x****o
发帖数: 29677 | 1 南方人素质就是高
清朝末年时就大量吸食压片，给洋人当买办，贩卖人口，这都是有传统的
到了改革开放，最先享受到政策，先富起来了，我们来看看怎么富的呢
说道浙江人，不得不提温州人盛产假冒伪劣产品。当年温州鞋三月开边五月断底那可不
是吹出来的。现在不产鞋专职炒房，老百姓因高房价买不起房，里面有一半的因素是炒
房团，炒房团的主力就是温州
福建人的偷渡那也是有传统美德的，在美国招工广告上写着：不会说普通话没关系，不
会说英语没关系，只要你会福建话。知道中国护照为什么那么垃圾么，知道出国面签总
被刁难为什么么，一半的原因来源于这些偷渡客，以前是坐船，现在改坐飞机，下飞机
第一时间撕护照，福建人OK
说道广东人的嘴那可是天下文明，据说只要你敢把火星放锅里煮，广东人就敢尝一尝，
什么穿山甲国家一级保护动物，只要是稀奇的广东人都敢吃。在广东有句话叫只有你不
敢做的，没有广东人不敢吃的。果子狸吃出非典那只是小菜一盘罢了
回头再说上海人，２０－３０年代号称东方明珠，大世界里女性争相给洋鬼子露大腿那
可不是白来的，叫换外汇建设国家。如果你是江苏人，你可千万别认为你是南方人，在
上海人眼里，即便你说上海话很溜，... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 29677 | 2 南方人素质就是高
清朝末年时就大量吸食压片，给洋人当买办，贩卖人口，这都是有传统的
到了改革开放，最先享受到政策，先富起来了，我们来看看怎么富的呢
说道浙江人，不得不提温州人盛产假冒伪劣产品。当年温州鞋三月开边五月断底那可不
是吹出来的。现在不产鞋专职炒房，老百姓因高房价买不起房，里面有一半的因素是炒
房团，炒房团的主力就是温州
福建人的偷渡那也是有传统美德的，在美国招工广告上写着：不会说普通话没关系，不
会说英语没关系，只要你会福建话。知道中国护照为什么那么垃圾么，知道出国面签总
被刁难为什么么，一半的原因来源于这些偷渡客，以前是坐船，现在改坐飞机，下飞机
第一时间撕护照，福建人OK
说道广东人的嘴那可是天下文明，据说只要你敢把火星放锅里煮，广东人就敢尝一尝，
什么穿山甲国家一级保护动物，只要是稀奇的广东人都敢吃。在广东有句话叫只有你不
敢做的，没有广东人不敢吃的。果子狸吃出非典那只是小菜一盘罢了
回头再说上海人，２０－３０年代号称东方明珠，大世界里女性争相给洋鬼子露大腿那
可不是白来的，叫换外汇建设国家。如果你是江苏人，你可千万别认为你是南方人，在
上海人眼里，即便你说上海话很溜，... 阅读全帖 |
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i******l
发帖数: 828 | 3 （本文纯属虚构）
鉴于DPRK悍然发动合适爆，寒国现在已经人心惶惶，不可中日。
现在已经有寒国炒房团一行 1000多人前往北京看房买房，以期逃离寒国这片受核蛋威
胁的土壤。。。
北京有关各方已经照会了寒国大屎馆，决定对炒房团定性为“国际盲流”不过鉴于中寒
友谊，决定给予炒房团员“国民待遇”令其比照外省市民工在京务工的手续，从落地之
日起三日之内，到住所附近派出所办理暂住证。有笑期三个月，到时候已经购买住房
150瓶米以上的可以盐期。其他的遣送回国。寒国大屎馆有关方面，已经同意支付遣返
有关费用。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 4 国家应该有国家的重点方向政策，全民炒房鼠目寸光，国家需要引导全民去稳定苦干创
新，而不是全国全党全民炒房
: 凭啥消灭？比如温州炒房团，人就有那能力家族集资买房炒房。房子地理不行没
有升职
: 空间，是炒不起来的。房价飚那么快也是因为有那么多外地人涌入，有那么强的
买房刚
: 需。要都是本地人，能炒起来的都是黄金地段的房。
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m****n
发帖数: 71 | 5 明摆着是针对中产阶级购房者的盘剥。主要矛盾还是没抓住。真正的炒房团是不做购房
按揭贷款的，他们的融资渠道更多样灵活。二套房购买力受到打击，那一套房呢？无房
者还是要买的。到时候，炒房团继续炒，开发商继续忽悠，地产商继续高价竞地。 |
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s********e
发帖数: 13723 | 6 限制第二套贷款严禁第三套贷款打击炒房，打不了什么，只能打灰机，因为温州炒房团
轻而易可从乡下集结八百个身份证认购八百套房，官员们则可以用小姨子、三姑妈、大
舅公和情人的名义来买，最终你不能证明这是第几套，反正套套都是处女套。
你随便拿个身份证就能去银行贷款么？人家不要看你的收入，看你的存款？如果温州炒
房团愿意把钱打到800不相干的人那里去，与民同乐，我们不介意 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 7 德国现在还希特勒当政？
http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?boardId=2&view=1&id=101470625
让我们看看德国，2003年,德国全年只有6万套房屋成交,2004年却一跃升至35万套。
2005年,外国投资者对德国楼市投资比例首次超过德国本土资本。到了2007年,前3季度
443亿欧元的房屋总交易中,仅有30%是由德国本土投资完成的。从去年6月起,“海外炒
房团”大规模连续抛售买进不久的德国房地产,百仕通当月出售了3.1万套住宅,瑟伯勒
斯公司也接着宣布出售德国2.2万套经济住宅。金融投资者仓促退出的原因,主要是收益
比预期低得多。
德国法律规定,对于房价、房租超高乃至暴利者,地产商和房东甚至要承担刑事责任。如
果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,根据德国《经济犯罪法》
,就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉,如果房价不立即降到合理范围内,出
售者面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过 50%则为“房价暴利”,这已
经触犯《刑法》构成犯罪,可以判处三年徒刑。据记者说,这些“杀手锏”也... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外
的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。
有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，
自己提前主动缴纳了房产税。
重庆市规定：独栋商品住... 阅读全帖 |
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v******r
发帖数: 1630 | 9 我记得0几年国内房市刚开始火时，媒体上天天冷嘲热讽温州炒房团来京炒房。不知道
当年的温州炒房团咋样咯？ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 羊城晚报特派记者 鲁钇山(发自温州)
迄今为止，温州楼价已连续25个月下跌，部分高档楼盘价格甚至遭“腰斩”。这使
得不少人打算去温州“抄底”。但事实上，温州楼价仍在高位运行，远非“白菜价”。
统计显示，温州楼市近期均价排在全国第8位，很多楼价是杭州同等房价的近两倍
，“三线城市，一线房价”的状况未根本改变。
早在本轮房价大跌后不久，支撑着温州房价高位运行的金融体系便已存在断裂的危
险。有专家认为，来自全国乃至全世界的温州商人通过贷款还贷、直接投资或间接消费
等途径回款温州，从而使断裂的时间延后，“楼市面临的风险可能更大……”
■房价仍高企
温州的房价现在到底有多高？
鹿城广场位于温州核心商业区，紧邻瓯江与滨江景观带，交通环境俱佳，是2006年
的“温州地王”。项目包括了一个大型购物中心，一个五星级酒店等配套设施，其住宅
宣传称“致力于建成国内一流的高品质人文社区”。该楼盘2011年开盘叫价每平方米10
万元，现在则是每平米4万元左右。与此相似，直面浙江最大城市湿地公园的香缇半岛
则从开盘的每平方米7万元降至如今的3万元。
与豪宅楼价“腰斩”相比，一般住宅的降价较为温和。温州市民陈先生位... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
fairbanks (PAI) 于 (Tue Jun 7 12:21:34 2011, 美东) 提到:
不要拿当年日本，美国，或香港的楼市泡沫来比较，因为根本没有可比性。上述国家和
地区有完善的社会保障体制，因此住在大城市或乡村，在医疗，教育和社会福利保障上
面没有本质的差距，因此人口可以从大城市向小城镇甚至农村迁移。
试想一个北京人前往张家口，甚至迁往农村，那么失去的仅仅是房子吗？
供需关系决定价格。这个道理不以人的意志为转移。北京五环路内大约600平方公里。
在过去10年，就算最保守估计，每年增长10多万户籍人口，40多万流动人口。每年合计
增长60万。平均每日昼夜不停的要迁入1600多人。北京人人均居住面积27.5平米。就算
这些新迁入人口人均只要10平米，那么每24小时就必须提供至少16000平米的住房，否
则就要有人住到大街上。
在一个固定的范围内，不断的人口涌入势必引起房价的狂涨。无论这600平方公里的圈
子划在地球的哪个角落，结果都是一样的。行政命令固然可以限制人们的购买行为，但
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 重庆10月1日起对存量房征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:42:04 2011, 美东)
核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 4965 | 13 久闻大名（10分学区）
今天去猫了一眼，
基本上就是老中们把原来70-80W的typical 美国SFH 扒倒重建成中国农村暴发户那种乳
白色正面的山寨“豪宅”， 1---4 th ave 全都是这样， 本来很大的草坪，邻居之间
很好的privacy， 现在老中们把整个lot 都建满， “豪宅” 基本就是个方块， cover
70%的lot， 周围建一圈cinderblock 砖墙， 一个很深的 driveway 到后院， 前面还
很多弄一个铁栅栏 （很像是从东莞之类运来的）， 整个看起来就像ghetto。
这些加盖完了， 基本都是1。3--2 million 刀， arcadia 都是什么人买的房呢？ 就
是80W 也不是小数啊， 北加是双职工IT 高工资， 南迦哪来那么多高工资？ 看这加建
都是成批的架势， 明显是机构在后面， 就怕现在arcadia的房子都是炒房团炒上去的
， 如果到时候一撤， 这房价跌得会很惨，不像北加， 有IT 公司的
高工资实际刚需，
IT 公司们倒掉的可能性 和速度（即使倒的话） 也比炒房团撤掉 小的多，
所以不像这里危险。
现在这里就有点像las ve... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 4965 | 14 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: creation (努力自由泳50m/45sec !), 信区: LosAngeles
标 题: arcadia 房子都是什么有钱人买？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 4 00:19:33 2011, 美东)
久闻大名（10分学区）
今天去猫了一眼，
基本上就是老中们把原来70-80W的typical 美国SFH 扒倒重建成中国农村暴发户那种乳
白色正面的山寨“豪宅”， 1---4 th ave 全都是这样， 本来很大的草坪，邻居之间
很好的privacy， 现在老中们把整个lot 都建满， “豪宅” 基本就是个方块， cover
70%的lot， 周围建一圈cinderblock 砖墙， 一个很深的 driveway 到后院， 前面还
很多弄一个铁栅栏 （很像是从东莞之类运来的）， 整个看起来就像ghetto。
这些加盖完了， 基本都是1。3--2 million 刀， arcadia 都是什么人买的房呢？ 就
是80W 也不是小数啊， 北加是双职工IT 高工资， 南迦哪来那么多高工资？ 看这加建... 阅读全帖 |
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P*****a
发帖数: 392 | 15
如果盖次愿意以目前的价格收购全美的粮食
那么肯定导致全美市场上需求远超供给，于是粮价显著上涨
当然这是一个长期的过程
可能在若干天内粮价翻很多翻，比如10倍，100倍
但是长期的来看，结果就是盖茨的钱全部花光用来买粮了
当然不排除这个过程中部分穷人因为没有及时得到救济而出现各种状况
但最后，市场会回到原先的水平
除了全美人民被害了一把一位，个人而言，损失最大的是盖茨
因此，如果盖茨是一个理性人，他是不会干这一亏本买卖的
如果考虑到美国没有闭关锁国，可以进口，盖茨会更惨
为什么可以炒这个炒那个？就是因为中国（也包括任何其他国家）不是完全自由市场
而中国因为有很多的政府干预，所以就更容易导致“炒”
回想一下当年的“批条”和“投机倒把罪”就可以理解了
相反，在自由市场中，没有单个的个体和团体可以完全或基本上控制商品价格
因此无法控制价格趋势，也无法从这样的控制中获得不合理收益
房子是一个非常典型的商品，但没有哪里的房子是处于自由市场的
因为各种原因，政府会对房价进行干预
假如房子是自由市场上的商品，那么其价格将由供给和需求决定
在涌入大量炒房团的时候，需求上升，导致价格上升
而在炒房团脱手 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 限购令、限贷令的出炉，使得部分投资客将目光转向了国外市场。需要提醒的是，尽管有些海外房产的价格与国内差不多甚至更便宜，但是由于政策、经济等方面的差异，投资风险较大
《扬子楼市》连线海外置业者
今年3月刘先生在日本东京买了一套70㎡的精装公寓，总价7000万日元，折算成人民币是大约8万元/㎡
我这房子两室一厅，总房价7000万日元，每平米折合人民币8万元。日本的房屋面积和国内商品房的建筑面积有所不同，测量的是壁心(墙体中心)到壁心的距离，实际使用面积比较大。精装修除了硬装做好，地热、垃圾处理、新风系统等也都是开发商交房前都做好的。
日本公民或持绿卡的外籍人士，买房时甚至能享受零首付，银行利率也很低。我买房时申请到的年利率是0.895%，当然这是个浮动利率，利率变动也是由银行来确定。为鼓励国民买房，日本政府有规定，凡是房贷超过5000万日元的，在交纳个人所得税时，可以扣除承担的房贷额度来计税。但因为日本房价太高，很多人都选择租房。
我之所以会选择在日本买房，是考虑到我的房租足以承担月供。这样一套70㎡的公寓，月租金在25-28万日元之间，而我贷款35年，月供18万日元，加上各种税费，月供2... 阅读全帖 |
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s**m
发帖数: 340 | 17 你还是在回避问题啊。到底这个供需关系怎么导致房价上涨啊？
政府掌握土地资源和金融手段，这两者是房地产的最关键因素吧。我有指出了政府有推
动房地产的动力。好了，动机有了，手段也有了，下面就是看你怎么忽悠了。政府忽悠
地产开发的事情不少吧。
至于炒房是否刺激需求，这个你下的否定结论未免太武断了。以股票为例，就算一个很
差劲的股票，只要炒家操作得当，也可以股价飞涨。当然最后还是要跌下来的，但是炒
家已经立场。现在的房产泡沫不就是这样么？国内买房的里面，至少有2到3成是炒房的
吧，我说得都比较保守。你看看大城市里面的新高楼有相当一部分是无人的。本来平衡
的市场，比如100个人需要100套房，然后有110套房源。按道理，房价是上不去的。但
是，如果100个买家里面有1个是炒家，他一下子买了30套房子，那么剩下的99人就只有
80套房子了。那么房价立刻上升。那30套被囤积的房子怎么办呢？炒家不在乎啊，反正
他是贷款买房，房价上升，出手一套挣一套，就算不能市场价出手，还可以通过各种手
段从银行套现，反正高房价放在那，本来值100万的房子被炒到150万，他怎么都能变现
。到最后他大批现钞到手，银行手里... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 18 都不咋地，炒房起家的党，炒房发财的领袖，不炒房就没钱，麻烦无穷。
: 胡温是你爹吗？这么一说你就像祖坟被挖了？胡温两届唯一做的事情是取消农业
税，不
: 过也是慷前人之慨，没有改开前30年的积累哪有钱取消农业税，而且胡温这两届
，改开
: 的势头从一直向上走到末尾的时候变得掉头向下。
: 说回房价，你要么是不到40岁的没经历很多，要么自己的城市是二三四线城市，
也就看
: 到最近几年三四线房价涨的厉害，因为一线城市涨得炒房团都承受不住了，所以
得出结
: 论是当前一届政府搞得。用北京同一区的数据说话，从1992年南巡到2002年，北
京市中
: 心学区房的房价每平米从RMB 4000多涨到RMB8000～10k左右，涨幅250%，而从
2002年到
: 2012年，北京市中心的房价从RBM 1万涨到5万～10万，就算下限也是500%，从
2012年到
: 2018年，房价从5万涨到15万～20万，涨幅上限是400%。有小学水平的人也知道
从什么
: 时候房价往天上涨。我并没有说当前一届政府没有搞房价上涨，... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 451 | 19 中国房价从二零零三年开始涨。中间涨涨停停。零八年跌了一下，之后又疯涨。
最早炒房从温州炒房团开始。到了后来山西煤老板加入。再到后来是国企炒地炒房。
现在明白了，从国企开始炒房开始，中国房价根本不可能跌了。
因为国企代表政府。政府自己左右手互搏要把房价抬高。房价怎么可能跌呢。
所以中国房价是不可能跌的。
其实中国的房价完全是政府控制的。政府用假惺惺的国八条来抑制房价。完全是
为了平息民怨。做做秀而已。 |
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b*******h
发帖数: 2585 | 20 别客气啊，我也不是前辈，可能岁数大，但是在这个行业资历很浅。可能还要尊你为前
辈。
我在这里写东西，完全是抛砖引玉。
我感觉中国的制造业机会多，但是问题也多。我满肚子的东西，都不知道先说什么。总
的来说，就是只要房地产红火，制造业就很难出头。 实际上，制造业还有其他任何产
业，都是炒作房地产的一个主题而已，而炒作的背后黑手就是地方政府。 比如你说你
要炒地皮， 说温州炒房团看上了，那个能说服别人跟着炒么？ 不但不能， 反而会让
舆论促使政府打击。但是你如果说某个大公司比如 英特 要在这里投资盖厂， 那么周
围地皮肯定要涨，这种情况政府坐地发财，不但不挨骂，反而是业绩。 这就是说，英
特 是比温州炒房团好得多的招牌。
制造业这个东西，在年成好的时候， 确实比房地产收益高， 而且社会关注大，老板自
我感觉好。 不像房地产老板，发财只能偷着乐，成天怕人家绑架他儿子。房地产没有
单作的，都要拿出点钱搞点别的，装装门面。话说回来， 中国制造业的民营公司， 年
成好不会超过一两年，因为你就那点东西，谁都可以做，今年是黄金，明年白菜价。
任何一个老板，除非神经有病， 都恨不得把利润的百分之三百用来投 |
|
g********1
发帖数: 1041 | 21 还有
别客气啊，我也不是前辈，可能岁数大，但是在这个行业资历很浅。可能还要尊你为前
辈。
我在这里写东西，完全是抛砖引玉。
我感觉中国的制造业机会多，但是问题也多。我满肚子的东西，都不知道先说什么。总
的来说，就是只要房地产红火，制造业就很难出头。 实际上，制造业还有其他任何产
业，都是炒作房地产的一个主题而已，而炒作的背后黑手就是地方政府。 比如你说你
要炒地皮， 说温州炒房团看上了，那个能说服别人跟着炒么？ 不但不能， 反而会让
舆论促使政府打击。但是你如果说某个大公司比如 英特 要在这里投资盖厂， 那么周
围地皮肯定要涨，这种情况政府坐地发财，不但不挨骂，反而是业绩。 这就是说，英
特 是比温州炒房团好得多的招牌。
制造业这个东西，在年成好的时候， 确实比房地产收益高， 而且社会关注大，老板自
我感觉好。 不像房地产老板，发财只能偷着乐，成天怕人家绑架他儿子。房地产没有
单作的，都要拿出点钱搞点别的，装装门面。话说回来， 中国制造业的民营公司， 年
成好不会超过一两年，因为你就那点东西，谁都可以做，今年是黄金，明年白菜价。
任何一个老板，除非神经有病， 都恨不得把利润的百分之三百 |
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t***y
发帖数: 4060 | 22 明明房奴的消费能力被严重削弱。
炒房团的消费能力是提高了。但是炒房团和房奴难道数量能比么？ |
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F*D
发帖数: 361 | 23 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: WPF (清七对), 信区: ChinaNews
标 题: 上海楼市永不倒
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 30 13:09:14 2009, 美东)
一上海人口多，2000万人，要住房，一人人均30平米的期望，就是说上海人如果人均有
30平米，刚
性需求才会下降，现在上海一年新建业就2000万平米，30年才理论上做到。再加上外地
人投资，外
国人投资，本地人投资，一人买几套放着不住，60年也满足不了刚性需求。
二交通和文化原因大家都想市中心，但地皮有限，房价是不可能降的，即使郊区再多房
，大家还是往
市中心挤，所以再多房还是贵。
三有钱人太多，各机关单位，院校，企事业单位，军队，国有大型企业的头头，不要太
大的头头，遍
地私营老板，温州炒房团，辛苦白领，靠几代人积蓄上海老百姓。
四外地资金外里涌，全国有钱人，尤其是富裕的江浙富人都在上海买房投资，上海的热
点效应其他城
市甚至深圳都比不上，温州炒房团就有千亿资金。
五海外资金，中国发展，房地产受益首当其冲，外资，尤其是华人资金涌进，韩日的资
金，据称台湾 |
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b**********g
发帖数: 90 | 24 你们显然都没有看清楚,这个政策是为了控制银行的放贷质量的, 以避免出现类似美国
的次贷危机.
对房价的影响? 不是这个政策的主要目的. 真要说打击，打击的是全民炒房的疯狂。
对像温州炒房团这样的大投机者，房地产稅和限制购买多套还有点作用。
对自住的，房地产稅可以抵部分个人所得稅，这样自住地成本不高，但炒房地成本就上
去了。
不过最关键地还是廉租房和平价房地供应，给中低收入地人一个买房地渠道，不需要大
家都往商品房里挤，商品房地价格自然就炒不起来。投机炒房地，囤100套房子，10年
卖一套，房地产稅缴的他吐血都不止。
现在是什么人都往商品房里挤，本来政府的地价就高，加上投机炒房看到这么大的需求
，（搞笑的是都说中国没有内需，zhengfu真TMD的聪明，房子这一个市场就足以挖空老
百姓所有的钱了），房价在畸形的高涨。
老百姓就是砧板上的鱼，就看政府高兴怎么剁了，而偏偏中国人喜欢买房的习惯，还争
先恐后的往上冲，让政府和投机者剁。这是一个变态的市场，而可悲的是老百姓没有其
他选择。 |
|
l**********r
发帖数: 4612 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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c*****l
发帖数: 3551 | 27 忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁愿大力发展色情业，也不会
去再一次发展房地产。要灭一个国家，未必要用飞机大炮。常规战争，伤敌一万，自损
八千，不到万不得已，没有哪个国家会用。但是，有一种战争没有硝烟，当一个国家的
楼市股市汇市的发展脱离了经济运行的正常轨道，那么在金融层面上就会出现破绽，很
容易被境外资本... 阅读全帖 |
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p**f
发帖数: 3549 | 28 如果大陆炒房团5年前就都买好了，坐等升值。
那现在抢房的是些什么人？
是不是默认了现在抢房的没有大陆炒房团了呢？
是不是默认了现在的湾区房产已无投资价值？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 市民正在房展现场看房。
媒体的曝光让神木的“房姐”龚爱爱为岛城所熟知。“房姐”名下拥有的多套房产更是“让人嫉妒让人恨”。岛城房地产市场有没有一掷千金的炒房族？记者2 日采访了解到，限购以来，尽管多数投资性需求止步楼市，但岛城楼市还是不时闪现投资性客户的影子，即便是限购风声正紧的时候，有客户出手动辄就是近亿元。这些来自外贸、物流、航运、煤矿等行业的炒房客，频频在岛城楼市制造大订单
刷卡近亿元出手很惊人
随着媒体的曝光，神木“房姐”龚爱爱为市民所熟知。“但青岛的楼市，也活跃着买房"大户"。”2日上午，市北区一家新盘项目营销部的张经理说，楼市调控政策并没有让投资性客户从楼市消失。
称这部分人为“大户”，是因为在房价居高不下的大背景下，这类人一出手就是“大手笔”。“位于香港西路的一家高端项目底层的商铺，去年年底销售时单价超过8万元/平方米，有位神秘的客户一出手就是4套，总面积1千多平方米，总价近亿元。”张经理说。
“房子签约了，我们也搞不清楚这位买家的身份，如果客户不主动说，我们是不会询问的。”这宗阔绰的“订单”，也得到了该项目销售人员的证实。让他记忆犹新的是，当时这位买家全是刷卡交易。“猜他... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 华远地产有限公司董事长任志强今日参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表示，二三线城市房地产遇到的问题并不大，反倒是一线城市销售下降巨大。
他认为，棚改其实是对房地产开发商最有益处，开发商可以借机拿到低息贷款，并且资金回笼快。
现场还有精彩问题，就在本文末尾。提前透露一点，任志强说，一百个上海都代表不了上海……
未来房地产市场的发展方向
在谈到为何房地产投资增速下降时，任志强表示，一是和前期土地购置有关。土地购置是一个先进指标，当其处于负增长的第二、第三年，通常房地产价格是上涨的，土地也是上涨，随后就出现一个低潮，然后再出现土地负增长。明年的供求关系，按照现有统计，排除棚改等因素，商业房地产开发又会发生变化，今年的开工负增长会导致明年9月份出现需求上涨。
今年上半年房地产销售下降，引起了一些市场上的争论。但实际情况并不是这样的。今年1-5月份是持续下降的，但1-6月份已经开始出现回升。6月份比5月份的情况略有好转。7月份的统计数据没有出来，但是从某些地区来看，可能会有好转，因为大部分地区开始取消了限购政策，甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。
任志强认为，一... 阅读全帖 |
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p******m
发帖数: 121 | 31 还有不少炒房团是实业利润太低才转投楼市的吧，总之炒房方非借贷的现金总量不少吧
。反正我觉得如果楼市的总面值还没超过炒房方贷款和现金的总额的话楼价恐怕还能继
续涨，如果超过的话贷款炒房的人可能会全力把房价继续推高，把势造上去然后就马上
撤资等别的人接盘然后烂在手上 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 32 太搞笑了，睁着眼说瞎话，明摆着全民都在炒房，何止温州的，温州炒房团单独算算个
大头，但是相对总体而言也就是个小喽罗罢了
还有山西煤老板炒房的可不比温州的少，动不动一次性买几十套的新闻都看过不知道多
少遍了
还炒房的没多少呢？
据中国银行温州市中心支行介绍，2009年温州人从国内外汇入温州的资金高达2.5万多
亿元，汇出资金2.2万亿元，留在温州尚有近3000亿元。目前，温州民间流动资金高达
8000亿元，这笔巨额资金是温州人承受紧缩政策的一大支撑。
另外一个楼盘1000亿？？？
你不是来搞笑的吧
自己看看
前三季度北京上海销售多少房子，合着北京上海刚卖出去1、2个楼盘啊？！
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其中北京前三季度商品房销售面积为998.73万平方米， 销售面积同比增速为-37.3%。
商品房销售额为1924.44亿元，销售额同比增速为-7.4%；上海前三季度商品房销售面积
为1503.76万平方米， 销售面积同比增速为-39.3%。商品房销售额为2270.97亿元，销
售额同比增速为-25.2%。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 33 真够扯的。
楼主完全没有注意到一个事实，那就是大多数老百姓根本就没有足够的钱参与到炒房热
潮中去。真正炒房的只有两类人，一类人是温州太太炒房团这类得有钱人，另一类是能
够挪用公款，用银行炒房子的小头头。真正的老老百姓大多数都是在持币观望，因为房
价太高了，实在是买不起。
所以房价暴跌，真正受惠的其实是普通老百姓，遭殃的是先富们。 |
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l********n
发帖数: 1055 | 34 我于1972年7月出生在被周恩来总理誉为“一代名相”李斯的故里——河南省上蔡县，
身份证号还保留着老家的412825197207154332。1992年7月毕业于重点高中——上蔡一
高，所在班级是三八班，当时在班里有108个同学，号称一百单八将，一场高考的惨烈
战役打下来，只有8个同学金榜题名，剩下的全部壮烈“牺牲”了。很不幸，我也属于
“阵亡者”其中之一，可见十八年前的河南高考竞争就有多么惨烈，我们毕竟是重点高
中呀！一点面子都不给。
/来自中华网社区 club.china.com/
8月1日我擦干落榜的泪水，踏上了西行的列车，头也不回地来到新疆，没想到在河
南很自卑的我到新疆却很自信，因为河南的落榜生到新疆就是高材生。后来“偶然地”
上了大学，又“偶然地”考上了研究生，再后来又“偶然地”当上了新疆大学培训学院
和新疆科信学院的副院长、常务副院长，而且出了五部专著，共计100多万字，多次受
到自治区人民政府的表彰。当上领导之后，经常在全国，特别是新疆各地去出差开会，
宴会上寒喧问对方“您老家是哪里人？”十个人就有五个人说是河南的，到了新疆建设
兵团更是不得了，当地流行的就... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 35 在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可
能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。
就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因
为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发
展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们
还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的
话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活
不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢
。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破
产的时候也那样而已。
改革开放30多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种
重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运
输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放
... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 1055 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lovejobman (winderwate马甲), 信区: Military
标 题: 【中华杂谈】为什么河南人自愿移居新疆？转帖
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 1 14:51:16 2014, 美东)
我于1972年7月出生在被周恩来总理誉为“一代名相”李斯的故里——河南省上蔡县，
身份证号还保留着老家的412825197207154332。1992年7月毕业于重点高中——上蔡一
高，所在班级是三八班，当时在班里有108个同学，号称一百单八将，一场高考的惨烈
战役打下来，只有8个同学金榜题名，剩下的全部壮烈“牺牲”了。很不幸，我也属于
“阵亡者”其中之一，可见十八年前的河南高考竞争就有多么惨烈，我们毕竟是重点高
中呀！一点面子都不给。
/来自中华网社区 club.china.com/
8月1日我擦干落榜的泪水，踏上了西行的列车，头也不回地来到新疆，没想到在河
南很自卑的我到新疆却很自信，因为河南的落榜生到新疆就是高材生。后来“偶然地”
上了大学，又“偶然地”考上了研究生，再后来又“偶然地”... 阅读全帖 |
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j***z
发帖数: 12 | 37 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
别楼盘。是普涨。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团又来了。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
自住没话说。但不停地炒。
炒房客带给杭州人的就是住不起房。
家有女儿的还好说。是儿子，又不出息的，老爹老妈就惨透了。帮我们带孩子的保姆。
本来不用出来打工了，但为了给儿子买20万元的一个小房子，50多岁的人还要出来做保
姆。首付是他们给儿子付的。按揭也是父母给付。用他们的退休工资和做保姆挣的钱…
…儿子媳妇的钱养孩子和自用——男士没房子讨老婆难。
例子太多了。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很多白领玩命工作，因此丧失健康；
很多老骨头被儿女买房榨干……为了居者有其屋，很多房奴把快乐和幸福丢了……
很多老人选择，把自住房给儿子，自己到郊区，或者到郊区租一套房子过晚年。
而很多房子卖的利润之丰厚，开发商都不好意思说了。很多房子卖的数 |
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R********n
发帖数: 5904 | 38 当初房改的初衷，就是一部分商品房，一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商
品，从商品房购买者而言，他们以远高于当时其他房源的代价，承担了市政开支、社会
福利开支、市政建设，有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。
商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的，其基本意图是劫富济贫，把劫来的钱
补贴给廉租房建设。现在的事实是，政府打着劫富的旗帜把钱劫了，却没去济贫。最后
把责任推给了炒房者，实际上炒房的能有多少呢？北京一个楼盘上千亿，温州炒房团全
进去也填不满一个楼盘。
真正让楼价高起的是任治强的实话，政府收费（土地金、层层收的税金）占了成本的2/
3，修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来，却还想更多地剪羊毛，甚
而制定法规间接没收商品房的商品属性，这种行径跟强盗差不多吧。 |
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v****d
发帖数: 2300 | 39 "中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可
能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。
" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因
为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发
展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们
还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的
话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活
不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说
呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天
破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各
种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，
运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革... 阅读全帖 |
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T*****y
发帖数: 18592 | 40 一回事儿。别看天天新闻报什么房市冷了，房价跌了，跌个尼玛。
一千万的房子，跌去尼玛百分之十，照样老百姓买不起。而且这跌，很多都是
统计猫腻在里面的，不能说一点点下跌都没有，但是这真是放大镜夸大了的跌
房价遏制的各种手段，最尼玛打击谁呢？
比方北京吧，最受打击的就是外地进京闯荡，有了正当职业和相当收入
想买房的年轻人。千辛万苦好不容易攒钱能给首付了，能尼玛当房奴了
靠，不是北京户口不让买。北京户口的，谁尼玛现在家里没房子啊
人家外地的80后90后小资们，才是房子的刚需。
二手房价那些玩意儿，更是不靠谱。但凡能出手，税赋都转嫁到买方手里
把房子倒腾出手的炒房人，根本不care
受害的还有什么呢？就是民间的散资。什么山西煤老板温州炒房团
确实打击了他们，但是so damn what，人家炒什么不是炒啊
你们中国此处不留爷，爷去炒八路。
最后的房价遏制政策，就是得罪人还没结果。得罪谁呢？地方政府，得罪了
房产大小鳄，得罪了。被税赋的小中产，得罪了；刚需的年轻外地人，得罪了
被憋住不让投资的，也得罪了。当初为了满足低收入的，来遏制房价
这些人应该满意了吧？别着急
最后尼玛房价还是跌不到他们能买得... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 41 中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产
水木周平
“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事
可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听
。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。
因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的
发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青
们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性
的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生
活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说
呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天
破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各
种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如:银行，金融，冶金，能源，信息，
运输，医疗，教育，土地... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 42 今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒，我说，炒房团讨论燕
郊哪里的房子好，就相当于鸭子讨论“闷炉好，还是挂炉好”，携景小编只想说，废话
这么多，不如直接看河北房价走势图。
中央只要想调控，谁都跑不了
连续三天，每天在网上，燕郊二手房的库存都在疯狂的增加，在此之前，每天只增加一
两套二手房，甚至在8月和9月，每天的库存都在减少。
燕郊房价远超省城石家庄
河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。
燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。
上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2
年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在售楼盘中，只有
1个楼盘是70年产权项目。
燕郊楼市还有个“怪现象”：不少楼盘明明有房子，但就是不对外卖。“他们想卖到3
万元/平方米以上，但是政府不给批，低了开发商不想卖，所以干脆封盘了，售楼处的
人都撤了。”一位房产中介工作人员称。
有分析人士指出，北京南四环不少二手房的价格也就... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 疯了！河北燕郊房价已突破3万元大关
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 03:23:08 2016, 美东)
今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒，我说，炒房团讨论燕
郊哪里的房子好，就相当于鸭子讨论“闷炉好，还是挂炉好”，携景小编只想说，废话
这么多，不如直接看河北房价走势图。
中央只要想调控，谁都跑不了
连续三天，每天在网上，燕郊二手房的库存都在疯狂的增加，在此之前，每天只增加一
两套二手房，甚至在8月和9月，每天的库存都在减少。
燕郊房价远超省城石家庄
河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。
燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。
上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2
年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在... 阅读全帖 |
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s***d
发帖数: 15421 | 44 房价高位是被中国炒房团抄的，现在中国炒房团都在炒A股。大部分房子都涨不起来，
除了东西海岸。
房价要涨，只能升息，升息的原理就是无脑批贷款，但这是有很大风险的，相当于回到
了08年的节奏。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 疯了！河北燕郊房价已突破3万元大关
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 03:23:08 2016, 美东)
今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒，我说，炒房团讨论燕
郊哪里的房子好，就相当于鸭子讨论“闷炉好，还是挂炉好”，携景小编只想说，废话
这么多，不如直接看河北房价走势图。
中央只要想调控，谁都跑不了
连续三天，每天在网上，燕郊二手房的库存都在疯狂的增加，在此之前，每天只增加一
两套二手房，甚至在8月和9月，每天的库存都在减少。
燕郊房价远超省城石家庄
河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。
燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。
上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2
年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在... 阅读全帖 |
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k*****y
发帖数: 237 | 46 我觉得各位的分析是不错的。到底是不是土地面积我就不知道了，我想应该是房屋建筑
面积。
里面的情况我觉得蛮神秘的，但不便多问。包括他的工资也是。而且这应该不是他第一
次买房子。我只知道他目
前是单身。
非常肯定：我这个朋友自己拿不出这么多钱来，让他用自己的积蓄拿d/p出来我看他都
不乐意。
比较肯定：他是和人合伙炒澳大利亚的房，而且不是个人行为。
略微肯定：他是和中国的炒房团合作。（但相信不是大的团，否则人家直接在澳洲开公
司专干这个，找他做多半
是为了省钱）
不肯定：这是不是他固定的part time job。
我震惊的不是他去买这个房子，如果是专炒房子的集团，这点东西不算什么。让人瞠目
的是澳洲人怎么买那么大
的房子？人人都买600m^2以上的房子？还是只是中产及偏上的人？我一朋友在美国，趁
最近用很低的价钱买了
套3200sqrt的房子，他还说买得太大了，到处是空的。可在澳洲我这个朋友看来，根本
就不是house。澳洲人
真那么牛啊？
高了点，不是不可
能，不过普通情况下10w上下更靠谱些。假设两口子收入差不多，也许我老了跟不上形
势，这种情况如果没有啥
外财，买 1.9m的房子 |
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d*****e
发帖数: 1339 | 47 恩，呵呵。。希望能够打消大部分炒房团的念头吧
不过炒房团真要炒的话也拦不住他们，
比如他们出资金通过持pr的人交易，只是多一道手续。 |
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k*******s
发帖数: 214 | 48 是不是炒房团？否则不会这么干。
感觉有炒房团在湾区，联合经纪人在狂炒房子，乱吆喝。 |
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w*******2
发帖数: 2199 | 49 别前两年啊， 前五年还是大陆炒房团的高峰时段呢
现在怎么跑人民币才是问题
我认为现在已经很少有大陆炒房团来炒弯曲的小黑屋了
我就认识两个几十亿人民币身价的， 没什么门路把钱换成自由兑换的货币
有钱人里， 想姓赵不是那么容易的 |
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