w********5
发帖数: 104 | 1 刚装修完，就收到town里Assessor的通知"We are requesting an appointment to
inspect the interior of your property". 我是才在所谓的白人区买的破旧房，刚作
完精装修（没有permit)，根本没有申请过reassess property tax. 而且以前buyer
agent 曾说过即使申请reassessment,也只是交document,而不会进屋查。真是怪了！
不知道Assessor会查什么？查管线吗？ Permit是由Assessment office发吗？ |
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w********5
发帖数: 104 | 2 第一，我没有申请过重新估价，是town里assessor要求interior inspection。我很怀
疑是被未曾谋面的哪位白人邻居举报了。
第二，我更新了部分水管线并重装了厨房，没有申请permit，如果我说是我自己和亲戚
装的，可以吗？ |
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b******d
发帖数: 22 | 3 房子list的面积和county assessor office 网页上显示的差120 sq ft。list的面积到
也不是假的。他们有builder当时的building permit显示的是list的面积。请问这种情
况该怎么办？在买房的过程中那个步骤能知道实际的面积呢？希望有经验的兄弟姐妹帮
忙回答一下. |
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p********a
发帖数: 5352 | 4 ASSESSOR是2020，SELLER APPRIASER 写的是2200.咋办？附近的房子都没PUBLIC
RECORDS |
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m*****i
发帖数: 628 | 5 assessor要来俺家看看，cyclical inspection
有什么要注意的吗？ 咋准备？
谢谢 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 6 悲剧了。。。第一个real estate tax被寄到了previous owner那里，
一年后那帮混蛋才写信给我，说欠了一个季度的税＋利息。。。
然后打电话去，那婊子养的说我收没收到账单他们不管的，他们就是棺材里伸手死要钱的
得到的教训是第一要找assessor,
第二烂city的什么都烂，以前我搬家改了地址，事后city bill错了地址给waive了late
fee的
在烂区搞投资房的xdjm要注意了。。。 |
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w********5
发帖数: 104 | 7 我去年6月向town里递交了tax grievance申请被拒，然后向county申请复议，年初时法
庭通知3月中旬出庭，在出庭前两天town里assessor与我达成和解，以我认定的
property value作为2013年（2014年纳税）的Assessed Value出具了stipulation of
settlement， 并在电话里说会几年之内不会调整AV。原以为如愿以偿，但是今早我收
到town里通知，2014年度的AV又调到以前的价位了，并且grievance day就在10天后。
去年我有做refinance时银行雇人做的assessment report所以grievance理由充分，但
是今年没有了。现在的感觉是被town里涮了，才两个多月AV就又回去了，这种在法庭备
案的和解协议就跟个juke一样，或许当初直接由法庭判决效果会好许多。 |
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y**********n
发帖数: 796 | 8 买的地盖的房，town里的assessor要过来估价，让我们给打电话提供信息，要打么？不
理他会有什么影响么？ |
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S*******s
发帖数: 10098 | 9 LOL
realtor替客户买卖房子的时候不用理会town里的assessor给估的是什么价， 屋主免打。 |
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y**********n
发帖数: 796 | 10 我不知道打和不打有什么区别，感觉assessor怎么都要过来看一眼，那我打这个电话有
什么特别意义？ |
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C*******e
发帖数: 855 | 11 Town里的Assessor是没法阻挡的，他给你的房子提供官方资料，他要求进屋看看都正常
的。 |
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p***e
发帖数: 1318 | 12 点名Los altos Hill, Saratoga, Palo alto... 有没有搞错? 房托来避谣一下?
有没agent写信给assessor要求给自己调高房价? 因为"好区"只升不降? |
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r**********4
发帖数: 84 | 13 请问怎么查alameda county assessor上的property info。看他们的网站，查了几个房
子连面积等基本信息都没有。其他的county信息都挺全的。 |
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S******5
发帖数: 3 | 14 最近要面一个risk assessor 位置，觉得他们公司要做的项目很广，比如hazardous
waste sites, ambient air releases, indoor air sources, product safety 之类的
。。。
想请问一个各位有相关经验的人是，我大概需要着重准备哪方面的知识？ 比如规章制
度？谢了！ |
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l***2
发帖数: 486 | 15 谢谢大家上次帮鉴定了2家，现在对这3家（尤其第一家）比较满意，想听听大家的建议
。不胜感激！
1. 很满意这家，请帮帮提提建议。
唯一concern,家窗口的一棵树挺大，地基concern一点。
828 SAN PETRONIO STREET, Sunnyvale 94085 Status: Active MLS #:
81202713
Class: Single Family Residential List Price: $451,000 Original: 01/23/
2012
County: SANTA CLARA COUNTY Sale:
Complex: COE:
Beds: 3 Baths: 2 (2/0)
Approx SqFt: 1,326 (Assessor)
Approx Lot: 5,200 Sqft (Assessor) DOM: ... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 16 How Chicago "Works": Tax and Graft; Who Benefits?
On October 28, the Chicago City Council passed the largest property-tax hike
in modern city history by a vote of 36-14, approving Mayor Rahm Emanuel’s
2016 budget proposal.
Taxpayers will have to fork over another $588 million property-tax hike to
be phased in over the next four years.
Some businesses and taxpayers will simply flee, joining what now is best
viewed as the "Great Illinois Exodus".
Taxpayers Lose, Who Wins?
Someone always benefits f... 阅读全帖 |
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b***y
发帖数: 14281 | 17 Of course it can't be totally accurate since the situation varies even from
county to county. But what I said is the general situation.
http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/changeinownership.htm
2. How does a change in ownership affect property taxes?
Each county assessor's office reviews all recorded deeds for that county to
determine which properties require reappraisal under the law. The county
assessors may also discover changes in ownership through other means, such
as taxpayer self-reporti... 阅读全帖 |
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f***e
发帖数: 5443 | 18 The California Constitution provides a $7,000 reduction in the taxable value
for a qualifying owner-occupied home. The home must have been the principal
place of residence of the owner on the lien date, January 1st. To claim the
exemption, the homeowner must make a one-time filing of a simple form with
the county assessor where the property is located. The claim form, BOE-266,
Claim for Homeowners' Property Tax Exemption, is available from the county
assessor.
A person filing for the first time ... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 19 not that
like this
http://www.cookcountytreasurer.com/exemptions.aspx
1. Homeowner Exemption
Taxpayers whose single-family home, townhouse, condominium, co-op or
apartment building (up to six units) is their primary residence can save $
250 to $2,000 per year, depending on local tax rates and assessment
increases. First-time applicants must have been the occupants of the
property as of January 1 of the tax year in question.
The Cook County Assessor’s Office now automatically renews Homeowner
Exe... 阅读全帖 |
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s********i
发帖数: 17328 | 20 唉，兄弟，你还年轻，别在这浪费时间了，好好挣钱买豪车大房子，多交点税虽然嘴里
心里骂娘，但也倍儿有面子。
加州的这个Proposition 13房产税被批了很多年了。
http://www.lao.ca.gov/reports/2012/tax/property-tax-primer-1129
Local Real Property Is Assessed at Acquisition Value and Adjusted Upward
Each Year. The process that county assessors use to determine the value of
real property was established by Proposition 13. Under this system, when
real property is purchased, the county assessor assigns it an assessed value
that is equal to its purchase price, or “acquisition v... 阅读全帖 |
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z*********r
发帖数: 146 | 21 最近看中了一个银行房，offer已经递出去了，才发现一个很让人头痛的问题，还请版
上各位帮忙参谋一下。这个房子在 mls 上显示是4b/2b, 大约1700 sf, 在redfin上显
示的public records也是4b/2b/1700 sf. 因为这房子明显可以看出是加建改建过的，
下offer前为了保险起见特意查了county Assessors office 的记录，同样是4b/2b/
1700 sf， 1950年建，1952 年改建。但是前两天我去city hall 查找加建的permit,却
只找到1950年申请造房的原始记录。还有就是去年换新heater的permit. 此外没有任何
加建改建的记录。我的agent在休假，打电话问她，她说Assessors office 的记录
update过就说明应该是合法的.但听起来她也不是很肯定的样子。我就又打电话给
Assessors office，两次接电话的人都很不耐烦，翻来覆去都是说他们的记录就是官方
记录，别的地方的记录跟他们的不符合不是他们的问题。问他们update记录都需要些什
么凭据也不给正面回答，差点没把我郁闷 |
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l******e
发帖数: 956 | 22 Search town name + "assessor", get to the assessor's page, you can find the
link to your local assessor's database, then search the property. |
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x*****g
发帖数: 764 | 23 最近在看房子。其中一个最近看过的房子的居住面积有点奇怪。大概是这样的。
这个房子在1986年初建时原来只有1800多平方英尺，然后住户在1998年又加了900多平
方英尺和三个车的车库。这样county assessor在新建部分完工后就来assess了一次，
以上两个数据就是county assessor office 提供的量测图上注名的，这样的话county
record 就显示的是居住面积2760平方英尺。但是这个房子的listing agent又提供了一
个disclosure。这个disclosure 包括两个图纸，一个就是以上所说的county assessor
office现有的量测图纸，另外一个看起来好像是当时1998年新加面积时的设计图。问
题是这个看起来像设计图上明确表明livable area只有2500多平方英尺，这样和county
record相差大概就有小20%。两个图纸看起来非常相像，房子layout都是一样的。问了
那个listing agent. listing agent也不知道为什么，所以她就disclose了。有懂得人
给讲讲吗？会不会是从里面... 阅读全帖 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 24 你算术太差，20% 怎么算出来的，难怪你的ID是“瞎忙”，哈哈哈！
其实就是看价钱，如果是2500SF，你觉着贵吗？至于到底是2700还是2500，应该以官方
记录为准。
最近在看房子。其中一个最近看过的房子的居住面积有点奇怪。大概是这样的。
这个房子在1986年初建时原来只有1800多平方英尺，然后住户在1998年又加了900多平
方英尺和三个车的车库。这样county assessor在新建部分完工后就来assess了一次，
以上两个数据就是county assessor office 提供的量测图上注名的，这样的话
countyrecord 就显示的是居住面积2760平方英尺。但是这个房子的listing agent又提
供了一个disclosure。这个disclosure 包括两个图纸，一个就是以上所说的county
assessor office现有的量测图纸，另外一个看起来好像是当时1998年新加面积时的设
计图。问题是这个看起来像设计图上明确表明livable area只有2500多平方英尺，这样
和county record相差大概就有小20%。两个图纸看起来非常相... 阅读全帖 |
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p****8
发帖数: 4158 | 25 Q.
I moved within the State of Connecticut, what should I do about my motor
vehicle taxes?
A.
You need to pay the tax in full to the town in which you lived on October 1
and immediately notify the Department of Motor Vehicles of your new address.
Q.
I moved out of the State of Connecticut, what should I do about my motor
vehicle taxes?
A.
Our Assessor will need a copy of your out-of-state registration. The bill
will be prorated from the date that your vehicle was registered out of state
through ... 阅读全帖 |
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e****n
发帖数: 4054 | 26 昨天写信给santa clara县assessor问问我去年9月买的房子如何调整估价。今天收到这
么一封信。我有几个问题。
是不是09年上半年的税就要按照08年的估价给了？杀人啊，估价几乎是我买价的2倍。
我有没有可能让它现在重新估价，这样我09年的上半年的税就可以少交了？
谢谢！！
Dear ekiden,
The Assessor's Office plans to review about 200,000 properties of all
transactions which occurred since January 1, 2000, to determine if the
market value as of January 1, 2009, has fallen below the original assessed
value (typically the purchase price).
In a recent media release the Assessor's Office provided these comments:
"Obviously, not e |
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l***2
发帖数: 486 | 27 孩子小不到2岁，房子最多住到小孩读小学以后再换。所以只简单考虑了下小学。
欢迎大家给点建议，及附近中国人多不多反馈，非常感谢！
1.2549 OHLONE DRIVE, San Jose 95132 MLS #: 81201404
要价46.8万，3房2浴
Approx SqFt: 1,128 (Seller)
住人房里加了一个小房间，很不错，可以当小孩房间或工作间， permit不知。
院子 6,000 Sqft
Built/Age: 1972(Assessor)/40
周围挺方便，邻居的房子也修的不错，顾虑的一点是：有一点点（约有30cm)对内路口
（通向约300米远的PLAZA)。
别的挺好，小学842分，学区3房平均价47万。
46.8万的要价还合理，内部全部重修换新，感觉舒服。靠近PLAZA，也有几年后被
BUSINESS收购的可能，也有升值的潜力。当然住着卖出的话可能没有下面2的房子更有
升值潜力。
2.1180 BLAZINGWOOD DRIVE, Sunnyvale 94089 MLS #... 阅读全帖 |
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d***p
发帖数: 937 | 28 还是东部有钱。美国最富的10个学区，9个在NewYork周围。
30万贫困线的湾区居然一个都没进前十。
http://www.rr.com/finance/finance/article/rr/57120512/69526874/
The Richest School Districts in America
10) Darien School District, Conn.
> Median household income: $175,766
> Pct. households earning $200,000+: 52.5%
> Pct. households earning less than $10,000: 1.4%
> Expenditure per student: $18,047
> Pct. local funding: 86%
With a median income of $177,766, the Darien School District is one of the
wealthiest in the country. According to an es... 阅读全帖 |
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G*****h
发帖数: 320 | 29 拒绝拒稿的信件的通用样板，转发给各位做参考。
Feature Christmas 2015: The Publication Game
Rejection of rejection: a novel approach to overcoming barriers to
publication
BMJ 2015; 351 doi: http://dx.doi.org/10.1136/bmj.h6326 (Published 14 December 2015)
Cite this as: BMJ 2015;351:h6326
http://www.bmj.com/content/351/bmj.h6326
Cath Chapman, senior research fellow1, Tim Slade, associate professor1
Author affiliations
1NHMRC Centre of Research Excellence in Mental Health and Substance Use,
National Drug and Alcohol Resea... 阅读全帖 |
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k**x
发帖数: 2611 | 30 楼主别紧张。我也亲身经历过被黑人讹诈的事儿。
我是房东，一个黑人大妈房客一天突然打电话给我说
下雪天她在门口滑到，叫了救护车，正在医院急诊。
后来她就出院了，其实医生检查上说了没有摔断什么，
就给了一些最基本的止疼片。结果从此这个房客就缠上我，
她经常去看therapist, 然后装得走路困难。最后要我
赔偿我一看医疗账单一长串啊。我就打电话找了保险公司。
开始我也和楼主一样害怕。保险公司联系了assessor，
这个人非常有经验。他来调查了几次，然后告诉我不要和这
个黑人接触。有什么事儿都让她找保险公司。我问他我是
不是应该找个律师，他说目前不用，这种案子1%最后才会丄庭，
到丄庭再请律师也来得及。在此之前保险公司会去和她的
律师交涉的。这事儿拖了大半年，最后我收到这个
assessor的消息，说保险公司赔偿她1000刀了事，让她
签署了一个我方无责任她不得继续追索的paper。这件事
就再也不能拿出来说事儿了。
我的经验是，保险公司不会愿意这么轻松给她钱的。她可以狮子
大开口，但是最后保险公司的律师啥的也不是吃素的，比
楼主自己请的律师往往更有经验。所以这事儿就盯住保险公司
就行了... 阅读全帖 |
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k**x
发帖数: 2611 | 31 楼主别紧张。我也亲身经历过被黑人讹诈的事儿。
我是房东，一个黑人大妈房客一天突然打电话给我说
下雪天她在门口滑到，叫了救护车，正在医院急诊。
后来她就出院了，其实医生检查上说了没有摔断什么，
就给了一些最基本的止疼片。结果从此这个房客就缠上我，
她经常去看therapist, 然后装得走路困难。最后要我
赔偿我一看医疗账单一长串啊。我就打电话找了保险公司。
开始我也和楼主一样害怕。保险公司联系了assessor，
这个人非常有经验。他来调查了几次，然后告诉我不要和这
个黑人接触。有什么事儿都让她找保险公司。我问他我是
不是应该找个律师，他说目前不用，这种案子1%最后才会丄庭，
到丄庭再请律师也来得及。在此之前保险公司会去和她的
律师交涉的。这事儿拖了大半年，最后我收到这个
assessor的消息，说保险公司赔偿她1000刀了事，让她
签署了一个我方无责任她不得继续追索的paper。这件事
就再也不能拿出来说事儿了。
我的经验是，保险公司不会愿意这么轻松给她钱的。她可以狮子
大开口，但是最后保险公司的律师啥的也不是吃素的，比
楼主自己请的律师往往更有经验。所以这事儿就盯住保险公司
就行了... 阅读全帖 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 33 check ur county assessor's offical website,it should has all the information
u need to appeal ur tax.better contact ur assessor first,then u could have
a general ideal whether it is worth the money to hire an attorny to do the
job.in my county,appeal based on purchase price is very easy to diy. |
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a****s
发帖数: 344 | 35 Assessors office的record就是正式合法建的。如果加建，要完工后inspector查过了
才会加到总面积里面。有时候permit record在city那，有时候在county, 我们这city
incorporated前的permit record在county, 之后在city那里，就算年代久远记录丢失
也是可能的，但是只要Assessors office就应该没问题的。 |
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m*****e
发帖数: 225 | 37 先找到这个town的政府网站（.gov），然后查找tax assessor's office/property app
raisal/board of tax assessor之类的，再把你要买的房子的地址输入进去，就可以看
到了。
时看 |
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x*******g
发帖数: 1363 | 38 Go to talk to your town assessor. She/he will give you the most accurate
information.
Your property tax is based on your estate assessment. Your estate assessment
is based on the market value. However what is the market value could be
tricky depending on how fair/nice your town is. But when you purchase a
house, it is a much easier to fight this batter, since your market value
will be the sale price.
there is a certain open period each year for you to submit the application
for adjustment. Some ... 阅读全帖 |
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a**s
发帖数: 177 | 39 builder的合同说是2845sqft
银行的inspector/surveyor 说是2850sqft
所以我们close了。
可是assessor的报告说是2702sqft.
今天让assessor再来量，说是确定就是2702sqft。
现在这扯皮的事该从哪下手呀...我们现在还能跟builder argue吗？ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 40
前一段town的assessor来家里reassess property value。我问她说为什么从前几年到
现在房价将了很多，但property tax却一直在涨呢？她说你怎么知道房价在降，我说是
从zillow看到的，她马上说不要信zillow的，zillow的统计不严谨，她仔细研究过
assessor office最近几年的买卖数据，这几年我们的town的房价整体是略微上升的。
不仅我们，boston北边有几个town也都在上升。我觉得她的话还是靠谱的。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 41
每家都可以appeal，但能否降下来，得看town的assessor。先到town的网站上查
abatement，一般每年有一个window你可以submit abatement application，town会派
assessor来重新评估。我们几个月前申请的，最后批下来降了一点点。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 42
your town assessor will likely to come over and reassess the property after
the purchase; your property value will likely go up. From what I learned
from our town assessor, the assessed value is roughly 1 yr behind the "
market value", which includes the purchase price. |
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z*********2
发帖数: 154 | 43 首先说我没有包子可以补偿，实在抱歉，谢谢任何正面回复的人，谢谢！
简要的说，刚开始看房，看见了一套感觉还好，房子要价99K，房子是属于一个投资公
司的，2010年45K买的，agent的research估价是82-85K。然后我第一次出价是72K(出价
是根据assessor上估价85K，就是交税的价格，几乎所有的成交价格都要比assessor价
格低一些)，没有想到seller居然理我了，他们accout到92K。第二次agent建议我出78
或79K。我出了77K，今天agent回信说seller的final accouter是88K。
请问大家觉还有希望谈下去吗？82K有希望吗？Final真的就彻底没有余地吗？
感觉像是没有人递别的offer，第一，过节吗，老美没人还看房子的事情；第二我出那
么低，他还理我。
衷心谢谢大家回复！！ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 44
you may file an abatement and ask the assessor to reassess the property. of
course, the assessor may reject your request, based on his/her estimate of
the property's market value. |
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s******s
发帖数: 2721 | 45 depends on你原来的房子是怎么交税的。
如果原来的房子是按照condition很好交税的，那么你可以和assessor商量，freeze住
assessment。
一个reasonably maintain的房子，如果不是你说的“ 旧房不是一般旧“，比如值80万
，也是按照80万的房子来交税的，你60万买下来，花十几二十万recover它成为一个80
万的房子，那么是不需要涨税。但是如果它原本是按照60万来交税的，你做了
significant improvement以后，tax assessor肯定会来做一次价值重新评估，然后把
你们家的税按照市场价重新计算。。。 |
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z**k
发帖数: 945 | 46
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
a house. Consider the community you will be... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 562 | 47 在这里问大家一个问题：我们刚刚close的房子，在湾区。从始至终一直以为lot的大小
是6088 sqft，Redfin，Zillow，卖家的list和appraisal列的lot size都是6088 sqft
。可是close完之后，我们查到有的网站上这个房子在county的public record里面，
lot size是5663 sqft，少了425 sqft！agent帮我们查了下，说county public record
确实是5663 sqft。可是很奇怪的是管交税的office of county assessor网站上有
assessor's parcel map，在这个地图上这个房子lot的长宽面积和开始卖家list的是一
样的，面积是6088 sqft。我们有点糊涂了：
county的这个public record到底是以哪个为准？
需不需要找land survey来测量lot size？如果最后量出来的lot size比6088 sqft小很
多，可以回头去找seller吗？毕竟我们买房子一直是以为买的是6088 sqft多的lot啊。
求大家指点，谢谢！ |
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u*********w
发帖数: 93 | 48 你可以不理睬那要进屋子看房的。你有权利拒绝。只是NEWTON是这样的。
You do not have to allow the assessors into your home. We only request the
inspection in order to be as fair and accurate as possible. However, if an
assessor is denied entrance, property owners give up their ability to
challenge the assessed value." |
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b***s
发帖数: 809 | 49 assessment department, assessor's database, 或onsit 到city Hall assessor's
office or building Department |
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p******z
发帖数: 403 | 50 本着多给后来人提供信息的原则，我就再多说几句。
每个county government都有assessor office，纪录所有property的买卖以及tax的信
息。
所以你只需Google search： xxx county assessor office, 就能找到相应数据。
谁装修花了多少钱，是查不到的。
你只所以看到有人去世的纪录，是因为子女继承财产，ownership发生了变化。
理论上讲，agent的钱是卖方出的，可是羊毛出在羊身上，卖方也会相应抬高价格。
卖方省了钱，自然也会相应让利给买方的。
我不同意你关于私人买卖风险大的说法。
agent卖的好处无非是exposed to more buyers. 如果你自己找到了buyer，你完全可以
找个agent，告诉他，你只需要他给你做legal documents和title。instead of 6% of
the sale price, the typical charge will be 1-2%.
所有手续上都和找realtor买一模一样，没什么风险不风险的。 |
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