C*G
发帖数: 7495 | 1 这个土地股份制改革,不过是去年底到今年初,被叫停的新农村建设中农民"被上楼"的又一个翻版. 四川和山东的试点已经被证明是失败的了,TG三农专家陈锡文的文章分析得很到位.
脱去“新农村城镇化”的华丽外衣，再换上"土地股份制改革"的制服, 买办,资本和官僚这个狼外婆，对农村土地这块大肥肉总是馋得垂涎三尺
土地股份制改革之后的下一步,必然是最近许小年之流高唱的“土地自由市场”和取消18亿亩农耕红线，土地市场化流转。 许小年这一套的背后阴谋，其实是，管仲和约瑟玩剩下的嘛，不过就换了个楼市的皮囊而已！
世界上最聪明的两个民族-汉族和犹太族的历史中，金融和粮食(土地)的关系就有很好的诠释.
政府主管部门不去反思在农村的教育，市场和科技方面的引导与投资，却要冒着政治/社会/经济的风险搞"股份制"土地拆迁改革，十有八九,天朝之飞龙在天的经济和国力可能会掉头“硬着路”。谁最愿意看到这一幕不言自明.
hiahia |
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发帖数: 1 | 2 那么这些优质、有增值潜力的土地所必须具备的十个因素是什么呢？ACE资本集团，积
累40余年的经验，总结出以下十个因素：
1. 地势平、可用的土地。
2. 充足的水源。
3. 交通便利（飞机、火车、汽车可用到达）。
4. 可供大规模发展的充足的utilities。
5. 教育系统，从幼儿园至大学。
6. 靠近大都市。
7. 已有的和正在扩展的工商业。
8. 已有的商业设施和住宅设施。
9. 对人口（大量）增长的预测。
10. 对城市和社区基础设施的总规划。
ACE资本集团多年来土地投资成功的要诀，在于确定了距离洛杉矶大都市地区60英里半
径之内的地点。
距洛杉矶东北约43英里处，是Antelope Valley（羚羊谷），开发前的土地非常紧缺，
并且具备以上十个因素。
羚羊谷包含五座城市，其中Palmdale和Lancaster，名列加州发展最快的城市之中。
羚羊谷的人口现有五十万，预计年增长率为8.8%。
羚羊谷已有五座医疗中心，另有两座最先进的医疗中心正在设计中，建成后可以服务一
百万以上人口。
领先的航空、科技公司纷纷在羚羊谷扩展她们的研发设施。包括Lockheed Martin；... 阅读全帖 |
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l*****g
发帖数: 265 | 3 转的帖子，请佛爷批判
第7节 日期：2011-12-11
下面我要谈谈汇改与土改，与股市这个死气沉沉的大锅相比，后2个更有点意思，
特别是土改，兄弟保证，当我把这个东西讲清楚后，文盲们一定会心潮澎湃的。
有些文盲就是急，帖子还没认真学习过，就说什么让我直接告诉你该怎么做就行了
。说这种话的人几乎可以算是深度文盲，不把一些基本的经济脉络讲清楚，我直接抖结
果你信吗？那我现在告诉你，嗯，把钱给我，别去买股票——你会给我吗？
闲话少说，下面兄弟开始谈谈土改——嗯，说是惊天动地的土改一点都不过分。谈
土改之前老师先教教文盲们怎么解读中央文件或者政策。
比如，今年宏观管理基调是收缩流动性——降息、上调准备金率什么的，怎么解读？这
些政策的潜台词就是：今年大家喝茶吧，少干活，什么投资项目先缓缓。嗯，读懂了这
个潜台词，你今年大致就知道怎么做了，如果你不信一定要逆势硬上什么投资项目，除
非特殊情况，否则结果一定不会好。
那怎么预测未来经济发展的趋势或者脉络？告诉大家一个基本常识，现在发生的事
是由前10年宏观布局决定的，那么未来要发生的，一定是由这10年的宏观布局来决定—
—文盲们仔细体会一下这句... 阅读全帖 |
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s*********t
发帖数: 5781 | 4 2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相
应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土
地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须
知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。（1月16日《第一财经日
报》）
无论是“出让人无偿收回”，还是“出让人收回并补偿相应残余价值”，与现有国
家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定，显然完全不同。
若上海这个规定得到承认并落实，那将意味着，卖完地的地方政府在70年后又可以将所
有土地收回来，重新再卖一次。
70年后，我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”？这一直是横亘在
公众心头的不动产忧虑。这个最受关注的核心问题至今也未得到明确。“出让人收回”
甚至是“无偿收回”的上海新规，让人顿感振聋发聩。试想，土地70年后将被政府收回
，房子成为“空中楼阁”，现在的房价岂不是被严重高估了，买房炒房岂不就是股市中
的博傻游戏？“无偿收回”让人无法再选择性忽视土地租期的风险因素，同时也彻底打
破了买房人对于必定获得政府... 阅读全帖 |
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b*b
发帖数: 422 | 5 让农民失去土地是中国经济发展的必由之路
提交者: 海天 于 北京时间: 19:58:01 9/27/98:
让农民失去土地是中国经济发展的必由之路
为什么说让农民失去土地是中国经济发展的必由之路？让我们先看一下目前土地
管理方式的缺点：1.由于土地分散，农业生产投入不足，尤其是科技投入不足，
农产品产量、质量低于应达到水平；2.由于不能规模生产，人力投入大，严重窝
工，浪费了人力资源；3.包括计划生育、国民义务教育等一些法律的落实差，影
响了国民素质的提高。如果将农民从土地上解放出来，代之以大型农业生产集团
管理与使用土地进行农业生产，则可以解决以上几个目前管理方法下存在的问题。
有人说，农民离开土地怎么生活？如果抛开货币，我们可以看到，由于新的管理
方法不减少农产品产量，也就是使用新的管理方法后社会总产品数量并不减少，
因此可供全社会消费的产品数量也不会减少，实际上，农民靠什么生活就是一个
社会产品分配方式的问题，抛开作为流通手段的货币，我们可以看到，社会产品
越丰富，可供社会消费的产品也就越多，而目前我国社会总体劳动生产率还不高，
人均可消费产品还比较少，因此不仅工业还有社会服务业 |
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m*****e
发帖数: 789 | 6 本报记者 王冰凝 北京报道
对于大部分地产投资客来说，2009年的炒地客更让火爆楼市中的炒房客们“高山仰
止”。2月2日，记者从一些老牌温州炒房客口中获知，2009年，因为担心一线城市楼价
过高，炒房风险过大，老牌温州炒房团通过倒卖土地，从而赚取超额利润。
而除了温州人，在全国的其他地区，也活跃着一批炒地客。“真正在2009年赚个盆
满钵满的，其实是那些倒卖土地的炒地客，而其中土地换道路更是一本万利。”一位湖
南本地开发商告诉记者。
土地倒手
至少翻2倍
温州商人李明(化名)2009年中通过在老乡中集资的方式在东北拿到一块地，李明原
本的计划是直接从银行贷款并采用预售方式搞房地产开发。
“但是两个月时间这块地价就翻了2倍多，我们就抓紧时间将土地倒手，然后再去
拿别的地块，如此反复，发现倒地远远比倒腾房子多赚数百倍甚至数千倍。”李明向记
者透露。
而温州商人，却只是全国炒地客中的九牛一毛。湖南一本地开发商告诉记者，直至
现在，虽然楼市冷静下来，但土地在湖南仍然被热炒。一块地的价格在一两个月之间可
能就会翻二三倍。
“省城的地就不用说了，就连三线城市的郊区土地都很吃香。就在1月底，我们本 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
kaleege (隆冬盖) 于 (Thu Feb 24 23:19:55 2011, 美东) 提到:
民国之后，中国大概割让了将近400余万平方公里给外国。
1）缅甸：江心破，相当于安徽省的面积。1956年的中缅边界条约，我们做到了英
国没能做到的事情：沿着麦克马洪线和1941年英军声称“抗日”而越界的占据线，
把在清代属于云南省的18万平方公里的土地让给了缅甸，占缅甸现有国土面积六十
七万平方公里的四分之一强。
2）越南：部分西沙群岛，部分老山。1965年，为了支援越南的抗美战争，周恩来
和越南总理范文同签署协议，将我国北部湾里的白龙尾岛（越南称夜莺岛），出借
给越南政府，让其在上面修建雷达基地，作为预警轰炸河内的美国飞机。这个岛屿
，至今越南没有归还。北部湾是个圆形的，世界少有的辽阔的大海湾。白龙尾岛就
是这个圆心，有了它，简直可以轻易控制整个北部湾。自古就是中国领土。最近北
部湾划界，白龙尾岛已经划到了越南海域内。看来要回来也难了。1999年12月30日
，签订《中国和越南陆地边界条约》，云... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 8 多伦多地产局昨天邀请6名市长候选人就土地转让税的议题表达各自看法，其中福特(Rob Ford)和马莫利提(Giorgio Mammoliti)2人旗帜鲜明，表示如若当选市长，一定废除土地转让税。现任市议员福特表示，他早就在自己的政纲中写明，如果当选会立立即废除土地转让税，连同车辆税也一并废除。另一位市议员马莫利提也称，当选后的第一件事就是宣布土地转让税无效。上述2位候选人干脆的回答，赢得全场喝彩和经久不息的掌声。
仍然坚持征收土地转让税候选人为现任副市长彭德龙（Joe Pantalone)，他说土地转让税一年为市府增加收入2个亿，一旦废除就只能靠物业税上涨来填补，可能其涨幅要达到10%。
另外3名候选人没有明确表明态度，一方面指责现任市长理财不善，另一方面则担心，一旦废除土地转让税会造成亏空。
新闻链接
多伦多地产局:4月大多区房屋销量破纪录
根据多伦多地产局（TREB）周三公布的数据，今年4月份大多地区通过多重放盘服务系统MLS (Multiple Listing Service)销售的二手房达10,898套，比去年同期上升34%，刷新了历史同期的记录；同时，通过MLS系统放盘的房屋 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 黄宏成台湾阿成在厦门亲吻土地
昨天，来自台湾桃园县的男子亲吻了鼓浪屿郑成功石像脚下的土地9秒钟，并收集到了他来大陆的第一罐泥土。
这名男子叫“黄宏成台湾阿成”，是一名台湾作家，也被认为是行为艺术家。43岁的他是台湾桃园县中坜市内坜人，因2006年开始搜集全台湾各地泥土、亲吻大地而名噪一时。台湾媒体昵称他为“台湾阿成”。
如今，他计划用5年的时间，走遍并亲吻大陆34个省区、直辖市的土地。
厦门“初吻”味道成功
昨天下午在鼓浪屿郑成功石像底下，身披蓑衣、头戴斗笠一副“苦行者”打扮的“台湾阿成”吸引了许多人的眼光，他趴在地上亲吻土地的举动更是吸引了许多游客前来围观。“厦门是我大陆之旅的首站，非常成功。”亲吻动作完成后，他边抹嘴唇的泥沙边笑着对记者说：“这第一吻有成功的味道。”
“台湾阿成”告诉记者，为了大陆的旅行，他筹备了2年多。前天刚过完生日，昨天他就从桃园机场搭飞机飞来厦门，正式启动大陆苦旅的行程。
“台湾阿成”介绍，此次行程他计划用7天时间走福州、泉州惠安、漳州南靖等地。走遍大陆各地预计约需5年时间。
姓名长达7个字
“黄宏成台湾阿成”原名黄宏成，2009年，为表达对台湾这块土地的热爱... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 18 10:39:12 2014, 美东)
中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
各级贪官污吏地头蛇黑社会势力正利用房地产之机大规模兼并中国农民的土地,中
国一个依然有7到8亿农民的国家,而土地是农民的命根子.中国列朝列代,农民起义
王朝更替的最重要原因就是土地兼并, 一个著名的例子就是北宋末年的大规模土地
兼并直接诱发了方腊起义和北宋覆灭.共产党正是因为在土地政策上取得了农民的
支持才打败国民党, 今天的gcd全然已经忘记了历史之严重教训,正在走国民党败亡
的道路. |
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n*******n
发帖数: 7628 | 11 专家否认上海世博亏损 称土地拍卖收入或达千亿
2010-10-30 09:53:17 来源: 广州日报(广州) 跟贴 14 条 手机看新闻
10月31日，上海世博会将圆满闭幕，上海世博会赚到钱了吗？
早在开幕前，有关上海世博会将出现巨额亏损的说法甚嚣尘上。当时，外界披露的上海
世博会直接投资为286亿元，加之城市升级改造等配套建设投资，总投入高达3000亿~
4000亿元。根据最新数据，世博会的直接投资已增至386亿元，于是，怀疑世博会亏损
的猜测就更加“底气十足”。
世博会开幕前，上海财经大学世博经济研究院院长陈信康预计：上海世博会的增量消费
为468.64亿元，产出影响为794.77亿元，其经济效益是北京奥运会的3.49倍。
近日，陈信康在接受本报记者采访时坦承，当初的预测偏于保守，世博会的实际收益超
过当初的预期值。他向记者透露，计算世博会收益的模型正在制订之中。
而据记者了解，世博会结束后，世博园（资料、论坛)区的开发利用获得的收益将可能
高达数千亿元。
为了到上海看世博，山东的张大姐一家提前一个月就开始忙碌了。
直接收益：
此前几届世博鲜有盈利
张大姐首先买了两张门票，接着订... 阅读全帖 |
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z*******g
发帖数: 416 | 12 中国完了。这是中国基层政府（省市县镇）的最后疯狂。各级官僚要吃喝拉撒要贪污，
过去１０年来，最快最省事就是发包土地。中央要保护耕地，这是这写些OB为了避开中
央的土地政策，拿最基层农民开刀，可以说非常疯狂和嚣张。城市／城镇附近土地比较
好，价值也高。要超标使用那里的土地，就要在帐面上作平，那些当官的就强行拆除自
然村，名义上是还耕，凑够亩数，至于是不是耕地，将来产量如何，那些操它妈当官的
根本不CARE，他们吸完血，谁管你明天死活？
根本上就是腐败GCD集团用中国农民世代积累的财富为他们掠夺城镇土地买单。最后的
结果是他们中饱私囊，中国优质产粮土地继续消失（帐面可耕土地面积不变），还有遍
布全国的劣质混凝土建筑，和未来无穷无尽的后遗症。
只要GCD在台上，中国是没有希望了。我把话撂这里，不信几年后大家再看。 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 13 新华网北京１１月１０日电 国务院总理温家宝１０日主持召开国务院常务会议，研究
部署规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作。
会议指出，近年来，各地区开展农村土地整治，有效促进了耕地保护；同时，一些
地方开展城乡建设用地增减挂钩试点，对统筹城乡发展发挥了积极作用，但也出现了一
些亟需规范的问题。主要是：少数地方片面追求增加城镇建设用地指标，擅自开展城乡
建设用地增减挂钩试点或扩大试点范围，擅自扩大挂钩周转指标规模；有的地方违背农
民意愿强拆强建，侵害农民利益；挂钩周转指标使用收益分配不规范等。必须采取有力
措施，严格规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点，促进其有序健康发展。
会议强调，开展农村土地整治，要以促进农民增收、农业增效和农村发展为出发点
和落脚点，把维护农民合法权益放在首位，坚持最严格的耕地保护和节约用地制度，坚
持群众自愿、因地制宜、量力而行、依法推进，按照统筹规划、整合资源、加大投入、
实施田水路林村综合治理的原则，以农田整治为重点，提高高产稳产农田比重和节约集
约用地水平。要充分尊重农民意愿，涉及村庄撤并等方面的土地整治，必须由农村集体
经济组织和农户自主决... 阅读全帖 |
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d****g
发帖数: 824 | 14 今后几年应该是水利大发展了，欠了好多年了。
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中央一号文件：提取10%土地出让金修农田水利
http://news.dichan.sina.com.cn京华时报2011/1/9 6:23:38
提要：据瞭望新闻周刊报道，据权威专家透露，近期将出台的今年中央“一号文件”的
主题将首次聚焦水利建设，这也将是中央“一号文件”连续第8年关注“三农”问题。
彭真怀提醒，由于水利进入“一号文件”，很多水利工程可能会借机大肆上马，这将再
次挤占中小水利和病险水库的兴修。
本报讯据瞭望新闻周刊报道，据权威专家透露，近期将出台的今年中央“一号文件
”的主题将首次聚焦水利建设，这也将是中央“一号文件”连续第8年关注 “三农”问
题。该专家还透露，“一号文件”明确提出了“从土地出让金中提取10%用于农田水利
建设”。
“将水利建设置于今年‘一号文件’的核心，既反映了新形势下水利的战略地位，
也是水利建设明显滞后的必然要求。”权威专家表示，水利建设不仅关系到农业农村发
展，更事关经济社会发展全局。
划拨卖地收入治水
据透露，“建立水利投入稳定增长机制”在今年中央“一号文件”中占据了显... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 15 小破猫等人基本概念错误，以为政府的土地出让金还要用来支付拆迁补偿、三通一平啥
的，这个是不对的。
政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个钱其实
是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
迁户在博弈。
任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
剩下的30%才是房屋造价和开发商利润，也就是说1万一平的房子，其中房屋造价加开发
商利润只有3000块钱。
所以，如果建廉租房的话，全国的平均成本绝对用不了2000块钱一平，因为全国的平均
房价远低于1万一平。有一次一虎一席谈里一个嘉宾说2000块钱一平在上海建廉租房都
够了。
而且政府在商品房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 巴勒斯坦从以色列收回1平方公里被侵占土地
http://www.sina.com.cn 2011年06月26日02:10 京华时报
据新华社电 约旦河西岸比林村的巴勒斯坦民众24日走上街头，庆祝以色列隔离墙
外移后收回被侵占的土地。这是2002年以色列隔离墙开建以来，巴方土地首次失而复得。
上百名村民当天下午走上街头，敲锣打鼓，一路前往隔离墙庆祝。巴勒斯坦候任总
理法耶兹和多名国际和平人士也参加了活动。但人群遭到以军士兵发射催泪瓦斯、“臭
弹”以及喷射脏水阻击，共造成8人受伤。
以色列法庭2007年裁定，以方必须后移比林村的隔离墙，以便当地村民进出自己的
田地。本月22日，以军开始拆除隔离墙设施。记者在现场看到，以军在原来的铁丝网隔
离墙后几十米处修建起一堵新的水泥隔离墙。
此次隔离墙的后移将使比林村重新拥有1平方公里左右的土地。
比林村村民认为，这是他们多年来坚持斗争的结果。2005年以来，村民们每周五都
会到隔离墙附近抗议。不过他们认为此次收回的土地不足以色列侵占该村土地的一半，
他们表示还会继续抗议，直至以军结束占领。
根据联合国提供的数字，截至2009年，全长700多公里的... 阅读全帖 |
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a*****g
发帖数: 23 | 17 转载from：http://bbs.m4.cn/thread-296087-1-4.html
中評社香港1月12日電／塔吉克斯坦政府12日宣布，同意放棄與中國在帕米爾高原，擁
有主權爭議的一塊土地，將這塊土地所有權讓與中國。
美聯社報道，塔吉克國會12日經過投票表決，同意放棄這塊在帕米爾高原、一千多
平方公里的土地。但是，目前還不清楚，究竟有多少人將由這塊土地撤離。
但是塔吉克反對黨領袖卡比里(Mukhiddin Kabiri)批評稱，塔吉克無條件將土地送
給中國，正代表塔吉克外交的一大挫敗。但塔吉克外交部長札里非(Khamrokon Zarifi)
卻認為，這是塔吉克的一大勝利，因為中國原本聲稱擁有的領土範圍，多達28000平方
公里。
根據報道，塔吉克與中國擁有主權爭議的這塊土地，歷史追溯至19世紀，當時塔吉
克受帝俄沙皇統治，而中國當時是清朝，因雙方在帕米爾高原的邊界劃線不清，爭議超
過1個多世紀。
中塔爭議邊界簡介
中國與塔吉克斯坦在1997年就有爭議的烏赤別里山口和喀喇雜克山口兩地區達成協
議。2002年5月塔總統訪問中國，同意把靠近帕米爾地區存在爭議的28,000平方公里土... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 18 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Stock
标 题: 中国房价、地价远没有涨到位，还没有真实反映土地的稀缺性
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 20 08:55:15 2012, 美东)
新京报：经济发展和城市化的推进带来了地价、房价的双双上涨，未来土地市场和
楼市的方向如何发展？
王健林：关于地价、房价涨，我个人认为中国的地价和房价还没有真正涨到位。意
思是，地价、房价还没有真正反映中国土地稀缺的现实。
比如说国土部规定容积率1.0以下不批，我觉得应该是2.0以下不批，现在中国人均
用地排在世界100名以外，中国80%的土地是不能用的，和一些发达国家相比差得很远，
中国的土地资源是相当紧缺的，其实类似于韩国、日本的水平。
随着中国人口增长，对土地的占用还会继续扩大，这些都毫无疑问。但是在大多数
人心目中的感受，土地还是取之不尽用之不竭的，这个思路是错的。中国的土地价值应
该更高，促使大家节约用地、集约用地；当然一下子暴涨也不可行，要逐步采取一些办
法。 |
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t***h
发帖数: 5601 | 19 这种靠囤地躺着赚大钱的行为太令人发指了.
别看李嘉诚将长和系迁到开曼群岛，他在国内的土地储备，占整个长和系全球土地储备
的75%以上。内地在很长一段时间内都是李嘉诚他们家地产业的命脉。
北京、上海、广州那样的一线城市，长和系的土地囤积10年那都是常事。在北京十三陵
附近的一个项目，10年了，到现在还没有开工呢。长和系在广东增城的一个项目通过囤
地，溢价近100倍。
长实上海真如项目是普陀区一个极具战略性的项目，地方政府将其规划为上海市的
城市副中心。长实2005年就拿下了19.7公顷的土地，规划要建造“沪西第一楼”。土地
到手了，可是长实一直没有动静。上海市政府为了让李嘉诚他们尽快开发，于2009年给
长和系的管理层写亲笔信。那个时候，长实集团囤积的土地溢价300%，李嘉诚躺在那里
就净赚60亿元土地溢价。 |
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w***t
发帖数: 8175 | 20 搜房网隐瞒交易环节
小静上网查询发现，从搜房网上所获的很多信息均是虚假的，首先是美国卖地方没
有合法的卖地资格，搜房网提供的购地协议中，卖方是“Avazio土地信托”，但在网上
查询不到该信托公司的任何信息。其次，20-18号土地是归“格林布尔利哈伊分局”所
有，根本不归搜房网提供的美国卖地方所有。同时，就连自己所选的20-18号土地，公
允价值也仅为2000美元。
小静进一步了解到，根据美国土地交易流程，在美国律师行代办购地手续并取得地
契(土地证)后，应将地契寄回国内，由买方签字确认后寄回美国律师行。但搜房网提供
的《土地交易流程》，并没有该关键步骤，而搜房网明知土地交易流程，却故意隐瞒该
重要环节，且赵某邮寄的38-3号土地地契也被篡改过。 |
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r***n
发帖数: 298 | 21 清华大学中国经济研究中心〖研究动态·总字100期〗2002年4月18日
失去土地的困境——湖南省常德市武陵区XX村调查报告（节选）
清华大学经济管理学院经95班 梅松
本文着重记录了笔者在老家调研时的一些见闻和感受，反映了当地农
村存在的一些主要问题，并粗略的分析了问题产生的原因及其影响。
一、该村的基本情况介绍
该村位于常德西部，在洞庭大道和桃源路的交界处，属城乡结合部。
村内有原主居民2274人，外来的暂住人口约有4000人。村内共有9个
村民小组，村民分属于这9个小组。现有耕地500多亩，耕地上以种菜
为主。目前，村里没有乡镇企业，规模较大的私营企业仅有一家。2001
年村民的人均年收入为3700元，在常德市的众多村里，经济状况偏上。
二、该村存在的问题
1、土地问题
土地问题是该村存在的最主要问题。村里原有耕地1000多亩，分属于
各个村民小组。村民根据家里的人口数量按照一定的比例承包一定面积
的土地。按照村里的规定，村民可以在自己承包的土地上进行耕种，但
无权租让或是转让土地。近年来，国家不断对这些土地进行征用，剩下
的耕地面积越来越小，到现在，耕地面积已经从1000多亩缩 |
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c****s
发帖数: 1281 | 22 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jjjstc (pulsar), 信区: ChinaNews
标 题: 转：天朝土地种姓制度出炉 看看你家是第几等
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 15 11:31:05 2009)
国土资源部原文链接
http://www.mlr.gov.cn/xwdt/zytz/200901/t20090108_113805.htm
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知
2009-01-08 信息来源：国土资源部
国土资发〔2008〕308号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋
管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：
根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定
级规程》（GB/T18507－2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水
平等
因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市（
区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
2009年1月1日起， |
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w***9
发帖数: 112 | 23 从古到今有多少王朝不把扩张土地面积作为头等大事来抓。
有钱，钱再多也没有土地来的实惠。
这个道理到现在还是一样有效的。
历史上美国购买阿拉斯加。
其产生的经济效益是无法有钱来计算的。
中国的首要任务是土地，土地，土地，土地。
一个人口大国最缺的就是土地。有钱去陪吃，有钱去买海马（HUMMER), 有钱去买
Pierr Cardian, VOLOV.
有钱你把蒙古给买了呀。再说蒙古原来就是中国的。 |
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c*w
发帖数: 4736 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cyw (口令), 信区: Military
标 题: clearmind言论：美国有权利把印地安人的土地收归为他们的国土
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 16:40:19 2011, 美东)
highlights:
你如果认为中国的王朝可以把村民的土地化为王土，
就也要承认美国也有权利把印地安人的土地收归为他们的国土。
这些最基本的道理，你怎么就是不明白呢？
发信人: Clearmind (Clearmind), 信区: Military
标 题: Re: Clearmind 的言论: 由王千源事件想到
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 14:09:00 2011, 美东)
你如果认为中国的自然村拥有他们的土地，那么也可以认为印第安人拥有他们的土地。
你如果认为中国的王朝可以把村民的土地化为王土，就也要曾任美国也有权利把印地安
人的土地收归为他们的国土。
你认为中国政府会镇压那些反抗政府的村民，那么其实你也认同美国镇压反抗的印第安
人。
这些最基本的道理，你怎么就是不明白呢？
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r*******e
发帖数: 27 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: returneee (returneee), 信区: Military
标 题: 中国土地之殇:庄稼颗粒无收,癌症村数百
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 15:03:07 2013, 美东)
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=576453&id=
图为大浦的一块农田旁边坐落着一家化工厂。当地一位农民说，这些庄稼颗粒无收。
在中国粮食产区的中心，有一个名叫大浦的多雨村落，这里一个农民种植的庄稼她自己
都不敢吃。她说，她的农田旁边有一个有政府背景的化工厂，这个工厂直接向 当地的
灌溉水池排放污水，导致这里的水变成像防冻剂一样的荧光蓝色。这里一些经常在农田
里走动的农民脚上会不明原因的起水泡。
这位农民说，这些庄稼颗粒无收。她一边说，一边指向灌溉池另一边的一小部分发育不
良的稻秧。她之所以种植这些劣质的卖不出去的稻米，只是为了有资格获得这 些工厂
所有者发放的污染补偿款。但她说，补偿款远达不到过去土地状况良好时她的收入水平
。她说，这些庄... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 18 10:39:12 2014, 美东)
中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
各级贪官污吏地头蛇黑社会势力正利用房地产之机大规模兼并中国农民的土地,中
国一个依然有7到8亿农民的国家,而土地是农民的命根子.中国列朝列代,农民起义
王朝更替的最重要原因就是土地兼并, 一个著名的例子就是北宋末年的大规模土地
兼并直接诱发了方腊起义和北宋覆灭.共产党正是因为在土地政策上取得了农民的
支持才打败国民党, 今天的gcd全然已经忘记了历史之严重教训,正在走国民党败亡
的道路. |
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r*******e
发帖数: 27 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: returneee (returneee), 信区: Military
标 题: 中国土地之殇:庄稼颗粒无收,癌症村数百
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 15:03:07 2013, 美东)
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=576453&id=
图为大浦的一块农田旁边坐落着一家化工厂。当地一位农民说，这些庄稼颗粒无收。
在中国粮食产区的中心，有一个名叫大浦的多雨村落，这里一个农民种植的庄稼她自己
都不敢吃。她说，她的农田旁边有一个有政府背景的化工厂，这个工厂直接向 当地的
灌溉水池排放污水，导致这里的水变成像防冻剂一样的荧光蓝色。这里一些经常在农田
里走动的农民脚上会不明原因的起水泡。
这位农民说，这些庄稼颗粒无收。她一边说，一边指向灌溉池另一边的一小部分发育不
良的稻秧。她之所以种植这些劣质的卖不出去的稻米，只是为了有资格获得这 些工厂
所有者发放的污染补偿款。但她说，补偿款远达不到过去土地状况良好时她的收入水平
。她说，这些庄... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 18 10:39:12 2014, 美东)
中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
各级贪官污吏地头蛇黑社会势力正利用房地产之机大规模兼并中国农民的土地,中
国一个依然有7到8亿农民的国家,而土地是农民的命根子.中国列朝列代,农民起义
王朝更替的最重要原因就是土地兼并, 一个著名的例子就是北宋末年的大规模土地
兼并直接诱发了方腊起义和北宋覆灭.共产党正是因为在土地政策上取得了农民的
支持才打败国民党, 今天的gcd全然已经忘记了历史之严重教训,正在走国民党败亡
的道路. |
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bz
发帖数: 1770 | 29 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Bod (Bod), 信区: ChinaNews
标 题: 中国农村土地将允许买卖 zt (文学城) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 1 19:51:01 2008)
明报链接：http://www.mingpaonews.com/20081002/caf1.htm
发信人: lzjgz (lzjgz), 信区: Salon
标 题: 中国农村土地将允许买卖 zt (文学城)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 1 19:11:45 2008)
中国农村土地将允许买卖 胡温下决心与左派决裂 明报
中共总书记胡锦涛前日在安徽视察时，高调宣布了即将于下周召开的中共十七届三中全
会上作出的允许农村土地买卖交易的决定，「我要明确告诉乡亲们……不仅现有土地承
包关係要保持稳定并长久不变，还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同
时，要根据农民的意愿，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营
。」
这是中共领袖首度提前向世人公告中央全会的决议内容，既表现了胡锦涛对把握全 |
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p**e
发帖数: 6317 | 30 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jjjstc (pulsar), 信区: ChinaNews
标 题: 转：天朝土地种姓制度出炉 看看你家是第几等
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 15 11:31:05 2009)
国土资源部原文链接
http://www.mlr.gov.cn/xwdt/zytz/200901/t20090108_113805.htm
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知
2009-01-08 信息来源：国土资源部
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平等
因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市（
区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
2009年1月1日起， |
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p**e
发帖数: 6317 | 31 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jjjstc (pulsar), 信区: ChinaNews
标 题: 转：天朝土地种姓制度出炉 看看你家是第几等
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 15 11:31:05 2009)
国土资源部原文链接
http://www.mlr.gov.cn/xwdt/zytz/200901/t20090108_113805.htm
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知
2009-01-08 信息来源：国土资源部
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根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定
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因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市（
区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
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s********n
发帖数: 26222 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 计算下每个中国国民可合法拥有土地的面积
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 11:27:25 2010, 美东)
中国的土地是国家所有， 而国家是中国14亿人的集合， 我可以计算一下每个中国国民
可以合法均分的中国国家土地面积。 中国算是960万平方公里， 那就是96000亿平方米
， 中国人口算是14亿人， 均分就是6857平方米， 即使只取国土的百分之一来修建住
房， 每个中国人合法拥有68平方米住房土地面积。 现在很少是一层楼的房子， 平均
算是三层楼， 那么每个人可以合法拥有住房面积可以达到204平方米。 土地国有并不
代表政府或者少数利益集团拥有国家土地， 而是国民都有份。 |
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k*****e
发帖数: 22013 | 34 民国之后，中国大概割让了将近400余万平方公里给外国。
1）缅甸：江心破，相当于安徽省的面积。1956年的中缅边界条约，我们做到了英
国没能做到的事情：沿着麦克马洪线和1941年英军声称“抗日”而越界的占据线，
把在清代属于云南省的18万平方公里的土地让给了缅甸，占缅甸现有国土面积六十
七万平方公里的四分之一强。
2）越南：部分西沙群岛，部分老山。1965年，为了支援越南的抗美战争，周恩来
和越南总理范文同签署协议，将我国北部湾里的白龙尾岛（越南称夜莺岛），出借
给越南政府，让其在上面修建雷达基地，作为预警轰炸河内的美国飞机。这个岛屿
，至今越南没有归还。北部湾是个圆形的，世界少有的辽阔的大海湾。白龙尾岛就
是这个圆心，有了它，简直可以轻易控制整个北部湾。自古就是中国领土。最近北
部湾划界，白龙尾岛已经划到了越南海域内。看来要回来也难了。1999年12月30日
，签订《中国和越南陆地边界条约》，云南老山和广西法卡山划归越南。
3）蒙古及周围：“中蒙友好协议” 蒙古独立，部分周边土地被俄国吞并。1945年
8月14日，中国新任外交部长王世杰与苏联外交人民委员莫洛托夫在莫斯科签署了
《中苏... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 35 美籍华人凌德柱到美使馆抗议合肥法院强占土地 zz
（维权网信息员周维林报道）据悉2011年11月17日14时45分许，原籍安徽合肥的美籍华
人凌德柱先生在北京美国大使馆院内抗议1988年合肥中级人民法院征收农民土地建宿舍
，不给农民补偿的行为。此次抗议持续了约一小时之久，然后凌德柱在美国大使馆官员
的劝说下自行离开美国大使馆；其后被北京警方带到麦子店派出所做笔录，做完笔录后
自行离开，护照则在第二天上午到派出所领回。
据凌德柱称，他原是合肥市郊区杏花村（现杏花公园及附近）村民，1988年因合肥市中
级人民法院建宿舍而对杏花村土地进行征收，凌德柱家庭所承包的二亩多土地被征收，
且没有签订土地征收的协议，亦没有获得任何补偿；他在获得美国公民身份后于2010年
开始回到中国上访要求补偿，但遭遇有关部门及官员推诿、欺骗，其不得已才到北京美
国大使馆进行抗议活动，期待引起中国政府的重视，使其诉求获得合理解决。
据悉，凌德柱先生是在此次回到祖国，已经到国务院信访局、安徽省信访局及合肥市信
访局上访，在毫无结果，且面临签证时限即将到期的情形下才决定到美国大使馆院内搞
抗议活动的。
凌德柱称其于11月... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 汤唯
据韩国媒体爆料，中国女艺人汤唯去年11月14日以12亿5000万韩元（约合人民币724万余元）的价格出售了她2012年购买的京畿道盆塘区的土地。
汤唯低价卖地，为保护个人隐私？
汤唯在2012年以13亿5000万韩元（约合人民币782万7千元）的价格购入了这块总面积485.9平方米的土地，这次的出售价格比她购入时便宜了将近1亿韩元，加上中介费、交易税等各项费用，汤唯一共亏损约2亿韩元（约合人民币116万元）。
韩国某房产公司负责人表示，汤唯亏本出售这块土地，可能是考虑到媒体频繁报道，私生活没有保障，也有可能是为了和丈夫金泰勇一起在别处购入新居。
对此，汤唯的经纪人maria在接受华商报记者采访时表示：“这个我还要问过她（汤唯）才能回答，我负责她公务上的事，艺人私人的事情我也不太清楚。”
汤唯之前购入的这块土地，可谓是命运多舛。2012年有媒体曝出，汤唯取得韩国政府颁发的外国人身份证号及居民身份证号，并在首尔京畿道盆塘购入一块土地。因此传出了汤唯入籍韩国的消息。对此，汤唯方面澄清：“投资买地会获得韩国政府的一个登记号，但并不等于有了这个号就是韩国国籍了。”但一波未平，一波又起，又是... 阅读全帖 |
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b*******z
发帖数: 331 | 37 土地兼并的出路是城镇化，工业化。英国羊吃人的一个结果就是失去土地的农民进入城
市工厂成为城市劳动力推动工业革命。中国自古是农业社会，工商业不发达，所以失去
土地的农民没有这条出路，只能造反。但是现在中国的大方向就是城镇化工业化，土地
兼并带来的城镇人口增长能给中国即将失去的人口红利再来一针鸡血。但是带来的问题
是城镇人口就业是个非常大的挑战。
另外一个方面土地兼并的好处在于土地能够被更有效的管理和利用。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 国土部将修改农村土地整治政策维护农民权益
http://www.sina.com.cn 2010年11月13日01:57 新京报
本报讯 (记者 吴鹏)国务院常务会议要求不能强赶农民上楼后，前日，国土部召开
会议称，将立即着手修改农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点相关文件，将维护
农民合法权益放在首位，明确提出在实施过程中禁止做什么。
国土部将组织全国调研
近日，本报连续报道了，在开展农村土地整治和城乡建设用地增加挂钩试点的过程
中，有些地方发生了违背农民意愿，强迫农民上楼的情况。
10日举行的国务院常务会议称，近年来，一些地方开展城乡建设用地增减挂钩试点
，对统筹城乡发展发挥了积极作用，但也出现违背农民意愿强拆强建，侵害农民利益等
问题。
在前日召开的国土部会议上表示，农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作
，总体形势和方向是正确的，但将立即着手修改相关文件，将维护农民合法权益放在首
位，明确提出在实施过程中允许做什么，禁止做什么，需要注意什么；其次，做好服务
和监管工作，尽快投入使用信息监管系统，并提早准备配套政策。
同时，国土部也将立即启动面上调研和典型调研工作，全面... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 39 国土部将修改农村土地整治政策 明确禁止做什么
来源：新京报 2010年11月13日01:56我来说两句(1991)复制链接打印大中小大中小大
中小 本报讯 （记者吴鹏）国务院常务会议要求不能强赶农民上楼后，前日，国土
部召开会议称，将立即着手修改农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点相关文件，
将维护农民合法权益放在首位，明确提出在实施过程中禁止做什么。
国土部将组织全国调研
近日，本报连续报道了，在开展农村土地整治和城乡建设用地增加挂钩试点的过程
中，有些地方发生了违背农民意愿，强迫农民上楼的情况。
10日举行的国务院常务会议称，近年来，一些地方开展城乡建设用地增减挂钩试点
，对统筹城乡发展发挥了积极作用，但也出现违背农民意愿强拆强建，侵害农民利益等
问题。
在前日召开的国土部会议上表示，农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作
，总体形势和方向是正确的，但将立即着手修改相关文件，将维护农民合法权益放在首
位，明确提出在实施过程中允许做什么，禁止做什么，需要注意什么；其次，做好服务
和监管工作，尽快投入使用信息监管系统，并提早准备配套政策。
同时，国土部也将立即启动面上调研和典型... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 40 土地（motherland)是无辜的，只要你生养在那里过，你捍卫她的主权，才是人性呀。
政党做的好，可以滋润土地； 做得差，可以践踏土地，但不管好赖，都不能成为你帮
着别人侵犯这块土地的理由呀， 难道说，政党治理不当，你还要帮着列强再给土地踩
上一脚？ 你们语文老师谁啊？教出这么蠢的学生！
就连老外都没把土地和政党划一起过。
Motherland
Motherland may refer to a mother country, i.e. the place of one's birth, the
place of origin of an ethnic group or immigrant, or a Metropole in contrast
to its colonies. People from Australia and former British colonies would
sometimes describe the United Kingdom as the "Mother Country", often
carrying a strong British Impe... 阅读全帖 |
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c*w
发帖数: 4736 | 41 highlights:
你如果认为中国的王朝可以把村民的土地化为王土，
就也要承认美国也有权利把印地安人的土地收归为他们的国土。
这些最基本的道理，你怎么就是不明白呢？
发信人: Clearmind (Clearmind), 信区: Military
标 题: Re: Clearmind 的言论: 由王千源事件想到
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 14:09:00 2011, 美东)
你如果认为中国的自然村拥有他们的土地，那么也可以认为印第安人拥有他们的土地。
你如果认为中国的王朝可以把村民的土地化为王土，就也要曾任美国也有权利把印地安
人的土地收归为他们的国土。
你认为中国政府会镇压那些反抗政府的村民，那么其实你也认同美国镇压反抗的印第安
人。
这些最基本的道理，你怎么就是不明白呢？
我强调你否定的客观世界的运作规律。
我承认在美国建国初期对带印第安人含有非正义的成分。绝大多数历史学家都这么认为
，你还想要得到什么？ |
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r*******e
发帖数: 27 | 42 http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=576453&id=
图为大浦的一块农田旁边坐落着一家化工厂。当地一位农民说，这些庄稼颗粒无收。
在中国粮食产区的中心，有一个名叫大浦的多雨村落，这里一个农民种植的庄稼她自己
都不敢吃。她说，她的农田旁边有一个有政府背景的化工厂，这个工厂直接向 当地的
灌溉水池排放污水，导致这里的水变成像防冻剂一样的荧光蓝色。这里一些经常在农田
里走动的农民脚上会不明原因的起水泡。
这位农民说，这些庄稼颗粒无收。她一边说，一边指向灌溉池另一边的一小部分发育不
良的稻秧。她之所以种植这些劣质的卖不出去的稻米，只是为了有资格获得这 些工厂
所有者发放的污染补偿款。但她说，补偿款远达不到过去土地状况良好时她的收入水平
。她说，这些庄稼外表看起来还活着，但实际上里面都死了。
湖南大浦这些农民的经历凸显出，中国不断升温的抗污染斗争出现新的重要战场。数年
来，公众的目光都放在空气和水污染这两个令中国不断扩张的城市感到苦恼的问题上。
但最近一系列事件显示出污染问题已延伸到城市以外，现在正在覆盖农村大部分地区，
... 阅读全帖 |
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b*****r
发帖数: 25 | 43 来源：财华社
据报道，有中国电力“一姐”之称的李小琳近年转战地产市场，以不到1万元注册的小
公司，获批海南价值逾百亿土地的经营开发权。有媒体爆料指出，为其大开“绿色通道
”的正是最近接受调查的时任海南副省长冀文林。
冀文林去年1月任海南省副省长，去年博鳌论坛後分管海南博鳌项目，不到一年，他批
出近千亩土地给一家在海南注册仅几个月的外商独资公司，而这家公司的投资方是李小
琳任董事的港资私人公司。
《亚洲周刊》报导，李小琳透过三个月的运作，获得海南省发改委立项批出博鳌五个地
块项目，近千亩土地的经营开发权。一个注册资本仅1万港元(约7,900元人民币)的港资
公司，撬动了超过百亿人民币的土地资产。
海南岛是中国的五个经济特区之一，也是中国面积最大的经济特区。2013年初，国务院
同意设立海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区。
报导指出，资料显示，2013年4月11日，李小琳从一家管理人有限公司购置空壳公司，
改名为绿色健康发展有限公司。该公司股份数目1万股，是每股面值港币1元的普通公司。
报导称，去年8月8日，作为博鳌乐城项目开发主体，李小琳取得了海南省商务厅关於设
立外商投资企业的批准证书，成... 阅读全帖 |
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z*****s
发帖数: 289 | 44 最近看了个电视剧《马向阳下乡》，就是鼓吹土地流转的。
老毛早就指出了中国血腥暴力革命的路线图：
地主官僚买办圈地－农民失去土地－变成流氓无产者－失去生活来源－暴力革命－土地
重新配－再次圈地－
老毛深知其中的厉害，才有了土地国有化和户籍制度。就是为了将农民固化在土地上。
现在TG彻底的抛弃老毛。竟然打起了农民土地的注意。
TG的前途堪忧啊！ |
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f****i
发帖数: 9419 | 45 看到有一个条例算是清晰的人说自己要普法，虽然他说话条例清晰一些，但是真谈不上
普及法律。因为如果极端较真，实际上中国房子产权没什么问题，也不存在所谓老将说
的70年使用权。中国房屋的产权就是持有者所有权，房主拥有房子的百分之百产权，而
且是永久产权。
要说分析，我们就掰开了分析。无论中国还是美国的房产产权都分两块：土地产权和土
地之上修盖的建筑产权。
美帝这两块产权虽然比较统一的属于一个房东，但是事实上，看美帝的房产税收税的各
地政府网站就知道，他们估价是分为两部分估的。
中国这一块里面，也是如此的，常说的70年使用权都是指的房子下面的土地，而不是盖
在地上的建筑。而中国的房产证里面都会给你描述你自己的房产是你在地上的房子，这
部分产权是属于房主的永久产权。
如果中美的实际情况是一致的，那么显然美帝的永久产权是和中国有些区别的，因为土
地产权，美帝是规定属于房主的。可是中美目前情况有一个巨大的差别——人口密度造
成的住房类型不一致。
中国的住房普遍都是高层楼房，自己的产权主要是地上的楼房建筑。土地是给整栋楼的
共享的使用权，同时相对于居住面积，土地面积远远小于地面上的房产面积。所以，事... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 46 比如打下１０平方公里土地，在这个地块驻守１００个兵，以防敌人来占。
这相当于浪费了这１００个兵，这１００个兵整天在这站岗消磨时光，就没有时间精力
去支援别处的战斗了， 而别处在打仗，很需要他们的支援。
所以攻占土地意义很小，即使攻下一块土地，也无法留人驻守，等于又放弃了这块土地
。
所以打仗必须主动寻找敌人决战，只有把敌人从肉体上消灭了，才谈的上占领土地。
打仗不是为了占领土地，而是为了杀人，把敌对的人都屠杀掉了，能和自己讨价还价的
人都被消灭了，自然就一统江湖了。 |
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s****6
发帖数: 7614 | 47 看了花猫的帖子有些替她难过和不忿，但是又很迷惑。现在农村的土地到底是怎么管理
的？
花猫提到换地，难道农民私下就可以交换土地吗？政府不管？不用办什么手续？
花猫提到恶邻还想霸占她爸妈的地，难道现在农村里可以随意侵占土地？那还了得，不
是地主恶霸吗？如果农村里的恶人可以随意侵占别人土地，那还不天下大乱？
而且我知道农村的耕地是国有土地，根本不能随意买卖，连变耕地使用性质都不行。为
什么花猫家要受这个委屈，打官司也是花猫家有理。
如果现在农村土地管理这么混乱，那真要中崩了。 |
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l*****e
发帖数: 1633 | 48 我还真有这个打算，而且我妈就是农村出身的，在山清水秀气候宜人有着童年暑假美好
回忆的胶东乡村弄块地修个别野来度假，可惜在现行的土地制度下，我没有农村土地的
使用资格，要弄也只能以有农村户口的舅舅的名义来
现行的农村土地政策是保障农民土地权利的最后一道保险，一旦允许土地流转和私有，
房地产业土地紧缺的紧箍咒解开了，给房地产大跃进添上最猛烈的柴，而且将会出现大
批的万达农业万科农业和大量的进城打工的失地农民，一旦经济出现挫折，这些没有多
少谋生技能和职业竞争力的失地农民将失去回乡种地的最后退路，造成社会的不稳定和
动荡 |
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发帖数: 21566 | 49 北京市房地产协会秘书长陈志表示，，当前楼市是货币推升的，与土地供给无关，土地
供给过剩而不是不足（总量），基于这个判断，需求是避险性的比重大于居住。陈志称
，他们近期会公布北京市土地供给情况来证明此观点。另外，标普全球评级预计，由于
政府政策的支持作用在递减、比较基础较高以及土地价格上涨，未来12个月内房地产业
增速将放缓。该机构指出，销售强劲也导致房地产开发商将现金流重新投资于新项目。
很多获评级开发商已经加大土地收购力度和扩张计划，从而将很多一二线城市的土地价
格推至历史高点。 |
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发帖数: 425 | 50 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
【 原文由 clovius 所发表 】
【颁布单位】全国人大常委会
【颁布日期】2002/08/29
【实施日期】
【失效日期】
【内容分类】
【文号】中华人民共和国主席令第七十三号
【题注】（2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2002
年8月29日
中华人民共和国主席令第七十三号公布 自2003年3月1日起施行）
【正文】
第一章 总则
第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农
民长期而有
保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和
农村社会稳
定，根据宪法，制定本法。
第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的
耕地、林地
、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式
的荒山、荒
沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
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