i**z
发帖数: 59 | 1 和broker做了re-finance,说是6个月以内不能再re-fin， 这种情况常见吗？如果和银
行直接做似乎没有这样的要求，其他loan broker也这样要求吗？ |
p********7
发帖数: 183 | 2 挺正常的。和broker做一般都有6个月的lock，和银行没有。
【在 i**z 的大作中提到】
: 和broker做了re-finance,说是6个月以内不能再re-fin， 这种情况常见吗？如果和银
: 行直接做似乎没有这样的要求，其他loan broker也这样要求吗？
|
Y******4
发帖数: 1 | 3 是的，和我们合作的绝大多数银行都要求180天，极个别的还要求365天的，主要是银行
一般需要180天才能把贷款过程中的各种花费都通过利息收回来，毕竟每完成一个
Refinance，都需要很多人为之付出， Loan Agent, Loan Processor, Underwriter,
funding team, escrow team, etc. 客户节省了利息，每一个参与的人也赚了点小钱，
大家都高兴。 |
i**z
发帖数: 59 | 4 我找一位位银行的loan officer 看了re-fin合同。lender没有写6个月不能pre-pay
off这样的呀？！合同上面没有写。就可以re-finance吧。 难道是写了我们没有找到？
一般在哪里写这个条？ |
l*********1
发帖数: 936 | 5 贷款基本是没有prepayment penalty。 但是你通过broker做的话，半年以内refi 他们
拿不到什么钱了。
他们不愿意你这么做也能理解，你几个月就refi一次，整个refi过程那么多人白干活，
也不太好。还是要尊重人家劳动的。
你和大银行这么搞，银行也会亏钱但是不会拿你怎么样。只要统计上这么干的是少数他
们还是能赚的。实在要搞就去找大银行。 |
s****s
发帖数: 2163 | 6 我知道(不保证完全正确）是如果六个月之内REFINANCE， LENDER 就要追回BROKER的
COMMISSION, 相当于BROKER 白干，可能还得陪钱。
所以这个六个月得合同一般都是你和BROKER之间得，不是，也不太可能是你和LENDER
之间得。所以一般直接找LENDER 是没有得。
【在 i**z 的大作中提到】
: 我找一位位银行的loan officer 看了re-fin合同。lender没有写6个月不能pre-pay
: off这样的呀？！合同上面没有写。就可以re-finance吧。 难道是写了我们没有找到？
: 一般在哪里写这个条？
|
i**z
发帖数: 59 | 7 所以您的意思是应该我和broker之间有一个什么合同一类的来确保我6个月不re-fin?这
个是口头协定还是有合同呢？到不是说我要让broker给我白干活，只是想了解清楚。比
较信息不对等，执业者比我们知道的更清楚。很多情况是人为刀俎，我为鱼肉。怕是碰
到不明条款被宰了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 我知道(不保证完全正确）是如果六个月之内REFINANCE， LENDER 就要追回BROKER的
: COMMISSION, 相当于BROKER 白干，可能还得陪钱。
: 所以这个六个月得合同一般都是你和BROKER之间得，不是，也不太可能是你和LENDER
: 之间得。所以一般直接找LENDER 是没有得。
|
r****b
发帖数: 1087 | 8 找另外一个agent。
我听说同一个agent，在短时间内refi，他是没有commission的。 |
