲一个房子至少一两千快 CASH FLOW，虽然CAP RATE 不高。作为房东，一个房
子就是一个工作量。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 早就说过了，买投资房要买便宜的，回报率才高。你1M的房子租5k又如何？
: Houston一个80k的房子可以租800
|
C*Y
发帖数: 736 | 17 租房事务全部交给经纪人，估计多一个房子不会增加太多工作量吧
【在 h******s 的大作中提到】
: 绝对值也很重要。我们也考虑过去德州投资，１０％ CASH TO CASH 又如何，不过几百
: 块。弯曲一个房子至少一两千快 CASH FLOW，虽然CAP RATE 不高。作为房东，一个房
: 子就是一个工作量。
|
x*******e
发帖数: 1905 | 18 弯曲哪里有ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ啊，如果ＤＯＷＮＰＡＹＭＥＮＴ ２０％，都是负数
。德州即使加上所有费用还有大概８％左右。
其实区别就是，弯曲的是赌升值，德州就是ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ，就跟ＢＯＮＤ差不多。
【在 h******s 的大作中提到】
: 绝对值也很重要。我们也考虑过去德州投资，１０％ CASH TO CASH 又如何，不过几百
: 块。弯曲一个房子至少一两千快 CASH FLOW，虽然CAP RATE 不高。作为房东，一个房
: 子就是一个工作量。
|
t**8
发帖数: 4527 | 19 min downpayment 40%
多。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 弯曲哪里有ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ啊，如果ＤＯＷＮＰＡＹＭＥＮＴ ２０％，都是负数
: 。德州即使加上所有费用还有大概８％左右。
: 其实区别就是，弯曲的是赌升值，德州就是ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ，就跟ＢＯＮＤ差不多。
|
h******s
发帖数: 3420 | 20 One, you can't find tenants in Texas.
Two, if you believe the agent will take care everything for you, you are too
naive.
多。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 弯曲哪里有ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ啊，如果ＤＯＷＮＰＡＹＭＥＮＴ ２０％，都是负数
: 。德州即使加上所有费用还有大概８％左右。
: 其实区别就是，弯曲的是赌升值，德州就是ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ，就跟ＢＯＮＤ差不多。
|
|
|
C*Y
发帖数: 736 | 21 湾区周边貌似还有些既能产生少量cash flow，又有升值空间的地区。Oakland，
Richmond这种老黑聚居地，200k以下的房子貌似能租1.2k，房价离历史最高点还有好一
段距离。只是大概不敢亲自去收租。。。
多。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 弯曲哪里有ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ啊，如果ＤＯＷＮＰＡＹＭＥＮＴ ２０％，都是负数
: 。德州即使加上所有费用还有大概８％左右。
: 其实区别就是，弯曲的是赌升值，德州就是ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ，就跟ＢＯＮＤ差不多。
|
f********t
发帖数: 6999 | 22 east palo alto
【在 C*Y 的大作中提到】
: 湾区周边貌似还有些既能产生少量cash flow，又有升值空间的地区。Oakland，
: Richmond这种老黑聚居地，200k以下的房子貌似能租1.2k，房价离历史最高点还有好一
: 段距离。只是大概不敢亲自去收租。。。
:
: 多。
|
r*******e
发帖数: 1461 | |
a****2
发帖数: 1458 | 24 East Palo Alto 房价已经1m乐
【在 f********t 的大作中提到】
: east palo alto
|
x*******e
发帖数: 1905 | 25 这样的区还是算了吧，要冒着生命危险去收租金啊。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 湾区周边貌似还有些既能产生少量cash flow，又有升值空间的地区。Oakland，
: Richmond这种老黑聚居地，200k以下的房子貌似能租1.2k，房价离历史最高点还有好一
: 段距离。只是大概不敢亲自去收租。。。
:
: 多。
|
