s*****i
发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
JohnGor (姜药师) 于 (Thu Mar 8 19:18:45 2012, 美东) 提到:
今天看了一个90年的老房子，本来都准备下offer了，然后收到了seller agent发过来
的seller's disclosure。里面提到房子处在termite contract下，原来在2001年的时
候做过termite treatment。看了好些房子了，这是第一个曝光有过termite的。以前也
问过agent，貌似Austin发现有过白蚁的房子不太多，于是我现在很犹豫了。请教同学
们，白蚁在德州常见吗？要因为这个问题退出吗?今年在Austin买个房子可真不容易。
☆─────────────────────────────────────☆
AK4700 (大胡) 于 (Fri Mar 9 09:20:49 2012, 美东) 提到:
老房子里有，但不象加州那里那么普遍。去加州版问问。
☆─────────────────────────────────────☆
JohnGor (姜药师) 于 (Fri Mar 9 12:23:38 2012, 美东) 提到:
大胡，你真是热心的同学，经常有问必答。谢谢啊。就不去问加州的同学们了，那边房
子太老，绝大多数都有，就是严重程度的区别。
以前和我的agent闲聊的时候问过，agent说Austin这边不太多见。我们陆续看了不少房
子了，seller disclosure提到做过termite treatment的这个是独一家。房子内部还比
较满意，就是这个白蚁问题，唉，只好撤退了。
☆─────────────────────────────────────☆
hothouston (丫头) 于 (Fri Mar 9 12:32:46 2012, 美东) 提到:
白蚁在HOUSTON还是挺常见的。跟土壤和气候都有关系。房子处在TERMITE CONTRACT下
不是什么坏事，很多房子从没有过白蚁的也会请人每过两年来查一次和喷些预防的药。
关键是看2001年有TERMITE INFECTION 的时候严重到什么程度。有时候只是在后院的土
堆里发现了，及时TREAT了，没有任何的DAMAGE就没有关系。甚至我也见过在前院，
DINING ROOM的窗台有过。但是没有造成任何的损坏。以后屋主每年都有检查，没有发
现任何的白蚁迹象。我个人认为，如果房子的其它状况都很好，而且价钱也和满意。你
房屋检查后，没有白蚁或者其他的WOOD INSECT DAMAGE，这个房子是可以要的。不过我
说的是在HOUSTON，这种现象比较普遍的情况下。如果你在AUSTIN，整个小区都没有，
就你这一家有，那还是就算了。因为以后你要再卖的时候就会是个ISSUE了。
这只是我个人的一点建议。你可以和你的家人和AGENT再商量一下。
☆─────────────────────────────────────☆
AK4700 (大胡) 于 (Fri Mar 9 13:11:36 2012, 美东) 提到:
有人说火蚂蚁吃白蚁，反正两在一起就死掐。如果自家院子里有火蚂蚁，一般不会有白
蚁。奥斯汀比较干燥，相对休斯顿来说白蚁几率小些吧。
☆─────────────────────────────────────☆
hothouston (丫头) 于 (Fri Mar 9 13:20:10 2012, 美东) 提到:
这个到不知道。反正火蚂蚁咬人是挺痛的。在德州我觉得一切都还好，就是这些蚊虫让
人受不了。湿度大的地方应该白蚁几率高。所以奥斯汀可能白蚁要少。
☆─────────────────────────────────────☆
bruce (帆帆-瞬间倾心，永恒钟情) 于 (Fri Mar 9 18:44:23 2012, 美东) 提到:
呵呵 我觉得还是PASS好了
考虑到以后RESALE的话
☆─────────────────────────────────────☆
catlover (猫猫) 于 (Fri Mar 9 19:01:08 2012, 美东) 提到:
顶辣总！
我们买的房子没有白蚁问题，但原屋主每年都做termite treatment预防白蚁。之前看
到北边有个房子价钱地点里里外外都挺好的，很纳闷为什么一直卖不出去，后来agent
说那房子有过白蚁。所以这个能pass就还是pass吧，除非你非常喜欢这房子。westlake
的房子吧？呵呵。
☆─────────────────────────────────────☆
ucalaly (ucalaly) 于 (Fri Mar 9 21:09:18 2012, 美东) 提到:
常见，特别是这么老的。德州热，正常。即使你现在看得房子没有，也不能担保邻居家
没有啊。过两天邻居家请人除了，还不是搬你们家来了。关键是自己每年甭管以前有没
有都得买药预防。
如果有contract，弄清楚cover几年的。好的公司的话，不用太担心。
☆─────────────────────────────────────☆
ucalaly (ucalaly) 于 (Fri Mar 9 21:11:14 2012, 美东) 提到:
同意。
☆─────────────────────────────────────☆
JohnGor (姜药师) 于 (Sat Mar 10 02:05:08 2012, 美东) 提到:
谢谢辣总。房子里面我很满意，但是后院超小，有个deck，然后就没多大地方了，给孩
子整个playscape都没地了。我想那就忍忍吧，谁让Austin这块儿房子难买呢？我也别
挑了。结果这个白蚁问题，让我真心感叹，买个学区房真费劲。明天我再问问详细情况
吧。
☆─────────────────────────────────────☆
JohnGor (姜药师) 于 (Sat Mar 10 02:06:27 2012, 美东) 提到:
猫猫，你对你的inspector满意吗？loan agent找好了吗？
agent
westlake
☆─────────────────────────────────────☆
JohnGor (姜药师) 于 (Sat Mar 10 02:07:26 2012, 美东) 提到:
谢谢你的意见。
☆─────────────────────────────────────☆
JohnGor (姜药师) 于 (Sat Mar 10 02:10:18 2012, 美东) 提到:
唉，真不容易啊。 |
|
