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z***s
发帖数: 2760 | 2 少算了depreciation的抵税，能详细说说吗？
是联邦税还是州税？
coop也有？ |
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f******s
发帖数: 440 | 6 随机组团，3个地图过了2，最后那个阻击的太bt了，坏蛋那么老高，试了不下5把，最
终放弃。感觉保护自己最重要。
还试了survival，就是一个地图一次一次的爽，没有那个1分钟复活，不过被队友clear
之后会活过来。也挺好玩。
玩coop的加偶吧: psn: pkufainter |
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f******s
发帖数: 440 | 7 昨天玩的很爽
先和seraphiclee玩deathmach被狂虐
在和Caipling玩2人的coop竟然不死打过sanctuary最后场景
找回一点信心 |
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f******s
发帖数: 440 | 8 哈哈
偶昨天和别人coop不知道怎么惹着他/她了
一颗手雷炸死2个队友
然后一个人玩 |
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h*d
发帖数: 19309 | 9 我昨天打了点uc2，不过是一个人，终于到第三章了，上来的人物和水面效果不错，别
的东西差点儿，枪战感觉还容易，我是normal难度，不知道啥时候能碰上谁coop
mw2用电脑1080p连电视，感觉不如LCD直接看细腻，可能50" plasma颗粒太粗糙了。所
以对uc2画面感觉好了一些。 |
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h*d
发帖数: 19309 | 10 置底，htd2007，multiplayer里面怎么没看到coop选项？ |
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h***9
发帖数: 8948 | 11 我有个好友也买了这个游戏
不过盘还没到，也不知道他玩不完coop |
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y*******o
发帖数: 1713 | 12 i can help you with that, but i have never played coop before, add me "
younikwoo" |
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B*********s
发帖数: 4158 | 13 昨晚8点肉身在可召唤的地方等了好久，也没见到可以coop的人，我50级 |
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g*****e
发帖数: 3417 | 14 xbox上打coop的有很多美国小孩，每次都开着麦然后很萌的问我有没有speaker，我每
次都装作没有，实在是拉不下老脸 |
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d******g
发帖数: 5484 | 15 coop可以解锁一把KH2002貌似很多人用
是不是不错？ |
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g*****e
发帖数: 3417 | 16 我一个奔3大叔老找小正太玩coop传出去影响不好 |
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s*******t
发帖数: 3895 | 18 我40寸的小电视是不是没有资格再用coop了。。。 |
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a*******8
发帖数: 5069 | 19 大师兄，选择coop后，其他参数都改不了，灰色。 你说的视角够大是什么意思？？请教 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 20 PS4机能不行啊，用了coop居然会一顿一顿的 |
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i*******8
发帖数: 7955 | 21 不会吧，我在PS4上用coop，一点问题没有。height设最高，zoom设最小 |
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a*******8
发帖数: 5069 | 22 我ingame里改成coop,不让改height和zoom....求解 |
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s*******t
发帖数: 3895 | 23 我是选了coop之后就default的。。。因为在防守帝说height和zoom能改之前我都不知
道这个是能改的。。。从１２开始就用default，自然现在习惯了也不用换了。 |
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x*******g
发帖数: 260 | 24 现在的coop好多split screen的，我还就喜欢一个画面的，分屏总觉得眼睛不舒服。 |
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s**********l
发帖数: 629 | 25 coop only for undergrads bah? not sure about MS. UWaterloo still has one of
the best programs in N America, regardless. |
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C******g
发帖数: 2930 | 26 恩，不过本来coop也挺难以想象的。奎爷那么牛要是2，3个一起出来，怪物都不够扛的
。 |
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x*******u
发帖数: 2074 | 27 【 以下文字转载自 TVGame 讨论区 】
发信人: xielaojiu (好好干活,天天向上), 信区: TVGame
标 题: 最近还有人打uc2的coop么
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 16 00:34:52 2009, 美东)
嘿嘿 |
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x*******u
发帖数: 2074 | 28 行, 到时候可以站内信件联系
话说你们打coop的时候都用耳机说话么 |
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a*****x
发帖数: 39 | 29 My wife bought a dozen chicken, did anyone here ever build a chicken coop?
It costs a few hundrend dollars to buy one...
Any feedback will be appreciated! |
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m*********o
发帖数: 7545 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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G********2
发帖数: 570 | 33 coop的产生本就是为了房价过高，大多数人们买不起condo而出现的一种房屋使用形式
，目的是为了解决想买房人的住房问题，所以coop的主要目的是让人们“住”，那么相
对买房的另一个目的“投资或者出租”就会不太方便，不然不会无缘无故便宜那么多。
要讨论coop的出租我觉得没啥必要，买coop的人如果起初本着出租目的而买房的话，就
不会选择coop，起码可见的4-5年内多数coop的买家是用来住的。
所以我觉得coop和condo没有所谓哪个更合算，看你的具体需要，选择不同而已。
如果楼主想考虑coop的话，我不建议你买一室的，不然有了孩子还要换，coop在出售上
面没有那么灵活，银行贷款速度和board的审核速度都会比较慢，而且审核过后也不是
没有买家被拒绝的可能；不如一步到位，买个至少5年内不用换的房子 |
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c******A
发帖数: 2421 | 34 coop就是说你买的是房子的股份，只是居住权。condo就是买的产权。
coop每个月的maint fee包含了地税和管理费，虽然比较贵，但是不用另外交地税了。
condo就是管理费，地税分开教。（其实这两者倒是差不多）
coop有个board，买卖的时候审核时间长。如果你们都是学生，没有收入的话，就很难
了，有些好的楼，他们要求（mortgage+maint)是税前工资的25%之类的，买coop通常要
3个月process,background都要给board去审查。condo的话就不用，只要有钱，或者能
贷到款就能买。
coop大部分只能自住，要出租的话，有的要先住满2年，再填application给board申请
，有些租金的多少%要上交，这个每个board规定都不同，要自己研究。
condo出租没问题。
当然coop也有好处，一个是价格相对便宜，还有就是楼里相对人员比较单纯。不会像有
些condo因为出租鱼龙混杂。
想要卖掉的话，coop的手续也烦一些，有些楼要教flip tax，这个LZ要自己研究。而且
要找到愿意买的人，并且下家也要符合background check。
唉... 阅读全帖 |
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G*****m
发帖数: 198 | 35 从一些论坛搜刮起来的信息，算是一点苦劳，不是原创鸿篇巨著。；）
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亚洲超市在小巴塞尔有一家,大巴有一家在火车站附近.
DENNER里面的东西有些比MIGROS和COOP便宜些.不过有些东西我觉得MIGROS相对便宜些.
这就要看你的喜好程度了,有些人喜欢COOP,但有些人喜欢去MIGROS去购物.
签手机ORANGE的每月25瑞郎30分钟免费时间.不过信号有时不稳定.
SUNRISE信号还可以不过稍微贵一点.不过在这边还没有见到带座机的手机号呢.呵呵.手
机卡要40瑞郎
本人觉得还是骑车好.因为小城毕竟不大,如果你是25岁以下买公车的月票每月41瑞郎 ,
但超过25岁每月64瑞郎.
你是学生的话要在学校办个证明,说明你是学生,办理银行卡的时候他们不要钱,而且是
零月租.
如果你是以工作身份来这里那可就要收一些了.本人建议办理UBS银行的,
这家银行是全瑞士最大分布最多的银行.
还有一家是KANTONNALBANK这家也可以,不过相对来讲UBS比较方便一些.
打羽毛球的地方以前知道来着,挺远的,现在给忘了.
不过想打随便找个公园或供人... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 36 日本现在是发达，但是不是强大。日本二战前是强大，但是不怎么发达。
现在的日本没有强大的问题，只有怎么发达的问题。
日本发达有很多方面的原因，下面这个新闻能反应其原因之一：
最新的数据表明，日本的上市企业在今年一季度的经常利润与上年同期相比骤减了约
60%，这促使了更多的日本企业致力于通过削减经营成本来提高收益水平，节能降耗在
日本企业中已蔚然成风。
铃木汽车：
开展清理员工抽屉运动
“这次全力以赴地削减成本，我才注意到，原来富士山的高度是3776米。”在日本
有着“轻型汽车之雄”称号的铃木汽车株式会社会长铃木修笑着说。
为什么要这么说呢？原来铃木汽车将2008年全公司消耗的复印纸用量换算了一下后
，居然超过了3776米，堆起来比富士山还高。铃木修会长指着一张示意图对他的同僚说
：“我们去年用去了4233万张复印纸，但光说数字大家没什么印象，边上画一张富士山
的图，就非常直观明白，这个数量是何其大了。”铃木会长最擅长的一个招数就是可以
将浪费的量“可视化”。
2009年1月，当公司的员工还沉浸在新年气氛中的时候，铃木会长又发动了一次清
点桌子抽屉的运动。规定每个人的份额只能是一块擦字橡皮... 阅读全帖 |
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l****p
发帖数: 474 | 37 北京的房子在经过2016年的跳涨之后，在2017年的头三个月又再次大涨20%。相比2016
年年初，大多数小区的均价差不多翻了一倍，如今三环四环沿线每平10万以上的房子比
比皆是，已经正式进入了10万+时代——而这还只是非学区房的情况。
这个问题其实很难有一个明确的 yes or no 式的答案，因为房价是一个太复杂的东西
，受到很多很多因素的影响。
你很难在两个天差地别的城市里，找到两处地段、环境、户型、朝向、年限等各方面条
件都类似的房子，做一个理想状态下的比较。
更不用说两个国家的房地产市场模式以及税收和贷款政策也很不一样，比如中国买房一
般算建筑面积，而美国买房一般算实用面积。
再比如，中国的房子一般有普通住宅、公寓、别墅和商住两用房之分；而在美国则分成
house， townhouse，multi-family home 以及在大城市常见的高层公寓楼等类型。
纽约的公寓楼还有一个很变态的情况，根据产权分成 condo 和 coop 两种。前者类似
中国的商品房，而后者则很难在国内找到对应。一栋 coop 公寓楼，大致可以看成是一
家“公司”或者“合作社”，购房者理论上不拥有每... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
hedge2007 (Life2010) 于 (Fri Jun 10 23:28:32 2011, 美东) 提到:
因为是半自住半投资，所以希望出租能比较自由灵活，比较倾向于Condo。但是价格相
差太远，好像同样的Condo比Co-Op贵至少一倍以上。同样的钱，买Co-Op就可以买更好
的位置，更大的面积。
比如，同样的钱，在曼哈顿买个Co-Op，位置很方便。要买Condo的话，可能就要去
Queens。
心里很纠结，请教在纽约投资有经验的前辈，出租能比较自由灵活 vs 更好的位置，
更大的面积？我应该怎么选？
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talkdirty (做爱不成仁义在) 于 (Fri Jun 10 23:32:05 2011, 美东) 提到:
自己的住房不能当投资来看, 另外co-op有时committee通不过还住不进去
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kaonima... 阅读全帖 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 39 condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
coop个人不建议
1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
息）
3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
房子 我觉得大多数人应付不来 会觉得是头痛 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 40 condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
coop个人不建议
1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
息）
3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
房子 我觉得大多数人应付不来 会觉得是头痛 |
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t********1
发帖数: 1855 | 41 管理好的coop， 是房子保值升值的保障。我知道的法拉盛十年到十五年的coop涨了不
止一两倍，都是三倍以上的，当然买的时间点也有运气在里面。
而且很多COOP自己保有额外的apt， 当大楼的开支面临negative的时候，他们常常把这
些apt.放出来填补窟窿。 还有管理很好的borad还完了所有的贷款，然后把coop转成
condo。 管理严格，不准出租， 每年开空调的时间点都受限制，但是电费水费都包括
在maintenance里面，board member还每年到每户巡视，保证每户没有私自出租或者提
前开空调之类的。
我认识曼哈顿中城东面的房东拥有的600多尺一房一厅coop， 大楼有游泳池健身房一个
月maintenance才几百块。 但可以租到几千块。
所以其实自住的话， 管理好的coop比condo好。
up
really |
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j****7
发帖数: 667 | 42 Cao, flushing coop fee is 700 dollars on average. Coop didn't rise that
much. There is no coop close to Chinatown that is worth 700k.
You don't gain much if u buy a coop with coop fee and property tax.
Sfh maybe.
2003 price is already high but still acceptable.
Some wants to sell a coop to me for 130k at the time. |
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m*****g
发帖数: 10 | 43 Click the following URL to see the listing:
http://mrislistings.mris.com/DE.asp?ID=51130333090
BC8019725 - BALTIMORE Full Listing
5 THIRD TEE CT, BALTIMORE, MD 21209 Residential
Status: Active Style: Colonial List Price: $1,750
Ownership: Fee Simple Type: Townhouse Inc City/Town:
Sale or Rental: Rental TH Type: Interior Zip: 21209 - 1749
Listing Type: Excl. Right #Levels: 3 Election District: 3
Adv Sub: Broadview #Fireplaces: 1 ADC Map Coord: 26E10
Legal Sub: BROADVIEW... 阅读全帖 |
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j*******7
发帖数: 256 | 44 我来给你点意见吧，首先呢是coop对你来说其实还是不错的，但是这个hoa的费用是太
高，而且是one bedroom的，你应该可以找到hoa每个月6，7百的。
你没有小孩的话，学区不是最重要的，只要安全的地区都可以。
交通一定要方便，不过你要是准备买车那停车一定要方便。
hoa的费用一般包括水电暖，还有地税，维修也只要找supper就可以了。
coop和租房价格差很多，如果要省钱的话，是不错的，但是卖的时候有flip tax，这个
每个coop都不一样，有的是5%,有的是按照share来算，因为买coop不是买产权，是买股
份，所以有的是每个股份50美金。
除了这个费用之外，还有6%的中介费。
我来给你算一笔账：
10万的房子，卖的时候6000的中介费，5000的flip tax， 就是11000.
租房每月租金2000，coop的hoa每个月700，一个月省1300，一年就是15600,5年就是
78000.
你现在买的话，又是房市最不好的时候，5年以后可以还会涨，你自己知道答案了。 |
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p****u
发帖数: 2596 | 45 OMG,有没有搞错啊,你财务报表都没有看就买了??!!!!
你知道不知道coop是可以bankrupt然后你什么都没有拉的?
你知道不是coop欠了银行多少钱,分摊到你头上有多少?!
你知道不知道 有些coop只 有地面的房子,地是coop每年花钱从别人那租的??
你知道不是有些coop现在看上去fee低,但是一直是赤字,过几年肯定的大幅提高fee??
真的有狠人象你这样稀里糊涂的就买房子了? |
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t*****e
发帖数: 3287 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
chinata (小塔) 于 (Sat Jul 9 10:04:50 2011, 美东) 提到:
就个人看法而言，新加坡很不错。其实新加坡很多兄弟姐妹对美国是距离产生美。我是
鼓励那个LZ到新加坡。
为了帮助那个LZ做判断，我自己的背景：在新加坡6年后到了美国（离开前大概7万新币
/年），现在在纽约3年了，美国工作不是大问题，丢了一次工作，主动跳了2次槽。目
前在美国混的中规中矩，远不能和花街的流氓比，也没达到三番贫困线，但是也还凑合。
坦率说（包括和我的老板谈话），我都是说新加坡比纽约好多了（对于华人来说）。我
自己是非常想回去的，呆在美国唯一的理由是这里勉强钱多些（税后），而且看起来还
略略有点空间。等我觉得这里没有向上空间的时候，估计第一件事情就是找个类似的
paid回新加坡。
个人观点：同样的薪水（注意：这里说的是同样的薪水），新加坡生活质量>>美国，对
于华人来说。
1，住房：新加坡的住房真的谈不上便宜。但是因为房地产税没有或者很低，从负担上
来说，比纽约或者三番还是低，虽然不能和德州... 阅读全帖 |
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f******g
发帖数: 1697 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
newyorkt (纽约) 于 (Tue Jul 26 17:19:45 2011, 美东) 提到:
买coop准备closing了，律师通知要求必须买房屋保险，拿到保险单才可以做closing，
请万能的纽约版给推荐一个吧，法拉盛或者爱慕赫尔斯特都可以.
谢谢先.
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ThisNoName (ThisNoName) 于 (Tue Jul 26 17:43:55 2011, 美东) 提到:
瞎说吧，coop都是自保的。
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newyorkt (纽约) 于 (Tue Jul 26 17:47:41 2011, 美东) 提到:
昏倒！真的啊？难不成被律师给闷了啊？？？
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ThisNoName (ThisNoName) 于 (Tue Jul 26 ... 阅读全帖 |
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