r******o
发帖数: 1851 | 1 刚刚看了Redfin，以为搞错了，去greatschool看了，好像大部分Fremont的学校都大幅
度提高rate，6，7分的涨高8，9分。这是房价要继续涨的架势吗？ |
p******2
发帖数: 86 | 2 贴出来看看？
【在 r******o 的大作中提到】
: 刚刚看了Redfin，以为搞错了，去greatschool看了，好像大部分Fremont的学校都大幅
: 度提高rate，6，7分的涨高8，9分。这是房价要继续涨的架势吗？
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P**********c
发帖数: 3417 | 3 Redfin确实搞错了，跟greatschool的新分数根本不相符。不过greatschool湾区大部分
地方分数有提高也是事实。
【在 r******o 的大作中提到】
: 刚刚看了Redfin，以为搞错了，去greatschool看了，好像大部分Fremont的学校都大幅
: 度提高rate，6，7分的涨高8，9分。这是房价要继续涨的架势吗？
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L*******r
发帖数: 121 | 4 Milpitas也涨，应该就是greatschool涨分的关系吧，也有一段时间了。 |
r******o
发帖数: 1851 | 5 我还去greatschool查了，milpitas， San Jose很多学校都涨分了！像
Piedmont Hills High School， San Jose的，之前好像是7分，现在直接10分。还有参
考性吗？ |
P**********c
发帖数: 3417 | 6 greatschool确实湾区很多地方都涨了。但是redfin这次更新的data全乱掉了，跟
greatschool涨的并不一致。有的greatschool涨了redfin上还跌了。有的greatschool
上还6分，redfin直接就9分了。redfin这次是数据出问题了, 因为它自己说的是引用的
greatschool的分数。
【在 L*******r 的大作中提到】
: Milpitas也涨，应该就是greatschool涨分的关系吧，也有一段时间了。
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p*******5
发帖数: 373 | 7 看了greatschool现在的评分，觉得到处都是学区房LOL |
b********1
发帖数: 1299 | |
S*****o
发帖数: 131 | 9 San Mateo 还有个一分的小学 Beresford，得多差啊 :) |
P**********c
发帖数: 3417 | 10 本来就并非所有学校都涨了。今年greatschool分数跟之前出入较大(注意是
greatschool,不是redfin刚更新的那个号称是greatschool但却错误百出的分数）
是因为以前主要依据API, 最新的主要依据common core。这些分数都是根据
全加州范围内的名次给的相对分数，有涨的学校就有跌的。比如Ruskin小学
以前是10分，现在就9分了(redfin那个假分数更狠，直接8分了, 这个应该是
redfin的bug)。只不过common core算法似乎对湾区大多数学校有利，所以
湾区大部分人觉得是涨了。
即使换了算法，如果看greatschool的分数, 至少湾区内部学校的相对位置
是没有太大改变的，这也说明之前的API系统并没有太大的问题。加州要重搞
评价体系应该主要还是要加入很多diversity相关的东西推affirmative action.
【在 S*****o 的大作中提到】
: San Mateo 还有个一分的小学 Beresford，得多差啊 :)
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i***i
发帖数: 1632 | 11 若redfin与greatschool完全一样，redfin直接关门吧。你们为何不能假设redfin用了
新算法？涨跌自然有其道理。
其实，greatschool就是个joke，木有啥用的。 |
P**********c
发帖数: 3417 | 12 问题是redfin自己说的自己引用的是greatschool的分数，你从来没点进redfin的学校
分数看过吧。redfin如果有自己的算法公之于众，那也未尝不可。问题是他没有。
引别人的数据引错了，就是他的问题。redfin能开门主要是因为它是个提供listing的
工具，并不是因为大家都用它做学校评分的工具。它引用学校分数也不过是为了用户
方便而已。这次出这么多错不知道是因为data migration错位了还是怎样，反正错了
是肯定的。
greatschool之所以大家相信也并不是因为greatschool自己有多牛，而是因为它的
评分是有章可循的。在今年之前它的评分跟API基本是一致的，而API在加州有广泛
的影响力，所以大家就懒得查API了直接就用它那个分数。今年没有API了它就换成
了common core, 但不管怎样它主要base on的都是非主观的一些分数。 redfin这
个号称是greatschool分数又跟别人不一样不知道是什么鬼东西。
【在 i***i 的大作中提到】
: 若redfin与greatschool完全一样，redfin直接关门吧。你们为何不能假设redfin用了
: 新算法？涨跌自然有其道理。
: 其实，greatschool就是个joke，木有啥用的。
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i***i
发帖数: 1632 | 13 众所周知，redfin比zillow等及时多了。
最主要的是准确，不仅仅是把agent的list马上贴出来，因为99%的房子没有agent提供
list。可以去看Redfin Estimate。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 问题是redfin自己说的自己引用的是greatschool的分数，你从来没点进redfin的学校
: 分数看过吧。redfin如果有自己的算法公之于众，那也未尝不可。问题是他没有。
: 引别人的数据引错了，就是他的问题。redfin能开门主要是因为它是个提供listing的
: 工具，并不是因为大家都用它做学校评分的工具。它引用学校分数也不过是为了用户
: 方便而已。这次出这么多错不知道是因为data migration错位了还是怎样，反正错了
: 是肯定的。
: greatschool之所以大家相信也并不是因为greatschool自己有多牛，而是因为它的
: 评分是有章可循的。在今年之前它的评分跟API基本是一致的，而API在加州有广泛
: 的影响力，所以大家就懒得查API了直接就用它那个分数。今年没有API了它就换成
: 了common core, 但不管怎样它主要base on的都是非主观的一些分数。 redfin这
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q********c
发帖数: 1774 | 14 Redfin estimate就是个joke.
【在 i***i 的大作中提到】
: 众所周知，redfin比zillow等及时多了。
: 最主要的是准确，不仅仅是把agent的list马上贴出来，因为99%的房子没有agent提供
: list。可以去看Redfin Estimate。
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j****c
发帖数: 19908 | 15 尼玛，还真是
我家的学区直接从8-5-7变成9-9-8 |
u**l
发帖数: 198 | 16 Redfin 新近提供的estimate 同一座房每天的估价都在变,跟利率变的一般快 |
t****u
发帖数: 8614 | 17 最新的学校评分，的确注水很严重。
但根据新的考试标准出炉的。
【在 r******o 的大作中提到】
: 刚刚看了Redfin，以为搞错了，去greatschool看了，好像大部分Fremont的学校都大幅
: 度提高rate，6，7分的涨高8，9分。这是房价要继续涨的架势吗？
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m*******1
发帖数: 2194 | 18 两个原因：
2015年和2013 年相比，湾区普遍比加州其他地方考得好。 可能是湾区生源的确改善，
也可能是湾区学校适应common core考试更快。
great school评分标准注水。 2013年96th percentile的学校还只有9分，2015年90th
就10分了。
即使如此， 10分和10分差别也还是很大， 可以直接看common core考试成绩排名。 |
n****m
发帖数: 1283 | |
f********i
发帖数: 577 | 20 对房价还是有影响的
【在 n****m 的大作中提到】
: 这种事，做过了。就成垃圾了。
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s********7
发帖数: 1280 | 21 也许20年后几个地区都是10分学区
但是对于老中们有意义么？
喜欢攀比的人们肯定得要给你弄出个
10.9 10.5 10.1的划分
本版也会继续给你证明买房一定要买在10.9学区， 10.1的是垃圾
比较无止境, 所谓好东西， 那必须得要少数的才叫好东西， 所有人都有的不算， 哈哈 |
p*******5
发帖数: 373 | |
f********i
发帖数: 577 | 23 大部分买房的人，只看redfin上学校评分，所以都是9 9 9， 或者10 10 10 他们也
看不出区别
哈哈
【在 s********7 的大作中提到】
: 也许20年后几个地区都是10分学区
: 但是对于老中们有意义么？
: 喜欢攀比的人们肯定得要给你弄出个
: 10.9 10.5 10.1的划分
: 本版也会继续给你证明买房一定要买在10.9学区， 10.1的是垃圾
: 比较无止境, 所谓好东西， 那必须得要少数的才叫好东西， 所有人都有的不算， 哈哈
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