c**l
发帖数: 183 | 1 should be ok.
18w 30year 3.5%. monthly $808
plus property tax, insurance, total monthly <$1500
monthly income around 4k/month after tax, right?
so decent life. I think. |
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s********y
发帖数: 3811 | 2 my lend asked me to wait until appraisal is done. i will be lucky to get 3.5
% 30year fixed. |
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G*****h
发帖数: 33134 | 3 if you have extra money, you can always pay extra principal and payoff
earlier
why wait 30years.
you |
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h***h
发帖数: 45 | 4 上周锁了30year-fixed，4.625% （2.1%credit). 是不是太高了。
这两天一直降呀！ |
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c*****u
发帖数: 39 | 6 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Townhouse Duplex
3. Property value (estimated): 700,000
4. Loan amount: 410,000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year, 15year, 5ARM, 7ARM
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Green card
9. Property Zip Code:60610 |
|
r******r
发帖数: 113 | 7 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Single family home
3. Property value (estimated): 400,000
4. Loan amount: 320,000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year, 7ARM
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Citizen
9. Property Zip Code:61822 |
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发帖数: 1 | 8 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Condo
3. Property value (estimated): 290,000
4. Loan amount: 225,000
5. FICO score (Credit score):800+
6. Desired loan term: 30year, 15yr
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:EAD
9. Property Zip Code:60614 |
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n********5
发帖数: 513 | 9 求pa房贷利率，谢谢！
1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 339900
4. Loan amount: 271920
5. FICO score (Credit score):792
6. Desired loan term: 15year or 30year
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:H-1B
9. Property Zip Code:15090 |
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a********3
发帖数: 180 | 10 求wa房贷利率，谢谢！
1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 700000
4. Loan amount: 550000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:H-1B
9. Property Zip Code:98052 |
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n*****d
发帖数: 264 | 11 求wa房贷利率，谢谢！
1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 900000
4. Loan amount: 700000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Green Card
9. Property Zip Code:98006 |
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c*****u
发帖数: 39 | 12 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Townhouse Duplex
3. Property value (estimated): 700,000
4. Loan amount: 410,000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year, 15year, 5ARM, 7ARM
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Green card
9. Property Zip Code:60610 |
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r******r
发帖数: 113 | 13 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Single family home
3. Property value (estimated): 400,000
4. Loan amount: 320,000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year, 7ARM
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Citizen
9. Property Zip Code:61822 |
|
发帖数: 1 | 14 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Condo
3. Property value (estimated): 290,000
4. Loan amount: 225,000
5. FICO score (Credit score):800+
6. Desired loan term: 30year, 15yr
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:EAD
9. Property Zip Code:60614 |
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n********5
发帖数: 513 | 15 求pa房贷利率，谢谢！
1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 339900
4. Loan amount: 271920
5. FICO score (Credit score):792
6. Desired loan term: 15year or 30year
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:H-1B
9. Property Zip Code:15090 |
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a********3
发帖数: 180 | 16 求wa房贷利率，谢谢！
1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 700000
4. Loan amount: 550000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:H-1B
9. Property Zip Code:98052 |
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n*****d
发帖数: 264 | 17 求wa房贷利率，谢谢！
1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 900000
4. Loan amount: 700000
5. FICO score (Credit score):800
6. Desired loan term: 30year
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Green Card
9. Property Zip Code:98006 |
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c******a
发帖数: 267 | 18 如果贷款20万，rate 4.125 30year, 无点无origination fee，是不是就很好了？
mortgage的代理就给我这么多信息，据说要了GFE也只是作为参考，实际的数额肯定会
变。
还有需要向mortgage 公司交个申请费，完成loan以后返回，这个普遍吗？
新手多问题，谢谢啦！ |
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R*9
发帖数: 56 | 19 30year fixed.下面有两个关于prepayment的说明
Prepayment: 1) If you pay off your loan early, you will not have to pay a
penalty.
2) If you pay off your loan early, you will not be entitled to
a refund of part of the finance charge.
第一个是早付不用付penalty,第二个一般都是这样说法吗?我的理解是已经付过的利息
不退了，还没付的理论上的利息如果提前付光就不用付了。我想请熟悉的人或者专家确
认一下。
谢谢。 |
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p**********s
发帖数: 1396 | 20 准备贷款了，26万多的房子，首付15%（没办法，穷人咬牙买好学区的小黑屋）， 是贷
5 ARM 还是30YEAR FIX？周围的朋友都建议5 ARM， 说这样每个月能少付点。可是我怕
5年后利率涨的很高怎么办？想问问大家的意见，谢谢啦！ |
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m*********r
发帖数: 1797 | 21 你想法跟我们差不多，我们现在还没娃： )
你第一套房打算 30years /15 years 还是 5/1 ARM 贷款啊？ |
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l*******e
发帖数: 127 | 22 今天刚去CHASE里打听的，信用分数>700，就可以拿到30year fixed, 4.25%, no
points, 还有1%的cashback，每个月有1%的monthly pay的cashback。我的信用分数还
好刚好过了700
.如果我要lock rate的话需要交500左右做appraisal.
另一家credit union的firstech，which is 4.375%, 0.5% origination fee, require
credit score > 720。两家closing cost差不多， 5，6k的样子。
Wells Fargo问过, 4.5%还有一堆别的要求，其他的bank, brokers现在还没问。不知道
版上有值得推荐的没？
我的agent好像不是很喜欢CHASE,说从来没有跟CHASE打过交道，怕他们现在说的好听，
到时候closing的时候出问题，另一个担心是从AGENT那里拿到返点在CHASE不好做。不
过chase的那个loan officer告诉我说可以用在closing cost, sewage fees上，好像也
没啥问题。
我... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 24 If you want to do that, why don't you get a 15 year fixed program. The rate
will be much lower, the difference with 30years is monthly payment is higher |
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l*****7
发帖数: 2844 | 25 请问现在在休斯敦买第二套自住房secondary home,30year fix,最低能拿到多少
至少20% down |
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F***a
发帖数: 1893 | 26 我们想作 30year, fixed, no-cost refinance.
房子在阿拉巴马州
我的信用分数 excellent
请回复邮箱: [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
多谢! |
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f******g
发帖数: 382 | 27 在一个builder那建新房. builder非要用他合作的agent几个月前做了mortgage
commitment. 上周builder和我们确定了交房日期在60几天以后。那个mortgage agent
就给ld打电话要他lock rate 60天. ld就口头同意了， 并没交定金签文书，日期也比
60天多几天。这种情况我们就只能在这个agent作贷款了吗，还可以shopping around吗
？利率还行 30year fixed jumbo-- 3.875%， 另外交些fee。 |
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k******d
发帖数: 278 | 28 3个月前我的OPT贷款是她做的,贷款过程很顺利.
因为都是中国人，有什么问题可以直接提。可以让他们给你搞到最低的利率。我的
townhome利率是30year/3.75，如果是single house 的话应该会更低。
当然前提是问清楚他们有没有你们州的license。 |
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q********a
发帖数: 438 | 29 你得到initial GFE ， 就是CLOSING COST 的预估，主要包括两个部分，一个是LENDER
COST，这部分是LENDER的经营和费用成本，也是你需要观察的项目，也就是2楼提到的
1和2。另外一部分是THIRD PARTY COST , 就是无关LENDER 的其他一切费用，包括
TITLE, TAX 等其他费用，这部分费用通常是根据贷款金额得出的，出入不是很大。
另外，SHOP AROUND FOR MORTGAGE, 不单纯是寻找不同的LENDER ，这是错误的理解，
因为现在的规定已经对LENDER有更大的约束，你需要找到的更多的是适合你的LOAN, 因
此你可要求LENDER 提供15YEAR, 30YEAR, ARM 等多种组合，根据你个人的资产和职业
和收入等，你会有更大的选择。 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 30 doesn't work like you said.
for arm, you are still paying interest like its 30year loan.
if you want to pay off principal more,, you might as well go for 15y fix
= |
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x**********n
发帖数: 1262 | 31 问一下，refinance 30year, 那是不是重新开始30年，如果之前已经付了3年，现在变
成总共需要付33年？
换一种思路，按照版上的推荐，尽量贷款时间搞长，也是有利的？或者考虑通货膨胀，
也是赚了？ |
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l******1
发帖数: 109 | 32 <417k
Credit scores >760
30year fix
Thanks |
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i****n
发帖数: 124 | 33 WA， loan balance $310K左右，信用760+， 求refinance rate 30year fixed, No
fee no point |
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发帖数: 1 | 34 你有没试过直接问chase？我最近找chase做的，30years fixed比你这个rate低不少，
如果没问过建议你去问问。也是jumbo loan。 |
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发帖数: 1 | 35 1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Single family home
3. Property value (estimated): NA
4. Loan amount: 200,000
5. FICO score (Credit score):744
6. Desired loan term: 30year, 17year, 7ARM, 5ARM
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:OPT
9. Property Zip Code:61822
Thanks! |
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发帖数: 1 | 36 求IL房贷利率，谢谢！
1. Loan type: Owner Occupied
2. Property type: Condo
3. Property value (estimated): 280,000
4. Loan amount: 215,000
5. FICO score (Credit score):800+
6. Desired loan term: 30year, 15yr
7. With impound(Escrow): no
8. Status [Green Card/H1B/Others]:EAD
9. Property Zip Code:60614 |
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发帖数: 1 | 37 30年利率4. 7arm3.5
贷350000.
哪个合适？
7年后利率不能涨到5吧？ |
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发帖数: 1 | 38 没有人可告你7年后利率是涨还是跌，350k 30yr 4% 和 7arm 3.5%相差不大，就是由于
不确定因素造成的。7年后，30yr的本金还有301380.33, 7arm的还剩297961.41，相减
得出3419，这就是你节省的，但是你若可以完全付清，那是一回事，通常需要refi，
refi的费用还有利率的不确定性，lz认为这样合适吗？ 不合适的。 |
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m*******p
发帖数: 1978 | 40 Never take arm unless you are pretty sure you will move or you will repay
your mortgage by the end of arm. It's a gamble you almost never win. |
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发帖数: 1 | 41 谢谢！
：没有人可告你7年后利率是涨还是跌，350k 30yr 4% 和 7arm 3.5%相差不大，就是由
于不确定因素造成的。7年后，30yr的本金还有301380.33, 7arm的还剩297961.41，相减
：得出3419，这就是你节省的，但是你若可以完全付清，那是一回事，通常需要refi， |
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发帖数: 1 | 42 我是打算几年后refine 弄成15年的。前五年多还本金12万
：没有人可告你7年后利率是涨还是跌，350k 30yr 4% 和 7arm 3.5%相差不大，就是由
于不确定因素造成的。7年后，30yr的本金还有301380.33, 7arm的还剩297961.41，相减
：得出3419，这就是你节省的，但是你若可以完全付清，那是一回事，通常需要refi， |
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发帖数: 1 | 44 多谢
：Never take arm unless you are pretty sure you will move or you will repay
：your mortgage by the end of arm. It's a gamble you almost never win. |
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m*******p
发帖数: 1978 | 45 refinance还要交一笔手续费。你既然有能力加速，直接15年fixed算了。
相减
， |
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x*****i
发帖数: 79 | 46 很多公司提供Group term life insurance，但还是有不少人买Individual Term life
insurance。到底哪一种比较好呢？ 我先给大家介绍一下Group term life insurance
和Individual Term life insurance的利与弊。
1. Individual Term life insurance是个人直接通过保险经纪人向不同的人寿保险公
司买的term life insurance。通常有1年的term，10 year term， 15 term，20 year
term 和30year term。个别公司还提供25year term和35 year term life insurance。
10 year term表示在10年内保证保费不变。其他类推。
Group term life insurance 是公司员工通过公司提供的福利，经由保险经纪
人向人寿保险公司买的term life insurance。通常是1 year的term，需要每年注册加
入，保费可能每年不同。
2. Indiv |
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Y***o
发帖数: 4135 | 47 Admire...by the way, for refinance, did you do ARM? or 30year?
I am holding or credit card application for refinance...
with |
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r******l
发帖数: 10760 | 48 最近刚听说note这种东西，搜了一下板上似乎没有讨论的（也许是用的其他名字？）听
agent讲note似乎很好: 收益不错，风险不大。这里这么多人搞个high earning saving
都讨论半天，为啥没人讨论这个呢？
下面是某一个15年期的Note的details，类似这种东西靠谱么？
Year1-2: 10% (Fixed)
Year 3-15: 10 x (30years' CMS - 2years' CMS), Subject to S&P 500 Index
ANDRussell 2000 Index ≥ 60% on 5/26/2015 (Daily Accrual), Cap at 10%
Non-Callable Note
Monthly Payment
Non-Principal Protected Note
Payment at Maturity:
1. If BOTH Final Index Value of S&P 500 Index AND Russell 2000 Index ≥ 50%
of initial level on 5/26/2015, Pr... 阅读全帖 |
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j**********8
发帖数: 51 | 49 第一次： 19周， 做完后问technician是否一切正常，被告知医生会告诉我结果； 5天
后接到OB的电话， 说一切正常，除了宝宝的左耳朵”prominent, looks larger than
usual”; 安排我28周再做一次B超；当时我很担心，毕竟周围的朋友做了20周的B超就
不用做了；很担心宝宝有什么不对，于是打电话问OB“宝宝的耳朵到底比正常大多少；
右耳朵大不大；等等” ， 被告知“他们一般大B超不看耳朵，所以没有reference 宝
宝的耳朵正常有多大；但是因为他们有最好的机器，我的technician又做了一个”
wonderful job”, 所以查到了我的宝宝左耳朵”larger than usual”,当时还在宝宝
版发了贴问。
第二次： 28周，同样的technician, 过程中一直告诉我因为宝宝的位置，所以看不见
宝宝的 左耳朵；中间安慰了我很多，什么“耳朵不正常没关系啦，可以做手术啦；什
么不要上网google啦，那会给你terrible information 啦； 什么她知道唯一能使我感
到开心的是她告诉我宝宝has perfect ears... 阅读全帖 |
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d******u
发帖数: 663 | 50 不是discount，100块的30year t-bond可以卖到130。这玩意要算利息收入。
Google一下比在这里问快多了。 |
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