b******n
发帖数: 1 | |
Y***a
发帖数: 22 | 2 我去看过，房子没问题。condition蛮好的。虽然是2br。还有个额外的房间。走路可以
去旁边的公园。估计很多low ball没达到买家心理价格吧。再show一周呗。看看谁硬过谁 |
L**********r
发帖数: 1 | 3 卖不掉只有一个原因 太贵了 出个lowball的价格 没准能低于listing买到 |
L**********r
发帖数: 1 | 4 对啊 大家就耗着呗 耗到新th都造起来了 老房东退市去出租哈
: 我去看过，房子没问题。condition蛮好的。虽然是2br。还有个额外的房间。走
路可以
: 去旁边的公园。估计没达到买家心理价格吧。再show一周呗。看看谁硬过谁
【在 Y***a 的大作中提到】
: 我去看过，房子没问题。condition蛮好的。虽然是2br。还有个额外的房间。走路可以
: 去旁边的公园。估计很多low ball没达到买家心理价格吧。再show一周呗。看看谁硬过谁
|
Y***a
发帖数: 22 | |
L**********r
发帖数: 1 | 6 阳谷未来两年会有大量新th上市 想买th的人没必要急
: The vale 还有好几个晾在哪儿呢
【在 Y***a 的大作中提到】
: The vale 还有好几个晾在哪儿呢
|
E**********t
发帖数: 1 | 7 阳谷未来有什么新房一查便知
the vale的superfund房，classics秋季要开的石料加工厂对面的房（30＋套），以及
明年的089房（几十套？）
主题里的房子隔街这个月才卖出去两套 1.55（大）和1.46（一样），房黑要低于1.25
买下确实够厉害
要是和最近卖的小condo一个价只能证明地主智商是硬伤 |
E**********t
发帖数: 1 | 8 当然，未来几年新th数也就不到新办公室数的十分之一 |
C*******1
发帖数: 1 | 9 嗯，089这块房子也十几年了，周围还是没有商店没有超市，生活设施完全发展不起来
，住着就像是远郊。唯一好在距离237北面那块公司近。
这个2b listing1.25M已经是一年前同样地段的3b的价格了。
无奈前几个月卖出一个人.46M的同样房型，估计这家的心理预期不会低于1.45M。无奈
这家的位置和上一家不能比，上一家在公园旁边，视野开阔采光好平时又安静。这家卡
在中间还想卖差不多的价格难。
同样1.4M以上价格宁愿选往南一点的生活设施更方便的TH，去公司根本没差。
: 阳谷未来两年会有大量新th上市 想买th的人没必要急
:
【在 L**********r 的大作中提到】
: 阳谷未来两年会有大量新th上市 想买th的人没必要急
:
:
: The vale 还有好几个晾在哪儿呢
:
|
C*******1
发帖数: 1 | 10 再加上附近sfh的劳模烙印也在蠢蠢欲动乘着房价高点卖出自己的小黑屋套现，有地又
是sfh平均要便宜20万以上，这块的TH到了一个很尴尬的价格。
: 嗯，089这块房子也十几年了，周围还是没有商店没有超市，生活设施完全发展
不起来
: ，住着就像是远郊。唯一好在距离237北面那块公司近。
: 这个2b listing1.25M已经是一年前同样地段的3b的价格了。
: 无奈前几个月卖出一个人.46M的同样房型，估计这家的心理预期不会低于1.45M
。无奈
: 这家的位置和上一家不能比，上一家在公园旁边，视野开阔采光好平时又安静。
这家卡
: 在中间还想卖差不多的价格难。
: 同样1.4M以上价格宁愿选往南一点的生活设施更方便的TH，去公司根本没差。
【在 C*******1 的大作中提到】
: 嗯，089这块房子也十几年了，周围还是没有商店没有超市，生活设施完全发展不起来
: ，住着就像是远郊。唯一好在距离237北面那块公司近。
: 这个2b listing1.25M已经是一年前同样地段的3b的价格了。
: 无奈前几个月卖出一个人.46M的同样房型，估计这家的心理预期不会低于1.45M。无奈
: 这家的位置和上一家不能比，上一家在公园旁边，视野开阔采光好平时又安静。这家卡
: 在中间还想卖差不多的价格难。
: 同样1.4M以上价格宁愿选往南一点的生活设施更方便的TH，去公司根本没差。
:
:
: 阳谷未来两年会有大量新th上市 想买th的人没必要急
:
:
|
|
|
Y***a
发帖数: 22 | 11 我突然觉得东方不败很了解行情，你确定不做agent？ 规划看的很清楚。这价格也说不
准。两年前也是一大堆townhouse在盖。活生生从不到100w涨到现在。希望历史不会重
演吧。希望大家都押宝准确
: 阳谷未来有什么新房一查便知
: the vale的superfund房，classics秋季要开的石料加工厂对面的房（30＋套）
，以及
: 明年的089房（几十套？）
: 主题里的房子隔街这个月才卖出去两套 1.55（大）和1.46（一样），房黑要低
于1.25
: 买下确实够厉害
: 要是和最近卖的小condo一个价只能证明地主智商是硬伤
【在 E**********t 的大作中提到】
: 当然，未来几年新th数也就不到新办公室数的十分之一
|
C*******1
发帖数: 1 | 12 必须的。这波经济周期尾声，马上就要见分晓了
: 我突然觉得东方不败很了解行情，你确定不做agent？ 规划看的很清楚。这价格
也说不
: 准。两年前也是一大堆townhouse在盖。活生生从不到100w涨到现在。希望历史
不会重
: 演吧。希望大家都押宝准确
: ，以及
: 于1.25
【在 Y***a 的大作中提到】
: 我突然觉得东方不败很了解行情，你确定不做agent？ 规划看的很清楚。这价格也说不
: 准。两年前也是一大堆townhouse在盖。活生生从不到100w涨到现在。希望历史不会重
: 演吧。希望大家都押宝准确
:
:
: 阳谷未来有什么新房一查便知
:
: the vale的superfund房，classics秋季要开的石料加工厂对面的房（30＋套）
: ，以及
:
: 明年的089房（几十套？）
:
: 主题里的房子隔街这个月才卖出去两套 1.55（大）和1.46（一样），房黑要低
: 于1.25
|
p********o
发帖数: 1 | 13 这房子没学区，加上私校钱和HOA，一点不便宜。
而且只有2beds，父母来了没法住。
降到100万，会有人考虑。
过谁
【在 Y***a 的大作中提到】
: 我去看过，房子没问题。condition蛮好的。虽然是2br。还有个额外的房间。走路可以
: 去旁边的公园。估计很多low ball没达到买家心理价格吧。再show一周呗。看看谁硬过谁
|
b******n
发帖数: 1 | 14 有道理，有道理。
【在 p********o 的大作中提到】
: 这房子没学区，加上私校钱和HOA，一点不便宜。
: 而且只有2beds，父母来了没法住。
: 降到100万，会有人考虑。
:
: 过谁
|
c*****e
发帖数: 1106 | 15 两个卧室在三层，本来也不适合老人住。但一层有个bonus room
【在 p********o 的大作中提到】
: 这房子没学区，加上私校钱和HOA，一点不便宜。
: 而且只有2beds，父母来了没法住。
: 降到100万，会有人考虑。
:
: 过谁
|
p********o
发帖数: 1 | |
b******t
发帖数: 965 | |
Y***a
发帖数: 22 | |
C*******1
发帖数: 1 | 19 也不仅仅是远的问题。这片th房龄11年，相对比较新，而且基本都是两个车库空间比较
大。虽然只有2b
: 这 买家对象不一样 小青年懒得开那么远
: 801954
【在 b******t 的大作中提到】
: 这 买家对象不一样 小青年懒得开那么远
:
:
: 看这个
:
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/580-Crystalberry-Ter-95129/home/
: 801954
:
: 4beds Cupertino 学区，才122万。
:
|
y**********i
发帖数: 1 | |
|
|
b******n
发帖数: 1 | 21 板上有人下过这个的offer吗？ 这个房还没卖出去。 |
I******e
发帖数: 1 | 22 这个房子客厅结构不好，靠窗那边正对着两个楼梯，可用的墙面积太小，不方便放电视
，而且就两个房间，不如两个房间的一层condo舒服
【在 b******n 的大作中提到】
: 板上有人下过这个的offer吗？ 这个房还没卖出去。
|
C*******1
发帖数: 1 | 23 附近的th都是相同的结构，以前卖得出去现在卖不出去的原因除了地理位置不同之外只
有一个，嘿嘿……
: 这个房子客厅结构不好，靠窗那边正对着两个楼梯，可用的墙面积太小，不方便
放电视
: ，而且就两个房间，不如两个房间的一层condo舒服
【在 I******e 的大作中提到】
: 这个房子客厅结构不好，靠窗那边正对着两个楼梯，可用的墙面积太小，不方便放电视
: ，而且就两个房间，不如两个房间的一层condo舒服
|
I******e
发帖数: 1 | 24 韭菜已经大部分进场，现在的买家开始趋于理性，考虑到底值不值的问题了
: 附近的th都是相同的结构，以前卖得出去现在卖不出去的原因除了地理位置不同
之外只
: 有一个，嘿嘿……
: 放电视
【在 C*******1 的大作中提到】
: 附近的th都是相同的结构，以前卖得出去现在卖不出去的原因除了地理位置不同之外只
: 有一个，嘿嘿……
:
:
: 这个房子客厅结构不好，靠窗那边正对着两个楼梯，可用的墙面积太小，不方便
: 放电视
:
: ，而且就两个房间，不如两个房间的一层condo舒服
:
|
s******b
发帖数: 185 | 25 卖家利欲熏心，利令智昏，听说卖家中介都不干了，和卖家吵翻了。 |
b******n
发帖数: 1 | 26 哈哈真的假的啊? 卖方agent是个印度人，她的消息你都能打听到啊。有吹牛的成分了。
【在 s******b 的大作中提到】
: 卖家利欲熏心，利令智昏，听说卖家中介都不干了，和卖家吵翻了。
|
Y***a
发帖数: 22 | 27 吹牛吹过头了....... 就是真的也犯不着告诉你 |
r********w
发帖数: 15 | 28 这房子第一个礼拜offer day 只收到一个offer。卖家不满意，拒了。后来又收到一个
offer，卖家还是不满意，counter offer 要一百五十几万。卖家很贪心，就这么剩下
了。 |
b******n
发帖数: 1 | 29 还准备下135的，看来我还是退了吧哈哈
【在 r********w 的大作中提到】
: 这房子第一个礼拜offer day 只收到一个offer。卖家不满意，拒了。后来又收到一个
: offer，卖家还是不满意，counter offer 要一百五十几万。卖家很贪心，就这么剩下
: 了。
|
Y***a
发帖数: 22 | 30 一百五十几是疯了吧........ ...... 让他晾一会吧
那说明有人出145 不然也不会counter到150 .... hmm
太贪心。见好就收得了。 |
|
|
I******e
发帖数: 1 | 31 谢谢分享，这卖家也太贪心了，剩下也没办法
【在 r********w 的大作中提到】
: 这房子第一个礼拜offer day 只收到一个offer。卖家不满意，拒了。后来又收到一个
: offer，卖家还是不满意，counter offer 要一百五十几万。卖家很贪心，就这么剩下
: 了。
|
I******e
发帖数: 1 | 32 是啊，如果卖家心理价位就是150多，那标这种钓鱼价收不到能接受的offer就是活该。
【在 Y***a 的大作中提到】
: 一百五十几是疯了吧........ ...... 让他晾一会吧
: 那说明有人出145 不然也不会counter到150 .... hmm
: 太贪心。见好就收得了。
|
C*******1
发帖数: 1 | 33 150 ，卖家是缺这点钱换房吗？还是觉得这博傻的市场一定会有更傻的来接盘啊。
附近一模一样的房型位置比他好在高点的时候也只卖了146万啊。
看来这卖家是不肯面对房子在降价的事实。中介们要花尽心力钓条大鱼上钩才能满足胃
口了
: 是啊，如果卖家心理价位就是150多，那标这种钓鱼价收不到能接受的
offer就是
活该。
【在 I******e 的大作中提到】
: 是啊，如果卖家心理价位就是150多，那标这种钓鱼价收不到能接受的offer就是活该。
|
Y***a
发帖数: 22 | 34 被收走了..... 一个月后来看吧
预计145左右。绝对不能150 。
这房子还是不错的。小青年也好。养娃也好。就是的确不知道电视怎么挂好。 |
I******e
发帖数: 1 | 35 估计140-145之间，close以后再看
【在 Y***a 的大作中提到】
: 被收走了..... 一个月后来看吧
: 预计145左右。绝对不能150 。
: 这房子还是不错的。小青年也好。养娃也好。就是的确不知道电视怎么挂好。
|
b******n
发帖数: 1 | |
C*******1
发帖数: 1 | 37 还没close不好说，万一买家反悔了呢？
: 卖家太机智了，赶在ER之前高点把房卖了。
【在 b******n 的大作中提到】
: 卖家太机智了，赶在ER之前高点把房卖了。
|
Y***a
发帖数: 22 | 38 买的一般都是google的。facebook的不多。
: 卖家太机智了，赶在ER之前高点把房卖了。
【在 b******n 的大作中提到】
: 卖家太机智了，赶在ER之前高点把房卖了。
|
I******e
发帖数: 1 | 39 是的，尤其是Sunnyvale办公室的，不过089到Google南湾的办公室都近
【在 Y***a 的大作中提到】
: 买的一般都是google的。facebook的不多。
:
:
: 卖家太机智了，赶在ER之前高点把房卖了。
:
|
b******n
发帖数: 1 | 40 这个房子旁边有两个FB的bus站，其实去FB还是很方便的。每天早上我经过看到车站好
多等车的FB员工排队等车。应该是总部附近买不起被price out过来的。 |
|
|
C*******1
发帖数: 1 | 41 就fb那荒郊野外的本部还真没什么好price out的
: 这个房子旁边有两个FB的bus站，其实去FB还是很方便的。每天早上我经过看到
车站好
: 多等车的FB员工排队等车。应该是总部附近买不起被price out过来的。
【在 b******n 的大作中提到】
: 这个房子旁边有两个FB的bus站，其实去FB还是很方便的。每天早上我经过看到车站好
: 多等车的FB员工排队等车。应该是总部附近买不起被price out过来的。
|
E**********t
发帖数: 1 | |
b******n
发帖数: 1 | 43 厉害厉害，消息灵通。
【在 E**********t 的大作中提到】
: 142
|
