s*********d 发帖数: 44 | 1 说说我们的情况,刚刚下了个offer,比较幸运,中标了,买家接受了 ,因为是
completely remodel的房子,所以把inspection waive了,其他条件都还在,比如贷款
,appraisal一些。总体来说问题不大。
房子是single family,地下有permit的3个房间,但是没有厨房
现在有个问题:
大家都知道sf市内很多这种in law,或者有permit的房子出租,我有个问题,如果自己
建一个厨房保险怎么保法?
或者不做厨房,做个wetbar,不放炉子?
求意见 ,或者想知道更多的欢迎pm,知无不言,言无不尽。:) |
K******n 发帖数: 170 | 2 在自有住宅中建第二个厨房无法拿到permit,是code所不允许的,有厨房的in law都是
自己私自建的,如果被人告发city会强制你把厨房移除。建web bar可以,但是为防止
你把web bar改造为厨房,city有时会限制web bar的大小。今年初SF通过一个新法,允
许把带有厨房的in law合法化,这样会使你的single family house变为multi unit住
宅。坏处是一旦你的房子变为multi unit,你的房子的出租将受unit control的限制,
每年涨幅不能超过2%,如果你碰上恶租客,你将很难将他赶出去,如果租客租住超过一
年,租客无过错你想租客赶走收回房屋需要付给租客15K-20K才能将他赶走。而且你不
可以再把房子转回single family类型。 |
T******0 发帖数: 1071 | 3 在三番,就不要想当地主了。请神容易送神难。现在要赶个租客得付十几万。
【在 s*********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说说我们的情况,刚刚下了个offer,比较幸运,中标了,买家接受了 ,因为是 : completely remodel的房子,所以把inspection waive了,其他条件都还在,比如贷款 : ,appraisal一些。总体来说问题不大。 : 房子是single family,地下有permit的3个房间,但是没有厨房 : 现在有个问题: : 大家都知道sf市内很多这种in law,或者有permit的房子出租,我有个问题,如果自己 : 建一个厨房保险怎么保法? : 或者不做厨房,做个wetbar,不放炉子? : 求意见 ,或者想知道更多的欢迎pm,知无不言,言无不尽。:)
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s****l 发帖数: 600 | 4 可以申请合法建多一个厨房
今年通过新法例Basement合法化
只是这样你的sfh就变成共渡公寓,如果租出去有rent control
如果自己住应该没有影响。
如果没有permit加一个厨房出租,如果租客或邻居投诉就麻烦
【在 s*********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说说我们的情况,刚刚下了个offer,比较幸运,中标了,买家接受了 ,因为是 : completely remodel的房子,所以把inspection waive了,其他条件都还在,比如贷款 : ,appraisal一些。总体来说问题不大。 : 房子是single family,地下有permit的3个房间,但是没有厨房 : 现在有个问题: : 大家都知道sf市内很多这种in law,或者有permit的房子出租,我有个问题,如果自己 : 建一个厨房保险怎么保法? : 或者不做厨房,做个wetbar,不放炉子? : 求意见 ,或者想知道更多的欢迎pm,知无不言,言无不尽。:)
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s*********d 发帖数: 44 | |
s********9 发帖数: 6 | 6 In Sf, only house or condo built before 1979 is under rental control. |
s********9 发帖数: 6 | |
r*******e 发帖数: 1461 | 8 SF的法案都有利于租客。碰上职业租客更吃不了兜着走。 呵呵。 |
s********9 发帖数: 6 | 9 This is for the house/condo under rental control. Don't give people wrong
info, do your research before your posting. And ask any realtor in SF, they
will tell you the same.
【在 r*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : SF的法案都有利于租客。碰上职业租客更吃不了兜着走。 呵呵。
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s********9 发帖数: 6 | 10 http://www.dearabigailphoto.com/sijia-personal-photo-session.ht
they
【在 s********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : This is for the house/condo under rental control. Don't give people wrong : info, do your research before your posting. And ask any realtor in SF, they : will tell you the same.
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s********9 发帖数: 6 | |