f*******s
发帖数: 3046 | 1 朋友准备升级房子，带球场的不好找，让realtor帮quote了一个不带的，court
contractor说500k？！我说肯定realtor没听明白多了个0。5万差不多吧？谁家后院有
球场，lot size最少需要多大合适？ |
t*******n
发帖数: 575 | 2 一般3到5万，我研究过，后院比球场大点就可以，不过，应该四倍以上较好，越大越好
【在 f*******s 的大作中提到】
: 朋友准备升级房子，带球场的不好找，让realtor帮quote了一个不带的，court
: contractor说500k？！我说肯定realtor没听明白多了个0。5万差不多吧？谁家后院有
: 球场，lot size最少需要多大合适？
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d**n
发帖数: 559 | 3 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。 |
f*****n
发帖数: 18176 | 4 还要多交地税吧?
【在 d**n 的大作中提到】
: 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
: 不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
: 计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。
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c***t
发帖数: 1216 | 5 需要city，HOA什么的 approval么
【在 d**n 的大作中提到】
: 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
: 不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
: 计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。
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d**n
发帖数: 559 | 6 房价只加五千的话,税不会多多少吧。当然得看政府怎么估值了。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 还要多交地税吧?
|
d**n
发帖数: 559 | 7 I don't think HOA would allow it. But if it is a single family house, a
permit from township is required. Usually the contractors would take care of
it.
【在 c***t 的大作中提到】
: 需要city，HOA什么的 approval么
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f*******s
发帖数: 3046 | 8 78x36x4? 那half acre应该足够了吧，realtor不靠谱啊，说要1 acre
【在 t*******n 的大作中提到】
: 一般3到5万，我研究过，后院比球场大点就可以，不过，应该四倍以上较好，越大越好
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f*******s
发帖数: 3046 | 9 确实，还可能减分。如果买的时候除掉，种草不知道又要花多少。
【在 d**n 的大作中提到】
: 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
: 不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
: 计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。
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f*******s
发帖数: 3046 | 10 permit需要，问过有的不可以，邻居投票要不要？
of
【在 d**n 的大作中提到】
: I don't think HOA would allow it. But if it is a single family house, a
: permit from township is required. Usually the contractors would take care of
: it.
|
|
|
d**n
发帖数: 559 | 11 还得考虑球场边界线与后院边界线之间的距离，具体每个地方可能都不一样，所以后院
实际要求的面积可能比网球场的面积大的多。
http://www.saviano.com/booklet.html#1
【在 f*******s 的大作中提到】
: 78x36x4? 那half acre应该足够了吧，realtor不靠谱啊，说要1 acre
|
d**n
发帖数: 559 | 12 不知道township具体审批过程如何，不过如果我邻居要建，又能吵到我，又不带我玩，
那我会抵死反对吧，哈哈。
【在 f*******s 的大作中提到】
: permit需要，问过有的不可以，邻居投票要不要？
:
: of
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f*****n
发帖数: 18176 | 13 真要整就整个溫网的草地
【在 d**n 的大作中提到】
: 不知道township具体审批过程如何，不过如果我邻居要建，又能吵到我，又不带我玩，
: 那我会抵死反对吧，哈哈。
|
w*****g
发帖数: 615 | 14 My uncle used to have one in his backyard. $25K, little over 1/2 acre lot
size (including house). |
b**k
发帖数: 3563 | 15 那太贵了吧
【在 f*****n 的大作中提到】
: 真要整就整个溫网的草地
|
f*****n
发帖数: 18176 | 16 划上线就行了？
【在 b**k 的大作中提到】
: 那太贵了吧
|
b**k
发帖数: 3563 | 17 那还是踢球吧，菜地踢球还行
【在 f*****n 的大作中提到】
: 划上线就行了？
|
N*****7
发帖数: 1899 | 18 家后边一百多米是个公共球场。。 要是自己家的还要找人来打多麻烦。
我原来打球的同伴有个南美富人自己豪宅有球场， 要打球还是到社区球场玩。 |
f*******s
发帖数: 3046 | 19 这个好，有空看看
【在 d**n 的大作中提到】
: 还得考虑球场边界线与后院边界线之间的距离，具体每个地方可能都不一样，所以后院
: 实际要求的面积可能比网球场的面积大的多。
: http://www.saviano.com/booklet.html#1
|
f*******s
发帖数: 3046 | 20 我觉得1/2 acre也够了，不过有球场的院子一般还有泳池等等，可能这个意思需要更大
【在 w*****g 的大作中提到】
: My uncle used to have one in his backyard. $25K, little over 1/2 acre lot
: size (including house).
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|
f*******s
发帖数: 3046 | 21 自己有场至少可以买个好点的大发球机，想什么时候打就打两下。
【在 N*****7 的大作中提到】
: 家后边一百多米是个公共球场。。 要是自己家的还要找人来打多麻烦。
: 我原来打球的同伴有个南美富人自己豪宅有球场， 要打球还是到社区球场玩。
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N*****7
发帖数: 1899 | 22 真自己家有场有发球机可能也就一个月玩两下了， 除了开始比较勤快。。
这跟买房子大草坪家用游泳池一样，想着挺好都要体验，啥啥自己维护就不好玩了。。
我扫了一年树叶受不了还是雇人了事。。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 自己有场至少可以买个好点的大发球机，想什么时候打就打两下。
|
A*f
发帖数: 3067 | 23 在湾区的话，带球场的真不好找。其实翻开GOOG MAP 基本知道谁家有。
一般的区不需要球场。好一点的区，房价就不低了，地价也贵。
所以只有那种发横财的，有豪宅那种。
朋友的爸妈住WOODSIDE 有网球场。基本不用。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 朋友准备升级房子，带球场的不好找，让realtor帮quote了一个不带的，court
: contractor说500k？！我说肯定realtor没听明白多了个0。5万差不多吧？谁家后院有
: 球场，lot size最少需要多大合适？
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c****1
发帖数: 5654 | 24 i have a tennis buddy who has a tennis court in his back yard of
Hillsborough, bay area.. he is 4.5 player. |
c***t
发帖数: 1216 | 25 土豪啊
【在 c****1 的大作中提到】
: i have a tennis buddy who has a tennis court in his back yard of
: Hillsborough, bay area.. he is 4.5 player.
|
C******s
发帖数: 1917 | 26 同意这个。不同地区的价格不同，一般的差不多是这个范围。
不同的地面价格也不一样。如果常打球的话建议用那种塑胶性质的地面，比硬地对膝盖
的冲击小得多。红土地/har-tru的保养太麻烦，不建议在自己家建。硬地有硬地的麻烦
，一般最多几年就会开裂，一开始还可以补，补到后来就惨不忍睹了。现在有种技术是
铺混凝土前用强力拉伸钢筋防止裂纹，没用过，但是据说时间久了还会出裂纹，只是裂
纹比较细而已。
【在 t*******n 的大作中提到】
: 一般3到5万，我研究过，后院比球场大点就可以，不过，应该四倍以上较好，越大越好
|
c***t
发帖数: 1216 | 27 强力钢筋混凝土，下面搞个屋子就可以当bunker防备世界末日僵尸袭击啥的了
【在 C******s 的大作中提到】
: 同意这个。不同地区的价格不同，一般的差不多是这个范围。
: 不同的地面价格也不一样。如果常打球的话建议用那种塑胶性质的地面，比硬地对膝盖
: 的冲击小得多。红土地/har-tru的保养太麻烦，不建议在自己家建。硬地有硬地的麻烦
: ，一般最多几年就会开裂，一开始还可以补，补到后来就惨不忍睹了。现在有种技术是
: 铺混凝土前用强力拉伸钢筋防止裂纹，没用过，但是据说时间久了还会出裂纹，只是裂
: 纹比较细而已。
|
C******s
发帖数: 1917 | 28 一般需要。一般只要地够大都没问题，不仅是要有足够的面积，还要包括easement，就
是说网球场离地界边缘要至少有一定距离。不同的zoning这个easement要求是不一样的。
比较难批准的是灯光球场，原则上灯光不能影响到邻居，具体要求每个地区不一样。一
般地要足够大且球场离邻居足够远。
【在 c***t 的大作中提到】
: 需要city，HOA什么的 approval么
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f*******s
发帖数: 3046 | 29 一般公园和学校的网球场那种，保养很难吗？几年重铺一次？场地保修期多长一般？
【在 C******s 的大作中提到】
: 同意这个。不同地区的价格不同，一般的差不多是这个范围。
: 不同的地面价格也不一样。如果常打球的话建议用那种塑胶性质的地面，比硬地对膝盖
: 的冲击小得多。红土地/har-tru的保养太麻烦，不建议在自己家建。硬地有硬地的麻烦
: ，一般最多几年就会开裂，一开始还可以补，补到后来就惨不忍睹了。现在有种技术是
: 铺混凝土前用强力拉伸钢筋防止裂纹，没用过，但是据说时间久了还会出裂纹，只是裂
: 纹比较细而已。
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f*******s
发帖数: 3046 | 30 有球场的都是一片一片的，像南湾saratoga地比较大，场地有一些，但卖的没有。
cupertino，palo alto有球场的就少很多。
看来有场不用的不少，如果家里有孩子打比赛的应该不会不用了。
【在 A*f 的大作中提到】
: 在湾区的话，带球场的真不好找。其实翻开GOOG MAP 基本知道谁家有。
: 一般的区不需要球场。好一点的区，房价就不低了，地价也贵。
: 所以只有那种发横财的，有豪宅那种。
: 朋友的爸妈住WOODSIDE 有网球场。基本不用。
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f*******s
发帖数: 3046 | 31 朋友准备升级房子，带球场的不好找，让realtor帮quote了一个不带的，court
contractor说500k？！我说肯定realtor没听明白多了个0。5万差不多吧？谁家后院有
球场，lot size最少需要多大合适？ |
t*******n
发帖数: 575 | 32 一般3到5万，我研究过，后院比球场大点就可以，不过，应该四倍以上较好，越大越好
【在 f*******s 的大作中提到】
: 朋友准备升级房子，带球场的不好找，让realtor帮quote了一个不带的，court
: contractor说500k？！我说肯定realtor没听明白多了个0。5万差不多吧？谁家后院有
: 球场，lot size最少需要多大合适？
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d**n
发帖数: 559 | 33 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。 |
f*****n
发帖数: 18176 | 34 还要多交地税吧?
【在 d**n 的大作中提到】
: 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
: 不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
: 计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。
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c***t
发帖数: 1216 | 35 需要city，HOA什么的 approval么
【在 d**n 的大作中提到】
: 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
: 不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
: 计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。
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d**n
发帖数: 559 | 36 房价只加五千的话,税不会多多少吧。当然得看政府怎么估值了。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 还要多交地税吧?
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d**n
发帖数: 559 | 37 I don't think HOA would allow it. But if it is a single family house, a
permit from township is required. Usually the contractors would take care of
it.
【在 c***t 的大作中提到】
: 需要city，HOA什么的 approval么
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f*******s
发帖数: 3046 | 38 78x36x4? 那half acre应该足够了吧，realtor不靠谱啊，说要1 acre
【在 t*******n 的大作中提到】
: 一般3到5万，我研究过，后院比球场大点就可以，不过，应该四倍以上较好，越大越好
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f*******s
发帖数: 3046 | 39 确实，还可能减分。如果买的时候除掉，种草不知道又要花多少。
【在 d**n 的大作中提到】
: 我自己没建过，但动过心思做了调研。五万这个价格高，但不离谱；关键对房子的增值
: 不大，根据公司里估值的同事说，有网球场能给房价加五千。虽然他说的很极端，但估
: 计卖房时成本肯定回不来，除非能碰巧卖给个网球爱好者。所以就打消了这个念头。
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f*******s
发帖数: 3046 | 40 permit需要，问过有的不可以，邻居投票要不要？
of
【在 d**n 的大作中提到】
: I don't think HOA would allow it. But if it is a single family house, a
: permit from township is required. Usually the contractors would take care of
: it.
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d**n
发帖数: 559 | 41 还得考虑球场边界线与后院边界线之间的距离，具体每个地方可能都不一样，所以后院
实际要求的面积可能比网球场的面积大的多。
http://www.saviano.com/booklet.html#1
【在 f*******s 的大作中提到】
: 78x36x4? 那half acre应该足够了吧，realtor不靠谱啊，说要1 acre
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d**n
发帖数: 559 | 42 不知道township具体审批过程如何，不过如果我邻居要建，又能吵到我，又不带我玩，
那我会抵死反对吧，哈哈。
【在 f*******s 的大作中提到】
: permit需要，问过有的不可以，邻居投票要不要？
:
: of
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f*****n
发帖数: 18176 | 43 真要整就整个溫网的草地
【在 d**n 的大作中提到】
: 不知道township具体审批过程如何，不过如果我邻居要建，又能吵到我，又不带我玩，
: 那我会抵死反对吧，哈哈。
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w*****g
发帖数: 615 | 44 My uncle used to have one in his backyard. $25K, little over 1/2 acre lot
size (including house). |
b**k
发帖数: 3563 | 45 那太贵了吧
【在 f*****n 的大作中提到】
: 真要整就整个溫网的草地
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f*****n
发帖数: 18176 | 46 划上线就行了？
【在 b**k 的大作中提到】
: 那太贵了吧
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b**k
发帖数: 3563 | 47 那还是踢球吧，菜地踢球还行
【在 f*****n 的大作中提到】
: 划上线就行了？
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N*****7
发帖数: 1899 | 48 家后边一百多米是个公共球场。。 要是自己家的还要找人来打多麻烦。
我原来打球的同伴有个南美富人自己豪宅有球场， 要打球还是到社区球场玩。 |
f*******s
发帖数: 3046 | 49 这个好，有空看看
【在 d**n 的大作中提到】
: 还得考虑球场边界线与后院边界线之间的距离，具体每个地方可能都不一样，所以后院
: 实际要求的面积可能比网球场的面积大的多。
: http://www.saviano.com/booklet.html#1
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f*******s
发帖数: 3046 | 50 我觉得1/2 acre也够了，不过有球场的院子一般还有泳池等等，可能这个意思需要更大
【在 w*****g 的大作中提到】
: My uncle used to have one in his backyard. $25K, little over 1/2 acre lot
: size (including house).
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f*******s
发帖数: 3046 | 51 自己有场至少可以买个好点的大发球机，想什么时候打就打两下。
【在 N*****7 的大作中提到】
: 家后边一百多米是个公共球场。。 要是自己家的还要找人来打多麻烦。
: 我原来打球的同伴有个南美富人自己豪宅有球场， 要打球还是到社区球场玩。
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N*****7
发帖数: 1899 | 52 真自己家有场有发球机可能也就一个月玩两下了， 除了开始比较勤快。。
这跟买房子大草坪家用游泳池一样，想着挺好都要体验，啥啥自己维护就不好玩了,
就不玩了。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 自己有场至少可以买个好点的大发球机，想什么时候打就打两下。
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A*f
发帖数: 3067 | 53 在湾区的话，带球场的真不好找。其实翻开GOOG MAP 基本知道谁家有。
一般的区不需要球场。好一点的区，房价就不低了，地价也贵。
所以只有那种发横财的，有豪宅那种。
朋友的爸妈住WOODSIDE 有网球场。基本不用。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 朋友准备升级房子，带球场的不好找，让realtor帮quote了一个不带的，court
: contractor说500k？！我说肯定realtor没听明白多了个0。5万差不多吧？谁家后院有
: 球场，lot size最少需要多大合适？
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c****1
发帖数: 5654 | 54 i have a tennis buddy who has a tennis court in his back yard of
Hillsborough, bay area.. he is 4.5 player. |
c***t
发帖数: 1216 | 55 土豪啊
【在 c****1 的大作中提到】
: i have a tennis buddy who has a tennis court in his back yard of
: Hillsborough, bay area.. he is 4.5 player.
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C******s
发帖数: 1917 | 56 同意这个。不同地区的价格不同，一般的差不多是这个范围。
不同的地面价格也不一样。如果常打球的话建议用那种塑胶性质的地面，比硬地对膝盖
的冲击小得多。红土地/har-tru的保养太麻烦，不建议在自己家建。硬地有硬地的麻烦
，一般最多几年就会开裂，一开始还可以补，补到后来就惨不忍睹了。现在有种技术是
铺混凝土前用强力拉伸钢筋防止裂纹，没用过，但是据说时间久了还会出裂纹，只是裂
纹比较细而已。
【在 t*******n 的大作中提到】
: 一般3到5万，我研究过，后院比球场大点就可以，不过，应该四倍以上较好，越大越好
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c***t
发帖数: 1216 | 57 强力钢筋混凝土，下面搞个屋子就可以当bunker防备世界末日僵尸袭击啥的了
【在 C******s 的大作中提到】
: 同意这个。不同地区的价格不同，一般的差不多是这个范围。
: 不同的地面价格也不一样。如果常打球的话建议用那种塑胶性质的地面，比硬地对膝盖
: 的冲击小得多。红土地/har-tru的保养太麻烦，不建议在自己家建。硬地有硬地的麻烦
: ，一般最多几年就会开裂，一开始还可以补，补到后来就惨不忍睹了。现在有种技术是
: 铺混凝土前用强力拉伸钢筋防止裂纹，没用过，但是据说时间久了还会出裂纹，只是裂
: 纹比较细而已。
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C******s
发帖数: 1917 | 58 一般需要。一般只要地够大都没问题，不仅是要有足够的面积，还要包括easement，就
是说网球场离地界边缘要至少有一定距离。不同的zoning这个easement要求是不一样的。
比较难批准的是灯光球场，原则上灯光不能影响到邻居，具体要求每个地区不一样。一
般地要足够大且球场离邻居足够远。
【在 c***t 的大作中提到】
: 需要city，HOA什么的 approval么
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f*******s
发帖数: 3046 | 59 一般公园和学校的网球场那种，保养很难吗？几年重铺一次？场地保修期多长一般？
【在 C******s 的大作中提到】
: 同意这个。不同地区的价格不同，一般的差不多是这个范围。
: 不同的地面价格也不一样。如果常打球的话建议用那种塑胶性质的地面，比硬地对膝盖
: 的冲击小得多。红土地/har-tru的保养太麻烦，不建议在自己家建。硬地有硬地的麻烦
: ，一般最多几年就会开裂，一开始还可以补，补到后来就惨不忍睹了。现在有种技术是
: 铺混凝土前用强力拉伸钢筋防止裂纹，没用过，但是据说时间久了还会出裂纹，只是裂
: 纹比较细而已。
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f*******s
发帖数: 3046 | 60 有球场的都是一片一片的，像南湾saratoga地比较大，场地有一些，但卖的没有。
cupertino，palo alto有球场的就少很多。
看来有场不用的不少，如果家里有孩子打比赛的应该不会不用了。
【在 A*f 的大作中提到】
: 在湾区的话，带球场的真不好找。其实翻开GOOG MAP 基本知道谁家有。
: 一般的区不需要球场。好一点的区，房价就不低了，地价也贵。
: 所以只有那种发横财的，有豪宅那种。
: 朋友的爸妈住WOODSIDE 有网球场。基本不用。
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c****1
发帖数: 5654 | 61 he is ABC, a DC...
【在 c***t 的大作中提到】
: 土豪啊
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c***t
发帖数: 1216 | 62 DC是啥
【在 c****1 的大作中提到】
: he is ABC, a DC...
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