s*********d
发帖数: 44 | 1 说说我们的情况，刚刚下了个offer,比较幸运，中标了，买家接受了 ，因为是
completely remodel的房子，所以把inspection waive了，其他条件都还在，比如贷款
，appraisal一些。总体来说问题不大。
房子是single family,地下有permit的3个房间，但是没有厨房
现在有个问题：
大家都知道sf市内很多这种in law,或者有permit的房子出租，我有个问题，如果自己
建一个厨房保险怎么保法？
或者不做厨房，做个wetbar,不放炉子？
求意见 ，或者想知道更多的欢迎pm,知无不言，言无不尽。：） |
K******n
发帖数: 170 | 2 在自有住宅中建第二个厨房无法拿到permit,是code所不允许的，有厨房的in law都是
自己私自建的，如果被人告发city会强制你把厨房移除。建web bar可以，但是为防止
你把web bar改造为厨房，city有时会限制web bar的大小。今年初SF通过一个新法，允
许把带有厨房的in law合法化，这样会使你的single family house变为multi unit住
宅。坏处是一旦你的房子变为multi unit，你的房子的出租将受unit control的限制，
每年涨幅不能超过2%，如果你碰上恶租客，你将很难将他赶出去，如果租客租住超过一
年，租客无过错你想租客赶走收回房屋需要付给租客15K-20K才能将他赶走。而且你不
可以再把房子转回single family类型。 |
T******0
发帖数: 1071 | 3 在三番，就不要想当地主了。请神容易送神难。现在要赶个租客得付十几万。
【在 s*********d 的大作中提到】
: 说说我们的情况，刚刚下了个offer,比较幸运，中标了，买家接受了 ，因为是
: completely remodel的房子，所以把inspection waive了，其他条件都还在，比如贷款
: ，appraisal一些。总体来说问题不大。
: 房子是single family,地下有permit的3个房间，但是没有厨房
: 现在有个问题：
: 大家都知道sf市内很多这种in law,或者有permit的房子出租，我有个问题，如果自己
: 建一个厨房保险怎么保法？
: 或者不做厨房，做个wetbar,不放炉子？
: 求意见 ，或者想知道更多的欢迎pm,知无不言，言无不尽。：）
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s****l
发帖数: 600 | 4 可以申请合法建多一个厨房
今年通过新法例Basement合法化
只是这样你的sfh就变成共渡公寓，如果租出去有rent control
如果自己住应该没有影响。
如果没有permit加一个厨房出租，如果租客或邻居投诉就麻烦
【在 s*********d 的大作中提到】
: 说说我们的情况，刚刚下了个offer,比较幸运，中标了，买家接受了 ，因为是
: completely remodel的房子，所以把inspection waive了，其他条件都还在，比如贷款
: ，appraisal一些。总体来说问题不大。
: 房子是single family,地下有permit的3个房间，但是没有厨房
: 现在有个问题：
: 大家都知道sf市内很多这种in law,或者有permit的房子出租，我有个问题，如果自己
: 建一个厨房保险怎么保法？
: 或者不做厨房，做个wetbar,不放炉子？
: 求意见 ，或者想知道更多的欢迎pm,知无不言，言无不尽。：）
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s*********d
发帖数: 44 | |
s********9
发帖数: 6 | 6 In Sf, only house or condo built before 1979 is under rental control. |
s********9
发帖数: 6 | |
r*******e
发帖数: 1461 | 8 SF的法案都有利于租客。碰上职业租客更吃不了兜着走。 呵呵。 |
s********9
发帖数: 6 | 9 This is for the house/condo under rental control. Don't give people wrong
info, do your research before your posting. And ask any realtor in SF, they
will tell you the same.
【在 r*******e 的大作中提到】
: SF的法案都有利于租客。碰上职业租客更吃不了兜着走。 呵呵。
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s********9
发帖数: 6 | 10 http://www.dearabigailphoto.com/sijia-personal-photo-session.ht
they
【在 s********9 的大作中提到】
: This is for the house/condo under rental control. Don't give people wrong
: info, do your research before your posting. And ask any realtor in SF, they
: will tell you the same.
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s********9
发帖数: 6 | |
