b***r
发帖数: 1118 | |
B*******l
发帖数: 199 | 2 不知道你的条件是什么，目前comforming 15yr就是3.25%了 |
d******n
发帖数: 2712 | |
b***r
发帖数: 1118 | 4 不知道你指的“条件”是什么。
其实我一直纠结于30年和15年，银行给我的30年是4.0%，不能再低，但总感觉自己没锁
到最低点，心里不平衡。
15年呢他能给我3.25%，好像大家能锁到的15年最低也就这个样子了吧？
我还有个选择就是5年arm，2.75%，然后过个半年在refi，但朋友跟我讲，refi即使是
no cost的也肯定要在利率上有所牺牲的。还不如一步到位就直接15年的算了。
各位高手意下如何？？
【在 B*******l 的大作中提到】
: 不知道你的条件是什么，目前comforming 15yr就是3.25%了
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B*******l
发帖数: 199 | 5 条件是指下面的condition, 但是目前也就是3.25%，现在15年rate是不错，如果有实力
且打算住的比较长，可以拿15年。
Which State:[CA/NJ/NY/...]
House type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
Have HOA? [Yes/No]
House value:
Loan amount:
FICO score (Credit score):
Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM/...]
With impound: [Yes/No]
Have HELOC (Home Equity Line of Credit): [Yes/No] |
s********l
发帖数: 559 | 6 你要是15年的月供比较轻松就15年呗，如果以后觉得需要手上多点现金就在refi成30年
的。
【在 b***r 的大作中提到】
: 不知道你指的“条件”是什么。
: 其实我一直纠结于30年和15年，银行给我的30年是4.0%，不能再低，但总感觉自己没锁
: 到最低点，心里不平衡。
: 15年呢他能给我3.25%，好像大家能锁到的15年最低也就这个样子了吧？
: 我还有个选择就是5年arm，2.75%，然后过个半年在refi，但朋友跟我讲，refi即使是
: no cost的也肯定要在利率上有所牺牲的。还不如一步到位就直接15年的算了。
: 各位高手意下如何？？
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b***r
发帖数: 1118 | 7 谢谢！！
打算住得久些。咬牙就上15年的了。
【在 B*******l 的大作中提到】
: 条件是指下面的condition, 但是目前也就是3.25%，现在15年rate是不错，如果有实力
: 且打算住的比较长，可以拿15年。
: Which State:[CA/NJ/NY/...]
: House type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
: Have HOA? [Yes/No]
: House value:
: Loan amount:
: FICO score (Credit score):
: Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM/...]
: With impound: [Yes/No]
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b*d
发帖数: 9308 | 8 这个利率很好了。
【在 b***r 的大作中提到】
: 之前有更低的时候么？
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b***r
发帖数: 1118 | 9 虽然也不轻松，但我和ld本性都是喜欢一步到位的。
refi也是要花钱的不是么？！
【在 s********l 的大作中提到】
: 你要是15年的月供比较轻松就15年呗，如果以后觉得需要手上多点现金就在refi成30年
: 的。
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s********l
发帖数: 559 | 10 如果要咬牙付15年的话那我就建议用30年的。我家如果要用15年的也问题不大但选的还
是30年的，我喜欢有flexibility，而且不希望万一丢了工作被迫refi来减少月供的感
觉。有闲钱就多付一些本金，我每年都会多付一点儿。看你贷款额有多大，其实30年的
利率多付的利息不算很多，就相当于花钱买保险了。
【在 b***r 的大作中提到】
: 虽然也不轻松，但我和ld本性都是喜欢一步到位的。
: refi也是要花钱的不是么？！
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k******o
发帖数: 3328 | 11 Agree "就相当于花钱买保险了".
The extra paid mortgage interest might be tax deductible (depending on your
income tax situations). |
b*d
发帖数: 9308 | 12 是啊，refinance想要拿到purchase的利率还是有closing cost的。
【在 b***r 的大作中提到】
: 虽然也不轻松，但我和ld本性都是喜欢一步到位的。
: refi也是要花钱的不是么？！
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b***r
发帖数: 1118 | 13 我算了一下，30年和15年相差600一个月。
每个月多600的确可以买更多东西，灵活性更大
但现在就在纠结这个4%的利率，ms不是很低。。。
【在 s********l 的大作中提到】
: 如果要咬牙付15年的话那我就建议用30年的。我家如果要用15年的也问题不大但选的还
: 是30年的，我喜欢有flexibility，而且不希望万一丢了工作被迫refi来减少月供的感
: 觉。有闲钱就多付一些本金，我每年都会多付一点儿。看你贷款额有多大，其实30年的
: 利率多付的利息不算很多，就相当于花钱买保险了。
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