s******d
发帖数: 9806 | 1 你不找buyer agent，无非就是seller agent拿两份钱，你自己又不省钱。你找了buyer
agent，大多数时候buy agent还能给你点rebate，特别是买新房的时候。
所以很多人找buyer agent主要是为了省钱，如果不在乎钱的话，确实没必要找，这样
自由很多。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 2 原来只有他聪明呀。别人没有他聪明，都不用dual，所以他才能成。
卖家代理这样作Dual agency 的倒是经
常被老美告。 现在老中成了listing agent 做 dual agent 的主要目标群，因为老中
好对付。不生事。
这样的Agent 其实有办法对付的，你找个朋友做他的buyer 套信息，下单，隔天退房。
你用自己的Agent 下单排名第二呗。 有一次，居然一个臭名昭著的喜欢做dual的agent
给我打电话问我有没
有代理要不要下单，好在我的buyer 对那个房子不感兴趣，否则我就说要下单了。
记住，华人buyer agent很辛苦，一般还有rebate ,买家要配合,不要屈服于dual
agency 的非常规操作。。
美国人为什么很少用dual, 因为
1. 美国人很尊重经纪人，尊重professionalism.
2. 美国人喜欢有自己的利益代表
3. 美国经纪人善于保护自己，跟客户签 exclusive agency agreement.
中国代理很善良，给客户最大自由，一些人反倒被惯坏了。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 3 这个白胖DualAgency逆袭大法是我的专利，谁要用的话，得交专利费的。哈哈！
“这样的Agent 其实有办法对付的，你找个朋友做他的buyer 套信息，下单，隔天退房。
你用自己的Agent 下单排名第二呗。 有一次，居然一个臭名昭著的喜欢做dual的agent
给我打电话问我有没
有代理要不要下单，好在我的buyer 对那个房子不感兴趣，否则我就说要下单了。”
另外，恭喜LZ 拿到房子，虽然手法极品，还乐滋滋地“dump”掉本版推荐的buyer
agent. 一点内疚心理都没有，出来混，迟早会还。 |
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l****o
发帖数: 270 | 4 personal experience..... (Ca, Los Angeles)
start off with buyer agent during the first 4 months - visited countless
open house (avg 2-5 open house per week), agent is only useful for :
1. open door for me,
2. asking me to offer 15-20% over listing price,
3. asking me to remove every contingencies when making offer (yea lol!)
4. I asked for cash rebate, he just smiled at me. (lol)
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took friends advice and use seller agent as dua... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 5 今年俺做了快40单了，大多数是做buyer agent. 今年行情也很好的大城市，抢的很凶
！
很感谢我的buyers们
抢房子没抢到也死心塌地跟着我，基本他们的结果都挺好。一个buyer抢了几个房子没
成，现在我给他找了一个价格比去年还低的deal。哈哈！下个月Close. 人品好是有回
报的！我一直相信报应论！
你自己脑子进水了吧。用listing agent 抢房子能成，但是真的很SB。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 6 没有agent的buyer，listing agent就是你的buyer agent aka buyer messenger。dual
其实也不见得双赢，买房也不是因为agent才买的，买到喜欢的最重要，价格是否合理
好不好就见仁见智了，抬高一尺，临近旁边的就跟著涨一丈，自闭几个月后再回首，大
部份都觉得很值。
同样的争辩也一直在卖房时是自己卖还是给agent卖，说穿了，都是觉得agent提成及做
用不成比例。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 7 Redfine去年對全國22個市場約23萬成交賣房做了一個研究，有近10﹪的賣房是dual，
賣價和成交價的比約97.2%，以$300K的賣房而言，per seller的平均損失近$5,000，而
且legal disputes也比single agency多件。它的結論是 Many brokers treat dual
agency as a choice the buyer makes, at his own risk, assuming the seller
would never have reason to complain about how a buyer is represented. But in
fact the damage done is to the original client of the dual agent, the
seller. 結果同時顯示dual多發生在一般的sale，不是銀行或short sale。最近的研究
也顯示最多會用dual的是foreign investors和買新房預售屋的買方。結論是"You’ll
never know if ... 阅读全帖 |
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s*********r
发帖数: 432 | 8 从没跟任何AGENT签过BUYER AGENT的合约。
有一个AGENT-“甲”以前用过买过小的投资房产，每天都收到他的MLS SEARCH也是小的
投资房产。曾告知甲我也有意向换自住的房子。
两天前从ZILLOW上看到一个大房子在卖，当时直接就联系LISTING AGENT-“乙”看了房
子想自住，今天就想下OFFER了，W/O BUYER AGENT，就想在谈价钱时有些灵活性。前后
一共用了总共一个小时时间，也没用过甲的服务，就没通知甲。但是甲和乙又正好在一
个公司。
因为没签BUYER AGENT的合同知道这样做行得通，但是不知道会不会因此得罪甲，毕竟
以后还想通过他做投资。 |
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l*********7
发帖数: 19 | 9 突然收到lender的emai把pre-qualification letter传过来了，一看是我的agent去要
的。周末要去看一个房子，这当口，Buyer Agent是什么意思？
请大家指教一下。。
非常高兴本地终于回到buyer market了。呵呵。。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 10 Buyer agent的佣金是seller付的。不是buyer。如果是初次买房，建议找一个信得过的
buyer agent全程服务把关。不要为了rebate找只递offer的那种。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 11 用LIST AGENT没有啥优势，除非是SHORT SALE，可能用点用。因为卖房子的是卖家，接
受哪个OFFER是卖家的选择。 而且卖家找LIST AGENT卖房子，也是希望LIST AGENT 100
%代表自己，没谁希望，你代表他，也代表买家。 除非卖家和LIST AGENT关系好。 如
果LIST AGENT要同时代表买家，有代表卖家，他在卖家面前，肯定不会特别要求卖家接
受你的OFFER，除非LIST AGENT不在乎他的职业道德。。
找BUYER AGENT，我觉得你可以选择， 有的BUYER AGENT在LIST AGENT中人品好，LIST
AGENT会替你说些话，或者BUYER AGENT是LIST AGENT 推荐的，他替你说话，也就没有
那么多顾虑。
总之，OFFER是卖家选择的，竞价也是实力说话。 你没有可以让LIST AGNET展现给
SELLER的实力，你是不会WIN的。不如，人家竞价比你高，你说你是ALL CASH； 人家
ALL CASH， 但你的竞价高，等等。 你如果都不行，你肯定不会赢的。 还有，不要指
望LIST AGENT和你这陌生人用不正当的手... 阅读全帖 |
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l******n
发帖数: 360 | 12 现想去看几个新房，在考虑是否要用Buyer Agent？如果不用是不是房价更好谈下来？
如不用有没有什么坏处？现在如果直接找Sale agent 去看房，如果将来买这个房子，
是不是Buyer Agent也是 Sale Agent？大家给我分欣一下利弊吧。 |
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b****n
发帖数: 3343 | 13 If I read it correctly, it means if the buyer agent/broker doesn't get at
least 2.5% of house purchase price from seller, you as buyer have to pay the
buyer agent/broker for the shortfall. |
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y******n
发帖数: 269 | 14 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
3，Furnace的风扇有点吵；
4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
6，空调因为天气太冷没法查；
7，室内air handler少了个overflow pan；
8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
9，water heater少了个overflow pan；
10，electronic panel安装太往墙里面了，应该出来和墙面不超过1/4 inches；
11，有根sink plumbing drain pipe内部不够圆滑，应该换更好的；
12，洗衣机下面少了个overflow pan。
Inspector建议要$1325-2250的Credit。可这些问题在我看来都是很minor的。那个
ele... 阅读全帖 |
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y********d
发帖数: 327 | 15 关键是合理砍价，如何对房子准确估价？咱中产阶级，不说狂砍，可也不能当冤大头啊。
除了rely on agent给房子估价，buyer自身在出价前能做点什么才能出个合理的价？如
果buyer agent和seller agent是一头的，buyer自己就更要把握好了。
欢迎agent和买家分享经验。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 16 during the real estate transaction, your buyer agent could be the contact
point for you, so just talk to your buyer agent.
In California, the buyer agent should negotiate with listing agent regarding
the repair. |
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n*****o
发帖数: 48 | 17 我们的buyer agent一开始就同意给2%的rebate，我们自己做了些research,他就带我们
看了一次房子，我们就买了。
今天close，昨天和我说2%他的broker先要抽一部份，剩下的他再给我2%，算下来就只有
1.8%的rebate了。我想想快close了，也就算了。
结果昨天做loan的broker告诉我，1.8%放在hud上，被贷款公司据了。说是credit太多了
，最后还有$5500没有办法做到hud里面。我问buyer agent能否就给我张5500支票，然后
出一个1099给我，结果agent不愿意。他只愿意给我5500*65%，说他自己要交35%的税，
因为他自己今年收入高。这一下子我就又少了差不多2000
今天因为hud被据，没法close了。seller 愿意延期，但是需要加一倍的押金。我自己准
备和buyer agent说，我最后让$500，他给我支票。如果不行就只有back out了。大家觉
得还有什么更好的方法吗？
这种情况backout能够拿回earnest money吗？ |
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a********g
发帖数: 212 | 18 房子在Vegas
buyer在escrow close 2天前quit，但是要求要回deposit，
否则坚决不签cancellation letter
目前他如果不签的话，就没法找新buyer open新escrow
请问这种无赖buyer有办法对付么？还是只能把deposit还给他然后move on? |
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s*******u
发帖数: 5796 | 19 其实buyer agent也担心你的房子买贵了。
就像上面大家说的，如果agent的目的是最后close能到commission，
那最后close这点非常重要。
从成交到close要一个月。这期间buyer最初的兴奋劲过头，如果意识到自己
的价格贵了，可以退出。当然，这种情况不多。但是，如果成交价格真的高了，
appraisal那关是过不去的。贷不到款，如何close？agent和buyer都浪费了
时间感情还有appraisal的钱，transaction半途夭折，那才恶心呢。
银行才是幕后最大的decision maker。除非是现金买房，但是这样的情况并不多，
就算有，那也是投资者，才不会over priced的买房子。 |
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j***k
发帖数: 2719 | 20 所有的AGENT，买方的或是卖方的代表的都是AGENT自己的利益。在这个游戏里，除了自
己谁都不要相信。
上面有人说BUYER AGENT是导游。但是导游的目的是挣钱，不是为了让客人玩。为了挣
钱，导游可以和商家串通一起，骗游客去购物，花１０倍价钱买假货。这些大家都清楚
。不是现在有免费的中国大陆旅游吗？这就和上面说的卖家帮你付AGENT的工钱，你可
以享受免费服务一样。世界上没有任何东西是免费的。
卖家的房子卖掉，从买家那里拿了钱才有钱付给AGENT。说到底还是你买家最后买单。
少个香炉少个鬼。AGENT能够少用一个就少一个。卖家的AGENT你做不了决定，但你可以
不用BUYER AGENT。买房子要好的INSPECTOR，律师和贷款，BUYER AGENT没有任何附加
价值。 |
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l*******1
发帖数: 314 | 21 对现在的buyer agent不是很满意，想换buyer agent，是不是要通知一下前buyer
agent， 还是直接walk away? |
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a*f
发帖数: 1790 | 22 buyer agent按惯例必须代表买方的利益，不能代表卖方的利益，虽然很多时候双方都
希望能达成一定妥协快速把这单做完
如果buyer agent不专业给你带来不必要的损失可以向她的公司投诉
如果buyer agent故意欺骗和撒谎给你带来大的损失可以起诉
agent |
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a*f
发帖数: 1790 | 23 "The Buyer Agent owes fiduciary duties to the Buyer under this relationship
and agreement, including fidelity, honesty, dedication to purpose, acting in
the Buyer's best interests, etc." |
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l******n
发帖数: 220 | 24 如题。人在宾州。
我俩还没有找buyers agent, 所有事情都是自己亲力亲为，看到喜欢的房子一直都直接
联系listing agent. 最近终于找到心仪的房子了，listing agent建议成为我们的
buyers agent，并给我们$10K返现。房子不到900K，21年新。纠结啊。。。听说first
time buyer用dual agent就是人为刀俎我为鱼肉啊。。。
求大牛们指点！谢谢！ |
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b*****r
发帖数: 38 | 25 大家好，小弟刚搬到德州的一个小城，准备买一个房子（第一次买房）。上次
open house 的时候认识一个realtor，他们夫妻都是realtors，说是帮我一个同事买过
房，那个同事我听说过但是不认识。他问过我的budget，然后经常给我发一些新上市的
房子，虽然我对那些房子不满意，没有去看房，但是还是很感谢他的信息的。
上周末，他带我们去看一个2013年，2307 sqft 的房子，要价$274,000。 我们觉
得房子还行，就是价格比周围的要的贵，我们的 buyer agent 也说这个房子要价太高
了。 当晚，他给我发了 comparable market analysis，这个月在这条街道上有3个房
子卖掉了，一个是我们看的房子的隔壁，14年的房子，2305 sqft，格局样式和我们看
的一样（都是一个 builder），卖了$245,000。 另外两个样式和我们看的房子也差不
多，但是都是2015年的，面积也大，2419 sqrt， 一个卖了 $264,000 另一个卖了$266
,000。 根据这信息，我给我的agent 回信打算出$250,000-$... 阅读全帖 |
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k*******i
发帖数: 383 | 26 如果你是agent，就不要看下面的了。
不要找buyer agent.直接找seller agent。然后自己心里有个底（谁也别透露）。也不
要找seller agent 要回扣。他们会算账的（明着的帐和自己的帐）。
要找buyer agent 也可以。基本当个秘书用就行了。除了有点儿贵，没啥大不了的。你
们甚至可以回去找现在的agent，但是只出245k。他知道你的底线，最后可能254k买下。
所有的agent跟你的利益都是冲突的，特别是buyer agent。他们要的是快点儿成交好拿
到佣金。他们不在乎你买贵了还是卖贱了！实际上seller agent跟你的利益更不冲突一
些。你出完价后，seller agent就开始为你工作。
还有这个行业里绝大多数从业者没有基本的职业道德。如果你有个底线，而且告诉他们
了，你基本不可能比底线好！找个好agent比找个好房子难多了。
我是从买4次卖3次房子的过程中总结出来的经验。
266 |
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c******z
发帖数: 1230 | 27 可以标明，willing to work with buyer agent，把3%给buyer agent作为commission
。如果是没有agent的buyer，直接给3%折扣。 |
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w********0
发帖数: 245 | 28 周日去看了几个open house, 没有broker, 就是先看一下市场，打算买studio, 几个
seller broker都说他们也可以当我的buyer broker,
那让seller broker当我的buyer broker有什么好处和坏处？
我需要找自己的buyer broker吗？去哪里查对这些broker的评价，我现在刚接触，也不
知道该怎么看broker哪个好？
而且我想问一下，是否还是再等等，感觉市场会降价，因为利率升了一点？
还是如这些seller broker讲的，因为现在快放假，所以看得人少了，所以可以讨价还
价比较多？
没经验，所以心里七上八下，自己也没主意该怎么做？请各位高手指点。 |
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r********g
发帖数: 73 | 29 谢谢blueangel1
我也觉得还是要跟我的buyer agent讲，我觉得还是要信任我的buyer agent.
虽然我觉得那个seller agent这么积极联系我是想做dual agent.
因为这个房源seller agent没有放出来，所以这个buyer agent是不知道的，seller
agent先告诉我了。那栋楼就是那个seller agent总代理和控制的。 |
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o********n
发帖数: 134 | 30 卖房子的时候，sell agent给了5%的commission fee，但是口头提出要求我以后在别的
州买房子的时候，要用她给推荐的buyer agent。
但是，我们并没有把这个写入合约里面，只是口头的。
现在，我打算在外州买房子。请问，我需要给她挂电话，让她给推荐一个buyer agent
吗？ 还是我自己独立去找buyer agent？
多谢！ |
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发帖数: 1 | 31 行规是推荐他那25%的推荐费。如果total buyer agent commission 2.5%, 那么他可以
分到0.625%。这个会影响你和buyer agent谈rebate， 因为总量少了。
卖房5% total commission并不低，因此如果你所在州buyer rebate是合法的，那么无
需遵守这个口头约定损失自己利益，如果不合法，那么卖一个人情，但是不一定要用。 |
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s****r
发帖数: 8308 | 32 大家有没有觉得FIA Amex Card dispute 很弱？有些dispute 根本就不很开，说不能
dispute. 还说如果如果file item not as discribed, 东西必须退回去. 我记得很多
buyer chargeback paypal, 如果是用amex 卡买的，即使东西没退回来，dispute amex也
判 buyer 赢。看来FIA amex卡对buyer 的保护比 amex自己的卡差多了。大家用这个卡
买东西要小心。 |
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N********n
发帖数: 8363 | 33 World Gold Council (WGC) data reveals that for the first time in 21 years
the world's central banks have been net buyers of gold and China has been
the biggest buyer this year, adding 454 tones to bring its central bank
reserves to 1,054 tones.
Amid growing concern over the weakness of the dollar, about 28 billion U.S.
dollars worth of bullion was bought by central banks this year, based on an
average price of 978 U.S. dollars an ounce, according to the WGC.
The biggest buyers have been the emer |
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a**i
发帖数: 608 | 34 http://forexmagnates.com/fxcm-emerges-potential-buyer-business-
Breaking: FXCM Emerges as Potential Buyer for the Business of Alpari UK
In a surprise, brazen move, FXCM - just out of its own trouble, has emerged
as a potential savior for Alpari UK. It now seems the American firm asked
for the $300 million Leucadia National bailout so it can expand.
Jan 18 2015 Posted on January 18, 2015 by Avi Mizrahi
Forex Magnates has just learned from sources close to the matter, that in a
surprise, brazen mo... 阅读全帖 |
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w****i
发帖数: 34 | 35 离12月1日没几天了， 希望懂行的人赐教。
我和弟弟想用现金合买房子(Joint ownership)， 我不是 first-time home buyer，
我弟弟是 first-time home buyer. 请问我弟弟还能qualify for first-time home
buyer credit? 如果我弟弟qualify, 他可以拿$8,000 还是$8,000的一半？ 谢谢了！ |
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h***b
发帖数: 1233 | 36 if i'm not mistaken, buyer has to have purchase contract signed by Apr, and
closed by Jun '10. it was extended to Sep i think... timing maybe off a
bit but bottom line it's OVER. :p
but don't be disappointed. the $8000 credit really helped mostly seller not
buyer. Seller jacked up price and buyer rushed to close to beat the
deadline and thus over-paid in "general". look at the housing price and
sales volume afterwards--continue to make new lows and stay low!
you didn't miss out at all if ... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 37 【 以下文字转载自 Utopia 俱乐部 】
发信人: tongice (猪猪), 信区: Utopia
标 题: Chinese buyers buying more Singapore homes
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 22 07:51:10 2011, 美东)
By Chinese, we mean Mainland Chinese buyers. They have been rather active in
the property market, accounting for almost 30% of private home purchases
made by foreigners, or around 8% of total private units sold. Not surprising
really, we did mention the Chinese factor before.
The number of units bought by the Chinese surged from a mere 100 units to
a... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 38 恭喜你走到了房屋检查这一步，个中滋味，苦乐自知。在此讲讲Inspection涉及的方方
面面。
1.选Inspector
在网上看过一个帖子，歌词大意是Inspector一定要自己找或者朋友介绍。Realtor介绍
来的人怕把Deal搅黄了，有事不敢讲。如果你和你的经纪人连这点信任都没有建立，你
们这一路走过来走得好辛苦。
但是Inspector的意见被旁人左右的事情也是有的，尤其是一个人的小公司。我遇到过
有一单Inspector在查房的时候告诉我们water heater（也就用个八九年，寿命将近也
不足为怪）要换了，seller是个builder，事后给inspector打了一个电话，Report上面
就赫然变成了service recommended。我喜欢Tiger，当场出report没有人为干扰的机会。
再就是要找不怕得罪人敢写的inspector，大一点的公司，inspector不愁客源，什么都
敢说。但缺点是公司大了，inspector的水平良莠不齐。六七年前inspector的进门坎儿
不高，进来一批人滥竽充数，已经被市场淘汰的差不多了，剩下一星半个的不巧让你碰
上。... 阅读全帖 |
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d********n
发帖数: 1856 | 39 自己看好房（新房或者旧房），就找 buyer agent签个字可以吗？
给Buyer Agent $1000-$2000, 然后自己拿 Buyer Agent's rebate.
可行嘛？ |
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T*R
发帖数: 36302 | 40 你这是纸上谈兵的最好注解。
作为一个过来人，俺的最大教训就是千万不要轻易告诉BYUER AGENT你的底线。
BUYER AGENT不能说100%，但是绝大多数是和SELLER AGENT串通一气的。
底线你自己掌握。
指望BUYER AGENT替你砍价，基本就是做梦。
当然BUYER AGENT面子上都会给你的，没人会鄙视你。 |
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S******2
发帖数: 1685 | 41 http://www.mitbbs.com/article_t/ebiz/33830653.html
发信人: CD91 (CD90 打印机收购马甲), 信区: ebiz
标 题: Re: Evil buyer -- zhihao zhang
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 4 00:25:20 2012, 美东)
Even email to threat me,
Brand new Sealed laptop has 65 virus?
My antivirus detected more than 65 system flaws in your computer. Also, the
laptop refused to restart after 2 restarts. There is got to be something
wrong with its hardware and your company dared to ship a damaged product.
Do you treat all your customers like this??M... 阅读全帖 |
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d*****u
发帖数: 159 | 42 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: supervita (如果我哭了,也许是我老了), 信区: Joke
标 题: Lenovo outlet buyers are assholes, haha (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 16:10:50 2012, 美东)
发信人: lxhlvzsn (I love deal), 信区: shopping
标 题: Lenovo outlet buyers are assholes, haha
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 13:05:39 2012, 美东)
All the Lenovo outlet buyers are called ASSHOLES by Lenovo |
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n***u
发帖数: 48 | 43 刚给另一个贴子回复了：
试试 Scott Guyor：
Realtor - Buyer's Agent
The Bouma Group
734-904-1900
s***[email protected]
他是Ann Arbor area local buyer agent, 也是我的buyer agent。我觉得他很好，很
负责任。他们公司的一条龙服务也很到位，没有额外的费用。 |
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f********g
发帖数: 126 | 44 http://www.michigan.gov/mshda/0,4641,7-141-45866_53692---,00.ht
Michigan state housing development authority has The Mortgage Credit
Certificate (MCC) Program.
Homebuyers taking advantage of the MCC Program may qualify for 20% of their
annual mortgage interest paid to be credited against their year-end tax
liability. This is not a one time tax credit, but can be taken advantage of
each year until the original mortgage is paid in full as long as the
property remains the homebuyer's primary resid... 阅读全帖 |
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p****r
发帖数: 165 | 45 usually if purcahse home in New jersey, does buyer agent usually give buyer
rebat? Thanks. |
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N**********8
发帖数: 122 | 46 Most of the big brokers(Weichert,Re/Max,Prudential, etc) do not give rebates
. These firms have very big overhead, they can not afford to give rebate to
buyers. Real Estate rebate only give through broker(company).
Individual agents can not offer it to you.
buyer |
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j****7
发帖数: 3032 | 47 据我所知，卖家付的commission 是6%，然后listing agent 和buyer agent 对半3%和3
%，buyer agent 还要给他们自己的公司拿去0.5%。所以buyer agent 赚2.5%。 你认识
的大概都是dual agent 吧？既是买家代理又是卖家带代理？ 如果不是，求推荐你认识
的给2.5%的经记。 |
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u****d
发帖数: 2578 | 48 when the seller signed the contract with the seller's agent, he needs to
specify the commissions(usually in % of the transaction price) for the
seller's agent AND the buyer's agent. If you submit an offer without a buyer
's agent, you would save seller the buyer's agent fee, which should make the
seller (decision maker) very happy. The common sense is every seller wants
to see more net money to him. This is a fact, the seller's agent has
no option but to present your offer to the seller.
Now, th... 阅读全帖 |
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t*****n
发帖数: 1318 | 49 呀，多谢详细解答呀。我们刚开始看open house，看来还不用急....
还有个问题，list agent会给推荐buyer agent么？他们不都想做dual agent么？
你觉得是直接让他们做dual agent对我们自己有利还是再找个buyer agent介入的好？
我本来以为dual agent给的价格可能会低一点，因为他不用分钱给别人了，不过看了板
上的讨论似乎多少钱，卖给谁完全是seller说了算，这样的话倒宁愿再拽个能给rebate
的buyer agent进来了....
house |
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c***a
发帖数: 942 | 50 犹豫是不是用buyer agent，好处是有些buyer agent会给些rebate，而且会帮你建议。
坏处是不是不用buyer agent的话，seller agent为了赚两份commission，会比较push
seller接受我们的出价。 |
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