G******o
发帖数: 86 | 1 谢谢大家。另外有三点供大家参考：
1.递交485时，以为调整状态只是走走过场，再加上当时有一个专利申请不知公司是否
批准 disclose 给移民局，所以没有准备那些表示仍然在 NIW 领域工作的材料。后来
怕招致 RFE，就主动补充材料（在公司批准专利可以 disclose 给移民局以后），而且
是用平信寄给 TSC；
2.出生公证用的是两页纸的老版本，也怕被 RFE， 在美国做了翻译公证后，也是主动
补充给移民局的；
3。 2014 年坐了 Alaskan Cruise，只有出境记录，没有入境记录，我老婆干脆没有任
何电子记录，我们也没去CBP改正出入境记录，就写了一封信说明了一下。好像移民局
也认可，至少 TSC 没有给我们发 RFE。
另外，我们的 cases 基本在 TSC 呆呆不动，没有被转到 NSC 什么的。老婆的 case
was approved half an hour after I got greened. 算是主副同绿吧。
再次谢谢大家！也祝大家尤其是 2015 年 4、5月份 RD 都快快地绿！！ |
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l****z
发帖数: 29846 | 2 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: USANews
标 题: 老黑就是牛,论文剽窃被揭发后,现在告学校了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 22 17:26:02 2014, 美东)
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 老黑就是牛,论文剽窃被揭发后,现在告学校了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 22 17:24:55 2014, 美东)
论文题目.
“Predicting Consistent Condom Use Behavior In African-American,
Heterosexual Males Aged 18-25 Who Are Enrolled In Community College,”
http://www.chicagotribune.com/news/local/breaking/chi-chicago-s
A high-ranking administrator at Chicago State ... 阅读全帖 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 3 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: gemini2012 (双子AB), 信区: USANews
标 题: 奥巴马政府加班加点，为希拉里制造选民
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 24 08:52:26 2016, 美东)
Email shows federal immigration bosses in OT push to swear in new citizens '
due to election'
By Malia Zimmerman Published September 22, 2016 FoxNews.com
An internal Obama administration email shows immigration officials may be
literally working overtime to swear in as many new “citizen voters” as
possible before the Nov. 8 presidential election, a powerful lawmaker
... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 4 modular house 卖方listing 会disclose. 但很多人会漏看。这种房子市场接受度很差
，agent 查property history的时候应该也会发现卖不掉或很难卖掉。
有的property 有disclosure form, 有的写的也很tricky, 上次碰到一个写着有
easements, 列的时候却只写了sidewalk easement, 我发信去问才知道还有gas
pipeline easement.
另外有些显而易见的像挨着transmission line 这种是不用disclose的。
至于换大梁要看实地看房孑的。有怀疑的
时候要 buyer agent 跟seller agent 确认一些信息的。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 5 modular house 卖方listing 会disclose. 但很多人会漏看。这种房子市场接受度很差
，agent 查property history的时候应该也会发现卖不掉或很难卖掉。
有的property 有disclosure form, 有的写的也很tricky, 上次碰到一个写着有
easements, 列的时候却只写了sidewalk easement, 我发信去问才知道还有gas
pipeline easement.
另外有些显而易见的像挨着transmission line 这种是不用disclose的。
至于换大梁要看实地看房孑的。有怀疑的
时候要 buyer agent 跟seller agent 确认一些信息的。 |
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F*********e
发帖数: 385 | 6 如果是structure的问题,卖家知道的话必须disclose.如果是其他问题， 如果买家询问
的话， 卖家知道的话也必须如实回答。但是你很难证实卖家是知道房子有这些问题而
有意隐瞒， 除非你能找到第一个买家， 人家愿意证实她把查出来的问题disclose给卖
家了。
不过一般卖方代理会说上次房子回到市场的原因，但是可能大事化小，轻描淡写，不可
尽信，这个还是需要请靠谱房检师查的。
offer |
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l**t
发帖数: 10440 | 7 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lint (half life), 信区: SanFrancisco
标 题: 请签名支持Ron Unz的"Free Harvard, Fair Harvard"，成立监督
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 19 03:50:29 2016, 美东)
https://docs.google.com/forms/d/1S_KrIeUBKGwru66zWqt5ZDqafRzbl59mXbuppeT5tHw
Signature collection form to support "Free Harvard, Fair Harvard" campaign:
1)To form Board of Overseers in Harvard University to improve admission
transparency(增加哈佛录取透明度); and
2)To oppose implicit race discrimination to Asian American students. (反对针
对亚裔学... 阅读全帖 |
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c********a
发帖数: 767 | 8 你能不能disclose一下你的agent，这个人挺黑的
我当初买房的agent，带我们去看房，我都准备加价了，她拦住我们说窗户有漏水痕迹
，不要买
你的agent肯定看的出来basement漏过水，只是想把你先框进去再说，而且知道你有4个
孩子，一定着急，唉，你的agent太差了，为了给这里华人贡献一把，你disclose一
下吧
还有你的inspector是不是我推荐的那个？他非常好的
这个房子根本不能要，hair说的完全对，你更本不要犹豫 |
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c********a
发帖数: 767 | 9 首先你的agent已经非常evil了，在我看来，不是忽略的问题。即使一开始没有看出来
（把人想得好一点，经验有限），后来inspection做了，还让你继续买，可以fix，这
个就是非常evil了，没有一点良心，你不disclose这样的人，那别人不知道，请了他/
她，如果被骗，你是不是应该有点同理心
算了，这也不干我的business,我就是觉得有必要disclose以下，以防其他人被害 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 10 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: gemini2012 (双子AB), 信区: USANews
标 题: 奥巴马政府加班加点，为希拉里制造选民
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 24 08:52:26 2016, 美东)
Email shows federal immigration bosses in OT push to swear in new citizens '
due to election'
By Malia Zimmerman Published September 22, 2016 FoxNews.com
An internal Obama administration email shows immigration officials may be
literally working overtime to swear in as many new “citizen voters” as
possible before the Nov. 8 presidential election, a powerful lawmaker
... 阅读全帖 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 11 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: gemini2012 (双子AB), 信区: USANews
标 题: 奥巴马政府加班加点，为希拉里制造选民
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 24 08:52:26 2016, 美东)
Email shows federal immigration bosses in OT push to swear in new citizens '
due to election'
By Malia Zimmerman Published September 22, 2016 FoxNews.com
An internal Obama administration email shows immigration officials may be
literally working overtime to swear in as many new “citizen voters” as
possible before the Nov. 8 presidential election, a powerful lawmaker
... 阅读全帖 |
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a********1
发帖数: 1 | 12 Paypal is the ONLY acceptable donation right now.
Paypal account: a**************[email protected]
Note: For each transfer, a transaction fee will be charged on receiver side.
The details of transaction fee will be fully disclosed later.
For each transfer, please make sure you LEAVE A MSG and provide an ID as
SUBJECT for disclosure purpose. Strongly recommend using an ID that can be
easily matched to you. Otherwise, we will disclose the NAME/EMAIL/PHONE
information in Paypal system.
For those who h |
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c*******g
发帖数: 1048 | 13 【 以下文字转载自 Immigration 讨论区 】
发信人: ao9927 (狒狒), 信区: Immigration
标 题: 我和律师 Lucy Lu 的最新动态
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 7 20:22:33 2011, 美东)
我前一段贴了一个关于我和Lucy Lu 律师的故事，参见：
http://www.mitbbs.com/article_t/Immigration/31895045.html
今天收到她的来信如下：
I have been calling your home phone and your cell phone for many times.
I also left my voice message. Up to date, I haven’t received your call
back. I also noticed that you already responded to your RFE yourself.
The fee letter you signed with our firm does not inclu... 阅读全帖 |
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c*******g
发帖数: 1048 | 14 【 以下文字转载自 Immigration 讨论区 】
发信人: ao9927 (狒狒), 信区: Immigration
标 题: 我和律师 Lucy Lu 的最新动态
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 7 20:22:33 2011, 美东)
我前一段贴了一个关于我和Lucy Lu 律师的故事，参见：
http://www.mitbbs.com/article_t/Immigration/31895045.html
今天收到她的来信如下：
I have been calling your home phone and your cell phone for many times.
I also left my voice message. Up to date, I haven’t received your call
back. I also noticed that you already responded to your RFE yourself.
The fee letter you signed with our firm does not inclu... 阅读全帖 |
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s******l
发帖数: 65 | 15 Do u mind disclosing this furniture shop's name?
Or if you don't want to disclose here, could u send me a message cause we
are shopping around and would like to avoid this shop?
Thank u.
家具
dispute |
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z****k
发帖数: 1057 | 16 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zirtek (疹子), 信区: Living
标 题: 一次奇葩的看房经历 -- 兼请教问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 22:54:55 2015, 美东)
事情是这样的。前些日子去看了一个房，价钱合适风景极佳，就是厨房卫生间需要重新
装修。中介推荐了一个contractor说下次叫他一起来看，估个装修需要的价再make
offer。
今天约了contractor一起去看第二次。开门听见水声。进去发现厨房净水器的水管在喷
水。整个厨房客厅一直到外面的花园都水漫金山。新铺的地板（复合木地板）显然是废
了，墙面和厨房橱柜都受损严重。Contractor给了一个厨卫装修的估价，当然不包括修
复这些water damage.
卖家显然是要找保险公司解决的，解决了我才会买。但问题是保险公司如果找
contractor按照原样复原，我买下房子之后照样要把厨房按照我的需求全部重新装修，
这样完全是浪费。因此agent出了个主意，说让卖家联系保险公司估价，然后我基于这
个估价开个offer, conditional... 阅读全帖 |
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p********3
发帖数: 5750 | 17 我不是明大毕业的，LD也仅仅在明大某附属机构受训过5年，所以也算不上明大家属。
但是受到网民嘱托，我认为做为一名华人，还是有义务向相关单位反应民意呼声大的问
题。以引起注意，并得到合理解决。 我不想对谁隐瞒此事。不管是哪方的人员都可以
看。
以下是我寄出的电子邮件。
XXX，
I am writing to inform you about an issue involving the Chinese Student and
Scholar Association (CSSA) at University of Minnesota. I serve as a web
manager for www.mitbbs.com/bbsdoc/Minnesota.html, a popular website for
Chinese community in Minnesota. It has been brought to my attention that
during the part few weeks, there is an increased hot discussion abo... 阅读全帖 |
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f*******3
发帖数: 584 | 18 Choose B.
B just honest to disclose the power outage and sum pump did not engage and
therefore basement flooded. All those mentioned issues actually happened in
most of New Jersey houses during the hurricane Sandy (and previous hurricane
I forgot the name). If the other house in the same area say they did not
encountered such problem at that time, more likely they are not honest.
Although the issues caused by hurricane may not necessary be "disclosed",
but, if you ask house A, they should say ... 阅读全帖 |
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m*****5
发帖数: 23482 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: hellowhy (夹死do it), 信区: Military
标 题: 杨澜大姐背Marc Jacobs包中弹了，上NPR新闻头条了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 15:28:13 2012, 美东)
Beijing Bling: Wealth On Display In China's Congress
http://tinyurl.com/7pd4qy6
March 13, 2012
A leather belt from Hermes priced at almost $1,000 — nearly a year's salary
for the average Chinese farmer. A bright pink, $2,000 trouser suit from
Emilio Pucci. A red snakeskin Celine handbag that costs $4,500.
These weren't items at a fashion show, but luxu... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 17878 | 20 sorry for being difficult if you feel that way
you don't understand. What you did between you and your friend is perfectly
fine. you have mutual understanding of what benefit you get from your
referral, and you have a way of sharing the bonus with your friend
but ask yourself, by simply post your referral link without disclosing such
details and your willingness to share the bonus, how could you do what you
said you would do? you have no idea of knowing who click through your link.
you disclosed |
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c**********8
发帖数: 458 | 21 楼上的，你要想说在版上贴了这个LINK是有待商榷的，我倒是没什么意见。不过你说的
这段话也是有欠考虑吧 “but ask yourself, by simply post your referral link
without disclosing such
details and your willingness to share the bonus, how could you do what you
said you would do? you have no idea of knowing who click through your link.
you disclosed some details little by little only when pressed.”来这版上的人
，我相信大多数都知道小黑是什么样的为人。要是小黑真从这个REFER LINK上拿到了
BUCKS,肯定激动地上来大声吆喝，和大家分赃了。。。请不要过于小人之心了！ |
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e*****3
发帖数: 610 | 23 也可能他太单纯或者把那女的想象得太美好了，就一直ASSUME她是CN。是不是女方有责
任要先DISCLOSE的？：）
以后国内结婚之前应该强制规定要给对方出示一份DISCLOSURE REPORT，任何影响
DISIRE OF OWNERSHIP的因素都要DISCLOSE ：） |
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m*******i
发帖数: 8711 | 24 男的要disclose嘛？
除了Y/N, 是不是还要disclose quantity？ |
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x***t
发帖数: 332 | 25 刚刚在华人上看了个MM写的如何找LOAN AGENT的。
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&Id=614624
其中说道“总结经验：broker要多问几家，每次问都一定要对方出示GFE，这个东西一
定要，而且不明
白的项目要求对方解释，不合理的收费要砍价，问对方最低利率可以给多少，会不会到
时候又反悔说
close不了，会不会到时候再涨价额外乱收费，这些问题 客户都直截了当滴 当面问，
千万不要不好意
思。你问了，他才能看出来，你做过research，是懂行的，他才不敢蒙你。并且嫩一定
要让对方知道你
在shop around，你在寻找最低的利率，不要让他以为你就非他不可了”
我的问题是：
可不可以这么做啊？这样做是不是太累了？没有什么必要呢？
还有就是：AGENT 有义务出示GFE？我记得谁提过好象最近法律上规定必须DISCLOSE这
个？
问题是，我记得是不是TONY在什么地方说过，GFE现在很高，很吓人，有一万多，但做
下来还是比较正
常。有没有这回事。若是这样的话，这个DISCLOSE GFE又有什么意义呢。我事前找N个 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 26 来自主题: SanFrancisco版 - 填游泳池 不知情的话，不用 disclose 的。不过这不太可能，因为每个 transaction
要签一大堆 disclosure，不可能赖账说没看过 ………… 买房时的 disclosure
自己要保存，下次要把知道的都给 disclose 上，省得将来有法律纠纷 …………
其实填游泳池也应该可以有 permit 的吧，俺 open house 的时候，有次 agent
告诉我，本来有个游泳池，后来 filled w/ permit 的。 |
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a*****e
发帖数: 911 | 27 死过人是要disclose的。不disclose的话...你懂的。"你有权保持沉默，(因为)你所说
的话都将成为呈堂证供" |
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w*********s
发帖数: 2136 | 28 Is Japan's Elite Hiding A Weapons
Program Inside Nuclear Plants?
By Yoichi Shimatsu
4-6-11
Confused and often conflicting reports out of Fukushima 1 nuclear plant
cannot be solely the result of tsunami-caused breakdowns, bungling or
miscommunication. Inexplicable delays and half-baked explanations from Tokyo
Electric Power Company (TEPCO) and the Ministry of Economy, Trade and
Industry (METI) seem to be driven by some unspoken factor.
The smoke and mirrors at Fukushima 1 seem to obscure a steady... 阅读全帖 |
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B******e
发帖数: 5730 | 29 共和党痛恨福利政策
但是为什么支持共和党的富人要用肮脏的手法，领取不当的福利
Feds: Couple Claimed Welfare, Lived in $1.2M Home
SEATTLE — A Seattle chiropractor and his wife live in a $1.2 million
waterfront home and have spent the past eight years flying to Moscow, Paris,
Israel, Turkey, Mexico and the Dominican Republic.
All the while, federal authorities say, the couple was collecting more than
$100,000 in welfare.
Now, the U.S. attorney's office is suing David Silverstein and Lyudmila
Shimonova, accusing them of filing false clai... 阅读全帖 |
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C******y
发帖数: 114 | 30 这是我在网上google 道的，
Not all states require identical seller disclosures. For example, in
Colorado, neither the agent nor his sellers are required to disclose if a
person died in the house. But in California, if a death occurred within the
past 3 years, it's considered a material fact and must be disclosed. |
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p***e
发帖数: 1318 | 31 ft. why so many $%^&# 房托。
marijuana growing is a big thing. it has nothing to do
with legalizing marijuana.
your house is marijuana growing house and it must be
disclosed.
your house pretty much can't be rented, can't be sold
to decent folks.
people went bankrupt when they bought such houses...
You have a legal liability to disclose it from now on.
Otherwise people can sue you for the transaction, or for
any health issues they develop after living in your
house.
>>因为时间还短，没对房子造成多大的损坏，真是侥幸逃过一劫。一个门... 阅读全帖 |
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n******n
发帖数: 602 | 32 如果真是not job related,可以先和老板谈。我以前和公司律师谈过，disclose what
i want to develop, 收到email可以做.
还有Take leave,中间develop ip, you might want to disclose to employee this
after you return.
来的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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w******y
发帖数: 8040 | 33 除了前一阵子的姜波以及化学民工偷药案
最近又搞了一个纽约大学叫兽工业间谍案
尼玛我看了一下所谓证据, 无非就是该disclose没有disclose
这肯定是违反规定会受到处罚, 但目前尚没有工业间谍的一毛钱证据
这又是FBI排华的一向做法, 先扣一顶无比大的大帽子
满足红脖子日益高涨的排华情绪
然后证据不足, 找个很小的罪名搪塞过去 |
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a******o
发帖数: 16625 | 34 court查不到的，除非知道具体county。婚姻记录在下次结婚的时候需要disclose，申
请绿卡的时候也要disclose。所以，不可能隐瞒的。 |
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t******r
发帖数: 123 | 35 got this from somewhere else.
"
This is not legal advice.
The listing agents and buyer's agents should disclose all known material
facts and latent defects.
If the seller didn't know and they can prove they didn't know, then there is
no issue. If the seller didn't disclose a material fact or latent defect
they knew about, then the seller has a problem.
If an issue comes up on the buyer’s inspection that is not on the seller’s
property disclosure report, then the seller must amend the report if t... 阅读全帖 |
|
r*****n
发帖数: 964 | 36 2014 Dodge Grand Caravan
2月份买的新车，开了5500mile开始出问题（我以为买新车省心，没想到更费心）
第一次出问题症状：
高速40迈速度行驶中，突然油门踩到底车子都没动力，方向盘锁住几乎打不动，车子惯
性前进，很用力打方向盘才迫使车子停在了紧急车道。然后直接拖到了dealer那。当时
吓了个半死，没想过试图重新启动车子。（后来dealer的报告上说车子拖到dealer后，
他们发现车子能正常点火和行驶，没法duplicate问题，但是看到气缸miss fire的
error code）
对应dealer诊断和修理：
发现4号气缸miss fire的error code，检修发现气缸header一器件非正常磨损，换了该
器件，告诉我修好了
第二次出问题症状：（发生在取回车子的2周后，悲催～）
local稍有点上坡路段，堵车，一停一走行驶中，突然发现油门没反应了，踩着油门车
子竟然往后遛坡，赶紧踩了刹车，因为此时车子基本停止状态，没法知道方向盘是否同
时也锁住了。当时后面堵了一条街的车子，我慌乱中就采取了关闭发动机，并重新点火
，之后车子正常行驶。第二天拖车来... 阅读全帖 |
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u***8
发帖数: 1581 | 37 合同上面如此写的。
Tenant agrres to allow Sub-Tenant exclusive, private use of two large
adjoined front rooms within Residence beginning December 1, 2014 and
continuing for not less than 6 consecutive months ('Term' herein), after
which either party may terminate this Agreement without cause by providing
the other with not less than 45 days written notice.
但是，
Section 6.15C Master Tenants
(1) For any tenancy commencing on or after May 25, 1998, a landlord who is
not an owner of record of the property and... 阅读全帖 |
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A*R
发帖数: 119 | 38 Ask the listing agent for disclosures, 一般的自然死亡，病死等只需要disclose
三年内的. The Nectarine house case is murder, so the agent disclosed it
even though it was just over three years. |
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u**l
发帖数: 198 | 39 在情在理, 同意。但卖房, 连近期换铜管之类的permit没有最后批复,一字都不提,怎搞？
麻烦
没有DISCLOSE这个PERMIT， 如果DISCLOSE了，当然就没责任了。如果没有，按理你当然
有一定的说法。
better.
也不 |
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b********1
发帖数: 1299 | 41 其实理论上讲是不能这么做的, 在送underwriting的package里有一个undisclosed
debt acknowledgement agreement,要求borrower disclose 正在申请或者将要申请的
债务. 每一个mortgage application都是一个debt obligation, 需要disclose给所有
的lender.
原文是这样说的:
All additional debt obligations that are expected to exist at or around the
time of this transaction closing*, not included on my loan application, are
provided below.
Please attach the most recent statement (if available) for the debts listed
below.
It is illegal for a person to knowingly withhold debt... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 42 咨询房地产律师是正确的途径. 即使是Realtor,也不容许提供Legal advises.
"自己查了下，发现在加州，即使没有contingency，如果房子有大的结构问题，比如地
基下沉，seller也有责任（因为seller需要提供inspection的full disclosure），这
样即使上庭，也还是buyer有利。不知道是不是这样。"
不是这样理解的.SELLER有义务(必须)Disclose房子所有对价格有影响的大问题. 这些
material facts包括地基,appliances,水电/管道,是否3年内有死人等等.你们看的
Disclosures文件里应该有一份文件叫Seller Property Questionnaire,那上面SELLER
回答了所有关于这个房子的所有问题,包括地基部分.
如果Seller知道地基有问题而故意没有Disclose给你们,这是Seller的责任.你们可以追
究SELLER的责任,索赔或退出合同.
但是SELLER没有义务提供FULL inspection,也就是Seller也不知道地基有问题.如果你
没有证据证明Seller是... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 43 直接问listing agent 4255 sqft的来源，为什么有250 sqft的差异。如果seller/
listing以前没有提供数据的来源，算是刚刚disclose数据的来源，你应该可以利用
disclosure contingency选择退出合同。3天disclosure contingency override其它所
有的contingency，哪怕是non-contingency offer。
如果seller/listing已经disclose了数据的来源，你没有inspection contingency去核
实，就没法用disclosure contingency了。另外也存在估价师直接采用public record
的数据，没有认真测量的可能。 |
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E*********h
发帖数: 2848 | 44 这个是seller缴的，但是现在的federal的政策，很变态的政策，都要求给disclose成
buyer的closing costs，然后再下面再由seller credit给buyer，类似情况还有一项，
就是seller 给buyer买的那个保全额的purchase price的title insurance 的花费，也
这么折腾着disclose. |
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b****l
发帖数: 132 | 45 Amazon's hiring bar is higher than MS?
Maybe some MS teams have low hiring bar, but Amazon? I interviewed with
them once and got an offer. Only one guy asked me questions like a
senior, and I was kind of uncomfortable with his questions because I
feel I had to disclose too much about what I did for the company I
worked at that time to answer his questions (his questions were more
like "how did your team handle this and that ..., not really
appropriate, in my opinion), so I told I was not comfort... 阅读全帖 |
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E*********h
发帖数: 2848 | 46 nrcc——non-recurring closing costs要和prepaid分开，这样比较才有效~
而且这几年federal regulation把HUD report的要求改得我都读不懂了~ 有些items，
现在要求必须disclosed as buyer's closing costs实际上又被credit回来了~ 比如
seller's title insurance premium，就是disclosed as part of buyer's closing
cost but credit to buyer. |
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p***r
发帖数: 4702 | 47 well, 你当然可以不disclose，说不定你前任也是查了然后不disclose
要是被查出来，那就是说谎你可以告他。
你要是胆子比较肥，就找个口罩自己铲了然后找人来上漆，神仙怪不得。 |
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A******s
发帖数: 288 | 48 谈一下近来在帮客人买新房遇到事情，以供大家参考。
1.不要完全相信builder salesman讲的话，Builder和你签的合同上，是非常保护
Builder自己的。 合同上讲builder不对salesman讲的话付责任，一切以合同文字为据
。 如salesman承诺什么，让他写在合同上。一客人跟一大Builder （不点名了）买房
，看一样品房还满喜欢的，但要改一些。Salesman说他们有另一model房符合客人的要
求，另的都一样。 结果living room少一排窗。 Builder说他们不付责任，如客人
退房，就扣定金。 很有店大欺客之势。
2.不要相信builder的floor plan，合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一
切以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的，也不会让你拿
走blueprint。一客人买房，salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor
Plan满意，就买了。 但建房中发现一房间尺寸不对，还少了几十平呎。 Builder说
Floor plan有误，但他们不责... 阅读全帖 |
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s*****l
发帖数: 242 | 49 不懂，不是律师。不过我觉得你可以准备一下你们手头的材料，另外你可以询问一下你
的卖房的agent阿。
1。所谓没有disclosure，
a.这也得是在你知情的情况下你没有disclose才算你的责任。按照你说的你们自己并没
有遇到这个问题，那么就不算。
b.所谓邻居说什么。一旦到法庭讲究的是证据，你的邻居首先得愿意做证人，其次还有
举证。
C.如果可能把你之前买方时候的材料拿出来，特别是前任屋主的disclosure。
d.只要你证明你买房子的时候不知道有问题，你自己住的时候也没有问题，那么就不存
在隐瞒没有disclose的责任。
2。房子是做了inspection的，在规定的时间内他没有提出相关问题，那么他就是接受
这个房子的状态，房子close以后更是跟你没有任何关系。估计你作为卖方，没有拿到
现在买方的inspection 报告，但是请仔细看卖房合同。
3。对方肯定是想你来出这笔钱。建议还是找个律师，出一封律师函。
你们什么时候搬空房子，上面时候close的，对方是什么时候搬进去的？特别是close到
对方搬家之间有空档的，更是他说不清楚了，谁知道问题是不是这个空档期间发生的... 阅读全帖 |
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l*****u
发帖数: 3051 | 50 http://gothamist.com/2013/05/03/family_of_japanese_student_kill
Nearly two and a half months after Japanese student Ryo Oyamada was killed
by a cop car in Queens, the Oyamada family's attorney says the NYPD still
refuses to release any information that might shed light on the 24-year-old'
s death; now, he and the Oyamadas are suing the city for $8 million, citing
gross negligence on the part of the patrol car's driver, and they're
demanding the NYPD disclose any surveillance tapes or other evide... 阅读全帖 |
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