l**i
发帖数: 8144 | 1 牛刀：6540万闲置房将引发中国版次贷危机
据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。
目前，社科
院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子
方为空置，从
开发商的角度来说，空置率仅为4%；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住
，也为空置，
而且这种空置不仅仅只是浪费资源，也隐藏着巨大的金融风险和社会隐患。
社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3
人居住的话，
闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。我国城镇人口为5.5亿，假设这
个7790万套
的50%投向市场，就可供1.3亿人口使用。7790万套间是社科院从全国各地供电公司调查
的数据。标
准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
按全国房价4000元每平方米户均约为70平方米的平均水平来算，全国城市闲置的的住宅
总值约为
18.3万亿（不包括1250万套在建房），除去两成首付，在银行的房贷余额为14.6万亿，
相当于GDP
的45%。也就 |
l**i
发帖数: 8144 | 2 如果是真的 那就指日可待了
3
【在 l**i 的大作中提到】
: 牛刀：6540万闲置房将引发中国版次贷危机
: 据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。
: 目前，社科
: 院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
: 中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子
: 方为空置，从
: 开发商的角度来说，空置率仅为4%；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住
: ，也为空置，
: 而且这种空置不仅仅只是浪费资源，也隐藏着巨大的金融风险和社会隐患。
: 社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3
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t***h
发帖数: 5601 | 3 数据可靠吗? 7790万套房的电表读数6个月为零? 有没有调查水表读数的? 这些都是城
镇空闲房, 不包括农村的?
3人居住的话，闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.3亿人口居住。7790万套间是社
科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
【在 l**i 的大作中提到】
: 如果是真的 那就指日可待了
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