l********e
发帖数: 16 | |
s***d
发帖数: 15421 | 2 交通部好! 每天上班多1小时,一天就是200刀,一年就是不敢想了. |
l********e
发帖数: 16 | 3 我列了两个附近的成交价，你可以比较一下，交通肯定不是原因
【在 s***d 的大作中提到】
: 交通部好! 每天上班多1小时,一天就是200刀,一年就是不敢想了.
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f*********9
发帖数: 184 | 4 第一个主要是大路房子，那条路很吵的，几乎和lawrence差不多了。还有就是学区需要
确认一下，记得pruneridge以北不属于cupertino学区了，不知道为啥redfin上显示是
cupertino的学区。。。
1578703
2.
【在 l********e 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3705-Pruneridge-Ave-95051/home/1578703
: 学分交通环境样样都没问题，而且差不多10000尺的lot，2800尺的5B3B，怎么只卖了2.
: 05M
: 作为参考，这是同一个agent差不多在同一时间在附近卖的另一个房子，面积2100，地
: 6800，最后卖了2.25M
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3823-Sullivan-Dr-95051/home/1683412
: 还有这个也是差不多时间在附近的，而且就在lawrence路边，面积1300，地8200，最后
: 居然卖了1.82M
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3631-Randolph-Ave-95051/home/1118540
: 怎么看第一个都不应该那么便宜
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d******l
发帖数: 577 | |
m*******1
发帖数: 2194 | |
c*******e
发帖数: 621 | 7 挺合算的
那块好像是superfund，https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=
1GaMX746ZfjK4Zq9Iyh5n2qc6xeE&hl=en_US&ll=37.33245387189339%2C-121.
99552666015626&z=15
除此之外，没毛病
查了下，是CU学区
http://www.schfinder.com/fuhsd/
1578703
2.
【在 l********e 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3705-Pruneridge-Ave-95051/home/1578703
: 学分交通环境样样都没问题，而且差不多10000尺的lot，2800尺的5B3B，怎么只卖了2.
: 05M
: 作为参考，这是同一个agent差不多在同一时间在附近卖的另一个房子，面积2100，地
: 6800，最后卖了2.25M
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3823-Sullivan-Dr-95051/home/1683412
: 还有这个也是差不多时间在附近的，而且就在lawrence路边，面积1300，地8200，最后
: 居然卖了1.82M
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3631-Randolph-Ave-95051/home/1118540
: 怎么看第一个都不应该那么便宜
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j****i
发帖数: 1 | 8 是挺合算的，
Superfund 对价格影响不大吧？Mountain view 和 sunnyvale 的 superfund 多得多，
也没有影响。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 挺合算的
: 那块好像是superfund，https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=
: 1GaMX746ZfjK4Zq9Iyh5n2qc6xeE&hl=en_US&ll=37.33245387189339%2C-121.
: 99552666015626&z=15
: 除此之外，没毛病
: 查了下，是CU学区
: http://www.schfinder.com/fuhsd/
:
: 1578703
: 2.
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l********e
发帖数: 16 | 9 pruneridge北边在lawrence西边有一小条还是CU学区的
【在 f*********9 的大作中提到】
: 第一个主要是大路房子，那条路很吵的，几乎和lawrence差不多了。还有就是学区需要
: 确认一下，记得pruneridge以北不属于cupertino学区了，不知道为啥redfin上显示是
: cupertino的学区。。。
:
: 1578703
: 2.
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l********e
发帖数: 16 | 10 所以大家都觉得这是个deal了，listing 2M，最后成交就加了区区5万，而且从listing
到pending有两个多星期，这还是在去年年底最火的时候，实在是没法想象现在这种卖
方大市场下居然会有这么好的deal |
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h******s
发帖数: 3420 | 11 你不知道利率刚开始涨，目前有加速的趋势？
: 所以大家都觉得这是个deal了，listing 2M，最后成交就加了区区5万，而且从
listing
: 到pending有两个多星期，这还是在去年年底最火的时候，实在是没法想象现在
这种卖
: 方大市场下居然会有这么好的deal
【在 l********e 的大作中提到】
: 所以大家都觉得这是个deal了，listing 2M，最后成交就加了区区5万，而且从listing
: 到pending有两个多星期，这还是在去年年底最火的时候，实在是没法想象现在这种卖
: 方大市场下居然会有这么好的deal
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l********e
发帖数: 16 | 12 这和利率有什么关系，我不是列了同时期附近其它房子的成交价，这个摆明了就是一个
大deal
【在 h******s 的大作中提到】
: 你不知道利率刚开始涨，目前有加速的趋势？
:
:
: 所以大家都觉得这是个deal了，listing 2M，最后成交就加了区区5万，而且从
: listing
:
: 到pending有两个多星期，这还是在去年年底最火的时候，实在是没法想象现在
: 这种卖
:
: 方大市场下居然会有这么好的deal
:
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h******s
发帖数: 3420 | 13 利率涨了房子跌，美国这么多年都是这样啊，所有agent 都知道啊。
2,3M 的全是cash 吗？哪有那么多。
: 这和利率有什么关系，我不是列了同时期附近其它房子的成交价，这个摆明了就
是一个
: 大deal
【在 l********e 的大作中提到】
: 这和利率有什么关系，我不是列了同时期附近其它房子的成交价，这个摆明了就是一个
: 大deal
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l********e
发帖数: 16 | 14 当然知道，但是这个房子是11月pending的，12月还有大把2M+的呢，你倒是说说南湾最
近哪块跌了
【在 h******s 的大作中提到】
: 利率涨了房子跌，美国这么多年都是这样啊，所有agent 都知道啊。
: 2,3M 的全是cash 吗？哪有那么多。
:
:
: 这和利率有什么关系，我不是列了同时期附近其它房子的成交价，这个摆明了就
: 是一个
:
: 大deal
:
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h******s
发帖数: 3420 | 15 房子反应很慢的。上次recession 开始两年以后才跌，头两年就是inventories build
up. 开跌了又三年才到底。周期太长了。
: 当然知道，但是这个房子是11月pending的，12月还有大把2M 的呢，你倒是说说
南湾最
: 近哪块跌了
【在 l********e 的大作中提到】
: 当然知道，但是这个房子是11月pending的，12月还有大把2M+的呢，你倒是说说南湾最
: 近哪块跌了
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l********e
发帖数: 16 | 16 你说得都没错，但是和我主题讨论的这个房子为啥便宜完全没有关系啊
build
【在 h******s 的大作中提到】
: 房子反应很慢的。上次recession 开始两年以后才跌，头两年就是inventories build
: up. 开跌了又三年才到底。周期太长了。
:
:
: 当然知道，但是这个房子是11月pending的，12月还有大把2M 的呢，你倒是说说
: 南湾最
:
: 近哪块跌了
:
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h******s
发帖数: 3420 | 17 Deal 不是回头看才是吗？你这个deal 是左看右看周围邻居？
: 你说得都没错，但是和我主题讨论的这个房子为啥便宜完全没有关系啊
: build
【在 l********e 的大作中提到】
: 你说得都没错，但是和我主题讨论的这个房子为啥便宜完全没有关系啊
:
: build
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m*******5
发帖数: 107 | 18 [在 jksbti () 的大作中提到：]
:是挺合算的，
:Superfund 对价格影响不大吧？Mountain view 和 sunnyvale 的 superfund 多得多
，也没有影响。
这个还是不一样的，sunnyvale和mountain都是多在central express和cal train一带
，那一带的房子价格就要低很多，相比于94040，LA，94087等等。 |
l********e
发帖数: 16 | 19 回头再看个个房子都是deal，这个房子都不用等一年再看，现在就是个deal
【在 h******s 的大作中提到】
: Deal 不是回头看才是吗？你这个deal 是左看右看周围邻居？
:
:
: 你说得都没错，但是和我主题讨论的这个房子为啥便宜完全没有关系啊
:
: build
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l********e
发帖数: 16 | 20 不过我是不相信现在这种卖方大市场会出现那么好的deal，要说agent不给力，我贴的
第二个房子就是同一个agent，卖得也不错，估计真有什么在disclosure上才能看到的
硬伤 |
j****i
发帖数: 1 | |
