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发帖数: 160 | 1 1.湾区的市场上的房子基本上都会OpenHouse的,自己看到满意的话,直接用OpenHouse的
Agent有什么利弊?
2.如果用卖方Agent做DualAgent的话,可以要求返点吗?
3.一般Seller的Disclosure都有了房子的验房报告,买家还需要请验屋师重新验吗?
谢谢! | Q***N
发帖数: 2972 | 2 1.湾区的市场上的房子基本上都会OpenHouse的,自己看到满意的话,直接用OpenHouse的
Agent有什么利弊?
可以找LISTING AGENT做DUAL AGENT， 至少法律上没问题。 个人觉得自己对房地产交
易很熟悉， DUAL AGENT有自己的利弊。 如果想LZ这样的BUYER， 用DUAL AGENT是待宰
的羔羊， 看你的运气了（ LISTING AGENT的职业操守）。 看我以前写的：
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6965_241467.html
2.如果用卖方Agent做DualAgent的话,可以要求返点吗?
COMMISSION是NEGOTIABLE的。 所以你可以要， 但给不给看LISTING AGENT。 一般老美
的大公司很难给。
3.一般Seller的Disclosure都有了房子的验房报告,买家还需要请验屋师重新验吗?
看你对对方（ SELLER/LISTING AGENT）的相信程度。 以及自己对房子的观察。如果有
CONTINGENCY， 一定要做， 花钱不多，买个心安。 如果横竖没有CONTINGENCY， 看你
自己怎么想。 |
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