f****l
发帖数: 8042 | 1 是啊，你这个赶上我们两倍了。是挺贵的。不过你就算把pp降下来，也省不了多少钱啊
。Liability和dwelling又不能省，这两个才是大头。 |
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s*********r
发帖数: 1374 | 2 好像是很贵，你可以去geico问问。Property好像是按Dwell的60%算，太多了，谁家里
有那么多值钱的东西，五万就差不多了，property保险分两种，一种是按新的赔，一种
按折旧的赔，如果他把你按第一种算得，你改成第二种兴许还能便宜不少。 |
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s****y
发帖数: 267 | 3 loan amount还是必须purchase price的80%？
mortgage company要求的coverage amount是指dwelling only吗? |
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b****p
发帖数: 239 | 4 usually dwelling only. In appraisal report from your bank (loan office), it
has replacement cost (rebuild), which is the min amount you need to cover. |
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b********3
发帖数: 994 | 5 Condo还是single family。
如果是condo，保险需要cover dwelling 20% of appraisal value or sale price,
whichever is less.
如果是single family，cover appraisal value or sales price， whichever is
less |
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p***w
发帖数: 1906 | 6 以前看网上说房保险的年保费价格是除去土地价格后房价的1%左右。我们车保险是
GEICO的就去它家网站上做了个预估，结果低得难以置信，想来问问是不是我们保错了
，还有什么没保到的。
中部的一个州，房价19万，地价5万，房子4年新，2层楼，面积1947。GEICO联营的这家
liberty mutual估出来的价格是488.00/年（还没算上10%-15%的喝车保险合买的折扣）
具体内容是
dwelling 140,000
other structures 14,000
personal property70,000
loss of use 28,000
liability 200,000
medical payments 1000
deductible 1000
wind/hail deductible 1000
请问这个488.00/年（还没算上10%-15%的喝车保险合买的折扣）是不是低得有点不正常？ |
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m*****t
发帖数: 3477 | 7 AAA deductible 500
Dwelling Limit (A) 341,468 $212.00
Other Structures (B)34,147 $17.00
Personal Property (C) 239,028 $39.00
Loss of Use (D) 102,440 $12.00
Liability (E) 300,000 $36.00
Medical (F) 1,000 $1.00
Basic Premium Total $317.00
Endorsement Premium Total $55.00
TOTAL POLICY PREMIUM $372.00 |
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l**a
发帖数: 3 | 8 dwr东西很贵，都是名家经典设计，但有时出现的太多，也烦。
还有就是cantoni, 也很现代，稍微传统一点儿的有plummers,room and board
dwell杂志上有很多现代家居用品公司的广告。 |
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H*****3
发帖数: 117 | 9 剛收到報價，
Dwelling Coverage 200,000 380.93
Separate Structure 20,000 Included
Personal Property Residence 150,000 Included
Loss of Use 80,000 Included
Liability 500,000 80.37
Medical Coverage 1,000 Included
Personal Property Other Res. 22,500 Included
Extended Repl. Cost 125% Included
Contents Repl. Cost Included
Jewelry 5,000 Included
Firearms |
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t**s
发帖数: 1393 | 10 my dwelling coverage is 450k and my premium is less than 500 with deductible
1000 |
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b****p
发帖数: 239 | 11 I get a much better price from Ameriprise.
Dwelling w/120% replacement cost
262,000
Other structures
26,200
Personal property w/replacement cost
196,500
Loss of use
52,400
Liability
300,000
Medical payments
2,000
Total annual premium w/1000 deductible
$320.00
Total annual premium w/2000 deductible
$269.00 |
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s******h
发帖数: 344 | 12 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: snoopylh (snoopy), 信区: Texas
标 题: 大家的home insurance用的哪家保险公司。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 31 01:37:49 2009, 美东)
正在katy, TX买房子，quote了Geico的，因为我的车保险是他家的。以为会便宜一点。请大
家帮忙看看：
Coverage Information
Description Limit Cost
Dwelling Cov 233,000 2,151.24
Other Structures 23,300 0.00
Personal Property 163,100 215.12
Loss of Use 46,600 0.00
Liability 300,000 25.00
Ordinance |
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z*********n
发帖数: 94654 | 13 根据你说的，跌的这么多，面积这么大，是东边的吧，大耗子
面积大就得承受dwelling insurance贵的事实，呵呵 |
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r***0
发帖数: 296 | 14 还有这一说？我的保险都是问我成交价，dwelling是成交价的85%，就这样了 |
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h*******t
发帖数: 511 | 15 我们的appraisal report上列了这么几项：
OPINION OF SITE VALUE -- XXX,XXX（这个是不是就是Land的value?)
Dwelling -- XXX,XXX
BSMT -- XX,XXX （这应该是指Basement）
F/P, DECK, PATIO -- XX,XXX
Garage/Carport -- XX,XXX |
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b********3
发帖数: 994 | 16 应该有一个value，是跟appraiser做appraisal的当天时间同时出现的。这个就是房子
的appraisal value。
但是，一般保险cover 了loan amount，lender就ok了，指的是Dwelling的value，要大
于loan amount。
如果你自己想保多一些，则另当别论了。 |
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h*******t
发帖数: 511 | 17 完全糊涂了，我们的dwelling value只有20几万，但是我贷了40万的款。那是不是我要
保40万？ |
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t**s
发帖数: 1393 | 18 这些都应该属于 report by default 的内容，应该有吧？很多页呢，再仔细看看？ |
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h*******n
发帖数: 8906 | 20 他们给的可能是replacement cost，正常。没有天灾人祸很多的地方，你保330k还是全
额410k一年也就差个100来块了不得了 |
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p****a
发帖数: 4829 | 21 是的，这个387K是replacement cost。但是难道再盖一个比我买新房还要贵吗？（考虑
到land大概值80k）。
330K和387K大概差85块一年，你建议我要跟agent argue到330k吗？谢谢 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 22 说明你买便宜了么。。。这种市场行情下很正常
要不要argue看你自己。。。我家原先就保了银行的贷款额，后来加了100块保了全额。
。。 |
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p****a
发帖数: 4829 | 23 谢谢。我买的是build盖的新房，不大可能build赔本卖给我吧，况且2个价钱差了5万呢
。还是说build盖房子比我的replacement cost要低？
你知道只保银行贷款额会有什么问题吗？为什么你后来加成保全额了呢？ |
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h*******n
发帖数: 8906 | 24 你太较真啦
builder拿地的价格肯定比你access出来的land value便宜很多，他们造房的成本肯定
也比你单独建一个房子的成本便宜很多，再者replacement cost就是一个算出来的估值
，并不能代表真正的造价
保银行贷款额是最低要求，否则银行不会贷款给你。worst case scenario,你的房子烧
光了，地也给淹了，那么保全保你的首付还有些保障,100快其实就是买个安心罢了。 |
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J****h
发帖数: 623 | 26 Overpaid house most likely. |
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p*a
发帖数: 3350 | 27 not necessary. check the value of the land |
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w*******g
发帖数: 9932 | 28 aglee. building cost is around that range but I think coverage can be higher
if you want. |
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z*********n
发帖数: 94654 | 29 nod，你想加coverage当然可以了，多交银子就行了
higher |
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s******g
发帖数: 1709 | 32 刚刚跟我的房屋保险公司通了电话，他们说房屋保险主要是看你的appraisal report上
面的cost -new这一项。这一项是多少，就保多少。 |
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b***j
发帖数: 554 | 33 Normal. 我的买价是cost-new的4倍。 |
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w*g
发帖数: 270 | 34 十分感谢楼上各位的解释，现在感觉不那么难受了。 |
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y*******8
发帖数: 20 | 35 then it is very likely lower or much lower than your purchase price. |
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z*********n
发帖数: 94654 | 36 合理不合理，在这问没用
美国这么大，各地差远了
你让一个内布拉斯加的和纽约长岛的互相交流，肯定是鸡同鸦讲 |
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s******g
发帖数: 1709 | 37 我这是在北加湾区，学区属于中等都在850以上。房子2100，lot比较小，不到5000。原
则上地应该比房子贵，不是吗？ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 38 还能用home dwelling insurance造个新房，爽啊 |
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w*******s
发帖数: 96 | 39 买了个新小房子，大概1600square feet. homeowner insurance报价每年280左右,不知
道怎么样？有经验的帮看看？
SECTION 1 COVERAGE AND SECTION II COVERAGE
$235,000
Coverage A - Dwelling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Coverage B - Other Structures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$23,500
Coverage C - Personal Property . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . |
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C******e
发帖数: 905 | 40 买dwelling高一点儿的好还是无所谓？
我住的只是condo, 不是single house.
谢谢！ |
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g*****9
发帖数: 4125 | 41 Buy a good quality Impregnator online, do not use the cheap sealer HD sells.
There is an easy way to find out if a given stone needs to be sealed.
Just spill a few drops of water on its surface, let it dwell for 5 minutes
or so and then wipe it dry. If under where the water had been sitting you
will notice a darkening of the stone (it will disappears once the water will
evaporates) it means that some of it was absorbed; therefore, if the stone
will be installed in an environment prone to stainin |
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t**s
发帖数: 1393 | 42 mine is Fidelity, about 500/year with 1k deductible, with coverage 450k
dwelling |
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s**u
发帖数: 383 | 43 Mine is Ameriprise, $680 without multi-account discount with $480K dwelling.
170. |
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z*********n
发帖数: 94654 | 44 我知道，我是说200k rebuild一个加州大部分地区的1M耗子难，我觉得一般情况怎么也
得三四十万。除非是很好的区，地超级贵，1m就是个小房子
我的房子home dwelling还20万出头呢，我的房子离1m可远着呢
you |
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z*********n
发帖数: 94654 | 45 这么说就make sense了，否则我就该郁闷我的home dwelling咋还200k呢 |
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b********3
发帖数: 994 | 46 严格意义来讲，是两房对condo内部的保险，HO6有严格的要求。你需要买cover
dwelling value 20%的HO6保险。但是，如果你不贷款，则不用买。 |
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f*******6
发帖数: 665 | 47 好像不是这样的，我的quote里有说如果损失超过保额，最多给130% dwelling price. |
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b********3
发帖数: 994 | 48 HO6是investor要求的，主要是除Wells Fargo以外的大银行，他们会要求dwelling的
coverage要appraisal value的20%.你的这个少了吧 （98700） |
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b********3
发帖数: 994 | 49 在保险的coverage里面，最影响premium的就是deductible和personal properties，前
者尽量多，但要满足lender的要求，后者尽量少，但是保险的agent会经常说，这个是
默认的。如果你的lender要求你保HO6，就买20％的dwelling coverage，其他的满足基
本要求就可以了。如果不要求你买，买不买意义不大。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 50 Sale price and property tax are based on re-sale value, but insurance is
based on re-build value.
For example, a pool here doesn't add much to re-sale value, but a lot to re-
build value. Most luxury stuff have such effect. |
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