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- Re: 也来说说Palo Alto同一小区一周相差30万的两个房子
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房贴:Palo Alto 大鳄很悲观
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大肚婆求推荐palo alto好的buyer agent
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PA的房事彻底疯了,这种房子都上2M了
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今天去costco顺便去了TB的ES(Lawrence玉米地后面)的房子 (转载
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求推荐palo alto附近的buyer agent
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话题: pa
进入SanFrancisco版参与讨论
1
(共1页)
s******c
发帖数: 99
1
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3411-Alma-Village-Cir-94306/home/
95953955
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3503-Alma-Village-Cir-94306/home/
95953939
第二个比第一个贵了30万,上市晚一周,却早close一周。第二个房子地要大不少,
3300多sqft,对于3层high rise的房子来说,后院足够大了。而且是小区里离alma st
最远的,而第一个房子是alma旁边第二排,小区alma上的入口就是一个大超市,
grocery outlet,比较吵。所以贵有贵的道理。单从这两点,第二个房子大概就可以比
第一个贵10万。
再看房子是谁卖的,谁买的,就一目了然了。两个房子都是Deleon Realty list的,第
一个是Deleon 做的dual agent,第二个只是Deleon卖的。两个房子的listing price一
模一样。我猜测在卖第二个房子的时候,Deleon一定知道第一个作为dual最后成交价大
概在多少,却还是鼓动买家使劲加价,所以可见Deleon有多么黑了。但反过来说,这也
恰恰说明了Deleon最大地保护了客户的利益,作为dual,就给一个good deal,作为
listing,就让房子卖个好价钱。
其实这个小区最近又出来一个房子,现在pending,不是Deleon卖的。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3403-Alma-Village-Cir-94306/home/
95953946
我去看了open house,房子是真的漂亮,但对于有些人来说可能不够实用,一层是厨房
和living room,有些局促,二楼是三个bedroom,三楼是一个bedroom和family room
也是第二排房子,房间面积更大一点,lot 更小一点,总体情况应该和第一个房子差不
多,肯定没有第二个好。大家猜猜能卖多少?我认为不会少于2.7,主要是由于第二个
房子把价格抬起来了。
早就听说如果要在PA买房,就要靠Deleon,看来一点不假,市场基本被他们霸占了。不
过我觉得,PA的要卖自己的房子,那么找Deleon是肯定没错的,不过要不要从他们手里
买,那就要好好想想了,
不过还有一点疑问就是这个小区的房子这么新,这么漂亮,学区这么好,为什么最近这
么多人急着套现,会搬去哪里呢?难道400万的小黑屋住着比这个新房子爽?
x*******e
发帖数: 1905
2
卖家怎么鼓动买家加价啊?只要没有说谎(比如说我已经有了多少钱的OFFER),就无
可厚非。
s******c
发帖数: 99
3
你怎么知道他们没有这样说呀
【在 x*******e 的大作中提到】
: 卖家怎么鼓动买家加价啊?只要没有说谎(比如说我已经有了多少钱的OFFER),就无
: 可厚非。
h***z
发帖数: 122
4
PA买房要找当地的realtor这是早就公开的,Deleon只是其中之一,没有你说的那么厉害
st
【在 s******c 的大作中提到】
:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3411-Alma-Village-Cir-94306/home/
: 95953955
:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3503-Alma-Village-Cir-94306/home/
: 95953939
: 第二个比第一个贵了30万,上市晚一周,却早close一周。第二个房子地要大不少,
: 3300多sqft,对于3层high rise的房子来说,后院足够大了。而且是小区里离alma st
: 最远的,而第一个房子是alma旁边第二排,小区alma上的入口就是一个大超市,
: grocery outlet,比较吵。所以贵有贵的道理。单从这两点,第二个房子大概就可以比
: 第一个贵10万。
: 再看房子是谁卖的,谁买的,就一目了然了。两个房子都是Deleon Realty list的,第
x********g
发帖数: 297
5
400在PA可以买到比较新住着不错的小黑屋
st
【在 s******c 的大作中提到】
:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3411-Alma-Village-Cir-94306/home/
: 95953955
:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3503-Alma-Village-Cir-94306/home/
: 95953939
: 第二个比第一个贵了30万,上市晚一周,却早close一周。第二个房子地要大不少,
: 3300多sqft,对于3层high rise的房子来说,后院足够大了。而且是小区里离alma st
: 最远的,而第一个房子是alma旁边第二排,小区alma上的入口就是一个大超市,
: grocery outlet,比较吵。所以贵有贵的道理。单从这两点,第二个房子大概就可以比
: 第一个贵10万。
: 再看房子是谁卖的,谁买的,就一目了然了。两个房子都是Deleon Realty list的,第
j******o
发帖数: 4219
6
人房子四百万卖了搬洛杉矶享受生活去了,还在湾区遭这罪
x*******e
发帖数: 1905
7
疑罪从无
【在 s******c 的大作中提到】
:
: 你怎么知道他们没有这样说呀
s******c
发帖数: 99
8
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3403-Alma-Village-Cir-94306/home/
95953946
预测对了,果然卖了2.7, hoho
Closing很快,不知道是不是cash offer
M*****o
发帖数: 322
9
Deleon的listing以钓鱼价闻名于世,一上市周围的房子都别买了。早年,人家新房都
是400万在卖,他list一个340万在那里钓鱼。
st
【在 s******c 的大作中提到】
:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3403-Alma-Village-Cir-94306/home/
: 95953946
: 预测对了,果然卖了2.7, hoho
: Closing很快,不知道是不是cash offer
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