n***n
发帖数: 139 | 1 Plan 1: If you want to take 1/2 half of my 401K, then I need both of us
disclose all the money left in our bank accounts including your online bank,
BOA, Chase, IRA, and my bank accounts. Then you can deducted $15000 you
gave me 7 years ago for me to complete the degree. then we share the
remaining evenly. I will not ask to share the car.
Plan 2: If you don't want to disclose your online balance, you will not have
right to share my 401K. Each person just keep what s/he has so far. Also, I
will n... 阅读全帖 |
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S**C
发帖数: 2964 | 2 Find FA act as a fiduciary and let them sign this. if s/he refuse to do so,
find another one.
The Fiduciary Pledge
I, the undersigned, pledge to exercise my best efforts to always act in
good faith and in the best interests of my client, _______, and will act as
a fiduciary. I will provide written disclosure, in advance, of any conflicts
of interest, which could reasonably compromise the impartiality of my
advice. Moreover, in advance, I will disclose any and all fees I will
receive as a... 阅读全帖 |
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O****e
发帖数: 21 | 3 想问一下申请H1B时候关于arrest record这个问题上是怎么问的，忘记了，看了看申请
H1B要填的I-129表格并没有问这个问题。没有像申请绿卡时候485表格明确的问的是
have you ever been arrested or not?
所以当时的HIB批了，现在担心申请绿卡时候disclose,会不会被认为H1B申请的时候因
为没有disclose而认为是欺骗行为，主要也是因为case当时dismiss了，也expunged。
关键是现在也忘了当时h1b申请时候是怎么问的了，而uscis网上找到的I-129表格上也
没有类似have you ever been arrested or not? 这样的问法。 |
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N****g
发帖数: 2829 | 4 投了一个猎头公司代理的职位，猎头问我现在工资，我按照网上找来的答案回答“due
to current company policy, I cannot disclose my current salary, but I would
love to discuss the salary your client can offer when both sides think there
is a good fit. ”心想这下可以把他打法了，没想到他回信“ as far as salary
goes...There is nothing that a company can legally bind you to so that you
don't disclose how much you make. Co. proprietary information is different.
Your salary is your salary. I need this information to present to my
client....What you make and w... 阅读全帖 |
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G******i
发帖数: 5226 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
millin (millin) 于 (Thu Jun 16 01:26:51 2011, 美东) 提到:
最近Epic在系统性的大幅裁员，有传闻公司遇到财务困难。
被裁的很多都是中国和东亚的H1b员工（Epic 内部歧视亚裔几乎都是公开的秘密），完
全没有提前通知，很多人都是立刻通知当天走人。每个组都至少裁掉了1-2个，有的整
个组都被裁掉了。
很多人都是才来2年左右的，当年被很多空头许诺骗来放弃很多很好的offer (我认识一
个放弃MS SDET的offer来的），但是等被fire的时候才发现这些许诺没有一个是写在
agreement里面的。
最近HR在搞全公司skill assessment, 其实就是预示这近期要有大幅裁员。
这种Private的公司最好别来，CEO一人专断，公司业绩完全不公开。每每公司大会也都
是报喜不报忧，没人知道公司到底在发生什么。
公司技术落后，这种工作经历写在简历上完全不是亮点而是污点。（很多NY和加州的
Headhunter都跟我这么说过）
建议接受Epic o... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 7 | 6 很大很官僚的公司，hr老太太态度极差。。。
Hiring Manager 很想要我，已经帮我搞定了我的目标工资（我有另一个offer)，waive
了大公司规定的h1b必须等待n天的内部规定。
现在hr老太太强横要求我disclose我上一份工作的工资, “否则hr不能process你的材
料”。请问有什么办法圆滑应对这个事情？我试过给她一个range，她不肯，强硬要求
我disclose. z |
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s*******e
发帖数: 261 | 7 请问contractor 合同签字的时候，
有什么注意事项吗？
尤其是non-disclose条款。
问题：
(1)如果我将来想面试别的公司，介绍这段经历的时候，该怎样介绍？
(2)将这段经历写到resume上时，怎样才不会导致和non-disclose条款冲突? |
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b***e
发帖数: 1419 | 8 About Percentage
10k options means nothing. You MUST know what's the %, and here is the
concrete question you need to ask, word by word:
"What is the percentage out of the total number of fully diluted outstanding
stock shares am I getting?"
Keywords:
a. Percentage
b. Total
c. Fully diluted (this is fucking important, coz there could be many tricks
to play here).
Here's my opinion:
If the company < 50 people, the percentage you need is 0.1% and up.
If the company < 20 people, the percentage you... 阅读全帖 |
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b***e
发帖数: 1419 | 9 About Percentage
10k options means nothing. You MUST know what's the %, and here is the
concrete question you need to ask, word by word:
"What is the percentage out of the total number of fully diluted outstanding
stock shares am I getting?"
Keywords:
a. Percentage
b. Total
c. Fully diluted (this is fucking important, coz there could be many tricks
to play here).
Here's my opinion:
If the company < 50 people, the percentage you need is 0.1% and up.
If the company < 20 people, the percentage you... 阅读全帖 |
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c***z
发帖数: 6348 | 10 周末感冒，头疼咳嗽随便胡说，大家随便看看。
1. What is job description
世上有两种工作，一种是HM做不了的（参考 医生），一种是HM不愿意做的（参考 女仆
）。只有第一种是值得做的（除了新人需要mentor的情况）。
问题是，第一种工作的JD，往往HM和HR都没有头绪，于是只能糊里糊涂的写些非常泛泛
的东西，放点buzz word来吸引眼球。
所以求职者需要做点研究，看看值不值得去。面试是重要的一个方面，下面会讲。另外
就是要查查对方单位的人，事，钱。
2. What is resume
简历就是投名状，你有些什么成就，谁能证明。烙印善于简历造假，因为他们不管说什
么成就，都能找到back up from credible persons/institutes。
因为美国还是一个credit/reputation社会，就像三国时候讲究什么名士，门第，简直
落后得不可思议，而且很容易crack。反而对于老中，多年的科举制度让我们更认同
meritocracy － 公司也是这么宣传的，于是老中纷纷上当。
老中的当务之急是crack这个reputation／netw... 阅读全帖 |
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m*********u
发帖数: 1491 | 11 辞职是可以不告诉现雇主下家是谁:
As you know, I am so busy for these years, I will take a break first, then,
start looking.
As you know, I got several pretty good offers, I am not sure which one to go
at this moment, I will take time to consider.
Job hunting is a business process, don't disclose the information you do not
need disclose. |
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m*********u
发帖数: 1491 | 12 Congratulations!
You always choose what is the best for you and your family.
Do not disclose your personal secrets to others until you want to disclose.
People always jump to better position, this is so called freedom, people all
understand.
Be sure get Offer on paper first, before that, don't say anything. |
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m*********u
发帖数: 1491 | 13 Job hunting is a business process.
Salary negotiation is a business process.
Don't disclose the information you do not need disclose in a business
negotiation process.
Come join our Monday night's 华人公益求职问答网会 next Monday, will answer
your question. |
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m*********u
发帖数: 1491 | 14 Congratulations!
Job hunting is a business process.
In business process, do not disclose your information unless it will help
you.
Therefore, not need disclose any information to another group at this moment
. Focus on talking your qualifications for the job, focus on selling
yourself for the position. |
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m*********u
发帖数: 1491 | 15 Congratulations!
Job hunting is a business process.
In business process, do not disclose your information unless it will help
you.
Therefore, not need disclose any information to another group at this moment
. Focus on talking your qualifications for the job, focus on selling
yourself for the position. |
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p*****3
发帖数: 34 | 16 Rule 1:
You don’t have to disclose, but if you do, do not lie. However there are
different ways to rephrase the same thing. For example you are fired due to
job performance. You can say I left the company due to reorganization issue
and unfortunately I was on the list. Technically it was still true statement
, as your boss decided to fire you and hire somebody else, which was
reorganization. On the other hand, if you were the boss, you would fire him,
as the job performance evaluation is subject... 阅读全帖 |
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H**********5
发帖数: 2012 | 17 最后一句经典。面试请加花了一大堆时间给个比现在工资还低的傻逼offer
: 自己查了一下法律原文
: "An employer shall not, orally or in writing, personally or through an
agent
: , seek salary history information, including compensation and benefits
,
: about an applicant for employment"
: 这应该就是说背景调查也不允许查之前的收入吧？
: "Nothing in this section shall prohibit an applicant from voluntarily
and
: without prompting disclosing salary history information to a
prospective
: employer"
: "If an applicant voluntarily and ... 阅读全帖 |
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m*****y
发帖数: 343 | 18 和builder的preferred lender贷款没有谈成, 他们lock的利率太高, 而且closing
cost太高. 我不打算在loan discloser上签字.
请问可以以financial contigency为理由退出吗? 另外, 我家里打算给我汇的一笔钱也
没有收到, 我目前的钱不够loan discloser上的down payment数目. 不知道为什么银行
可以先lock interest rate. 可以以此为理由吗? |
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b*****l
发帖数: 1594 | 19 You can not sue the previous seller. He has already disclose that problem to
you. He is off the hook. You should have disclose this issue since you got
that information from the previous seller. So only the current seller is
responsible for the problem. |
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p******m
发帖数: 312 | 20 Law require the seller must disclose the problems to the buyer, which
include those have been disclosed to you by the previous owner.
If I were the buyer, I will require you to repair it or sue you. |
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r********s
发帖数: 280 | 21 买房的时候听说是要disclose的吧。自杀，死亡这些就要disclose的，crime
需要么？ |
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b********3
发帖数: 994 | 22 如果agent给IRS report了，你需要交。如果没有，但是HUD-1上面disclose了，最好也
交。但既没有report也没有disclose，你这就是笔无头账，交不交看你的觉悟了，反正
是没人管的。 |
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l*****3
发帖数: 32 | 23 没有那么可怕。我第一次买房的时候也是很在意铅的问题。在我的buyer agent的反复
暗示下，才明白最好是不要去查铅。
我们这里的大多数房子都是1978年前造的，而大多数owner都标unknown。一旦查出来铅
，就必须要disclose。否则可以一直说是unknown。而你如果有小小孩，也必须要除铅
后才能住。事实上大多数人都不去查。
出租房是个例外，因为有lawsuit的问题。当然你也可以不租给有小孩的人。
除铅很贵。很怀疑如果你给offer要查铅的话，owner会接受你的offer。因为万一查出
来有，他必须要disclose，房子会很难卖。或者要花很多钱去除铅。
有关铅的法律通过，是因为在一些很差的区，有一些很老又很破的房子，漆剥落得很厉
害，小孩子从地上捡着吃，吃多了就铅中毒了。如果房子维护的好，我不会很在意。
我们老大出生的时候，我们还租着1900左右的房子。后来买得房子也是1978年前造的。
两个孩子都没有什么问题。因为我们这里房子都是又老又贵，实在是没得挑。 |
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r*****n
发帖数: 964 | 24 我下offer前问对方agent有没有什么问题，对方口头说没有，这样算disclose了。如果
将来有问题发生，而且属于seller没有disclose的问题，对方可以耍赖说口头告知了吗
？ |
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t******2
发帖数: 2265 | 25 A loan origination fee is paid to the bank or individual processing a loan
application. The lending institution feels this fee is necessary as this
helps in processing the application and in the creation of the bank account,
either from a bank or a broker. The origination fee should be located at
the top of a "good faith estimate" and should be disclosed within 3 hours
after applying for a business loan. They must be disclosed on the "good
faith estimate" and on the final closing papers, comm |
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w****5
发帖数: 64 | 26 如果是builder做的，开始建房子的时候，建了“两个地基”，这只是他们根据地形建
房采取的一种方式。不需要disclose。
如果是建好了之后，发现有问题，不管是builder也好，owner找的contractor也好，又
修理的。需要disclose，也需要permit。可以到county查查看。 |
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n*******t
发帖数: 1296 | 27 如果是我，我不会要任何长过霉的房子。几个原因：
1。 对健康很有害。霉菌可以通过你的通风系统到达每个房间。霉菌很不容易去干净。
2。你现在看到了这一块，很可能其他地方也有，比如说dry wall后面，你看不到而已。
3。长了霉的房子贬值很厉害，你以后卖房子，对买家也必须要disclose你的房子以前
长过霉，就像disclose以前有过白蚁一样。否则别人可以告你。
长霉是房子大忌啊。为什么大家花那么大力气，怕地下室淹水？为什么要用除湿器？就一个原因，怕长霉。 |
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t********y
发帖数: 89 | 28 是这样，卖家想抓牢我们，因为就我们一个买家。多谢你提醒Disclose的问题。我们的
Inspector问
了他的一个朋友，是个结构工程师，说是单从照片看修修就要1万以上，还不包括其它
修完后的装修问
题。现在麻烦的是合同里提到如有结构问题，由买家向卖家要求修复，是不是说他们必
须有修的这个
Option？
disclose |
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d******n
发帖数: 2712 | 29 银行的origination charge一旦disclose在GFE里，就是GFE栏1里的数额是不允许改变
的。
栏2、栏3都是可以改变的，栏2基本是lock rate才知道，栏3应该有不允许超过10%的限
制，不过，如果真正发生了一些费用，比如appraisal做了2遍之类的，只要重新
disclose一下就可以了。
剩下的费用，通常都不由lender控制，属于第三方提供的费用，可以变动。如果律师提
供的title等服务费用远高于broker预先估计的，那么closing cost增长也没有办法。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 30 我们在lock rate之后会发rate lock agreement，disclose GFE，如果rate比原来
application上的低了，还需要重新disclose TIL（Truth-in-Lending）。
因为客人都喜欢听到rate lock的消息，所以有些broker或是loan officer习惯于在一
开始就对客人说rate已经lock了，其实根本没lock，因为今年大体上rate很好，所以他
们这么做风险也不是很大。最近比较郁闷，有些时候没办法，只好说实话了。
还有人赌rate持续下降，报些超前的rate，吸引客人。结果客人跑来对我说，“你们公
司其他人怎么就能给我低的rate，还说能锁，你为什么不能。”好像我在骗人似的，郁
闷呀。。。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 31 the listing agent is stupid asking for the full report. in most of the
states, the listing agent and/or the seller have been required by law to
disclose all the known defects and if they have an inspection report on hand
, they have to disclose all the problems fixed or unfixed. if they don't do
that, they are liable for anything that could happens due to this. |
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j***b
发帖数: 5901 | 32 石棉联邦政府似乎没要求disclose。不过大多数州有要求。
另外，seller也只需要disclose他知道的。因此如果你不能证明seller知道恐怕官司也没得打。
的。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 33 理论上，银行必须在closing前3个工作日disclose appraisal的。LZ有没有看到自己房
子的appraisal呀？如果看过appraisal了，就没啥问题了，如果没看到的话，银行可能
是不想disclose appraisal。。。 |
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a****e
发帖数: 706 | 34 我们问seller为什么要卖房的时候，seller agent说她不能disclose，问她是不是不知
道原因，她说她知道但她not supposed to disclose这个原因，为什么呢？会有什么蹊
跷吗？ |
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w***d
发帖数: 137 | 35 看上一房，外表很不错，卖家卖之前做了很多修理工作，把大问题都修了，所以offer
接受后就说基本不会给我们再修什么了，因为大的都修过了。这个房子卖之前真不知道
坏到什么程度了，屋顶，siding，都是寿终正寝了（也就10年左右时间）。
我们房屋检查倒也没有大问题。但是有个地方，siding问题，inspector检查不出来，
说要找specialist才能知道contractor的修理作的怎么样，都修了什么。我们心里不踏
实，不知道到底修的怎么样，之前坏到什么程度，将来多久需要再修之类的，于是向
seller要specialist做的report，但是卖家拒绝提供，这是不是说明之前坏的很严重？
我们inspector的report
EIFS siding system is a specialized siding system in need of special
care & attention to prevent moisture intrusion and wood rot. If further
technical details are needed we
recomme... 阅读全帖 |
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f*****i
发帖数: 3558 | 36 我主要是问夫妻两个人的dti怎么算的
假设说夫妻两个人在结婚前各有一套房子在各自的名下。结婚后，也没有把对方加到
title上。两个人的主要的bank account倒是加了彼此的名字，就变成joint account了
。但是其实还是各自的收入各进原来的account
现在夫妻中一个人比如就说lg好了，要在他原来的房子下面做cash out refinance。那
么lp的房子的liability要算在lg的dti下面吗？要和lender disclose这个房子吗？
然后如果在lg做完refinance以后，lp立马用cash买了一个投资房还是在她自己的名字
下，那么这个新买的房子会against lg做的refinance吗？就是说需要在lg做refinance
的时候就disclose给lender吗？用的cash不是cash out的cash，而是原来手上就有的
cash。这个cash如果都是在lp以前自己的account（现在technically是joint account
）上和有一部分是从lg account上那的有区别吗？
总之，就是夫妻两个人的房子在贷款的时候li... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 285 | 37 周末看得一个房子，卖主disclose some seals broken, 就是那种双层玻璃，然后中间有水
汽，这种修一下要多少钱？没经验哈。先打听一下，出价时好有个考虑，多谢！
还有这个房子最近刚换过roof （disclose roof leaked, whole roof replaced)，房子是2700 sqft,15年， 房子要价在那个小区算比较高的（一般40出头，这个要48。5），new air condition system (2010)，地下室没装修
类似的一个房子，各方面都差不多，但是没换过屋顶，地下室装修了，夏天卖出去的，43万卖的
另外，listing agent也是我们的buyer agent
大家建议一下怎么出价？ |
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t***z
发帖数: 5112 | 38 如果是石棉的话房主是不是应该disclose?房主只disclose了含铅的漆。房子是70年代
初的。希望不是石棉阿。。。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 39 lender pull credit是担心borrower有新的债务没有向lender disclose，不会用新的
credit成绩去要求borrower改rate的。
不用太担心，但是，如果在mortgage申请过程中开信用卡，或者申请其他loan，一定要
向lender disclose。原则上，这些活动都最好等loan close了之后再进行。 |
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x*********i
发帖数: 932 | 40 多少年后都要disclose么，譬如你除掉后，好几年没复发，我那个情况感觉除掉霉菌油漆一下板
子或者换一下板子，感觉好像就没人知道有霉菌，不disclose也没人知道似的 |
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t****u
发帖数: 8614 | 41 新法案后，没有太大意义。
按人民政府的新法案，忘了去年具体什么时候通过的了，规定最后的收费都必须事先
disclose，而且金额不能超过disclose的，只能少不能多。
人民政府的本意当然是好的，为了防止bait-and-switch，比如我告诉你1000刀，实际
上最后变成3000刀。但实战中大家为了省事，都是一个template，放high numbers，不
确定到底那边付钱的全部放上。所以完全失去的比较的意义，最后实际number通常要比
GFE低很多。
所以GFE多的，有可能这个lender比较保守，最终的number不一定比GFE少的lender多。
完全失去比较的意义。 |
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f********o
发帖数: 2181 | 42 命要紧啊。。。
查查看是不是必须disclose这个天线的, 如果必须disclose的话去跟seller打官司
associate |
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s**********i
发帖数: 468 | 43 １2年旧的房子，seller disclose 去年花了１万多来修理 attic ，重新做了
ventilation, 而且把 attic 里的 insulation 全部换掉了。我们问 seller mold 的
问题，seller 不直接回答，而 agent 说如果 seller 在卖房之前已经修好了，有权利
不 disclose。
家里有６岁的小孩，所以很担心 mold 的问题，不知道 mold 是否已经彻底去除而且以
后不会再复发了。这个房子还能要吗？
attic 照片在３楼 |
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S********e
发帖数: 1557 | 44 buyer可以不查，但是seller必须disclose. 不disclose就有liability，就可以告到
real estate commission,就可拿到$50K.why not? |
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L**P
发帖数: 3792 | 45 3年以内在屋里死过人是要disclose的，seller disclosure上第一页就写了，你作为
buyer是要过目而且要签字的。如果是被骗，那你全部损失都可以拿回来。如果是人家
写了，你自己疏忽，那没辙。
如果3年以前seller没有义务disclose，你自己问人家故意骗你，那还可能有余地。
很多人觉得自然死亡无所谓了，人不都要死的么，生老病死都正常，还是3年前的，就
看你个人感觉了。
现在 |
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r******d
发帖数: 1879 | 46 1. you have choice to lock 15 days, 30 days, 45 days or 60 days. The longer
time you lock, the higher the rate OR less rebate you will get. Usually new
purchase will be locked in for 30 days and refinance will be 45 days based
on the recent lenders prcocessing speed. some broker like to lock it first
to gurantee the rate they promise. some broker like to lock it later once
the loan is fully approved with short time to get better rate ( assume the
rate will not go up). I always suggest my client... 阅读全帖 |
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R*****9
发帖数: 41 | 47 看中的房子是一个建筑材料公司今年夏天买下的foreclosure，翻新后重新上市的，其
间没有人住过。卖方口头说虽然是foreclosure，但房屋情况保持得很好，他们没有大
的改动，只做了翻新和升级，会给我们一个修缮的价目表。本来一切顺利，直到问他们
要disclosure information.他们只给了一页申明（节选如下），大意说由于他们没从
前房主那拿到disclosure，他们自己也没住过，所以不知道disclosure information.
然后说买家有权利在合同生效前或inspection contingency期间自行检测，但除合同中
的问题他们概不负责。顿时觉得很诡异。。。有人遇到/听说过这种情况么？
2. The subject property was acquired either through a trade for other real
property or at foreclosure and/or has been held solely as an investment
therefore, the Seller has no knowled... 阅读全帖 |
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m**6
发帖数: 6426 | 48 我们这里78年之前的房子，在卖和组的时候都要disclose一下含铅涂料的事情。
不过大家一般disclose说不知道。但是买房子/租房子的人，还是会有点障碍。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 49 这个buyer agent没有起嫌疑?
另外，seller agent没有disclose给你？ 法律要求这种重大影响房屋价值的应该
disclose. |
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l******e
发帖数: 1875 | 50 这点倒可以放心，loan agent不会给我们1099，也不会让我们另外缴税。
但是buyer需要在HUD上disclose这笔超出closing cost的rebate的钱么?
如果不disclose，buyer会有风险么？ |
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