发帖数: 1 | 1 上海真正的好房子本来就不多，值得是房子本身就好的，格局好，面积好，小区环境好
，位置好等等，这样的好房子显然只有超级大富豪才买得起，价格超过千万一套，普通
人是想都不能想，普通的中产也没法去想。
而真正需要还房贷的房奴们能买得起的只是上海的老破小，可能户型还不好，也许是朝
北的或者朝西的，面积也小，小区环境也差，连停车位都很难找，位置也是将就着。
即便是条件这么差的房子，也得好几百万，最起码300万起步，而每月还得还贷款，降
低了平时的生活质量，还得背负着几十年的债务，还不如租房了，最起码还贷款的利息
，都够租房的了，并且租房可以选择户型好的，朝向好的，里面干净点的，位置是自己
方便点的。
很多人买的老破小每月的房贷不只是5000元钱，这还没算首付款和各种税和中介费呢，
而5000元如果租房，能够租到的房子，肯定比买的这个强多了，在三环内租个一居室
5000元用不了，而在五环外租个两居室，连4000元都不到，如果是在六环附近租房，
3500元左右都可以租个非常漂亮的小区，房子很不错的了。 |
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s***n
发帖数: 5 | 2 因8月初回国，计划在7月中下旬转租马里兰大学附近Seven Springs一室一厅（家具家
电齐全，有图，可散卖）。有意者请通过短信(610)812-6166，邮箱shixn227@gmail.
com，或qq 2507503357联系。
一、Seven Springs一室一厅转租
Seven Springs（Add: 9310 Cherry Hill Rd.）是马大附近较好的小区，有110班车往
返校园，小区有很多中国学生和访问学者居住。小区有游泳池、健身房、网球场、篮球
场等设施，且水、电、暖、停车等免费。
我们这幢楼位于小区中央，十分安静。小区的一室一厅在660-800 Sq. Ft.之间，我们
是面积最大的户型。其中客厅几乎有两个房间大，目前我们摆了两张床、沙发、茶几和
书桌也不显拥挤，所以不管是一家人住，还是两到三人合租，都是不错的选择。屋子的
南面和西面有整面墙的阳台窗和三扇大窗，采光和通风较好。另外灶台和烤箱是今年2
月新换的，超级好用
屋内家具家电齐全，详见下面介绍，需要的话可低价转卖，不需要的话我们会提前转出。
因我们回国前会去朋友家小住，具体的交接时间可方便接租... 阅读全帖 |
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y***g
发帖数: 10422 | 3 LP学车用的是 compact hatchback。一直没开过稍微大点的车。想让她先体验一下开大
车的感觉后再把自己家的汉兰达交给她。
正好 Enterprise 有特价，Large Pickup Truck 周六周日两天只要 $32/day。于是租
下给LP练车。同时买了租车公司的 LDW 保险，$18/day。这样出事也不怕了麻烦了～～～
当时 Enterprise 有三辆 Large Pickup Truck：一辆 F-150 XLT SuperCrew，两辆
RAM1500 QuadCab。其实我对 RAM1500 更感兴趣些。但 QuadCab 后排空间太小（还有
别人要坐），选了 F-150 SuperCrew。
拿到租车单，上面写的这车型号是 F15C。谁知道 F15C 和 F150 是神马关系？ 我上次
租的 cargo van 的型号也是 E15C。
这车第一感觉就是高。比一般的 car based SUV 还高。其实也不是特别高，没有前两
次搬家租的 E15C（E150）和 E450 高。然后是宽。不过这两点 LP 很快适应了。其次
是长。轴距长，转弯半径大。在 I... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 一名来自美国的15岁女孩，小小年纪却深谙生意经，她一边学习，一边通过收集出售废旧家具赚钱，不到一年就买了两套房子。如今女孩把房子租出去，成了 “美国最年轻的房东”。
据英国《每日邮报》10月13日报道，今年三月，美国佛罗里达州夏洛特港一名15岁少女买下当地一套房子，被美国媒体称为“美国最年轻的房东”。近日，这个女孩再次出手，购得第二套房产，成为名符其实的女房东。
15岁的薇洛?图法娜看上去和其他同龄女孩没什么差别，不过正值青春期的她心思却没放在和帅哥谈恋爱上，而是喜欢钻研挣钱之道。近日薇洛“大手笔”买房，购得佛罗里达州夏洛特港一套公寓，略作装修后对外出租。这套房子是薇洛名下的第二套房产，她也成为美国为数不多的，在15岁时就能用自己挣的钱买房的少年。
薇洛的妈妈夏侬?摩尔是一名房产经纪人，平时带客户看房时夏侬也会叫上薇洛同去。时间一长，薇洛找到了一条生财之道，她发现很多对外出租或出售的房子里都有被遗弃的旧家具，她就把这些被人扔掉的家具收集起来，再廉价卖给回收站或者想买家具的人。日积月累，薇洛攒了一大笔钱。
今年三月，当地银行低价拍卖2007年经济危机时房主抵押的一套房子，房子的起拍价仅1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 一名来自美国的15岁女孩，小小年纪却深谙生意经，她一边学习，一边通过收集出售废旧家具赚钱，不到一年就买了两套房子。如今女孩把房子租出去，成了 “美国最年轻的房东”。另外，一对英国情侣不想走入爱情的“坟墓”，订婚32年却一直没有领证结婚。两人像普通夫妇一样一起生活，还先后生育一儿一女。如今，他们都已经是五十多岁的人了 ，可是却依旧像小情侣一样甜蜜。
据英国《每日邮报》报道，今年三月，美国佛罗里达州夏洛特港一名15岁少女买下当地一套房子，被美国媒体称为“美国最年轻的房东”。近日，这个女孩再次出手，购得第二套房产，成为名符其实的女房东。
15岁的薇洛·图法娜看上去和其他同龄女孩没什么差别，不过正值青春期的她心思却没放在和帅哥谈恋爱上，而是喜欢钻研挣钱之道。近日薇洛“大手笔”买房，购得佛罗里达州夏洛特港一套公寓，略作装修后对外出租。这套房子是薇洛名下的第二套房产，她也成为美国为数不多的，在15岁时就能用自己挣的钱买房的少年。
薇洛的妈妈夏侬·摩尔是一名房产经纪人，平时带客户看房时夏侬也会叫上薇洛同去。时间一长，薇洛找到了一条生财之道，她发现很多对外出租或出售的房子里都有被遗弃的旧家具，她就把这... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 新婚姻法司法解释出台后，市场流传一个说法：丈母娘推高楼市，因为丈母娘担心女儿手中没房，所以要求女婿先买房。记者身边不少人也的确是因这个原因而入市，不过大部分都是男家出首期，男女一起供楼，“公一份婆一份”，也不一定是男方全出钱。
因为迫于女方压力而买房，过去黄金10年收获的是几倍的升值，大概不少人也要说一句“感谢丈母娘督促之恩”。不过，这几年楼价飙升，一些人为应付女方的要求，居然以买假房产证来糊弄丈母娘或妻子，最终在交登中心验证时被“抓现行”。到底，铤而走险买假证，说明买家什么心态呢？
最近，一起“高富帅”买假证的故事挺让人唏嘘。1982年出生的庄某是广州黄埔区人，身高1.84米，他大学毕业后经过几年拼搏，成为广州一家金融投资公司的董事长助理，月薪三四万元，公司为他配备了宝马座驾。
2012年7月5日，庄某在珠江新城金穗路租了一套170平方米的豪宅，月租14000元。在人前，他也算是“高富帅”了。庄某的女友小倩(化名)在银行工作，两人恋爱多年计划着结婚。然而去年9月他拜见家长时，准丈母娘却提出“要结婚就得有车有房”，这让存款不足以付首期房款的庄某犯了难。
为此，他先是撒谎称，所租的豪宅是... 阅读全帖 |
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B*******d
发帖数: 1153 | 7 对，从hertz租车，从它那儿买保险只是option. 车保应有n种可能性：
1、从hertz买了保险，hertz赔
2、没买hertz的保险，租车人的保险公司可以用租车人的保险保租的车，租车人的保险
公司赔
3、租车人是公差，租车人的公司可能统一买有保险，租车人的公司的保险公司赔
4、租车人可能用了什么credit card公司的benefit,据说如果用american express租车
，他们就会提供免费保险，american express赔
5、租车人没保险，你有买uninsured/underinsured，你的保险公司赔。
所以关键是要问清楚租车人租的车用的是哪个保险，就找哪个公司赔。当时叫警察了吗
？如果叫了警察，应该有accident report，上面应该有对方的保险公司的信息。 |
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e****c
发帖数: 183 | 8 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ecosoc (), 信区: Living
标 题: 要去一个新地方，是先租再买比较好，是吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 18:53:19 2010, 美东)
毕业了要去一个小town当faculty，7月份过去。学校现在给我一个housing trip 的机会。如果这个housing trip 看到合适的房子，要不要现在就定下来买呢? 还是先过去租一段时间，对地方熟悉了以后再买？没买过房子，不知道手续过程复杂不复杂，一共要多少时间？看中房子后其他手续远程操作是否不太好？
看到版上在谈论第一次买房的教训，所以想起来问一下。谢谢！ |
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y*****n
发帖数: 210 | 9 我现在工作的学校要求我们参加学生的毕业典礼，并且cover租regalia的费用。我今年
6月份参加自己的博士毕业典礼，学校也能cover租regalia的钱。这样是不是没有必要
买啊？网上查了查，也有说就买个hood或者tam因为这个每个学校很不一样，说没必要
买gown，问人借或者以后找好的deal买也行。想问问大伙都是怎么做的，谢谢～ |
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发帖数: 1 | 10 在异乡漂泊的我们，想买到一处住所是很艰难的事情，所以只能选择租房，但是租房也
分为：整组和合租。整组就是自己租下一整套房，无拘无束，但是价格略贵。合租就是
和几个小伙伴或者是同样漂泊的人，一起租一套房，虽然价格便宜，但是因为生活起居
和习惯不同，肯定是有点小别扭。到底是该合租还是整租呢？
其实合租和整租各有利弊，我们先来分析一下，再做决定吧！整租：使用空间大、方便
，不用考虑到合租的各种不便，如果是新婚小夫妇，整租更是首选，可以幸福的过两人
世界，不用怕别人的打扰。但是同时经济压力也会很大，没有太多的人来分担。合租呢
，价格便宜，但是会有诸多的不便，比如上厕所、做饭、洗衣服都要排队，平时也要顾
及到别人的感受，有种住宿舍的感觉，唯一的不同就是可能大家彼此之间不太熟悉。
分析完了整租和合租的利弊，我们就来决定下，到底哪种更合适呢？如果是初来乍到的
漂泊者，可以先选择合租，等到工作稳定了，收入丰厚了，再选择整租。如果是新婚夫
妇或者是情侣，条件允许的情况下，最好选择整租。这样就可以过两个人甜蜜的小世界
了。 |
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i*****8
发帖数: 2691 | 11 要租一个unfurnished的apartment，什么都要买，可是又不想买贵的，因为不知道下次
搬家要不要带走。我也知道yard sale最便宜，可是家有baby，怕染上bed bug又碍于小
孩不能用药。
我就想买
1百刀左右的tv stand
1百多刀的dining set
2,3百刀的床
2,3百刀的沙发
几十刀的电脑桌，和凳子
这种便宜货，不知道是在ikea买好呢，还是walmart好呢？网上只能看到样子，不知道
具体质量如何。我现在租的房子的dining set看起来像是ikea 1百多刀买的那种，好轻
好轻啊，曾经在Kmart看过1百多刀的，很重很结实，可惜我要去的地方没有Kmart。所
以不知道walmart东西的质量会不会也比ikea好一点呢。ikea的床比walmart便宜，可是
离我要搬的地方一百多miles，如果去的话，还要去租uhaul搬回来，真的不知道值不值
得。
谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢！！！！！！ |
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a**r
发帖数: 661 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
NIWaiver (Enjoy Life) 于 (Mon Jul 29 12:24:59 2013, 美东) 提到:
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的... 阅读全帖 |
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f*****8
发帖数: 7581 | 13 我家宝宝今天第17天，看了一些关于泵奶的小册子，医院租奶泵每个月是$50-70, 如果
要租的话有些配件还需要买。买奶泵新的250-400，如果泵奶超过六个月，好像买新的
划算一些，还省心。。。
打算买了。。。 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 14 投资成功的时候，投资任何东西回报是一样的。
比如你投资房子可以转50万，投资股票可以赚50万，投资奶茶店可以赚50万，他们的机
会是一样的。
投资失败的时候，投资任何东西也是一样的，
股票，房子，奶茶店，都有各自不小的风险。
房子的最大优势可能是来自于tax benefit，但是这个不见得apply每一个situation。
实物投资本身有很多问题，比如我说的execution问题，当你要cash的时候，交割是一
个很困难的问题。中间的交割fee是2-3%。 一买，一卖就是5%。
第二个问题是liability的问题。stock holding没有管理费，奶茶店可以报亏损，
cover你的expense，房子如果不租给别人，你就要交property tax。
第三是不成比例的cover。 1m的房子，你可以租2k，3m的房子你是租不到6k的，而且买
3m的房子的人，也不舍得租。
第四，tax benefit本身有诸多假设，租金收cash支票，第几套房子，几年以后sell，
这个在asset management里面，cash flow也是非常有问题的。
但是，
在中国买房子确是另外一个... 阅读全帖 |
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f***u
发帖数: 56 | 15 新手请教，若有可笑之处，还请包含：）
最近一段时间在看Westborough（9号路以南）, Hopkinton,和Ashland一带的出租房，
发现2卧的房子租的很快，有好几个都是在turlia上看到的new listing，打电话过去已
经被租出去了。
和同事聊了聊，同事讲主要是因为这一带的公寓比较少，大一点得公寓群都在
Framingham，Shrewsbury，Milford。
于是心生在此一带买投资房的想法，但是买买提上考古了投资房又有一些顾虑，主要是
这一带租售比不高，按照这附近一个新开盘的小区，40万的2b 1800尺townhouse租金也
就是2700一个月，达不到网上所说月租为房价1%的水平.按75%贷款15年还清，刨去房贷，
condo fee，管理费和保险，现金流基本就是0。
个人情况是本人在这一带上班。工作性质稳定，不累，但是发展潜力不大，跳槽难。所
以有可能往后很多年都在这一带晃。当然有些文章认为投资房离房东远近没什么关系。
问过几个买投资房的朋友，貌似建议是与其买一个40万的，不如外州买4个10万的，大
学附近每个能租800到1000的。但是也有人说这样便... 阅读全帖 |
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G******l
发帖数: 2087 | 16 看租的还是买得了。买的应该买，租的没人给保。。。。
要是租的可以买房屋财产险，保两万五，每年三百多。 |
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d*******s
发帖数: 15155 | 17 昨天刚发帖说delay了，今天一大早，小二来电话说通过了，可以去提枪了。看来我们
州效率还是蛮高的。
然后就提了这把之前看过的北方工业造的56半。
外观看着很新，枪口磨损不大，枪膛里面也很干净，膛线很深（店里的一个manager也
这么说的）。我问他需不需要保养一下，他看了看说可以直接拿来打，只要子弹不用太
差的（是不是就是版上说的“腐蚀弹”？）就没事，否则每次打完都要擦。
买了一百发俄制的Tula ammo，不过他也说好像一个什么熊牌和一个狼牌的也不错？不
知道哪里能买到？Tula的不知道怎么样？貌似他们店里，我们本地的sportsman，还有
walmart卖的7.62x39mm 都是这个牌子的。也不贵，20发5块的样子。打算明天去打打看。
之前本来买枪也是因为不让我租枪了，结果今天卖枪的小二进去跟range老板一说，就
又可以让我租手枪了，不过填表的时候按Green Card填了。感觉真是折腾。。。早让我
租枪，谁没事还买啊，住apartment还要提心吊胆的，一个枪盒要上三把锁。 |
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a***a
发帖数: 8941 | 18 原帖在这里
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31861521.html
快要沉下去了，为了方便自家兄弟，在此转帖一下。
少数地方我略作了修改。
=================================================================
=================================================================
********************** 休斯敦华人买枪指南 **********************
近很多朋友觉得需要买枪自卫，纷纷询问怎么买枪，该买什么枪的问题。作为一个拥枪
多年的休斯顿老枪友，我就写点东西吧，不指望包罗万象，只为目前应急之需。
先要声明一下，本人只是普通枪友，并非专家权威，所说仅是一家之言。而且本人既非
律师也非法官，也不是ATF的工作人员，一句话，本人不是法律权威，所说的关于法律
问题都是出自个人理解，未必都正确。凡是不确定的法律问题，请咨询相关律师或者
ATF。
另外，美国各个州法律不同，州内... 阅读全帖 |
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l**********9
发帖数: 537 | 19 租枪打了5次靶，租枪必须买靶场的子弹，太贵了。
打算自己买1把手枪打。属于新手。
打了以下几把枪
cz 75 p01 recoil感觉太大，不太喜欢
glock 17 各方面感觉都不错，就是手柄有点不舒服，没有triger safety
glock 19 recoil有点大
sig 226 recoil比glock 17 大一点，但可以接受，没有trigger safety 喜欢 它
的single／double action的切换，glock没有这个功能。
还有2把枪靶场没得租 beretta 92fs，好像有trigger safety . 以及 cz 75 sp01
，也
在考虑范围
想在以下几把中买一把
g17
sig226
beretta 92fs
请问哪吧比较适合。
另外在加州，所有枪都只卖10发子弹的弹夹，怎么才能买到超过10发弹夹的以上的枪？
谢谢了 |
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G***a
发帖数: 27294 | 20 我是曾经想租来着。可是最近的场合就是cocktail dress可以应付。cocktail dress还
是买值。
像lz这样的比较正式场合还没有。
如果你要是能买100到块钱以下，而且还是质量比较好的gown，那当然买比较值得
如果要花200块钱以上才能买到好看的，而且以后不怎么用，还不如租。
这样还不需要保管呢。 下次用Gown再租就行 |
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l*********n
发帖数: 831 | 21 下周日就比赛了，早上7点半开始。现在买狒狒皮已经来不及了，我想买教练那样的，
全身cover的，原价400，打折后160刀。现在着急买不会有好丢。既然自行车都买了，
狒狒皮也是大势所趋了。
租狒狒皮要50多刀，我觉得有点贵。比赛游泳就500米，最多15-20分钟就完事了。咬牙
就挺过去了。。。。。。。。。。。。为了这20分钟花费50刀，实在肉痛。
纠结中。三项比赛很花钱，我就是这么被一点点托下水的。目前还好多配置没买呢，无
底洞啊。
一起训练三项比赛的部门同事膝盖严重受伤，医生建议停止一切活动，除了游泳。很遗
憾她要退出比赛。我安慰她，等她伤好了，我们另找个更好的三项比赛一起参加。
因为要比赛了，最近帖子会比较多。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 “自家的孩子都不会吃这些食品”
———暗访郑州小食品黑作坊
推开虚掩的门走进去，伴随着轰鸣的机器声，一股浓烈的麻辣味扑鼻而来。
大约20平米的空间内，灯光昏黄，几张报纸糊住了唯一的窗户。正对门的地上，是一摊红红绿绿萝卜丝样的东西。机器上裹满油污，看不出本来面目。几个装着黄色液体的大号塑料桶，以及墙角堆放的几十袋白色面粉，很是显眼。
门口的操作台上，微型台秤、生锈的剪刀、已经开了口的瓶瓶罐罐胡乱地摆放在一起。包装说明显示，其中两瓶绿色、暗红色的粉末，分别是名为果糖和日落黄的食品添加剂，一袋白色粉末为甜蜜素。
一个40岁左右、未作任何防护的工人进来，跨过摊放在地下的原材料，走到轰鸣的机器跟前，添加了一瓢面粉、辣椒面和食品添加剂的混合物。
与此同时，在另一个房间内，两台长长的面板上，堆放着刚刚生产出来的成品———黄色、绿色的仿佛虾米状的小辣条，七八个老年妇女分坐面板两边，熟练地进行封装。透明的包装袋比扑克牌略小，没有任何标识。只有旁边垒的一人多高的包装箱上，印有“吴富杰熟食、湘川风味”字样。
在不久前的一次暗访中，《经济参考报》记者在位于郑州市二七区侯寨乡大田垌村的一户民房里目击了上述场景。... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 23 “爱情不是你想买，想买就能买”，对于这句歌词，32岁的眉山丹棱男子宋科在这个春节算是有了切身体会。
春节前，在外务工的宋科带着“租来的女友”葛丽回到家中，见到“准儿媳”后，宋科父母满心欢喜，临走前偷偷给了葛丽6000元红包。过完年后，宋科和葛丽返回福建，当宋科得知红包一事后，几次向葛丽索要，均无果。无奈之下，宋科找到律师准备起诉讨回父母给的红包。但律师的回答，让他纠结了……
为博父母开心 “租女友”回家过春节
2月24日，距离春节已半月，但红包这个事仍在影响着32岁的丹棱男子宋科。“如果再给我一次机会，我仍然不知道怎么选择，父母开心固然重要，但6000元也不是个小数目。”宋科甜蜜又烦恼的春节记忆，从五味杂陈的一声叹息开始。
宋科是眉山人，今年32岁，一直没有觅得情投意合的佳人。早些年父母提及婚事，宋科还能以“再奋斗两年”为由来搪塞。但从几年前开始，在福建某服装厂上班的宋科的婚事，就成了春节回家时父母必谈的大事。2015年春节，单身的宋科以加班的名义，没有回家。
2016年春节前，母亲询问宋科是否回家过年，电话中，得知母亲感冒卧床两天了，宋科心酸，随口称自己将和女朋友一起回家。挂断电话后... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 说到现在人气旺的小鲜肉，黄子韬应该算是妥妥的一个。前段时间他在《真男2》中凭借耿直的性子也是圈粉无数。近日他在拍摄完《谈判官》后便前往美国度假，休息中的滔滔看起来十分惬意，还在微博晒出了一组自己度假的照片。这组照片不得了，网上的吃瓜群众们议论的沸沸扬扬的。
这一晒，又让不少网友直呼发现了不少亮点，滔滔照片上的豪宅够“壕”！室内装修高大上，室外还配备游泳池、花园！他这是一不小心就露了家底么？
不过认真说来，他这也不是第一次“炫富”啦，之前他就有晒出过豪车，这个狂拽炫酷的画风还真不是我等“凡人”可以有的。
所以问题来了，这又是豪车又是豪宅的，黄子韬作为一个刚回国发展几年的小鲜肉，以他的身价真的可以让他“壕”出这个境界来吗？
之前就有新闻报道说黄子韬是富二代，黄爸爸曾经自曝身价超过百亿，称会给黄子韬留200亿资产......当初他解约回国发展的时候，他的爸爸为了方便协助他的演艺工作就特意把自己的事业中心转向的北京。
当初关于黄子韬背景的这些新闻还一度受到不少媒体网友的怀疑，But，如今黄子韬这豪宅一晒，算是坐实了自己的富二代身份吗？
据“关爱八卦成长协会”爆料，日前黄子韬晒出的美国豪宅，居然... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 25 http://www.chinadaily.com.cn/dfpd/2011-04/16/content_12338459.h
请允许我做三个假设：
一、您有一台时光机；
二、您有百元人民币；
三、您想乘坐时光机到已经逝去的某个时代去购物。
今天，用100元人民币兑换0.33克黄金或者13.7克白银
首先您知道，如果不做任何兑换，揣上人民币就直奔魏晋南北朝或者唐宋元明清，极可
能买不到任何东西，因为那些卖家根本不认识您拿的是什么玩意儿，您说是钱，人家会
说：一张彩色的纸罢了，怎么会是钱？蒙人！
所以您需要兑换，需要把百元钞票兑换成古人认识而且认可的货币，譬如黄金，譬如白
银，譬如古代的各种钱币。现在黄金牌价300元1克，白银牌价7.3元1克（这篇文章是一
个多月前写的，当时金银牌价没现在高），您那张百元钞票可以兑换0.33克黄金或者13
.7克白银。鉴于历朝历代的钱币都是古董，市场价值远远高实际价值，所以我不建议您
直接兑换古币，那样太不划算。
1916年春天的北京，能买25斤大米
兑换完黄金或者白银之后，您嗖的一声来到民国。民国人喜欢袁大头，按说您出发前应
该去古玩市场淘换一两枚袁大... 阅读全帖 |
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f****e
发帖数: 793 | 26
习core批这个也是有上下文的，人家说的是大飞机这种东西还是不要买啊租啊什么的。
不过话说回来，修养这话虽说有上下文，可是的的确确影响很大啊，中国改开后都买了
租了三十多年了，是该自己动手了。 |
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p*******n
发帖数: 1003 | 27 请大家帮我看看，第一次买车，因为现在自己没车，所以一个一个私人的看过去不太方
便。最近看到hertz有要处理他们的旧车，一辆2011年的Ford Fusion，47000迈，SE的
基本配置，卖13,200，不知道这样的有没有什么问题？
我是觉得自己不太懂，私人的话恐怕handle不了。租车公司应该会把自己的车维护的很
好吧，因为他们应该不希望车子在租的途中坏掉，影响他们的声誉呀。但是我也听说租
车公司的维护记录不用上报Carfax，所以你查不出来车子之前有什么问题，是这样么？
这样的话会不会买到有过事故的车呀？
看到这里大家都是讨论新车或者私人手里/dealer手里买二手车，似乎没有看到过从租
车公司买他们的车的，不知道我是不是有什么问题没有意识到！
谢谢各位。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 28 “省钱”的概念，不是这样比的。
就算这样比较，也没觉得lease比买亏在哪。就说一辆5万刀的车，如果买的话，要么付
现金，要么做car loan。算这车使用10年。如果付现金，则平均每年 的费用是5千+维护
费用+损失的机会成本+5万刀损失的年通胀 -- 另外，注意，前几年维护费用少，后几年
维护费用高。如果是car loan，则是5千+down pay + car loan +维护费用。平均到每年
的话，也要6千来刀。
租的话，5万刀的车，大概要550/月，6600刀一年。与自己买的成本差不了多少去。3年的
租用费用一共是2万刀左右。假设3年到期，还掉旧车，第4年接着租另一辆新车，费用还
是2万-1千到2千的租车discount(waive 3个payments)。到第7年，还掉旧车，再租新车，
费用仍然是2万-1到2千。
这样算下来，9年里租车的费用一共约5万6到5万8。 9年里，开的是新车，不用操心维
护修理，如果自己注册了公司的话，租车的费用还可以抵税。5万刀的钱，可以用去投
资，得到投资收益。 |
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m********n
发帖数: 211 | 29 我说的这个，是拿租和一次付清的买比较，所以这个货币的时间价值，也许是个不公平
的比较。
我现在的感觉是，买一年旧的，一次付清，最好；要想开新车，有车厂愿意抬高那个
residual value，就租；有车厂愿意0%地卖，就买。 |
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A*******0
发帖数: 1705 | 30 谢谢您的建议。笔试我老早就过了。原本打算过了笔试租车学的。可租车需要正式驾照
，或者full time student才可以租，我都不符合（ra），结果是陪我去的一个哥哥帮
我租的车，然后所有的责任神马的都算在他头上了，万一出事很麻烦。租了两天的车，
就练过三次，也已经很麻烦他了。此后不敢再麻烦其他人帮我租车，就一直等着自己买
车了再学。
因为对车一点都不懂，不知道该买什么样的车，自己在网上乱看完了还没法去试车，也
不敢就这么买了。
刚在craiglist里面找教人开车的广告也没看到～～ |
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g********d
发帖数: 19244 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
manageall (Bryan) 于 (Tue Mar 26 14:31:16 2013, 美东) 提到:
前两周发过帖子，欢欢喜喜把Q5提了回来：
http://www.mitbbs.com/article_t0/Automobile/33768159.html
我说过，买Q5的过程是很不愉悦的，不过提到了喜欢的车子就好。
没想到的是，后续麻烦不断，倒不是车子本身，而是变态的Audi Finance...
买之前跟dealer和finance manager都知会了，还没绿卡，首先帮我搞清楚
贷款会不会有问题，他们pull了一堆东西以后说完全没问题，于是交定金等待。
过了一个月提了车，当时担心别提车时贷款不批那就成了joke，当时很顺利。
过了几天，问题来了。Audi打电话说贷款材料送上去银行不批，因为不是PR，于
是又弄了乱七八糟一堆H1B和雇主的证明过去，公司HR甚至出具了正式letter说
绿卡正在办，并且H1B会renew（跟贷款期限差不多时间），但银行还是不批。给
了两个方案：
1）... 阅读全帖 |
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a***e
发帖数: 1627 | 32 想买个7人座，主要是有两个孩子和老人，太贵的SUV根本就付不起，所以想想先租个
mini van，然后三年后再买个好的SUV。。
可是同事说这样不划算，家里必须要有 minivan才行。。
我也不太懂，想问问大家像honda odyssey exl这种，怎么样比较划算，买还是租呢？ |
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f****t
发帖数: 15913 | 33 刹车是爷－－zt:你还会买丰田车吗？(摘自美国中文网）(转载)点击：297 回复：9 作
者：玩美兔圈 发表日期：2010-3-2 16:32:00
日本车一直以来就是省油，轻巧的代名词。很多美国人放弃自产的福特而青睐于日本车
。但2010年的丰田召回风波却在美国愈演愈烈。丰田总裁亲自来美解释似乎都无计可施。
这件事情后， 你如果要买车还会选择日本的丰田吗？
日本车：即使不是丰田也有安全隐患！
（一）丰田油门踏板的问题到底是怎么回事
丰田（Toyota ）因为突然加速并刹不住车而引发的“丰田安全危机”风暴席卷全球，
目前我们知道丰田已经开始维修，就是在油门踏板上加一个铁片！我让大家知道丰田加
一个铁片的道理，也能明白丰田是靠改装这个玩意忽悠它的消费者，还是真的能解决问
题。
那么，为何丰田不把召回的车统统换成 Denso 的油门踏板呢？有人抱怨说如果换成新
的油门踏板，丰田要出更多的血，买踏板要比买铁片贵多了。这是所谓的“内行”们非
常恼火丰田的地方。然而，润涛阎告诉您：这两种油门踏板给出的信号可能是不一样的
。 CTS 出的那个踏板是金属的，测出的是 A 与 B 之间的接触面积（踩油... 阅读全帖 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 34 这车我也不幸租过一次，居然开起来还不如在那之前租的 Caravan
人家老黑要买新车，你看清楚啊
至于克莱斯勒这个牌子，你也许记得当年的 TNT 买的啥，人家修车水平比你我如何，
他的新车出过啥问题
: 这车我租过，开着还可以，12K刀你还能买到满足黑姑姑要求的一两年新的车吗
？他对
: 克莱斯勒很熟悉，你不用担心
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a*********n
发帖数: 1331 | 35 买1000，租125。可是买了是自己的了，租也就那么十几分钟。买还是租？
问题是：虽然我一直在找学术界工作，可是到现在也没找到。我都不知道是不是以后会
一直在学术界呆着。 |
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D*r
发帖数: 1298 | 36 我们当初情况类似，觉得租金是白花，不如买个便宜点的房子，然后就买了。
房子比condo舒服多了，中间亲戚到美国住着也很方便。但是如果只从投资角度看，
绝对是个失败的投资……大多数时间是lg一个人住一个大house，还不如继续租
以前的condo，钱多攒点一下买个好的。现在这个3br很鸡肋，等将来有了小孩，
两家父母一起来的话会不方便住。
我猜你们家也会差不多情况。虽然现在存款少，但是等你lp工作之后收入翻倍，
能供的房价格也翻几倍，很快你们就不会满足于25万的房子了。既然都是临时住，
不如租，现在我们这里（西雅图）租比own合算。
房子可能2011年会涨，但是继续跌的可能性也是有的。即使涨，我觉得也不会
像以前那样快了。
付。 |
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b******e
发帖数: 739 | 37 看好一个小房子，很便宜，准备买了租出去。
我们去年买了自己的房子。自己住的。
这回申请loan的时候，lender问这个是自己住还是投资。
我想说给父母买的，不想说是投资。
不知道他们问这个问题的目的是什么？
应该怎么回答比较好呢？当然不是故意要说谎，只是这个本来就很模糊，可能让父母住
几天，然后剩下的时候租出去。但是想知道怎么说比较对自己有利。
谢谢，真心求教。 |
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s********d
发帖数: 2216 | 38 要买就买 Rug Doctor， 打折的时候，400 以下能拿下。
至于值不值？ 就算一年洗两次，省下 50 刀租金，你看多少年才能省回来。
自己买的原因有几个：
方便，局部弄脏了，不需要跑出去租机器洗。我家有小孩的，经常是 accident， 洒了
喝的，掉点食物渣滓，画的，还有 playdoh， 可能要隔一个月就要搬机器洗一下。
干净，这个就不用多说了。
几年后用不上了，还可以再卖出去。
我用过别的，hoover 之类的 100 块钱那种，还有 spot bot， 跟 rug doctor 比起来
像小孩玩具一样。
你要是拿不定主意，先租一个试试。 |
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j**d
发帖数: 293 | 39 有10多万的savings，在考虑怎么投资。我不太Handy，所以买single family house可
能比较麻烦，买condo应该容易些。但是我问我一个real estate agent朋友，她说不能
买condo作为rental property，因为association可能会禁止租出去。我难道不能选择
那些允许租出去的condo吗？大家有出租condo的经验吗？ |
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n******e
发帖数: 957 | 40 在costco买了东西想租home depot的truck，结果被告知只能租运在店里买的东西？？
能不能cheat一下买个小东西，然后租他的车。。。。多谢大家帮助。 |
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S**********e
发帖数: 503 | 41 刚工作，本打算租个apartment，但发现同一个地方月租要$1000左右，但买个condo也
就7、8万，property tax 0.6%。如果长住的话是不是买个condo比租划算很多？还是漏
算了买condo的一些hidden fees？ |
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N******r
发帖数: 64 | 42 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的贷款可能会有问题，因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上，两个房子倒是价值在七十万左右，不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是，那... 阅读全帖 |
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n***a
发帖数: 1742 | 43 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的贷款可能会有问题，因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上，两个房子倒是价值在七十万左右，不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是，那... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 162 | 44 买了估计也不会经常用（一年1，2次），但这个月需要把Asphalt driveway 和房子外
墙（Vinyl Siding ）洗一下。
谁知道租一次 2000~3000 PSI 左右的power washer 大概要花多少钱？ 租金＋保险＋
燃料费（如果需要用特殊的油Mix的话） 去哪儿租便宜一些？
网上查了一下好像买个电动的（１７００～２０００ ＰＳＩ之间）也不用 $200，
但听说这东西很容易坏. 现在正在纠集是去租还是买？ 电动的pressure wahser压
力够洗外墙吗？ （其实我还担心把水挤到Siding里面） |
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a*****u
发帖数: 1712 | 45 我也觉得没必要买，除非lz国内房子很多，想美国买个分散风险。
不一定要买学区房。到时，租也是种选择。我认识几个孩子的父母都是租公寓，租单一
住宅，租四到五年。现在他们都搬出这些好学区了。 |
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x***1
发帖数: 312 | 46 我的房子先是上市卖，卖方agent 2%佣金，买方3%佣金，过了几个月出租了，我的中介
作为房东和租客双agent拿走一个月佣金，因为先找好租客再签的合约，我在条款中约
定，如果这个租客将来买我的房子，1.5%给我的中介，3%给租客中介。才两个月不到，租
客offer买房，谈判比较顺利，砍了一些价，买家agent是租客临时找的，只要1.5%佣金
，这样我们就签了合同，现在有这个问题，我的中介提出她的佣金不是1.5%,应该按照
当初卖房的agreement 拿2%,理由是租约提前终止，就按以前的卖房合同来，这样我还
要多给她两千，40万的房子，我觉得应该是后面的lease agreement 覆盖了以前的sell
agreement
，我在前者指出这种情况发生，我的中介只有1.5%, 因为当时找好租客，我的中介一人
拿走2800刀。
大家看看，从合同角度来说，她的要求合理合法吗？我该怎么办？ |
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r****y
发帖数: 445 | 47 我在东北房子比较贵的地方，即使这样，我买的房子面积是原来租的4倍，每个月用在
房子上的钱是原来的3倍（还没考虑在税上省回来的）。学区比原来的好很多，购物比
原来的方便，环境比原来的安静。原来什么东西坏了告诉leasing office一声，不知道
啥时候他们才来给修，我恨不得自己动手。现在自己修好了，很有成就感。原来租房墙
上钉钉子也不允许，现在我想怎么搞就怎么搞，前两天还让人在储藏室装了很多架子，
我很满意。小男孩精力旺盛，看着儿子梆梆的踹床，砸地板（他还不会走路呢）我就庆
幸这是自己的房子，不用象我朋友的儿子一样，因为怕邻居敲墙，在家要惦着脚尖跑来
跑去。有没有房子我都要上班，在家带小孩对我来讲太闷，与其把我赚的钱交给国税局
，还不如买个好点的房子改善家人（尤其是孩子）的居住环境。lg喜欢跑步，买个跑步
机每年省很多gym年费，跑步机那个噪音要是租房还不被邻居抱怨死。我们小区旁边就
是个还不错的租房小区，有townhouse租，面积小，房租贵，还一堆的条条框框。总之
从搬进这个房子那天起，我们一家就再也不想回到原来租的地方啦。
在我看来买房就一个缺点你说中了，就是想海归的话，不能把 |
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s******t
发帖数: 12883 | 48 如果像国内那样疯长的话, 是应该先买一个, 出租,
然后自己随着自己的流动租一个.
我觉得在美国是可以想租就租,想买就买. 但是在国内, 没房子的人是没有"资格"
谈论的,倾家荡产,向各种可能的渠道借款,也是应该买第一套房的. |
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j******0
发帖数: 461 | 49 首先，目前的电钢琴的触键和声音是无法代替真钢琴的。
这样在弹真钢琴时，孩子就需要调整自己的手和肩膀来适应。
不是每个孩子都能迅速适应的。
再者，如果孩子的手对键盘的控制比不过一开始
就用真钢琴的琴童， 再加上他们的耳朵习惯了电子钢琴的声音，
对真钢琴的声音不够敏感，那么后果就不好说了。
必须指出的是， 在弹琴时，演奏者是需要根据弹出来的声音来调节自己的触键
力度和技巧。这一点，让演奏真钢琴的孩子在演奏前途方面更有优势。
其次，弹钢琴也是需要运用手臂和肩膀，还有手腕和手指的肌肉。
其实演奏乐器是一种和运动有关的学科。那么如果基础不扎实，
其中一个表现方式或后果就是受伤。
我看到一个七岁孩子就是用电钢琴， 加上跟了一个不知道运动
防护的启蒙老师。结果是因为选琴不慎，加上练琴姿势和方法不对，导致肩膀受伤的。
这既影响学习也影响生活。而且这种受伤不一定能够100%地恢复。
而且坏习惯一旦养成，要花很长时间和精力改掉。后来那个孩子也没有再弹电钢琴了。
可惜了。其实她父母有买真钢琴或租琴的钱， 真是无知比贫穷更可怕。
当然，不是每个琴童都会受伤的， 但我觉得拿孩子的健康和前程
去赌博，没有必要。
... 阅读全帖 |
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j******0
发帖数: 461 | 50 首先，目前的电钢琴的触键和声音是无法代替真钢琴的。
这样在弹真钢琴时，孩子就需要调整自己的手和肩膀来适应。
不是每个孩子都能迅速适应的。
再者，如果孩子的手对键盘的控制比不过一开始
就用真钢琴的琴童， 再加上他们的耳朵习惯了电子钢琴的声音，
对真钢琴的声音不够敏感，那么后果就不好说了。
必须指出的是， 在弹琴时，演奏者是需要根据弹出来的声音来调节自己的触键
力度和技巧。这一点，让演奏真钢琴的孩子在演奏前途方面更有优势。
其次，弹钢琴也是需要运用手臂和肩膀，还有手腕和手指的肌肉。
其实演奏乐器是一种和运动有关的学科。那么如果基础不扎实，
其中一个表现方式或后果就是受伤。
我看到一个七岁孩子就是用电钢琴， 加上跟了一个不知道运动
防护的启蒙老师。结果是因为选琴不慎，加上练琴姿势和方法不对，导致肩膀受伤的。
他爸爸说她每天就练十到十五分钟，看来主要是姿势的问题。
这受伤既影响学习也影响生活。而且这种损伤不一定能够100%地恢复。
同时坏习惯一旦养成，要花很长时间和精力改掉。后来那个孩子也没有再弹电钢琴了。
可惜了。其实她父母有买真钢琴或租琴的钱， 真是无知比贫穷更可怕。
当然，不是每个琴童都... 阅读全帖 |
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